2024版租赁期满商铺续租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁期满商铺续租合同1本合同目录一览1.续租商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金及租金支付方式2.租金调整2.1租金调整原则2.2租金调整时间及幅度3.商铺使用及管理3.1承租人的使用权利3.2承租人的使用限制3.3出租人的管理责任4.维修及维护4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护责任5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险的有效期及保险金额6.合同的终止和解除6.1合同终止的情形6.2合同解除的程序及责任7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效9.合同的变更与转让9.1合同变更的条件9.2合同转让的程序10.合同的附件10.1商铺平面图10.2租赁合同到期续租申请表11.其他条款11.1合同的生效日期11.2合同的有效期11.3合同的保管12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1商铺现状照片13.2商铺设施设备清单14.续租合同编号及日期14.1合同编号14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.续租商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积本合同续租的商铺位于____________，商铺建筑面积为____平方米。1.2租赁期限本合同的租赁期限为____年，自合同签订之日起至____年____日止。1.3租金及租金支付方式租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。2.租金调整2.1租金调整原则租金调整将根据市场行情及物价指数的变化进行，调整周期为一年。2.2租金调整时间及幅度租金调整时间为合同签订后的第一年，调整幅度为上一年度租金的____%。3.商铺使用及管理3.1承租人的使用权利承租人拥有对该商铺的合法使用权，有权按照合同约定对商铺进行装修、经营和管理。3.2承租人的使用限制承租人不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺的结构和设施。3.3出租人的管理责任出租人负责商铺的安全和公共设施的维护，保证商铺的水、电、暖等正常使用。4.维修及维护4.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的建筑结构和公共设施进行定期检查和维修。4.2承租人的维护责任承租人负责对商铺内部设施进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。5.保险5.1承租人的保险责任承租人应按照合同约定，为商铺及内部设施设备购买保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2保险的有效期及保险金额保险有效期为合同期限，保险金额不低于商铺的价值。6.合同的终止和解除6.1合同终止的情形合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。6.2合同解除的程序及责任合同解除应书面通知对方，解除合同后，承租人应按照合同约定办理商铺的交还手续，并支付相应的违约金。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的____%。9.争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起____日内未能解决的，有权按照本条第9.1款的规定提起诉讼。10.合同的变更与转让10.1合同变更的条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2合同转让的程序承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，如确需转让，应提前____天书面通知出租人，并征得出租人同意。11.合同的附件11.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，用于标明商铺的具体位置和面积。11.2租赁合同到期续租申请表本合同附件二为租赁合同到期续租申请表，用于记录续租的相关信息。12.其他条款12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的有效期本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.3合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，两份合同均由出租人保管。13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1商铺现状照片附件为商铺现状照片，用于记录商铺的现有状况。14.2商铺设施设备清单附件为商铺设施设备清单，用于列明商铺内部的设施和设备。14.3续租合同编号及日期本合同编号为____，合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任和义务，并对其行为进行限制。第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。15.3第三方权利第三方根据合同约定享有相应的权利，如中介方有权收取中介费，评估机构有权对商铺进行评估等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的资质和信誉。16.2第三方费用第三方介入所产生的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。16.3第三方服务内容第三方应按照合同约定提供相应的服务，并确保服务质量。16.4第三方责任限额如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。17.第三方与甲乙方的划分说明17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不应干涉甲方和乙方之间的合同履行。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入时，应明确其权益范围，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲方和乙方造成的损失，由第三方承担责任；因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失的，由甲方或乙方承担责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应重新签订书面协议，并经双方签字盖章确认。18.2第三方介入的合同补充如第三方介入需要补充合同内容，甲方和乙方应共同协商，并签订书面补充协议。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议如第三方介入产生争议，甲方和乙方应尝试协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决时效双方在争议发生之日起____日内未能解决的，有权按照本条第19.1款的规定提起诉讼。20.第三方介入的签字盖章20.1第三方签字盖章第三方在合同上签字盖章，确认其对合同内容的了解和同意。20.2甲方和乙方签字盖章甲方和乙方在合同上签字盖章，确认合同的生效。21.附件21.1第三方资质证明附件为第三方的资质证明，用于证明第三方的合法身份和资质。21.2第三方服务协议附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，用于详细记录第三方介入的具体内容和义务。22.其他条款22.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2合同的有效期本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。22.3合同的保管本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力，三份合同均由甲方保管。23.签字盖章23.1甲方签字盖章23.2乙方签字盖章23.3第三方签字盖章24.第三方介入的合同编号及日期本合同编号为____，合同签订日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同到期续租申请表用于记录续租的相关信息，包括续租期限、租金等。附件三：商铺现状照片记录商铺当前的状况，包括内部设施、装饰等。附件四：商铺设施设备清单列明商铺内部的设施和设备，以及其状态和归属。附件五：第三方资质证明证明第三方的合法身份和资质，以便双方确认第三方的合规性。附件六：第三方服务协议详细记录第三方介入的具体内容和义务，以及费用承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付租金。2.乙方未按合同约定提供商铺或未履行合同义务。3.第三方未按合同约定提供服务或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的____%。2.因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按合同约定支付租金，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。如乙方未按合同约定提供商铺，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。如第三方未按合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费的____%。全文完。2024版租赁期满商铺续租合同2本合同目录一览1.续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4租赁期2.续租商铺及面积2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.续租期限及起始日期3.1续租期限3.2续租起始日期3.3续租终止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.装修及改造6.1装修标准6.2装修审批程序6.3装修改造限制7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止的程序8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除程序12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理14.其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的继承与转让14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：1.续租合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.3.1本合同涉及的商铺位于____________，商铺编号为____________，建筑面积为____________平方米。1.4租赁期1.4.1本合同续租的租赁期为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.续租商铺及面积2.1商铺位置2.1.1商铺位于____________，具体位置界限以____________为准。2.2商铺面积2.2.1商铺的建筑面积为____________平方米，实际使用面积为____________平方米。2.3商铺现状2.3.1商铺现状为____________，乙方应按现状接收并使用商铺。3.续租期限及起始日期3.1续租期限3.1.1甲方同意乙方续租商铺的期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2续租起始日期3.2.1本合同续租的起始日期为____________年____________月____________日。3.3续租终止日期3.3.1本合同续租的终止日期为____________年____________月____________日。4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1乙方应按每月人民币____________元（大写：____________________元整）的标准向甲方支付租金。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按____________个月为一个支付周期向甲方支付租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.4租金调整机制（1）每____________年对租金进行一次调整，调整比例为____________%；（2）租金调整依据市场行情和甲方实际经营状况，由双方协商确定。5.费用承担5.1出租方费用5.1.1甲方负责支付商铺物业管理费、房屋维修基金、房产税等与商铺相关的税费和费用。5.2承租方费用5.2.1乙方负责支付水费、电费、通讯费、网络费、垃圾处理费等在使用商铺过程中产生的费用。5.3共同承担费用5.3.1甲乙双方共同承担的费用包括：安全防卫费、公共维修基金、公共设施维护费等。6.装修及改造6.1装修标准6.1.1乙方按照甲方提供的商铺现状进行装修，装修标准不得低于甲方规定的最低标准。6.2装修审批程序6.2.1乙方在进行装修前，须向甲方提交装修方案及施工图纸，经甲方审批同意后方可进行施工。6.3装修改造限制6.3.1乙方在装修和改造过程中，不得改变商铺的结构、外观和用途，不得影响商铺的安全和使用功能。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____________%。8.1.2甲方未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____________元（大写：____________________元整）。8.2承租方违约8.2.1乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收取租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____________%。8.2.2乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____________元（大写：____________________元整）。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约金比例。8.3.2违约金支付方式为：甲方（乙方）应在一个月的内一次性向乙方（甲方）支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向____________仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁机构9.2.1双方同意选择____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖法院9.3.1双方同意，本合同引起的任何诉讼，应提交至____________人民法院管辖。10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.1.1甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同补充内容10.2.1甲乙双方同意，合同的补充内容应书面签署，并经双方协商一致。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改应经甲乙双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除程序11.3.1合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面签署。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密义务及期限12.2.1甲乙双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同解除或终止之日起____________年内有效。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件的后果处理13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.其他条款14.1合同的完整性与独立性14.1.1本合同构成甲乙双方之间关于商铺续租的完整协议，取代了任何以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的继承与转让14.2.1本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但甲方可以将合同项下的权利和义务转让给其关联公司。14.3合同的解释权归属14.3.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不应独自对合同进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，及其工作人员和代表。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保证其提供的服务或产品的合法性、合规性。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方选择16.1.1甲乙双方在选择第三方时，应选择具有良好信誉和专业能力的第三方。16.1.2甲乙双方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备提供服务或产品的合法资质和能力。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。16.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任及限额17.1第三方责任17.1.1第三方应为其提供的服务或产品负责，确保其服务或产品符合甲乙双方的要求和合同约定。17.1.2第三方在提供服务或产品过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2.2甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规和行业规范，保障甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的变更及解除18.1第三方变更18.1.1若甲乙双方需更换第三方，应遵循原选定程序，进行尽职调查，并与新第三方签订书面协议。18.1.2第三方变更时，甲乙双方应确保原有合同条款的延续性和一致性。18.2第三方解除18.2.1甲乙双方如需解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并遵循原合同约定的解除程序。18.2.2第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求，妥善处理与合同相关的后续事宜。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约19.1.1第三方在提供服务或产品过程中，若违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.1.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。19.2第三方违约处理程序19.2.1甲乙双方应在发现第三方违约后及时与第三方沟通，要求其纠正违约行为。19.2.2若第三方拒绝纠正违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。20.第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务20.1.1第三方在提供服务或产品过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。20.1.2第三方保密义务自合同生效之日起生效，至合同解除或终止之日起____________年内有效。20.2第三方保密违约处理20.2.1若第三方泄露甲乙双方的保密信息，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2.2第三方泄露保密信息导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。21.第三方介入的其他事项21.1甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。21.2甲乙双方应对第三方进行合理的监督和管理，确保其服务或产品符合甲乙双方的要