手房买卖合同签订流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房买卖合同签订流程本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2首付款支付时间及金额3.3贷款事宜3.4尾款支付时间及金额4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围及期限6.交易手续费用6.1交易手续费用承担方式6.2交易手续费用金额7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋交付前的物业管理费9.2水、电、燃气等费用承担方式9.3房屋交付后的维修责任10.合同的签订、生效和解除10.1合同签订时间10.2合同生效条件10.3合同解除条件11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字（如有）13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋规划用途：住宅第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X万元整3.2首付款支付时间及金额：本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付人民币X万元整作为首付款。3.3贷款事宜：买受人自行向金融机构申请贷款，贷款额度、期限及还款方式等事宜由买受人自行解决。3.4尾款支付时间及金额：房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内，买受人支付剩余房款人民币X万元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.3过户费用承担方式：过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并承担相应的质量保修责任。5.2保修范围及期限：房屋质量保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的相关规定执行。第六条交易手续费用6.1交易手续费用承担方式：交易手续费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。6.2交易手续费用金额：人民币X元整。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第二部分：其他条款和约定（略）第三部分：附件（略）第四部分：双方签字盖章（略）第五部分：合同签订日期和编号（略）第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付前的物业管理费：由出卖人承担。9.2水、电、燃气等费用承担方式：房屋交付后，水、电、燃气等费用由买受人承担。9.3房屋交付后的维修责任：出卖人应对房屋交付后的一年内出现的质量问题负责维修。第十条合同的签订、生效和解除10.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，且需符合相关法律法规的规定。10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。11.2出卖人身份证明复印件：附本合同附件。11.3买受人身份证明复印件：附本合同附件。11.4其他重要文件：附本合同附件。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同编号14.1本合同编号为：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。第二条第三方介入的程序和责任2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定向第三方支付相关费用。2.2第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，完成相应的服务。2.3第三方在履行合同过程中，应保证其服务的合法性、合规性，并对其服务结果承担责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付相关费用。3.2费用的金额、支付时间和方式，由甲乙方根据实际情况协商确定。3.3甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。4.2第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲乙方应按照约定履行与第三方的合同，不得违约。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，由本合同及第三方与甲乙方、其他第三方之间的合同约定。6.2第三方不参与甲乙方、其他第三方之间的争议，如发生争议，由甲乙方、其他第三方自行解决。第七条第三方的责任限额7.1第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方与甲乙方、其他第三方之间的合同约定。7.2如本合同未对第三方责任限额进行约定，甲乙方应与第三方协商确定。7.3第三方在承担责任时，有权依法向甲乙方、其他第三方追偿。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。8.2变更或解除合同的，甲乙方应与第三方及时办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，甲乙方与第三方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3如仲裁不成，甲乙方与第三方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方与第三方协商确定。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字：11.2第三方盖章：第十二条第三方签订日期12.1第三方签订日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：出卖人身份证明复印件附件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，作为本合同附件，用以证明出卖人的身份信息。附件三：买受人身份证明复印件附件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，作为本合同附件，用以证明买受人的身份信息。附件四：房屋买卖合同复印件附件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，作为本合同附件，用以证明甲乙双方房屋买卖的约定。附件五：付款凭证复印件附件说明：本附件为付款凭证的复印件，作为本合同附件，用以证明买受人支付房款的情况。附件六：物业服务合同复印件附件说明：本附件为物业服务合同的复印件，作为本合同附件，用以证明甲乙双方与物业公司的服务关系。附件七：中介服务合同复印件（如有）附件说明：本附件为中介服务合同的复印件，作为本合同附件，用以证明甲乙双方与中介公司的服务关系。附件八：评估报告复印件（如有）附件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，作为本合同附件，用以证明房屋的价值评估情况。附件九：贷款合同复印件（如有）附件说明：本附件为贷款合同的复印件，作为本合同附件，用以证明买受人贷款购房的情况。附件十：其他重要文件（如有）附件说明：本附件为其他重要文件的复印件，作为本合同附件，用以证明本合同的履行过程中涉及的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、金额支付款项的，应承担违约责任。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付首付款，则应向出卖人支付违约金。2.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间交付房屋或支付款项的，应承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金。3.甲乙任何一方未按照本合同约定履行合同义务的，应承担违约责任。示例说明：如果出卖人未能保证房屋质量符合规定，则应承担维修责任。4.甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。示例说明：如果买受人违反合同约定，导致房屋交易，则应向出卖人支付赔偿金。5.第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。示例说明：如果中介未能按照合同约定提供服务，则应向甲乙方支付违约金。责任认定标准：1.违约金的计算：违约金为本合同交易价格的1%，最高不超过人民币X万元整。2.赔偿金的计算：赔偿金根据违约行为造成的实际损失计算，具体金额由甲乙方协商确定。3.第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照第三方与甲乙方、其他第三方之间的合同约定。4.违约行为导致的损失赔偿：包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。全文完。手房买卖合同签订流程1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1其他补充事项10.2附件第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条房屋交易税费13.1交易税费承担13.2税费支付方式第十四条双方联系方式14.1出卖人联系方式14.2买受人联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X，房屋产权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，建筑类型为X。2.4房屋现状房屋现状为X，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方同意，该房屋的买卖价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：X。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于X将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与甲方所述一致；（3）房屋钥匙已交付给乙方。4.3过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用双方约定，过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施齐全、功能正常等。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。5.3保修期限双方约定，房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿双方同意，违约金为买卖价格的X%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方约定，争议解决机构为X人民法院。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。8.2合同解除（1）甲方未按照约定时间、地点交付房屋的；（2）乙方未按照约定时间支付购房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他情形。双方同意，解除合同的，应当书面通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户至乙方名下；（2）乙方支付完毕购房款；（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。9.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条的规定执行。第十条附加条款10.1其他补充事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件（1）房屋产权证复印件；（2）买卖价格确认书；（3）房屋现状说明书；（4）其他与本合同有关的文件。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间本合同于X年月日签署。11.2签署地点本合同于X签署。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺甲方保证本合同所述房屋的情况真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈行为。12.2乙方声明及承诺乙方确认已充分了解本合同所述房屋的情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。第十三条房屋交易税费13.1交易税费承担双方同意，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。具体税费及承担方式，按照相关法律法规规定执行。13.2税费支付方式税费支付方式按照双方约定执行。第十四条双方联系方式14.1甲方联系方式甲方联系电话：X，邮箱：X。14.2乙方联系方式乙方联系电话：X，邮箱：X。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同具有利害关系或利益关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介服务、金融服务、评估机构、监管机构等，以及其它与房屋买卖交易相关的服务提供商。第十六条第三方责任及义务16.1第三方应承担的责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的合法权益得到保障。16.2第三方应履行的义务第三方应提供真实、准确、完整的服务信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲方和乙方的利益。16.3第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。具体费用及支付方式在本合同附件中明确。第十七条第三方介入的附加条款17.1第三方介入程序第三方介入应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于甲方和乙方对第三方的选择、委托、监督和评价。17.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：符合相关法律法规及行业规范的要求、具备相应的资质和能力、取得甲方和乙方的同意等。17.3第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：完成约定服务事项、甲方和乙方明确表示不需要继续第三方服务、法律法规规定的其他终止条件。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的赔偿上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定，并在本合同附件中明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并在本合同附件中修改。第十九条第三方与其他方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方的划分第三方在提供服务过程中，应明确其与甲方、乙方的划分，不得越权干预甲方和乙方的交易决策。19.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，应明确中介费用、服务内容和服务范围，不得重复收费或提供虚假服务。19.3第三方与金融服务方的划分如第三方为金融服务方，应明确金融服务费用、贷款利率、还款方式等，不得擅自更改贷款条件。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入争议解决方式双方对于第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议解决机构双方约定，第三方介入争议解决机构为X人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件二：买卖价格确认书详细要求：买卖价格确认书应明确记载房屋的买卖价格，并由双方签字确认。附件三：房屋现状说明书详细要求：房屋现状说明书应详细描述房屋的现状，包括但不限于面积、结构、设施等。附件四：其他与本合同有关的文件详细要求：其他与本合同有关的文件包括但不限于合同补充协议、付款凭证、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋；2.乙方未按照约定时间支付购房款；3.一方明确表示不履行合同主要义务；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的X%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的10%。2.乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的X%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的5%。3.一方明确表示不履行合同主要义务的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果甲方明确表示不履行合同主要义务，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：如果因为自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.法律法规规定的其他违约行为，按照法律法规的规定承担违约责任。示例说明：如果合同履行过程中出现法律法规规定的其他违约行为，违约方应按照法律法规的规定承担违约责任。全文完。手房买卖合同签订流程2本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1第一项出卖人1.2第二项买受人1.3第三项房屋1.4第四项手房2.第二条合同标的及价格2.1第一项房屋基本情况2.2第二项房屋价格2.3第三项付款方式及时间3.第三条房屋交付及过户3.1第一项交付时间3.2第二项交付条件3.3第三项过户手续3.4第四项过户费用4.第四条房屋质量及维修4.1第一项房屋质量4.2第二项维修责任4.3第三项质量保修期5.第五条权利义务及违约责任5.1第一项出卖人义务5.2第二项买受人义务5.3第三项违约责任6.第六条争议解决6.1第一项协商解决6.2第二项调解解决6.3第三项仲裁解决6.4第四项诉讼解决7.第七条合同的变更与解除7.1第一项合同变更7.2第二项合同解除8.第八条合同的生效、终止与失效8.1第一项合同生效8.2第二项合同终止8.3第三项合同失效9.第九条附加条款9.1第一项装修及家具9.2第二项物业费用9.3第三项户口迁移10.第十条合同的签订与保管10.1第一项签订时间10.2第二项签订地点10.3第三项合同保管11.第十一条法律适用及争议解决11.1第一项法律适用11.2第二项争议解决12.第十二条合同的书面形式12.1第一项书面形式12.2第二项合同副本13.第十三条其他约定13.1第一项其他约定内容13.2第二项附加条款14.第十四条合同的附录14.1第一项附录内容14.2第二项附录保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1第一项出卖人1.2第二项买受人1.3第三项房屋1.4第四项手房手房是指已购买并使用过，尚未到达拆迁期限的房产。第二条合同标的及价格2.1第一项房屋基本情况标的物具体情况如下：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋所有权证号：_______其他特殊情况：_______2.2第二项房屋价格双方协商一致，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为购买标的物的价款。2.3第三项付款方式及时间乙方采取_______方式支付价款，具体支付时间为_______年_______月_______日。第三条房屋交付及过户3.1第一项交付时间甲方应在合同签订后_______个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2第二项交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；房屋内外装修完成，设施齐全；甲方应提供完整的房屋相关手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3第三项过户手续双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理过户手续。3.4第四项过户费用过户费用包括：房产交易中心收取的交易手续费；产生的其他相关税费。第四条房屋质量及维修4.1第一项房屋质量甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。4.2第二项维修责任自交付之日起，标的物的日常维修责任由乙方承担。4.3第三项质量保修期甲方对标的物的质量问题提供_______个月的保修期。第五条权利义务及违约责任5.1第一项出卖人义务保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间、方式交付标的物；提供完整的房屋相关手续。5.2第二项买受人义务按照约定时间、方式支付价款；协助甲方办理过户手续；接收并妥善保管标的物。5.3第三项违约责任违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第六条争议解决6.1第一项协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2第二项调解解决如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解。6.3第三项仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4第四项诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效8.1第一项合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第二项合同终止双方履行完毕合同约定的义务；双方协商一致解除合同；法律、法规规定的情形。8.3第三项合同失效双方未能履行完毕合同约定的义务；因不可抗力导致合同无法履行；双方违反合同约定，导致合同无法履行。第九条附加条款9.1第一项装修及家具甲方将标的物以现状交付给乙方，包括但不限于室内装修、家具、家电等。9.2第二项物业费用自交付之日起，标的物所产生的物业费用由乙方承担。9.3第三项户口迁移甲方应协助乙方办理标的物内的户口迁移手续。第十条合同的签订与保管10.1第一项签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。10.2第二项签订地点本合同于_______（地点）签订。10.3第三项合同保管双方各执一份合同正本，合同副本自行保管。第十一条法律适用及争议解决11.1第一项法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2第二项争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的书面形式12.1第一项书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。12.2第二项合同副本本合同副本具有同等法律效力，甲乙双方自行保管。第十三条其他约定13.1第一项其他约定内容甲乙双方在其他事项上达成一致的其他补充协议，均视为本合同的一部分。13.2第二项附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附录14.1第一项附录内容附录包括标的物相关照片、房产证、土地使用权证等文件。14.2第二项附录保管甲乙双方应共同保管好合同附录的相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第一项第三方定义第三方是指非甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业公司等。15.2第二项第三方范围第三方范围包括但不限于：协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构；对标的物进行评估的评估机构；提供贷款服务的金融机构；负责标的物交付和过户的物业公司；其他参与合同履行过程的个体或机构。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第一项第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。16.2第二项第三方义务如实提供相关服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息；按照约定时间、方式完成相关工作；遵守职业道德，保护甲方和乙方的合法权益。第十七条第三方介入的违约处理17.1第一项第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法正常进行，第三方应承担违约责任。17.2第二项违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约赔偿责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第十八条第三方介入的费用及支付18.1第一项第三方费用第三方提供的服务所需费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、物业服务费等，由甲方和乙方按照约定方式承担。18.2第二项支付方式及时间甲方和乙方应按照合同约定或行业惯例，向第三方支付相关费用。第十九条第三方介入的权益保护19.1第一项第三方权益第三方在履行合同职责过程中，享有合法权益，包括但不限于知情权、建议权、获得报酬权等。19.2第二项保护措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第一项第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持独立地位，不得与甲方产生直接的法律关系。20.2第二项第三方与乙方关系第三方在履行合同职责过程中，应保持独立地位，不得与乙方产生直接的法律关系。20.3第三项第三方与其他各方责任划分第三方在履行合同职责过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。第二十一条第三方责任限额21.1第一项责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，对其行为所产生的责任设定的一种上限。21.2第二项责任限额约定甲方和乙方根据合同约定或行业惯例，与第三方协商确定责任限额。第二十二条第三方介入的合同修改22.1第一项合同修改如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，对合同进行修改。22.2第二项修改程序合同修改应采取书面形式，经甲方和乙方