2024年度二手房交易资金可监管合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易资金可免费监管合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条合同标的2.1房产信息2.2交易金额第三条资金监管方式3.1监管账户设置3.2资金存入与划拨3.3资金解冻与释放第四条监管期限4.1监管开始时间4.2监管结束时间第五条资金监管费用5.1免费监管额度5.2超出免费额度的收费标准第六条监管机构职责6.1监管账户管理6.2资金安全保证6.3信息保密第七条合同的履行7.1卖方义务7.2买方义务7.3监管机构义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3监管机构违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条信息披露12.1卖方信息披露12.2买方信息披露12.3监管机构信息披露第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2监管机构其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.3监管机构信息监管机构全称：（填写监管机构全称）监管机构地址：（填写监管机构地址）监管机构联系人：（填写监管机构联系人姓名及联系方式）第二条合同标的2.1房产信息房产地址：（填写房产地址）房产所有权证号：（填写房产所有权证号）房产面积：（填写房产面积）房产用途：（填写房产规划用途）2.2交易金额交易总金额：（填写交易总金额）首付款金额：（填写首付款金额）贷款金额：（填写贷款金额）尾款金额：（填写尾款金额）第三条资金监管方式3.1监管账户设置监管账户名称：（填写监管账户名称）监管账户银行：（填写监管账户开户银行）监管账户号码：（填写监管账户号码）3.2资金存入与划拨买方首付款存入日期：（填写买方首付款存入日期）首付款划拨给卖方日期：（填写首付款划拨给卖方日期）贷款审批通过后贷款资金划拨日期：（填写贷款资金划拨日期）3.3资金解冻与释放尾款解冻条件：（详细描述尾款解冻的条件）尾款释放方式：（详细描述尾款释放的方式）第四条监管期限4.1监管开始时间资金监管开始日期：（填写资金监管开始日期）4.2监管结束时间资金监管结束日期：（填写资金监管结束日期）第五条资金监管费用5.1免费监管额度免费监管额度为：（填写免费监管额度）5.2超出免费额度的收费标准超出免费额度的费率：（填写超出免费额度的费率）超出免费额度的收费计算方式：（详细描述超出免费额度的收费计算方式）第六条监管机构职责6.1监管账户管理监管机构负责监管账户的开立、使用及关闭。6.2资金安全保证监管机构保证买方支付的资金安全，直至交易完成。6.3信息保密监管机构应对合同主体提供的所有信息保密，不得泄露给第三方。第七条合同的履行7.1卖方义务卖方应保证所出售房产的真实性、合法性，并配合买方及监管机构完成交易。7.2买方义务买方应按照约定时间向监管账户存入首付款，并按照约定的条件和程序办理贷款相关事宜。7.3监管机构义务监管机构应按照合同约定，对交易资金进行监管，确保资金的安全和合规。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需经合同各方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件为：（详细描述合同解除的条件）第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违约行为：（详细描述卖方违约行为）违约责任：（详细描述卖方违约责任）9.2买方违约责任买方违约行为：（详细描述买方违约行为）违约责任：（详细描述买方违约责任）9.3监管机构违约责任监管机构违约行为：（详细描述监管机构违约行为）违约责任：（详细描述监管机构违约责任）第十条争议解决方式10.1协商解决合同各方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决若协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。10.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径仲裁裁决生效后，合同各方应履行裁决，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件合同自合同各方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改需经合同各方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止的条件为：（详细描述合同终止的条件）第十二条信息披露12.1卖方信息披露卖方应向买方和监管机构披露房产的所有相关信息。12.2买方信息披露买方应向卖方和监管机构披露其身份证明、财务状况等相关信息。12.3监管机构信息披露监管机构应向卖方和买方披露资金监管的相关规定和操作流程。第十三条法律法规适用13.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方其他约定：（详细描述双方的其他约定）14.2监管机构其他约定监管机构其他约定：（详细描述监管机构的其他约定）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关等，在房屋交易过程中提供服务或实施监管的各方。15.2第三方职责第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其服务或监管职责。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以确保交易的顺利进行。15.4第三方义务第三方应保证其提供的服务或监管行为合法、合规，并承担相应的法律责任。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款当第三方介入时，合同各方应遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供身份证明、财务状况证明等。16.2额外说明若第三方在合同履行过程中提出额外要求，合同各方应积极配合，确保交易不受影响。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对合同各方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额第三方对合同各方造成的损失，赔偿限额为：（填写赔偿限额）17.3第三方责任限制第三方不承担因合同各方故意或重大过失造成的损失责任。第十八条第三方与合同各方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为：（详细描述第三方与甲方之间的关系）18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为：（详细描述第三方与乙方之间的关系）18.3第三方与监管机构关系第三方与监管机构之间的关系为：（详细描述第三方与监管机构之间的关系）第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方违约行为：（详细描述第三方违约行为）19.2第三方违约责任第三方违约责任：（详细描述第三方违约责任）第二十条第三方解除合同条件20.1第三方解除合同条件第三方解除合同的条件为：（详细描述第三方解除合同的条件）第二十一条第三方合同的终止21.1第三方合同终止条件第三方合同终止的条件为：（详细描述第三方合同终止的条件）第二十二条第三方合同的生效、修改和终止22.1第三方合同生效条件第三方合同自合同各方签字或盖章之日起生效。22.2第三方合同修改条件第三方合同的修改需经合同各方协商一致，并签订书面修改协议。22.3第三方合同终止条件第三方合同终止的条件为：（详细描述第三方合同终止的条件）第二十三条第三方信息披露23.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其服务或监管的相关规定和操作流程。第二十四条第三方法律法规适用24.1适用法律第三方合同受中华人民共和国法律管辖。24.2法规冲突解决如第三方合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第二十五条第三方其他约定25.1第三方其他约定第三方其他约定：（详细描述第三方其他约定）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明合同各方的身份。附件3：户口本复印件说明：户口本复印件作为合同附件，用于证明甲方家庭成员情况。附件4：婚姻状况证明说明：婚姻状况证明复印件作为合同附件，用于证明甲方的婚姻状况。附件5：房产交易合同草稿说明：房产交易合同草稿作为合同附件，用于详细记录房产交易的条款。附件6：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件作为合同附件，用于证明买方的贷款情况。附件7：评估报告复印件说明：评估报告复印件作为合同附件，用于证明房产的价值评估。附件8：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件作为合同附件，用于证明中介的服务情况。附件9：税务发票复印件说明：税务发票复印件作为合同附件，用于证明交易过程中的税费支付。附件10：交易资金监管明细表说明：交易资金监管明细表作为合同附件，用于详细记录资金的监管情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按约定时间提供房产证责任认定：卖方需支付违约金，违约金计算方式为：（详细描述计算方式）违约行为2：买方未按约定时间支付首付款责任认定：买方需支付违约金，违约金计算方式为：（详细描述计算方式）违约行为3：监管机构未按约定时间划拨资金责任认定：监管机构需支付违约金，违约金计算方式为：（详细描述计算方式）违约行为4：中介未按约定提供服务责任认定：中介需支付违约金，违约金计算方式为：（详细描述计算方式）违约行为5：评估机构提供的评估报告不准确责任认定：评估机构需支付违约金，违约金计算方式为：（详细描述计算方式）违约行为6：贷款机构未按约定时间审批贷款责任认定：贷款机构需支付违约金，违约金计算方式为：（详细描述计算方式）违约行为7：税务机关未按约定时间开具发票责任认定：税务机关需支付违约金，违约金计算方式为：（详细描述计算方式）全文完。2024年度二手房交易资金可免费监管合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3监管机构第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2资金金额与用途第三条资金监管期限3.1监管起始日期3.2监管结束日期第四条资金监管方式4.1开设监管账户4.2资金冻结与解冻第五条资金监管条件5.1交易双方达成一致5.2交易手续齐全第六条资金监管解除6.1交易完成条件6.2监管解除流程第七条监管机构职责7.1监管账户管理7.2资金监管与划拨第八条合同双方权利与义务8.1卖方的权利与义务8.2买方的权利与义务第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方地址：__________1.1.3卖方联系人：__________1.1.4卖方联系方式：__________1.2买方1.2.1买方名称：__________1.2.2买方地址：__________1.2.3买方联系人：__________1.2.4买方联系方式：__________1.3监管机构1.3.1监管机构名称：__________1.3.2监管机构地址：__________1.3.3监管机构联系人：__________1.3.4监管机构联系方式：__________第二条合同标的2.1二手房交易资金2.1.1交易房屋地址：__________2.1.2房屋所有权证号：__________2.1.3房屋建筑面积：__________2.1.4交易金额：__________2.2资金金额与用途2.2.1交易资金总额：__________2.2.2资金用途明细：__________2.2.2.1房屋买卖价款：__________2.2.2.2房屋交易税费：__________2.2.2.3其他费用：__________第三条资金监管期限3.1监管起始日期：__________3.2监管结束日期：__________第四条资金监管方式4.1开设监管账户4.1.1账户名称：__________4.1.2账户银行：__________4.1.3账户号码：__________4.2资金冻结与解冻4.2.1冻结条件：__________4.2.2解冻条件：__________4.2.3冻结/解冻流程：__________第五条资金监管条件5.1交易双方达成一致5.1.1交易协议签订日期：__________5.1.2交易协议编号：__________5.2交易手续齐全5.2.1房屋所有权转移登记手续：__________5.2.2房屋交易税费缴纳证明：__________5.2.3其它相关手续：__________第六条资金监管解除6.1交易完成条件6.1.1交易完成标准：__________6.1.2房屋所有权证转移登记日期：__________6.2监管解除流程6.2.1解除申请：__________6.2.2解除审批：__________6.2.3解除执行：__________第七条监管机构职责7.1监管账户管理7.1.1账户开设：__________7.1.2账户监控：__________7.1.3账户划拨：__________7.2资金监管与划拨7.2.1监管流程：__________7.2.2划拨流程：__________7.2.3异常处理：__________第八条合同双方权利与义务8.1卖方的权利与义务8.1.1卖方应保证所述房屋的真实性、合法性，无任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。8.1.2卖方应按照合同约定时间，配合买方及监管机构完成房屋所有权转移登记手续。8.1.3卖方应遵守资金监管规定，不得提前支取或挪用监管资金。8.2买方的权利与义务8.2.1买方应按照合同约定时间，支付交易资金到监管账户。8.2.2买方应配合卖方及监管机构完成房屋所有权转移登记手续。8.2.3买方在交易完成后，应按照约定方式支付给卖方交易资金。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。9.1.2卖方未按照约定时间提供真实、合法房屋信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。9.1.3买方未按照约定时间支付交易资金的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付合同金额的10%作为违约金。9.2.2违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1双方同意由合同签订地或者双方共同认可的第三方调解机构进行调解。10.2.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1任何一方对合同的效力、履行、解释发生争议的，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。11.2合同变更11.2.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更不得违反相关法律法规及政策规定。11.3合同终止11.3.1合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3.2合同因一方违约而被解除，解除合同后，双方权利义务终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.1.2合同签订过程中涉及的商业谈判、策略等非公开信息。12.2保密期限12.2.1双方应对保密内容承担无限期的保密义务。12.2.2除非依法应向政府部门披露外，双方不得向任何第三方披露保密信息。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同履行过程中，如涉及国际法律关系，按国际法律规定处理。13.2争议解决13.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，合同签订后，如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1附件一：房屋所有权证复印件14.2.2附件二：交易资金用途明细表14.2.3附件三：房屋交易税费缴纳证明复印件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方中介机构的介入，为了明确各方的权利义务，特对合同内容进行如下修正和补充：第一条第三方中介机构的定义与职责1.1第三方中介机构1.1.1本合同所称第三方中介机构包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、资金监管机构等，在房屋交易过程中提供服务的中介机构。1.1.2第三方中介机构应具备合法的经营资质，并按照相关法律法规及行业规范提供服务。1.2第三方中介机构的职责1.2.1第三方中介机构应协助甲乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于信息咨询、合同签订、资金监管、产权过户等。1.2.2第三方中介机构应保证其提供服务的真实性和合法性，不得违规操作或从中谋取不正当利益。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1当甲乙方在合同履行过程中需要第三方中介机构提供服务时，应提前与对方沟通并达成一致。2.1.2甲乙方选择第三方中介机构时，应充分了解其资质和信誉，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件2.2.1第三方中介机构的介入应得到甲乙双方的同意。2.2.2第三方中介机构介入时，应遵守相关法律法规及行业规范，不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方中介机构的权益与责任3.1第三方中介机构的权益3.1.1第三方中介机构有权按照服务协议约定收取服务费用。3.1.2第三方中介机构有权要求甲乙方提供真实的交易信息，以便更好地履行中介服务。3.2第三方中介机构的责任3.2.1第三方中介机构应对其提供的服务承担责任，如因违规操作导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方中介机构应对甲乙方提供的交易信息保密，不得泄露给第三方。第四条第三方中介机构的责任限额4.1第三方中介机构的责任限额4.1.1第三方中介机构应对其中介服务范围内的行为承担责任，对于不属于其服务范围的事项，不承担责任。4.1.2第三方中介机构的责任限额应根据其服务协议约定，但不应超过其收取的服务费用。4.2第三方中介机构的责任限制4.2.1第三方中介机构对于甲乙方因房屋交易产生的损失，承担的责任不应超过其收取的服务费用的三倍。4.2.2第三方中介机构对于不可抗力导致的损失，不承担责任。第五条第三方中介机构与甲乙方的关系5.1第三方中介机构与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及责任划分，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方中介机构提供的服务，不代表其对甲乙方之间的房屋交易承担任何形式的担保责任。第六条第三方中介机构的退出6.1第三方中介机构退出6.1.1第三方中介机构在完成其服务范围内的事务后，有权退出合同的履行。6.1.2第三方中介机构退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方中介机构退出的后果6.2.1第三方中介机构退出后，其收取的服务费用不予退还。6.2.2第三方中介机构退出后，其对甲乙方之间的房屋交易不承担任何责任。第七条争议解决7.1第三方中介机构与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1附件一的要求1.1.1房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.1.2房屋所有权证复印件应由产权人签字或盖章确认。1.2附件一的说明1.2.1附件一作为证明房屋所有权归属的重要文件，是合同履行过程中不可或缺的附件。1.2.2甲乙方应确保附件一的真实性和有效性，以保障合同的顺利进行。附件二：交易资金用途明细表2.1附件二的要求2.1.1交易资金用途明细表应详细列明资金的支出项目和金额。2.1.2交易资金用途明细表应由甲乙方共同确认，并签字或盖章。2.2附件二的说明2.2.1附件二用于明确交易资金的用途，确保资金的合理分配和使用。2.2.2甲乙方应按照附件二的明细表进行资金的支付和接收。附件三：房屋交易税费缴纳证明复印件3.1附件三的要求3.1.1房屋交易税费缴纳证明复印件应显示税费缴纳的金额和日期。3.1.2房屋交易税费缴纳证明复印件应由税务机关出具。3.2附件三的说明3.2.1附件三用于证明房屋交易税费的缴纳情况，是合同履行的重要依据之一。3.2.2甲乙方应确保附件三的真实性和有效性，以避免因税费问题导致的合同纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按照约定时间提供真实、合法房屋信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。1.2买方未按照约定时间支付交易资金的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。1.3第三方中介机构未按照服务协议约定提供服务，或违反相关法律法规及行业规范的，甲乙方有权解除与第三方中介机构的服务协议，并要求其承担违约责任。2.违约责任认定标准2.1违约金计算2.1.1违约金应按照合同金额的百分比进行计算，具体比例由合同双方约定。2.1.2违约金的计算公式为：违约金=合同金额×违约比例。2.2损失赔偿计算2.2.1损失赔偿金额应根据甲乙方实际损失情况进行计算。2.2.2损失赔偿的计算公式为：损失赔偿金额=实际损失金额+相关费用。3.示例说明3.1示例一：卖方未按照约定时间提供房屋信息，买方因此解除合同。3.1.1违约行为：卖方未按照约定时间提供真实、合法房屋信息。3.1.2违约责任：卖方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=合同金额×违约比例。3.2示例二：买方未按照约定时间支付交易资金，卖方因此解除合同。3.2.1违约行为：买方未按照约定时间支付交易资金。3.2.2违约责任：买方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=合同金额×违约比例。3.3示例三：第三方中介机构未按照服务协议约定提供服务，甲乙方因此解除服务协议。3.3.1违约行为：第三方中介机构未按照服务协议约定提供服务，或违反相关法律法规及行业规范。3.3.2违约责任：第三方中介机构承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手房交易资金可免费监管合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管机构第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2免费监管服务第三条监管金额3.1交易资金总额3.2资金划转方式第四条监管期限4.1资金监管开始日期4.2资金监管结束日期第五条监管条件5.1甲方完成房屋过户手续5.2乙方支付交易资金第六条资金划转6.1划转条件6.2划转流程6.3划转时间第七条违约责任7.1甲方未按约定完成过户手续7.2乙方未按约定支付交易资金第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向监管机构申请调解第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的签署、生效和终止12.1签署日期12.2生效日期12.3终止日期第十三条其他约定13.1双方共同认可的条款13.2双方未约定的事项，参照相关规定处理第十四条附件14.1房屋买卖合同14.2交易资金支付凭证14.3房屋过户手续办理凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.3监管机构：【监管机构名称】第二条合同标的2.1二手房交易资金：甲方将其名下位于【房屋地址】的房产出售给乙方，交易资金为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2免费监管服务：监管机构为本次交易的交易资金提供免费监管服务。第三条监管金额3.1交易资金总额：人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。3.2资金划转方式：交易资金将转入监管机构开设的专用账户，待交易完成后再由监管机构划转至甲方账户。第四条监管期限4.1资金监管开始日期：本合同签订之日起。4.2资金监管结束日期：甲方完成房屋过户手续，乙方支付交易资金后的【具体天数】日内。第五条监管条件5.1甲方完成房屋过户手续：甲方应在本合同签订后【具体时间】日内，向相关部门提交房屋过户申请，并积极配合乙方完成过户手续。5.2乙方支付交易资金：乙方应在本合同签订后【具体时间】日内，将交易资金支付至监管机构开设的专用账户。第六条资金划转6.1划转条件：监管期限届满，且甲方完成房屋过户手续，乙方支付交易资金后，双方向监管机构提出资金划转申请。6.2划转流程：甲方、乙方共同向监管机构提交资金划转申请，监管机构审核无误后，将交易资金划转至甲方账户。6.3划转时间：监管期限届满后的【具体时间】日内。第七条违约责任7.1甲方未按约定完成过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易资金的【百分比】%。7.2乙方未按约定支付交易资金：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易资金的【百分比】%。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2向监管机构申请调解：协商无果的，双方可向监管机构申请调解。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，参照相关规定处理。第十二条合同的签署、生效和终止12.1签署日期：【签署日期】12.2生效日期：【生效日期】12.3终止日期：【终止日期】第十三条其他约定13.1双方共同认可的条款：【其他约定内容】13.2双方未约定的事项，参照相关规定处理。第十四条附件14.1房屋买卖合同：【附件名称】14.2交易资金支付凭证：【附件名称】14.3房屋过户手续办理凭证：【附件名称】第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2向监管机构申请调解：协商无果的，双方可向监管机构申请调解。8.3调解不成，提交仲裁：调解不成或者调解书生效后，一方不履行的，双方同意提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。8.4仲裁不服，提起诉讼：对仲裁裁决不服的，应在接到裁决书之日起【具体时间】日内向人民法院起诉。第九条合同的签署、生效和终止9.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同立即生效。9.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3终止日期：合同终止的条件满足后，本合同即终止。第十条保密条款10.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，参照相关规定处理。第十二条合同的签署、生效和终止12.1签署日期：【签署日期】12.2生效日期：【生效日期】12.3终止日期：【终止日期】第十三条其他约定13.1双方共同认可的条款：【其他约定内容】13.2双方未约定的事项，参照相关规定处理。第十四条附件14.1房屋买卖合同：【附件名称】14.2交易资金支付凭证：【附件名称】14.3房屋过户手续办理凭证：【附件名称】14.4其他相关文件：【附件名称】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方的协助时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方。2.2选择方式：甲方和乙方应通过协商一致的方式选择第三方。第三条第三方职责3.1第三方职责：第三方应按照本合同的约定，履行相应的职责，确保本合同的顺利履行。3.2履行职责的方式：第三方应按照甲乙双方的指示和要求，及时、认真地履行职责。第四条第三方责任4.1第三方责任：第三方应对其在履行本合同过程中产生的行为承担相应的法律责任。4.2责任限额：除法律、法规另有规定外，第三方的责任限额为【具体金额】元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其行为不影响甲方在本合同项下的权利和义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其行为不影响乙方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应按照本合同的约定选择第三方，并通知对方。6.2第三方确认：第三方应在本合同约定的时间内确认其接受介入，并开始履行职责。第七条第三方费用7.1第三方费用：第三方履行本合同所涉及的费用，由甲方和乙方按照本合同的约定承担。7.2费用支付方式：甲方和乙方应按照第三方的收费标准和方式，及时支付第三方费用。第八条第三方违约8.1第三方违约：第三方未按照本合同的约定履行其职责，构成违约。8.2违约责任：第三方应承担其违约行为给甲方和乙方造成的损失赔偿责任。第九条第三方解除9.1第三方解除条件：有下列情形之一的，甲方和乙方可以解除与第三方的合同：9.1.1第三方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务；9.1.2第三方严重违反本合同的约定；9.1.3第三方因依法被撤销、解散或者宣告破产等原因不能继续履行合同义务。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1沟通方式：第三方应与甲方和乙方保持密切沟通，及时了解甲乙双方的需求和意见。10.2沟通记录：第三方应将沟通的情况和结果记录并存档，以备后续查阅。第十一条第三方信息的保密11.1保密内容：第三方在履行本合同过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密义务：第三方应对上述信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二条第三方介入的终止12.1终止条件：本合同履行完毕或者合同解除后，第三方介入即终止。12.2终止程序：第三方应按照本合同的约定，将相关文件和资料交还给甲方和乙方，并办理相关手续。第十三条其他约定13.1双方共同认可的条款：【其他约定内容】13.2双方未约定的事项，参照相关规定处理。第十四条附件14.1第三方服务合同：【附件名称】14.2其他相关文件：【附件名称】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：交易资金支付凭证附件3：房屋过户手续办理凭证附件4：第三方服务合同附件5：评估报告附件6：担保协议附件7：监管机构出具的资金监管证明附件8：房屋产权证明附件9：身份证明文件附件10：授权委托书附件11：其他相关文件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋买卖合同本合同是甲方与乙方之间房屋买卖的详细约定，包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件2：交易资金支付凭证该凭证是乙方支付交易资金的证明，记录了支付金额、支付时间等信息。附件3：房屋过户手续办理凭证该凭证是甲方完成房屋过户手续的证明，包括过户申请、过户受理单等相关文件。附件4：第三方服务合同该合同是甲方、乙方与第三方之间就提供服务内容、服务费用、责任限制等事项达成的一致协议。附件5：评估报告附件6：担保协议担保协议是第三方为保证合同履行提供的担保，包括担保方式、担保金额等信息。附件7：监管机构出具的资金监管证明该证明是监管机构对交易资金进行监管的证明，确保交易资金的安全。附件8：房屋产权证明房屋产权证明是证明甲方对房屋拥有合法产权的文件，是交易的基础条件。附件9：身份证明文件身份证明文件是甲方、乙方身份的证明，用于核实双方的身份信息。附件10：授权委托书授权委托书是甲方、乙方授权他人代为办理合同事宜的书面文件。附件11：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋现状照片、装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续。2.乙方未按约定时间支付交易资金。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易资金的【百分比】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除：违约方严重违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.第三方责任：第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，由第三方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内完成过户手续。若第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方支付违约金并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度二手房交易资金可免费监管合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3监管机构信息第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2交易房屋信息第三条资金监管范围3.1监管资金金额3.2监管资金用途第四条资金监管期限4.1监管开始时间4.2监管结束时间第五条资金监管方式5.1账户设立5.2资金划拨第六条资金监管条件6.1交易房屋权属转移6.2交易双方履行合同义务第七条资金解冻与支付7.1解冻条件7.2支付方式第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3监管机构违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的履行地14.2合同的副本14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：身份证号系方式：1385678住址：北京市朝阳区xx路xx号1.2买方信息买方姓名：身份证号：11010119800202002Y联系方式：1395678住址：北京市海淀区xx路xx号1.3监管机构信息监管机构名称：中国建设银行北京市分行营业地址：北京市西城区xx路xx号联系人：联系电话：1375678第二条合同标的2.1二手房交易资金交易总金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2交易房屋信息房屋地址：北京市朝阳区xx路xx号房屋面积：120平方米房屋所有权证号：京房权证朝字第xxx号第三条资金监管范围3.1监管资金金额监管金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2监管资金用途监管资金仅限于购买本合同约定的交易房屋，以及与房屋交易相关的税费。第四条资金监管期限4.1监管开始时间监管开始日期：2024年1月1日4.2监管结束时间监管结束日期：2024年7月1日第五条资金监管方式5.1账户设立卖方、买方及监管机构共同开立监管账户，账户名称：与二手房交易资金监管账户账户号码：622202xxxxxxxxxxxxx5.2资金划拨资金划拨必须经过卖方、买方及监管机构三方共同确认并签字后，由监管机构办理。第六条资金监管条件6.1交易房屋权属转移监管资金的解冻与支付，以房屋所有权证转移至买方名下为前提条件。6.2交易双方履行合同义务卖方须按照合同约定时间交付房屋，并办理权属转移手续；买方须按照合同约定时间支付交易资金。第七条资金解冻与支付7.1解冻条件卖方按照合同约定完成房屋交付及权属转移手续后，买方向监管机构提出解冻申请，并提供相关证明材料。7.2支付方式监管机构审核卖方提供的材料无误后，将监管资金划拨至卖方指定的账户。第八条合同的变更与终止8.1变更条件合同的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.2终止条件双方协商一致解除合同；房屋所有权证转移至买方名下；监管资金全部解冻并支付给卖方。第九条违约责任9.1卖方违约卖方未按合同约定时间交付房屋或未办理权属转移手续的，应支付买方违约金，违约金为交易总金额的1%。9.2买方违约买方未按合同约定时间支付交易资金的，应支付卖方违约金，违约金为交易总金额的1%。9.3监管机构违约监管机构未按合同约定时间解冻资金或未按规定程序划拨资金的，应支付双方违约金，违约金为交易总金额的1%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。10.2调解解决若协商不成，任一方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。10.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2修改条件合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.3解除条件双方协商一致解除合同；发生不可抗力导致合同无法履行；法律规定合同解除的其他情况。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。12.2泄露后果若泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的履行地本合同的履行地为北京市。14.2合同的副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的附件附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明、监管账户授权书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易涉及的贷款、评估、登记、过户、资金监管等环节。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和信息，并按照合同约定的时间、方式履行相关义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、准确性、合法性承担责任，并对其产生的后果负责。3.3第三方介入并不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任和义务。第四条第三方费用4.1第三方所需费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2甲乙双方应在第三方出具服务或产品报告后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同及法律法规的规定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方介入房屋交易过程，不代表甲乙方对第三方有任何授权，第三方行为后果由第三方自行承担。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规、行业规定及本合同的约定执行。6.2第三方在房屋交易过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过第三方在交易过程中收取的费用总额。第七条第三方解除合同7.1第三方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同时，应提前通知甲乙双方。7.2第三方解除合同的，应退还已收取的费用，并赔偿因解除合同给甲乙方造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，通过协商解决。8.2协商不成的，任一方可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3调解不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的履行地为北京市。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明、监管账户授权书等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证证号：京房权证朝字第xxx号房屋地址：北京市朝阳区xx路xx号面积：120平方米附件二：买卖双方的身份证明卖方身份证号方身份证号：11010119800202002Y附件三：监管账户授权书授权书编号：xxxxxx授权内容：授权监管机构办理资金监管及划拨事宜附件四：交易资金监管协议协议编号：xxxxxx监管机构：中国建设银行北京市分行监管金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）附件五：房屋买卖合同合同编号：xxxxxx合同双方：（卖方）与（买方）附件六：交易双方付款凭证付款凭证编号：xxxxxx付款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）附件七：房屋过户登记证明证明编号：xxxxxx过户日期：xxxx年xx月xx日附件八：房屋交付确认书确认书编号：xxxxxx交付日期：xxxx年xx月xx日说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋或未办理权属转移手续；买方未按合同约定时间支付交易资金；监管机构未按合同约定时间解冻资金或未按规定程序划拨资金；第三方未按法律法规及行业规定履行其在房屋交易过程中的职责。违约责任认定标准：违约金：交易总金额的1%损失赔偿：根据实际损失金额计算，不超过交易总金额的10%逾期交付房屋：按照房屋租赁市场价格计算违约期间的租金损失逾期支付交易资金：按照同期贷款基准利率计算违约期间的利息损失示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易总金额的1%。同时，买方有权要求卖方赔偿因逾期交付导致的租金损失，租金损失按照房屋租赁市场价格计算。若买方未按合同约定时间支付交易资金，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易总金额的1%。同时，卖方有权要求买方赔偿因逾期支付导致的利息损失，利息损失按照同期贷款基准利率计算。全文完。2024年度二手房交易资金可免费监管合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3监管机构第二条合同标的2.1二手房交易资金2.2免费监管服务第三条监管金额及期限3.1监管金额3.2监管期限第四条监管流程4.1资金转入监管账户4.2资金释放条件4.3资金释放流程第五条监管账户管理5.1账户开设5.2账户使用及保管5.3账户销户第六条监管机构职责6.1监管资金安全6.2处理异常情况6.3提供咨询服务第七条甲方义务7.1提供合法身份证明7.2配合监管机构进行资金监管第八条乙方义务8.1提供合法身份证明8.2配合监管机构进行资金监管第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3监管机构违约第十条争议解决10.1双方协商解决10.2向监管机构求助10.3法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项13.2双方约定的其他事项第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有权人。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所涉及的房屋的购买者。1.3监管机构：指负责监管本合同项下二手房交易资金的银行或其他金融机构。第二条合同标的2.1二手房交易资金：指本合同项下，乙方支付给甲方用于购买房屋的资金。2.2免费监管服务：指监管机构在本合同项下，为甲方和乙方提供的资金监管服务，包括但不限于开设监管账户、管理监管账户、处理异常情况等。第三条监管金额及期限3.1监管金额：本合同项下的交易资金，具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2监管期限：自乙方将交易资金转入监管账户之日起，至本合同约定的资金释放条件全部满足之日止。第四条监管流程4.1资金转入监管账户：乙方应按照本合同约定的金额和期限，将交易资金转入监管账户。4.3资金释放流程：当资金释放条件全部满足后，甲方应向监管机构提出资金释放的申请，监管机构应在【】个工作日内完成资金的释放。第五条监管账户管理5.1账户开设：监管机构应在双方签署本合同后【】个工作日内，为双方开设监管账户。5.2账户使用及保管：甲方、乙方应共同妥善保管监管账户密码，并按照本合同约定的用途使用监管账户。5.3账户销户：本合同项下的资金释放完毕后【】个工作日内，甲方、乙方应共同向监管机构申请销户。第六条监管机构职责6.1监管资金安全：监管机构应对监管账户内的资金进行妥善保管，确保资金安全。6.2处理异常情况：监管机构应及时处理监管过程中出现的异常情况，并通知甲方、乙方。6.3提供咨询服务：监管机构应为甲方、乙方提供关于资金监管的咨询服务。第七条甲方义务7.1提供合法身份证明：甲方应向监管机构提供有效的身份证明文件。7.2配合监管机构进行资金监管：甲方应按照本合同的约定，配合监管机构完成资金监管工作。第八条乙方义务8.1提供合法身份证明：乙方应向监管机构提供有效的身份证明文件。8.2配合监管机构进行资金监管：乙方应按照本合同的约定，配合监管机构完成资金监管工作。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。9.3监管机构违约：监管机构违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，监管机构应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2向监管机构求助：如双方协商不成，可向监管机构求助，监管机构应予以协助解决。10.3法律途径：如双方无法通过协商或监管机构协助解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：双方同意，本合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致后生效。11.3合同解除：双方同意，本合同的解除应采取书面形式，经双方协商一致后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同的内容及其履行情况。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同解除或终止之日起【】年。12.3泄露责任：如一方泄露本合同的保密内容，应承担泄露给对方造成的损失的责任。第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项：本合同未规定的事项，应遵守相关法律法规的规定。13.2双方约定的其他事项第八条乙方义务8.1提供合法身份证明：乙方应向监管机构提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。8.2配合监管机构进行资金监管：乙方应按照本合同的约定，配合监管机构完成资金监管工作，包括但不限于提供必要的文件、资料，按时完成相关手续等。8.3按期支付交易资金：乙方应按照本合同约定的金额、期限和方式，将交易资金转入监管账户。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3监管机构违约：监管机构违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，监管机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2向监管机构求助：如双方协商不成，可向监管机构求助，监管机构应予以协助解决。10.3法律途径：如双方无法通过协商或监管机构协助解决争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：双方同意，本合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致后生效。11.3合同解除：双方同意，本合同的解除应采取书面形式，经双方协商一致后生效。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同的内容及其履行情况。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至本合同解除或终止之日起【】年。12.3泄露责任：如一方泄露本合同的保密内容，应承担泄露给对方造成的损失的责任。第十三条其他条款13.1法律法规规定的其他事项：本合同未规定的事项，应遵守相关法律法规的规定。13.2双方约定的其他事项：本合同未规定的事项，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同备案：双方应将本合同签署后的副本，报送相关房地产交易管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的参与本合同项下二手房交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方请求；（2）第三方同意；（3）符合相关法律法规的规定。第三条第三方