手房补充协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房补充协议范本本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.补充协议内容3.1交易价格调整3.2付款方式及时间3.3交付时间及条件3.4产权过户3.5维修责任3.6物业管理3.7户口迁出4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更和终止6.1生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他约定7.1双方的其他承诺7.2房屋的保险7.3房屋的出租8.附件8.1房屋所有权证8.2买卖双方身份证明8.3付款凭证9.签署信息9.1签署日期9.2签署地点9.3双方签字10.合同的翻译10.1翻译版本10.2翻译责任的承担11.合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.送达地址13.1双方送达地址13.2送达方式14.完整性与单一性14.1本合同构成完整协议14.2取代先前协议14.3合同的修改必须书面第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.2目的阐述：为了明确甲乙双方在原合同之外的权益和义务，确保房屋买卖交易的顺利进行，甲乙双方同意签订本补充协议。2.房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体位置】2.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.3房屋所有权：甲方持有房屋所有权，并保证对房屋享有完全的处置权。3.补充协议内容3.1交易价格调整：原合同约定的房屋交易价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。除原合同约定的价格调整条款外，双方同意自本补充协议签订之日起，若遇市场行情变化，可按【百分比】的比例对交易价格进行调整，具体调整方式如下：3.1.1若遇房价上涨，甲方同意按照调整后的市场价格向乙方出售房屋；3.1.2若遇房价下跌，乙方同意按照调整后的市场价格向甲方购买房屋。3.2付款方式及时间：乙方应按照原合同约定的付款方式向甲方支付购房款。付款时间为：【付款具体时间】。3.3交付时间及条件：甲方应在本补充协议签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：3.3.1房屋所有权转移登记至乙方名下；3.3.2甲方结清房屋相关的所有债务；3.3.3甲方完成房屋内部装修，确保房屋符合交付标准。3.4产权过户：双方应在本补充协议签订之日起【过户时间】内，共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。3.5维修责任：自房屋交付之日起，乙方承担房屋的维修责任。若房屋在交付前存在质量问题，由甲方承担维修责任。3.6物业管理：自房屋交付之日起，乙方承担物业管理费用。3.7户口迁出：甲方应在房屋所有权转移登记完成后【户口迁出时间】内，将房屋内的户口迁出。若因甲方原因导致户口未能按时迁出，甲方应承担相应的法律责任。4.违约责任4.1卖方违约：甲方违反本补充协议的任何条款，应向乙方支付原合同成交价格的【百分比】作为违约金。4.2买方违约：乙方违反本补充协议的任何条款，应向甲方支付原合同成交价格的【百分比】作为违约金。5.争议解决5.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决本补充协议履行过程中发生的任何争议。5.2调解解决：如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】提交仲裁申请。5.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和终止6.1生效条件：本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：本补充协议的任何条款的变更，必须经甲乙双方书面同意，并注明变更日期。6.3合同终止：本补充协议在履行完毕后自行终止。7.其他约定7.1双方的其他承诺：甲乙双方对本补充协议的签订及履行不存在任何欺诈、隐瞒等违法行为，并承诺按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务。7.2房屋的保险：自本补充协议签订之日起，乙方负责为房屋购买保险，并保障甲方的利益不受损失。7.3房屋的出租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给第三方。如乙方确需出租，应事先通知甲方，并按照甲乙双方约定的条件进行出租。8.附件8.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，作为本补充协议的有效附件。8.2买卖双方身份证明：甲方和乙方的有效身份证明，作为本补充协议的有效附件。8.3付款凭证：乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证，作为本补充协议的有效附件。9.签署信息9.1签署日期：【签署日期】9.2签署地点：【签署地点】9.3双方签字：甲方（卖方）签字，乙方（买方）签字。10.合同的翻译10.1翻译版本：本补充协议的中文版本为最终版本，如有翻译版本，应以中文版本为准。10.2翻译责任的承担：如因翻译原因导致本补充协议的内容发生歧义，由甲乙双方共同承担责任。11.合同的保密条款11.1保密内容：甲乙双方在履行本补充协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息本身公开或者因法律原因必须披露。12.法律适用12.1适用法律：本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：如本补充协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，但不影响其他条款的效力。13.送达地址13.1双方送达地址：甲乙双方的联系方式和地址，用于法律文件和通知的送达。13.2送达方式：甲乙双方同意采用电子邮件、短信、快递等方式进行法律文件和通知的送达。14.完整性与单一性14.1本合同构成完整协议：本补充协议与原合同构成完整的房屋买卖合同，取代先前所有的谈判和协议。14.2取代先前协议：本补充协议签署后，原合同中与本补充协议内容相冲突的条款自动失效。14.3合同的修改必须书面：本补充协议的任何修改和补充均须以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本补充协议所称的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业管理公司等，在甲乙双方履行本补充协议过程中提供服务或参与交易的其他各方。15.2第三方责任：第三方在提供服务或参与交易过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或参与的交易真实、合法、有效。15.3第三方权利：第三方根据本补充协议的约定，有权要求甲乙双方支付其服务费用，并享受合同约定的权益。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本补充协议过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方及具体事务。16.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确介入范围、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于第三方在其职责范围内因过错导致甲乙双方损失的责任限额，以及第三方违反本补充协议的约定应承担的违约责任。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、性质及市场行情等因素协商确定，并在书面协议中明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，第三方与甲乙双方形成合同关系，第三方应独立承担其提供服务或参与交易产生的法律责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务或参与交易过程中，应确保甲乙双方的权益不受损害，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本补充协议及第三方书面协议的约定履行各自的权利和义务。19.2第三方协助履行：第三方应协助甲乙双方履行本补充协议，并提供必要的文件、证明和信息。20.第三方违约的处理20.1第三方违约：第三方未按本补充协议及书面协议的约定履行义务，构成违约。20.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方退出及替代21.1第三方退出：第三方因故退出本补充协议约定的服务或交易，应提前书面通知甲乙双方。21.2第三方替代：第三方退出后，甲乙双方有权协商确定新的第三方替代原有第三方继续履行合同义务。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止：第三方完成其服务或交易后，本补充协议中关于第三方的约定即告终止。22.2第三方介入终止后的义务：第三方在终止后仍应承担因其违约、侵权等行为产生的法律责任。23.第三方介入的附加条款23.1附加条款：甲乙双方可根据本补充协议的约定，与第三方协商确定附加条款，以细化双方的权利和义务。23.2附加条款的签订：附加条款应以书面形式签订，并由甲乙双方及第三方签字确认。24.第三方介入与合同的变更、解除24.1第三方介入与合同变更：第三方介入导致本补充协议及原合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。24.2第三方介入与合同解除：第三方介入导致本补充协议及原合同的解除，应符合法定解除条件，并经甲乙双方协商一致。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入争议解决：甲乙双方与第三方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。25.2第三方介入争议的调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方均有权向【调解机构】或【仲裁机构】或人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋享有合法所有权的证书，需提供原件及复印件。2.买卖双方身份证明：甲方和乙方的有效身份证明，需提供原件及复印件。3.付款凭证：乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证，需提供原件及复印件。4.评估报告：房屋评估机构出具的房屋评估报告，需提供原件及复印件。5.担保协议：如涉及担保，提供担保机构的担保协议，需提供原件及复印件。6.物业管理合同：甲方与物业管理公司签订的物业管理合同，需提供原件及复印件。7.户口迁出证明：甲方提供的户口迁出证明，需提供原件及复印件。8.其他相关文件：如房屋租赁合同、装修合同等与房屋交易相关的其他文件，需提供原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋：甲方应按照本补充协议约定的时间交付房屋，若延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。1.2未按约定条件交付房屋：甲方应按照本补充协议约定的条件交付房屋，若未达到约定条件，应承担违约责任。1.3提供虚假信息：甲方提供虚假房屋信息或身份信息，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付购房款：乙方应按照本补充协议约定的时间支付购房款，若延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。2.2未按约定条件支付购房款：乙方应按照本补充协议约定的条件支付购房款，若未达到约定条件