2024版房产买卖合同详细条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同详细条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产所有权转移第二条：合同标的及价格2.1房产买卖标的2.2房产价格2.3定金支付2.4购房款支付方式及时间第三条：合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3房产交付及验收3.4产权过户手续办理第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更和解除的程序第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：其他约定8.1房产交易税费8.2房产交付时间8.3房屋维修责任8.4隐私保护第九条：合同附件9.1房产证复印件9.2出卖人身份证明复印件9.3买受人身份证明复印件9.4其他重要文件第十条：合同签署日期及地点10.1合同签署日期10.2合同签署地点第十一条：双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条：附件说明12.1附件内容说明12.2附件的有效性第十三条：合同的翻译13.1合同翻译版本13.2翻译责任的承担第十四条：合同的保密条款14.1保密信息的定义14.2保密责任的承担14.3保密期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码/身份证号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方统一社会信用代码/身份证号码：乙方地址：1.3房产描述房产规划用途：房产土地使用权取得方式：房产土地使用权终止日期：1.4房产所有权转移双方同意按照本合同约定办理房产所有权转移登记手续。第二条：合同标的及价格2.1房产买卖标的本合同的标的为甲方所有的标的房产。2.2房产价格双方协商一致，标的房产的成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【金额】），该价格包括但不限于房产的价值、装修的价值、附属设施的价值等。2.3定金支付乙方应在合同签订之日起【天数】日内向甲方支付定金人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【金额】），作为乙方向甲方购买标的房产的诚意金。定金在合同履行完毕后，不计利息退还乙方。2.4购房款支付方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方应在定金支付后【天数】日内，向甲方支付首付款人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【金额】）；（2）乙方应按照甲方指定的银行账户，分【期数】期向甲方支付剩余房款，每期还款金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：￥【金额】），具体还款日期及金额按照甲方提供的还款计划执行。第三条：合同的履行3.1出卖人义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照本合同约定办理房产所有权转移登记手续。甲方应保证标的房产的交付符合国家关于住宅质量的相关标准。3.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付购房款。乙方应按照甲方提供的办理过户所需资料和要求，配合甲方办理房产所有权转移登记手续。3.3房产交付及验收甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。乙方应在交付时对标的房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。3.4产权过户手续办理甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产所有权转移登记手续，并按照约定支付相关税费。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致并书面确认。4.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付标的房产的；（2）乙方未能按照本合同约定支付购房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同条款，致使合同无法继续履行的；4.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应当采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方未能按照本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%；甲方未能按照本合同约定办理房产所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。5.2买受人违约责任乙方未能按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。5.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签署地人民法院。第八条：其他约定8.1房产交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。8.2房产交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。8.3房屋维修责任标的房产在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。8.4隐私保护双方同意在合同履行过程中，保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方。第九条：合同附件9.1房产证复印件乙方应向甲方提供标的房产的房产证复印件。9.2出卖人身份证明复印件甲方应向乙方提供有效的身份证明复印件。9.3买受人身份证明复印件乙方应向甲方提供有效的身份证明复印件。9.4其他重要文件双方认为需要附加的其他重要文件。第十条：合同签署日期及地点10.1合同签署日期本合同于【年/月/日】由甲乙双方签署。10.2合同签署地点本合同于【省/市/区】【街道/路名】【小区名称】签署。第十一条：双方签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（盖章）：11.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（盖章）：第十二条：附件说明12.1附件内容说明附件是对本合同的补充和说明，具有同等法律效力。12.2附件的有效性附件自双方签字盖章之日起生效，与本合同一起构成完整的合同内容。第十三条：合同的翻译13.1合同翻译版本13.2翻译责任的承担翻译错误造成的损失由翻译方承担责任。第十四条：合同的保密条款14.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方未公开的、具有商业价值的信息。14.2保密责任的承担双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密责任。14.3保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二条：第三方选择及更换2.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。2.2第三方更换如双方对选定的第三方不满意，有权协商更换第三方。更换第三方应遵循本合同约定的选择原则，并确保合同履行不受影响。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用双方应按照约定向第三方支付相关费用。费用标准及支付方式应在合同中明确。3.2费用支付时间双方应在第三方完成约定服务后，按照约定时间向第三方支付费用。第四条：第三方义务及责任限制4.1第三方义务第三方应按照本合同及双方约定，提供专业、及时、准确的服务。4.2责任限制除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方不对因履行本合同而产生的损失承担责任。第三方责任限额由双方在合同中约定。第五条：第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不对甲方产生任何法律约束力。5.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不对乙方产生任何法律约束力。5.3第三方与其他各方关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不对其他各方产生任何法律约束力。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照本合同及双方约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：第三方变更处理7.1第三方变更如第三方因故不能继续履行本合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方提供变更方案，并经双方同意后进行变更。7.2变更处理程序变更方案应在第三方不能继续履行义务之日起【天数】日内提出，并经甲方和乙方同意。变更后的第三方应继续履行本合同义务。第八条：第三方介入对合同其他方的通知义务8.1第三方介入通知当第三方介入本合同履行过程中，甲方和乙方均有义务及时通知对方。8.2通知义务履行甲方和乙方应在第三方介入后的【时间】内向对方通知，并说明第三方介入的原因、方式及可能对合同履行产生的影响。第九条：第三方介入对合同履行影响的风险分担9.1第三方介入影响如第三方介入导致本合同履行出现困难，甲方和乙方应共同协商解决。9.2风险分担原则甲方和乙方按照公平原则分担因第三方介入而产生的风险。具体分担方式应在合同中约定。第十条：第三方介入后的合同修改及补充10.1合同修改如第三方介入导致本合同内容需要修改，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行修改。10.2合同补充如第三方介入导致本合同需要补充新的条款，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行补充。第十一条：第三方退出处理11.1第三方退出如第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。11.2退出处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决退出问题。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签署地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为标的房产的房产证复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。房产证上的信息应与合同中约定的房产信息一致。附件2：出卖人身份证明复印件说明：本附件为甲方身份证明的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。甲方的身份证明信息应与合同中约定的出卖人信息一致。附件3：买受人身份证明复印件说明：本附件为乙方身份证明的复印件，应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。乙方的身份证明信息应与合同中约定的买受人信息一致。附件4：房产交易税费清单说明：本附件详细列明房产交易过程中所需支付的各项税费，包括税种、税率、计算方式等。附件5：第三方服务协议说明：本附件为甲方和乙方选择的第三方（如中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等）提供的服务协议。协议中应详细列明双方的权利、义务及第三方责任限额等内容。附件6：房产评估报告附件7：贷款合同及还款计划说明：本附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同及还款计划。贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件8：房产过户登记申请表说明：本附件为甲乙双方提交的房产过户登记申请表，应填写完整、准确，包含双方及第三方必要的信息。附件9：其他重要文件说明：本附件包括双方认为需要附加的其他重要文件，如房产买卖协议、装修合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未能按照合同约定时间交付标的房产，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如第三方未能按照合同约定提供服务，视为第三方违约。第三方应向甲方和乙方承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议约定。4.甲方和乙方共同违约行为及责任认定示例：如甲方和乙方共同未能按照合同约定履行义务，视为双方共同违约。双方应共同承担违约责任，并根据合同约定支付违约金。5.违约金支付方式及时间示例：违约金应按照合同约定支付方式支付，如支付到甲方指定的银行账户。违约金支付时间为违约行为发生之日起【天数】日内。6.违约赔偿方式示例：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。全文完。2024版房产买卖合同详细条款1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同成立的确认2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权属证明3.买卖双方信息3.1卖家信息3.2买家信息3.3双方联系人与联系方式4.购买价格与支付方式4.1购买价格4.2定金支付4.3贷款申请与支付4.4尾款支付5.交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户流程与时间5.3交付与过户费用承担6.权利与义务6.1卖家义务6.2买家义务6.3双方权利与责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.附录10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件11.其他条款11.1通知与送达11.2不可抗力11.3附件说明12.合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.附件13.1房产买卖合同附件一：房产现状说明13.2房产买卖合同附件二：交易流程说明13.3房产买卖合同附件三：贷款申请指南14.签字页14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字（如有）14.4经纪人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同中的“房产”指的是位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋。1.1.4本合同中的“定金”指的是乙方支付给甲方的房产购买预付款。1.1.5本合同中的“尾款”指的是房产交易完成后，乙方应支付给甲方的剩余房款。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立的确认本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并以乙方支付定金作为合同生效的条件。第二条房产描述2.1房产位置与面积房产位于【具体地址】，房产证登记的面积为【房屋面积】平方米。2.2房产现状房产现状为【房产使用情况】，包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施。2.3房产权属证明甲方应向乙方出示有效的房产证等相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性。第三条买卖双方信息3.1卖家信息3.1.1甲方身份证复印件3.1.2房产证复印件3.2买家信息3.2.1乙方身份证复印件3.2.2贷款承诺书（如有贷款需求）3.3双方联系人与联系方式甲乙双方应向对方提供联系人姓名及联系方式，并保证信息的准确性与及时性。第四条购买价格与支付方式4.1购买价格本房产的购买价格为【人民币金额】，包括但不限于房价、税费等。4.2定金支付乙方应在签订本合同之日起【具体天数】内支付定金【人民币金额】元。4.3贷款申请与支付乙方如需申请贷款，应按照甲方和贷款机构的要求提供相关材料，并承担贷款申请过程中产生的费用。贷款批准后，贷款金额直接用于支付房款。4.4尾款支付房产过户完成后，乙方应支付剩余的尾款【人民币金额】元。第五条交付与过户5.1交付时间与条件甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。交付条件为【交付条件说明】。5.2过户流程与时间甲乙双方应按照【过户流程说明】进行房产过户，过户完成的期限为【过户期限】。5.3交付与过户费用承担甲乙双方应承担各自应支付的过户费用，具体费用及承担方式按照【费用承担说明】执行。第六条权利与义务6.1卖家义务甲方在本合同约定的时间内，应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2买家义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并协助甲方完成房产过户手续。6.3双方权利与责任甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务，否则应承担违约责任。第七条违约责任7.1卖家违约甲方如未能履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金【人民币金额】元。7.2买家违约乙方如未能履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金【人民币金额】元。7.3违约赔偿方式违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.2合同终止条件9.2.1甲乙双方协商一致解除合同；9.2.2乙方支付完全部房款，并完成房产过户手续；9.2.3法律规定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于退还定金、支付违约金等。第十条附录10.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件作为合同附件。10.2买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供身份证的复印件，乙方也应向甲方提供身份证的复印件。10.3其他重要文件其他与房产交易相关的文件，包括但不限于土地使用权证、装修许可证等。第十一条其他条款11.1通知与送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达，包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3附件说明本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期与地点12.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。12.2签署地点本合同于【地点】由甲乙双方签署。第十三条附件13.1房产买卖合同附件一：房产现状说明详细描述房产的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施。13.2房产买卖合同附件二：交易流程说明详细说明房产交易的具体流程，包括但不限于付款、过户等步骤。13.3房产买卖合同附件三：贷款申请指南如乙方需要贷款，本附件将提供贷款申请的详细指南。第十四条签字页14.1卖家签字甲方（卖家）签字：____________________14.2买家签字乙方（买家）签字：____________________14.3见证人签字（如有）见证人签字：____________________14.4经纪人签字（如有）经纪人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证均视为其自身的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的介入范围和职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙双方同意第三方提供的服务；2.2.2第三方具备提供服务的资格和能力；2.2.3第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2费用支付甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并承担因延迟支付所产生的后果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额在本合同中明确，并不得违反相关法律法规的规定。4.2责任限额的确定责任限额的确定应考虑第三方的服务性质、服务范围、行业标准等因素，并在合同中具体明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或违反法律法规，第三方应承担违约责任。5.2违约责任处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系及违约责任互不牵连。6.2第三方与甲乙双方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙双方的权利义务，按照本合同约定执行。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方介入的范围或职责，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入的终止甲乙双方如需终止第三方介入，应书面通知第三方。第三方应在接到通知后立即停止提供服务。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认甲乙双方与第三方之间的所有介入事项，均应以书面形式确认，并作为本合同的附件。8.2书面确认的效力书面确认具有同等法律效力，与本合同具有同等地位。第九条第三方介入的纠纷解决9.1纠纷解决如甲乙双方与第三方之间发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。9.2诉讼地点诉讼地点应为本合同签订地的人民法院。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款甲乙双方与第三方可以就本合同的履行过程中涉及的特定事项，签订附加条款。10.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十一条第三方信息的保密11.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何无关第三方。11.2保密期限保密义务的期限自本合同终止之日起计算，最长不超过【保密期限】。第十二条第三方介入的例外12.1例外情况如第三方在提供服务过程中发现本合同约定之外的问题，应及时通知甲乙双方。12.2例外处理的程序甲乙双方应在接到第三方通知后【通知回复期限】内，协商确定处理方案。第十三条第三方介入的强制性规定13.1强制性规定第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规的强制性规定。13.2强制性规定的适用如国家法律法规发生变化，第三方应按照新的法律法规提供服务。第十四条第三方介入后的合同修改14.1合同修改本合同在第三方介入后的修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出修改。14.2修改后的合同生效修改后的合同自甲乙双方及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产现状说明详细描述房产的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等配套设施。2.附件二：交易流程说明详细说明房产交易的具体流程，包括但不限于付款、过户等步骤。3.附件三：贷款申请指南如乙方需要贷款，本附件将提供贷款申请的详细指南。4.附件四：房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件作为合同附件。5.附件五：买卖双方身份证明复印件甲方应向乙方提供身份证的复印件，乙方也应向甲方提供身份证的复印件。6.附件六：第三方服务协议甲乙双方与第三方之间的服务协议，明确第三方的服务范围、责任限额等。7.附件七：物业交割清单详细列明房产交付时应移交的物业物品和设施。8.附件八：家具家电清单列明房产内家具家电的详细信息，包括但不限于品牌、型号、数量等。9.附件九：交易过程中的重要文件包括但不限于房产评估报告、贷款批准文件、过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方如未能履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟交付房产、提供虚假信息等，应向乙方支付违约金【人民币金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：如果甲方延迟交付房产，除支付违约金外，还需赔偿乙方因此造成的租房费用。2.乙方违约行为及责任乙方如未能履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟支付房款、拒绝接收房产等，应向甲方支付违约金【人民币金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：如果乙方延迟支付房款，除支付违约金外，还需赔偿甲方因此造成的利息损失。3.第三方违约行为及责任第三方如未能按照约定提供服务或违反法律法规，应承担违约责任。示例：如果评估机构提供虚假评估报告，导致贷款申请失败，第三方应承担相应的违约责任。4.甲方和乙方共同违约行为及责任如甲方和乙方共同违反本合同约定，双方应共同承担违约责任。示例：如果甲方和乙方均未能按照约定时间履行合同义务，双方应共同承担因此造成的损失。5.违约金计算方式违约金的计算方式应在本合同中明确，一般为本合同约定的房款总额的【百分比】。示例：如房款总额为100万元，违约金计算方式为房款总额的5%。全文完。2024版房产买卖合同详细条款2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4交付日期第二条：房产状况2.1房产现状2.2产权清晰2.3共有情况2.4房产瑕疵第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3尾款支付3.4支付时间及方式第四条：房产交付及过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：售后服务与保修5.1售后服务5.2保修责任5.3保修期限第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2调解程序7.3诉讼管辖第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的处理第九条：合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止9.3终止合同后的处理第十条：附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的生效第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违反后果第十二条：法律适用与解释权12.1法律适用12.2解释权归属第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款的制定第十四条：合同附件14.1附件内容14.2附件的生效第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房产描述本合同涉及的房产位于【房产地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米，房产证号【房产证号】。1.3交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.4交付日期双方约定房产交付日期为【交付日期】。第二条：房产状况2.1房产现状甲方保证，在合同签订时，房产处于【房产现状】状态。2.2产权清晰甲方保证，房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.3共有情况如房产为共有，甲方应提供共有人的同意出售证明。2.4房产瑕疵甲方应向乙方如实披露房产的瑕疵情况，包括但不限于：【房产瑕疵】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2定金支付乙方应在合同签订后【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买房产的诚意金。3.3尾款支付乙方应在房产过户完成后【尾款支付时间】内支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。3.4支付时间及方式定金及尾款的支付方式为：【支付方式】，支付时间为：【支付时间】。第四条：房产交付及过户4.1交付日期双方约定房产交付日期为【交付日期】。4.2交付条件房产交付的条件为：【交付条件】。4.3过户手续双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。4.4过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内完成过户手续。第五条：售后服务与保修5.1售后服务卖方应提供【售后服务内容】。5.2保修责任卖方应对房产的【保修范围】承担保修责任。5.3保修期限保修期限为【保修期限】。第六条：违约责任6.1卖方违约如卖方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。6.2买方违约如买方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于：【违约赔偿内容】。第七条：争议解决7.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决方式】申请解决。7.2调解程序如双方同意调解，调解程序如下：【调解程序】。7.3诉讼管辖如本合同履行过程中发生诉讼，应提交【诉讼管辖法院】管辖。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应提前【提前通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除在任何一方严重违约的情况下，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和财产问题，包括但不限于：【解除合同后的处理内容】。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在【合同终止条件】时终止。9.3终止合同后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和财产问题，包括但不限于：【终止合同后的处理内容】。第十条：附加条款10.1附加条款内容附加条款包括：【附加条款内容】。10.2附加条款的生效附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：保密条款11.1保密内容双方应对本合同及合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限为【保密期限】。11.3保密违反后果如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并赔偿因此造成对方的一切损失。第十二条：法律适用与解释权12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2解释权归属本合同的解释权归【解释权归属方】。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方的其他约定如下：【其他约定内容】。13.2附加条款的制定如双方需制定新的附加条款，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致后签订。第十四条：合同附件14.1附件内容本合同附件包括：【附件内容】。14.2附件的生效附件自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与说明1.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于：【第三方类型】，如中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的情况当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于：【第三方介入情况】。1.3第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额为：【第三方责任限额】。第二条：第三方的主要职责与义务2.1第三方职责2.2第三方义务第三方应对其在本合同履行过程中获知的信息保密，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得报酬：【第三方报酬】。3.2第三方利益第三方应保证其提供的服务不影响本合同的履行，并对其提供的服务质量承担责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应按照甲乙方的要求履行合同义务，并接受甲乙方的监督。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照约定向甲乙方提供真实、准确的信息，并协助甲乙方与第三方进行沟通。4.3第三方与评估机构/过户机构如第三方为评估机构/过户机构，评估机构/过户机构应按照法律法规及行业标准履行评估/过户义务，并对其评估/过户结果承担责任。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整）。5.2第三方赔偿责任第三方应对其在本合同履行过程中造成的甲乙方损失承担赔偿责任。第六条：甲乙方的权利与义务6.1甲乙方权利甲乙方有权要求第三方按照本合同约定履行义务，并有权监督第三方的服务质量。6.2甲乙方义务甲乙方应按照约定向第三方支付报酬，并协助第三方进行工作。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决方式】申请解决。7.2第三方与中介方的争议如第三方与中介方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决方式】申请解决。7.3第三方与评估机构/过户机构的争议如第三方与评估机构/过户机构发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决方式】申请解决。第八条：其他约定8.1甲乙方与第三方之间的其他约定甲乙方与第三方之间的其他约定如下：【其他约定内容】。8.2第三方与中介方/评估机构/过户机构之间的其他约定第三方与中介方/评估机构/过户机构之间的其他约定如下：【其他约定内容】。第九条：附加条款9.1附加条款内容附加条款包括：【附加条款内容】。9