农村地皮转让合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村地皮转让合同协议书通用本合同目录一览1.农村地皮转让合同协议书概述1.1合同主体1.1.1转让人1.1.2受让人1.2地皮基本情况1.2.1地皮位置1.2.2地皮面积1.2.3地皮用途1.3转让条件1.3.1转让人享有合法土地使用权1.3.2受让人具备购房资格1.3.3转让过程遵守相关法律法规2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1地皮转让价格2.1.2价格调整机制2.2支付方式2.2.1受让人支付定金2.2.2受让人分期支付剩余款项2.2.3支付时间及地点3.合同履行及交付3.1转让人义务3.1.1办理土地使用权过户手续3.1.2提供土地使用权证明材料3.2受让人义务3.2.1按时支付转让款项3.2.2配合办理过户手续3.3交付时间及方式3.3.1地皮交付时间3.3.2交付地点4.合同的变更、解除与终止4.1合同变更4.1.1合同内容变更4.1.2合同主体变更4.2合同解除4.2.1转让人解除合同的条件4.2.2受让人解除合同的条件4.3合同终止4.3.1合同到期自动终止4.3.2依法解除合同5.违约责任5.1转让人违约责任5.1.1不履行合同义务5.1.2违反合同约定5.2受让人违约责任5.2.1不按时支付转让款项5.2.2违反合同约定6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1合同的生效条件7.2双方信息保密7.3合同的继承与转让8.附件8.1土地使用权证复印件8.2地皮相关规划设计文件8.3其他与合同相关的文件9.合同签订日期10.合同签订地点11.转让人签字（盖章）12.受让人签字（盖章）13.见证人签字（盖章）14.合同备案号第一部分：合同如下：1.农村地皮转让合同协议书概述1.1合同主体1.1.1转让人：_______（转让人姓名），性别：_______，身份证号码：_______，住所地：_______。1.1.2受让人：_______（受让人姓名），性别：_______，身份证号码：_______，住所地：_______。1.2地皮基本情况1.2.1地皮位置：位于_______省/市/自治区_______县/市/区_______乡镇_______村，具体地理位置详见附件。1.2.2地皮面积：_______平方米。1.2.3地皮用途：住宅用地。1.3转让条件1.3.1转让人享有合法土地使用权，该土地使用权未设定抵押、质押等权利负担。1.3.2受让人具备购房资格，并同意接受转让人所持有的土地使用权。1.3.3转让过程遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1地皮转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.1.2价格调整机制：如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整转让价格。2.2支付方式2.2.1受让人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在合同签订之日起_______日内支付。2.2.2受让人分期支付剩余款项，具体分期付款方式及金额详见附件。2.2.3支付时间及地点：受让人应按照约定的时间和地点支付转让款项。3.合同履行及交付3.1转让人义务3.1.1转让人应自合同签订之日起_______日内，办理土地使用权过户手续，并将土地使用权证交付给受让人。3.1.2转让人应向受让人提供土地使用权证明材料，以协助受让人办理过户手续。3.2受让人义务3.2.1受让人应按照约定的时间和方式支付转让款项。3.2.2受让人应配合转让人办理过户手续，并承担过户所需的相关费用。3.3交付时间及方式3.3.1地皮的交付时间为过户手续完成后_______日内。3.3.2交付地点为过户手续完成后，转让人将土地使用权证交付给受让人的地点。4.合同的变更、解除与终止4.1合同变更4.1.1合同内容变更：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。4.1.2合同主体变更：合同主体变更需经双方协商一致，并办理相关手续。4.2合同解除4.2.1转让人解除合同的条件：（1）受让人未按照约定支付转让款项；（2）受让人违反合同约定，导致合同无法履行。4.2.2受让人解除合同的条件：（1）转让人未按照约定办理土地使用权过户手续；（2）转让人违反合同约定，导致合同无法履行。4.3合同终止4.3.1合同到期自动终止。4.3.2依法解除合同。5.违约责任5.1转让人违约责任5.1.1转让人不履行合同义务的，应向受让人支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.1.2转让人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。5.2受让人违约责任5.2.1受让人不按时支付转让款项的，应向转让人支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2.2受让人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.争议解决方式6.1双方协商解决。6.2请求第三方调解。6.3向人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。7.2双方信息保密：双方应对合同内容和相关事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.3合同的继承与转让：本合同8.附件8.1土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证的复印件，作为合同附件的一部分。8.2地皮相关规划设计文件：本合同附件中包含地皮相关规划设计文件的复印件或电子文件，作为合同附件的一部分。8.3其他与合同相关的文件：本合同附件中可能包含其他与合同相关的文件，如地皮评估报告、过户手续费用清单等，作为合同附件的一部分。9.合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。10.合同签订地点本合同在_______省/市/自治区_______县/市/区_______乡镇_______村签订。11.转让人签字（盖章）转让人：_______（转让人姓名）签字（盖章）：____________________12.受让人签字（盖章）受让人：_______（受让人姓名）签字（盖章）：____________________13.见证人签字（盖章）见证人：_______（见证人姓名）签字（盖章）：____________________14.合同备案号本合同的备案号为：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方因履行不当导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行合同洽谈、价格协商以及后续的过户手续等。中介方的职责包括但不限于提供市场信息、协助双方办理过户手续、收取中介费用等。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙方办理土地使用权过户手续。过户机构应严格按照法律法规和本合同的约定，办理过户手续，确保过户过程的合法合规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。本合同中第三方责任限额的具体数额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，若因过错导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应承担相应的赔偿责任。若损失超过第三方责任限额，第三方不再承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应严格遵守本合同的约定，维护甲乙方的合法权益。第三方不得利用甲乙方之间的合同关系，进行不正当竞争或谋取不正当利益。18.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等第三方之间应相互协作，共同推进合同的履行。各方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。19.第三方介入的合同履行19.1第三方履行合同义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。19.2甲乙方与第三方的沟通协作20.第三方介入的争议解决20.1第三方引起的争议若因第三方履行不当导致合同争议，甲乙方应尝试协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方与其他各方的争议第三方与其他各方之间的争议，应由各方自行解决。若涉及本合同的履行，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或依法解决争议。21.第三方介入的合同变更和解除21.1第三方引起的合同变更和解除若第三方因履行不当导致合同需要变更或解除，甲乙方应协商确定变更或解除的条件和方式。21.2第三方与其他各方的合同变更和解除第三方与其他各方的合同变更和解除，应由各方自行协商确定。如涉及本合同的履行，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或依法解决争议。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。23.第三方介入的合同生效和终止23.1第三方合同的生效第三方介入本合同，应视为本合同的组成部分。本合同自甲乙方及第三方签字（盖章）之日起生效。23.2第三方合同的终止第三方合同的终止，应符合本合同约定的终止条件。本合同终止后，第三方不再承担本合同项下的义务和责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件描述：土地使用权证的复印件，作为合同附件的一部分。附件要求：必须为原始土地使用权证的复印件，且复印件需清晰可辨。2.地皮相关规划设计文件附件描述：地皮相关规划设计文件的复印件或电子文件，作为合同附件的一部分。附件要求：规划设计文件应包括地皮的具体设计方案、效果图等，且文件需真实有效。3.地皮评估报告附件描述：地皮评估报告的复印件，作为合同附件的一部分。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽客观。4.过户手续费用清单附件描述：过户手续费用清单的复印件，作为合同附件的一部分。附件要求：清单应详细列明过户所需支付的各项费用，包括金额和费用名称。5.第三方服务协议附件描述：与中介方、评估机构、过户机构等第三方的服务协议复印件，作为合同附件的一部分。附件要求：协议应明确双方的权利义务，以及第三方责任限额等条款。6.付款凭证附件描述：甲乙双方支付款项的银行转账凭证或现金收据复印件，作为合同附件的一部分。附件要求：凭证应清晰显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。7.地皮现状照片附件描述：地皮现状的照片，作为合同附件的一部分。附件要求：照片应真实反映地皮现状，包括地形、地貌、周边环境等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让人违约行为违约行为示例：未按约定时间办理土地使用权过户手续。责任认定标准：转让人应支付违约金，违约金为转让价格的1%。2.受让人违约行为违约