2024年度房产交易协议（临时不过户）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易协议（临时不过户）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格为人民币【交易价格】元。2.2乙方应于本合同签订之日起【支付期限】内，将交易价格的【支付比例】作为定金支付给甲方。2.3剩余的交易价格，乙方应于房产过户手续完成后【支付期限】内支付给甲方。第三条：房产过户手续3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2甲方应在过户手续完成后【交付期限】内将房产交付给乙方。第四条：临时不过户约定4.1双方同意在房产过户手续完成后【临时不过户期限】内，房产仍由甲方持有，但甲方不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方应在临时不过户期限届满前，将房产过户给乙方。第五条：税费承担5.1甲方应承担本合同履行过程中产生的所有税费，包括但不限于房产交易税、过户手续费等。第六条：合同的履行和违约责任6.1甲方应按照本合同的约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方应按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方同意，不得任意变更或解除。第十条：甲方声明10.1甲方保证，所提供的房产及相关资料真实、合法，无任何权利瑕疵。第十一条：乙方声明11.1乙方保证，所提供的证件、资料真实、合法，且具有购买房产的能力。第十二条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。第十四条：合同的附件14.1本合同附件包括：房产证、身份证件、支付凭证等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3房产：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产，房产证号：【房产证号】第二条：房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格为人民币【交易价格】元。2.2乙方应于本合同签订之日起【支付期限】内，将交易价格的【支付比例】作为定金支付给甲方。定金支付至甲方指定的银行账户：【银行账户信息】。2.3剩余的交易价格，乙方应于房产过户手续完成后【支付期限】内支付给甲方。第三条：房产过户手续3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。甲方应在过户手续完成后【交付期限】内将房产交付给乙方。3.2乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，自行承担房产过户所需支付的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条：临时不过户约定4.1双方同意在房产过户手续完成后【临时不过户期限】内，房产仍由甲方持有，但甲方不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方应在临时不过户期限届满前，将房产过户给乙方。第五条：税费承担5.1甲方应承担本合同履行过程中产生的所有税费，包括但不限于房产交易税、过户手续费等。5.2乙方应承担临时不过户期间产生的物业费、水电费等公共费用。第六条：合同的履行和违约责任6.1甲方应按照本合同的约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方应按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并有权要求解除本合同。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方在争议解决过程中，应保证房产的合法权益不受损害，并遵守我国法律法规及政策规定。第十条：甲方声明10.1甲方保证，所提供的房产及相关资料真实、合法，无任何权利瑕疵。10.2甲方已充分了解并同意本合同的所有条款，确认本合同的真实性、合法性和有效性。第十一条：乙方声明11.1乙方保证，所提供的证件、资料真实、合法，且具有购买房产的能力。11.2乙方已充分了解并同意本合同的所有条款，确认本合同的真实性、合法性和有效性。第十二条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。第十四条：合同的附件14.1本合同附件包括：房产证、身份证件、支付凭证等。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并书面确认。8.3合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条：其他约定9.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方同意，不得任意变更或解除。9.3本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：甲方声明10.1甲方保证，所提供的房产及相关资料真实、合法，无任何权利瑕疵。10.2甲方已充分了解并同意本合同的所有条款，确认本合同的真实性、合法性和有效性。第十一条：乙方声明11.1乙方保证，所提供的证件、资料真实、合法，且具有购买房产的能力。11.2乙方已充分了解并同意本合同的所有条款，确认本合同的真实性、合法性和有效性。第十二条：合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同的签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。第十四条：合同的附件14.1本合同附件包括：房产证、身份证件、支付凭证等。14.2附件应与本合同正本一并保管，如有遗失或损坏，应及时补办。第十五条：隐私保护15.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，对双方的个人隐私信息进行保密，不得向第三方泄露。15.2甲乙双方应遵守我国有关隐私保护的法律法规，保护对方的个人隐私权。第十六条：合同的完整性和法律效力16.1本合同的任何部分无效或不可执行，不影响本合同其他部分的效力。16.2本合同及其附件构成甲乙双方之间关于房产交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十七条：附则17.1本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。17.2本合同的签订地为中华人民共和国【签订地】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2若有第三方介入本合同的履行过程，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由等。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。2.3甲乙双方应与第三方签订书面的补充协议，明确双方与第三方之间的权利、义务及责任。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入事项。3.2第三方应保证其介入行为的真实性、合法性和有效性，并对其行为产生的后果承担责任。3.3第三方不得干涉甲乙双方之间的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、违约金等。4.2第三方应在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条：第三方介入与甲乙双方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系，第三方不对甲乙双方之间的纠纷承担责任。5.3甲乙双方与第三方之间的补充协议，不得违反本合同的约定。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，经双方协商一致，可以变更或解除。6.2变更或解除补充协议的，甲乙双方应重新协商确定第三方的权利、义务及责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决过程中，甲乙双方应保持正常的履行合同的行为，不得损害对方的合法权益。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的补充协议，应符合我国法律法规的规定，不得违反公序良俗。8.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第九条：第三方介入的生效、修改和解除9.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，自双方签字或盖章之日起生效。9.2补充协议的修改和解除应由甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第十条：第三方介入的份数补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的签署日期补充协议于【签署日期】由甲乙双方和第三方签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证1.1房产证复印件，需清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。1.2房产证原件在过户完成后由乙方持有。附件2：身份证件2.1甲方及乙方有效身份证件复印件，需清晰显示姓名、身份证号码等信息。2.2身份证件原件在合同履行过程中由甲方及乙方妥善保管。附件3：支付凭证3.1定金支付凭证，显示定金支付的银行、金额、时间等信息。3.2剩余房款支付凭证，显示剩余房款支付的银行、金额、时间等信息。附件4：房产过户手续相关文件4.1过户申请表格，填写完整的过户申请人信息。4.2房产过户合同，明确过户双方的权利和义务。4.3房产过户费用支付凭证，显示过户费用的支付金额和时间。附件5：临时不过户协议5.1临时不过户协议，明确临时不过户的期限、双方的权利和义务等。附件6：物业费、水电费等公共费用支付凭证6.1物业费支付凭证，显示物业费的支付金额和时间。6.2水电费等公共费用支付凭证，显示水电费等费用的支付金额和时间。附件7：补充协议7.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间将房产交付给乙方。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方提供的房产信息不真实、不合法，导致房产过户。4.乙方提供的证件、资料不真实、不合法，导致房产过户。5.甲乙双方未按照约定履行房产过户手续。6.第三方未按照约定完成介入事项。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方应按照合同约定支付违约金。4.违约方未按约定履行合同义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。示例说明：假设甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照合同约定的比例计算。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付解除合同的违约金。全文完。2024年度房产交易协议（临时不过户）1本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.房产价格及支付方式2.1房产价格2.2付款方式2.3付款时间3.房产过户事宜3.1过户时间3.2过户费用3.3过户流程4.房产临时使用4.1临时使用期限4.2临时使用费用4.3使用期间的维护责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.合同的履行与违约6.1履行期限6.2违约责任6.3违约解决方式7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律9.其他事项9.1房产保险9.2税费承担9.3合同的生效与终止10.双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方有效身份证件复印件11.3相关税费发票复印件12.合同签订日期12.1签订日期13.合同编号13.1合同编号14.合同副本14.1卖方留存副本14.2买方留存副本14.3见证人留存副本第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米，房产结构为【房产结构】，房产现状为【房产现状】。1.2交易双方1.3交易方式本合同所涉及的房产交易采取临时不过户的方式进行，乙方在合同约定的临时使用期限内拥有房产的临时使用权，但不享有房产的所有权。第二条房产价格及支付方式2.1房产价格本合同涉及的房产交易价格为人民币【房产价格】元整（大写：【房产价格】元整）。2.2付款方式【具体付款方式】2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，于【付款时间】向甲方支付房产交易价格。第三条房产过户事宜3.1过户时间本合同涉及的房产过户时间为【过户时间】。3.2过户费用过户费用包括：【过户费用明细】，费用总额为人民币【过户费用总额】元整（大写：【过户费用总额】元整）。3.3过户流程【具体过户流程】第四条房产临时使用4.1临时使用期限乙方在合同签订之日起至过户完成之日止，拥有本合同涉及的房产的临时使用权，临时使用期限为【临时使用期限】天。4.2临时使用费用乙方应向甲方支付临时使用费用，费用为人民币【临时使用费用】元整（大写：【临时使用费用】元整）。4.3使用期间的维护责任在使用期间，甲方负责房产的维护和保养，确保房产的安全和正常使用。乙方合理使用房产，不得损坏房产及附属设施。第五条房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为【交付时间】。5.2交付条件【具体交付条件】5.3验收标准乙方应在交付时对房产进行验收，确认房产符合合同约定的交付条件。如乙方对房产有异议，应在交付时提出，并按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条合同的履行与违约6.1履行期限各方应按照本合同约定的期限履行合同义务。6.2违约责任违反本合同的约定，各方应承担相应的违约责任。6.3违约解决方式对于违约行为，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1变更条件本合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件【具体解除条件】7.3变更与解除的程序【具体变更或解除程序】第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式采取【争议解决方式】，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】；如选择诉讼，诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他事项9.1房产保险甲方应确保房产在过户前投保【房产保险类型】，保险金额不得低于房产交易价格。9.2税费承担本合同涉及的房产交易税费由【税费承担方】承担。9.3合同的生效与终止本合同自各方签字盖章之日起生效，至【生效至终止日期】终止。第十条双方签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方有效身份证件复印件11.3相关税费发票复印件第十二条合同签订日期12.1签订日期：【签订日期】第十三条合同编号13.1合同编号：【合同编号】第十四条合同副本14.1卖方留存副本14.2买方留存副本14.3见证人留存副本第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均为协助甲乙方完成房产交易过程中的服务提供者。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及行业规范，提供专业服务，并对其服务过程中的行为承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用第三方提供的服务所需费用由甲乙方按照约定承担。16.2费用支付甲乙方应按照第三方提供的服务进度和收费标准，及时支付相应费用。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额为【责任限额金额】，如因第三方原因导致合同履行不能，甲乙方有权要求第三方承担不超过该限额的责任。17.2责任限额的确定责任限额金额根据第三方服务的性质、风险程度和市场行情等因素确定，由甲乙方协商确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应符合合同约定及相关法律法规。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应符合合同约定及相关法律法规。18.3第三方与甲乙方的划分第三方在提供服务过程中产生的责任和义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入时间第三方应在甲乙方协商一致后介入本合同的履行过程。19.2第三方介入方式第三方通过提供专业服务，协助甲乙方完成房产交易相关手续。19.3第三方退出第三方在合同约定的服务完成后，自动退出本合同的履行过程。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约责任第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙方因违约所造成的直接经济损失。第二十一条第三方变更21.1变更条件21.2变更程序甲乙方应按照本合同约定的程序，选择新的第三方，并通知对方。第二十二条合同的继续履行本合同在第三方介入后的修正，不影响甲乙方的权利义务，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第二十三条合同的解除与终止本合同在第三方介入后的修正，不影响合同的解除与终止条件，甲乙方按照原合同约定的条件解除或终止合同。第二十四条附件本合同的附件包括与第三方相关的服务协议、收费标准、责任限额证明等文件。第二十五条合同签订日期本合同的签订日期：【签订日期】。第二十六条合同编号本合同的编号：【合同编号】。第二十七条合同副本本合同的副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方有效身份证件复印件附件3：相关税费发票复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：中介服务协议复印件附件6：过户机构服务协议复印件附件7：贷款机构服务协议复印件附件8：房产保险单复印件附件9：支付凭证复印件附件10：房产钥匙交接单复印件附件11：房产验收报告复印件附件12：争议解决机构授权书复印件附件13：第三方服务费用清单复印件附件14：第三方责任限额确认书复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：买卖双方有效身份证件复印件应包括身份证正反面，且需清晰可辨。附件3：相关税费发票复印件应包括所有与房产交易相关的税费发票，如契税、个人所得税等。附件4：房产评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具，报