2024年二手房购房合同更名与补充条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购房合同更名与补充条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某某某1.2乙方（买方）：某某某1.3二手房：位于某某市某某区某某街道某某号的房产第二条：更名条款2.1甲方同意在房产过户手续完成后，将房产所有权证上的所有权人名称由甲方变更为乙方。2.2乙方应提供必要的身份证明和户籍证明等相关材料，以便甲方办理更名手续。2.3更名手续所产生的费用由乙方承担。第三条：补充条款3.1房产交易价格：人民币X万元3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币X万元作为购房定金。3.2.2乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币X万元。3.3过户手续：3.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。3.3.2乙方应按照税务部门的规定缴纳契税、个人所得税等相关税费。3.3.3过户手续完成后，甲方应将房产所有权证上的所有权人名称变更为乙方。第四条：违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房产所有权证的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。4.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间完成房产过户手续的，乙方应支付给甲方人民币X万元的违约金。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面修改或解除本合同。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第八条：隐私保护8.1双方同意在履行本合同过程中，对对方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。第九条：法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的语言文字第十一条：通知与送达11.1双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关信息。第十二条：附件12.1本合同附件包括：房产证复印件、身份证明复印件、户籍证明复印件等。第十三条：合同的解除13.1在本合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十四条：合同的终止14.1本合同在房产过户手续完成后自动终止。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：更名条款2.1甲方同意在房产过户手续完成后，将房产所有权证上的所有权人名称由甲方变更为乙方。2.2乙方应提供必要的身份证明和户籍证明等相关材料，以便甲方办理更名手续。2.3更名手续所产生的费用由乙方承担。第三条：补充条款3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币X万元作为购房定金。3.2.2乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币X万元。3.3过户手续：3.3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。3.3.2乙方应按照税务部门的规定缴纳契税、个人所得税等相关税费。3.3.3过户手续完成后，甲方应将房产所有权证上的所有权人名称变更为乙方。第四条：违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间取得房产所有权证的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。4.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间完成房产过户手续的，乙方应支付给甲方人民币X万元的违约金。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面修改或解除本合同。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第八条：隐私保护8.1双方同意在履行本合同过程中，对对方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。8.2未经对方书面同意，双方不得将本合同内容泄露给第三方。第九条：法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的语言文字第十一条：通知与送达11.1双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关信息。11.2发出的通知或其他通信材料，以对方实际收到日期为准。第十二条：附件12.1本合同附件包括：房产证复印件、身份证明复印件、户籍证明复印件等。12.2附件的效力与本合同具有同等的法律效力。第十三条：合同的解除13.1在本合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。13.2合同解除后，乙方已支付的购房定金不予退还。第十四条：合同的终止14.1本合同在房产过户手续完成后自动终止。14.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、税务部门、过户机构等。第二条：第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行。3.2若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方同意，第三方在其职责范围内所做出的决定，甲乙双方应予以尊重。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，甲乙双方不承担第三方与第三方之间任何的法律责任。4.2甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于提供必要的文件、信息等。第五条：第三方介入的手续5.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的手续和流程。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间节点和期限。第六条：第三方服务的费用6.1甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和行业标准，支付相应的费用。6.2甲乙双方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、税费等。第七条：第三方服务的终止7.1甲乙双方或第三方均有权在合同约定的条件下，提前终止第三方服务。7.2第三方服务终止后，第三方应将所有与服务有关的文件、资料等交给甲乙双方。第八条：第三方违约的处理8.1若第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方也有权要求第三方支付违约金或损害赔偿。第九条：第三方与合同的变更9.1未经甲乙双方书面同意，第三方不得变更本合同的约定。9.2第三方变更本合同的约定，应视为违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条：第三方与合同的解除10.1甲乙双方或第三方均有权在合同约定的条件下，解除本合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：户籍证明复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：税务发票复印件附件7：过户手续费用清单复印件附件8：其他可能涉及的文件和资料附件1：房产证复印件1.1房产证原件由甲方保管，复印件供乙方和第三方办理过户手续使用。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：身份证明复印件2.1身份证明原件由甲方和乙方各自保管，复印件供办理过户手续使用。2.2身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：户籍证明复印件3.1户籍证明原件由甲方和乙方各自保管，复印件供办理过户手续使用。3.2户籍证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件4：房产评估报告复印件4.1房产评估报告原件由甲方提供，复印件供乙方和第三方办理过户手续使用。4.2房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件5：中介服务合同复印件5.1中介服务合同原件由甲方和中介方各自保管，复印件供乙方和第三方办理过户手续使用。5.2中介服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件6：税务发票复印件6.1税务发票原件由甲方和税务部门保管，复印件供乙方和第三方办理过户手续使用。6.2税务发票复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件7：过户手续费用清单复印件7.1过户手续费用清单原件由甲方和过户机构各自保管，复印件供乙方和第三方办理过户手续使用。7.2过户手续费用清单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件8：其他可能涉及的文件和资料8.1其他可能涉及的文件和资料包括但不限于贷款合同、担保协议等。8.2这些文件和资料的原件由相关方保管，复印件供办理过户手续使用。8.3这些文件和资料的复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间办理房产过户手续，或未能按照约定将房产所有权证上的所有权人名称变更为乙方。2.2乙方未按照约定时间支付房款或定金。2.3第三方未按照约定提供服务或协助办理手续。2.4甲方、乙方或第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.5甲方、乙方或第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：3.1甲方违反本合同的，应双倍返还乙方已支付的购房定金。3.2乙方违反本合同的，应支付给甲方人民币X万元的违约金。3.3第三方违反本合同的，应承担相应的赔偿责任。3.4违约责任的计算和赔偿金额，按照相关法律法规和行业规定执行。示例说明：若甲方未能在约定期限内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房定金。例如，甲方承诺在合同签订后30个工作日内完成过户手续，但未能履行承诺，乙方即可要求甲方双倍返还定金。若乙方未能在约定期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，乙方承诺在合同签订后30个工作日内支付剩余房款，但未能履行承诺，甲方即可要求乙方支付违约金。全文完。2024年二手房购房合同更名与补充条款1本合同目录一览1.更名与补充条款1.1更名条件1.2更名流程1.3更名费用1.4更名时间限制1.5更名后的产权转移1.6更名前的权利与义务1.7更名后的权利与义务1.8更名相关手续1.9更名失败的处理1.10更名成功的确认1.11更名相关的费用支付1.12更名相关的税费支付1.13更名相关的其他费用支付1.14更名相关的保险购买2.更名相关文件的提交2.1更名申请人身份证明2.2更名申请人与房屋所有权人的关系证明2.3更名申请人与房屋所有权人之间的授权书2.4更名申请人与房屋所有权人之间的更名协议2.5更名申请人房屋买卖合同及相关文件2.6更名申请人付款凭证及相关文件2.7更名申请人更名后的产权证明文件2.8更名申请人更名后的房产证办理文件3.更名相关费用的支付3.1更名费用支付方式3.2更名费用支付时间3.3更名费用支付对象3.4更名费用支付的凭证3.5更名费用支付的相关规定4.更名后的权利与义务4.1更名后的产权归属4.2更名后的房产证办理4.3更名后的房产税费支付4.4更名后的房产维护与管理4.5更名后的房产转让或出租5.更名前的权利与义务5.1更名前的房屋所有权人权利与义务5.2更名前的更名申请人权利与义务6.更名相关手续的办理6.1更名申请手续6.2更名审批手续6.3更名登记手续6.4更名后的产权转移手续7.更名失败的处理7.1更名失败的原因7.2更名失败的处理方式7.3更名失败的退款及赔偿8.更名成功的确认8.1更名成功的标准8.2更名成功的确认方式8.3更名成功的后续手续9.更名相关的费用支付9.1更名相关费用支付方式9.2更名相关费用支付时间9.3更名相关费用支付对象9.4更名相关费用支付的凭证9.5更名相关费用支付的相关规定10.更名相关的税费支付10.1更名相关税费支付方式10.2更名相关税费支付时间10.3更名相关税费支付对象10.4更名相关税费支付的凭证10.5更名相关税费支付的相关规定11.更名相关的其他费用支付11.1更名相关其他费用支付方式11.2更名相关其他费用支付时间11.3更名相关其他费用支付对象11.4更名相关其他费用支付的凭证11.5更名相关其他费用支付的相关规定12.更名相关的保险购买12.1更名相关保险种类12.2更名相关保险购买方式12.3更名相关保险购买时间12.4更名相关保险购买对象12.5更名相关保险购买的凭证12.6更名相关保险购买的相关规定13.更名申请人与房屋所有权人的关系证明13.1关系证明的类型13.2关系证明的提交方式13.3关系证明的提交时间13.4关系证明的提交对象13.5关系证明的提交凭证13.6关系证明提交的相关规定14.更名申请人与房屋所有权人之间的授权书14.1授权书的格式14.2授权书的内容14.3授权书的提交方式14.4授权书的提交时间14.5授权书的提交对象14.6授权书的提交凭证14.7第一部分：合同如下：第一条更名条件1.1更名申请人必须是房屋买卖合同中的买方或其合法继承人。1.2更名申请人与房屋所有权人必须达成书面更名协议。1.3更名申请人的更名申请必须得到房屋所有权人的书面同意。1.4更名申请人必须支付更名费用以及相关税费。第二条更名流程2.1更名申请人向房屋所有权人提出更名申请，并提供相关文件。2.2房屋所有权人对更名申请进行审核，并在审核通过后与更名申请人签订更名协议。2.3更名协议签订后，更名申请人按照约定支付更名费用及相关税费。2.4更名申请人按照约定办理更名相关手续，包括更名登记和产权转移手续。第三条更名费用3.1更名费用包括更名登记费用、产权转移费用以及可能产生的其他相关费用。3.2更名费用的具体金额以及支付方式在更名协议中约定。3.3更名申请人应在更名协议签订后的一定期限内支付更名费用，具体期限在更名协议中约定。3.4更名费用支付的凭证由更名申请人保存，以备日后查询。第四条更名时间限制4.1更名申请应在房屋所有权人同意后的一定期限内提出，具体期限在更名协议中约定。4.2更名登记应在更名协议签订后的一定期限内完成，具体期限在更名协议中约定。第五条更名后的产权转移5.1更名登记完成后，房屋的所有权转移给更名申请人。5.2更名后的产权转移应按照相关法律法规的规定办理，包括但不限于办理房产证过户手续。5.3更名申请人应在更名后的产权转移完成后继续履行房屋买卖合同中的义务。第六条更名前的权利与义务6.1更名前的房屋所有权人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.2更名前的房屋所有权人应配合更名申请人完成更名登记和产权转移手续。6.3更名前的更名申请人应按照房屋买卖合同的约定支付购房款项，并履行合同中的其他义务。第七条更名后的权利与义务7.1更名后的房屋所有权归更名申请人所有，更名申请人享有房屋的所有权和其他相关权利。7.2更名申请人应承担房屋的所有权责任，包括但不限于房屋维修、保养、税费支付等。7.3更名申请人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的安全和完好。7.4更名申请人在房屋转让或出租时，应遵守相关法律法规，并办理相关手续。第八条更名相关文件的提交8.1更名申请人应向房屋所有权人提交身份证明，以证明其身份真实有效。8.2更名申请人与房屋所有权人之间的关系证明，包括但不限于婚姻证明、亲子关系证明等。8.3更名申请人与房屋所有权人之间的授权书，如果更名申请人与房屋所有权人不是同一人。8.4更名申请人与房屋所有权人之间的更名协议，明确双方的权利和义务。8.5更名申请人应提交房屋买卖合同及相关文件，以证明其对房屋的所有权。8.6更名申请人应提交付款凭证及相关文件，以证明其已支付购房款项。8.7更名申请人应提交更名后的产权证明文件，以证明其对房屋的所有权。8.8更名申请人应提交更名后的房产证办理文件，以证明其已办理房产证过户手续。第九条更名相关费用的支付9.1更名费用支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式在更名协议中约定。9.2更名费用支付时间应在更名协议签订后的一定期限内，具体时间在更名协议中约定。9.3更名费用支付对象为房屋所有权人，支付的款项应及时到账。9.4更名费用支付的凭证为转账凭证、现金收据或支票复印件等，由更名申请人保存。9.5更名费用支付的相关规定应遵守相关法律法规和政策。第十条更名后的权利与义务10.1更名后的房屋所有权归更名申请人所有，更名申请人享有房屋的所有权和其他相关权利。10.2更名申请人应承担房屋的所有权责任，包括但不限于房屋维修、保养、税费支付等。10.3更名申请人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的安全和完好。10.4更名申请人在房屋转让或出租时，应遵守相关法律法规，并办理相关手续。第十一条更名前的权利与义务11.1更名前的房屋所有权人应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。11.2更名前的房屋所有权人应配合更名申请人完成更名登记和产权转移手续。11.3更名前的房屋所有权人应按照房屋买卖合同的约定履行其义务，包括但不限于交付房屋、办理过户手续等。第十二条更名相关手续的办理12.1更名申请手续应包括更名申请人的身份证明、更名协议等文件。12.2更名审批手续应按照相关法律法规和政策的规定进行，包括但不限于房管部门的审批。12.3更名登记手续应包括更名登记申请表、身份证明、房产证等文件。12.4更名后的产权转移手续应包括产权转移登记申请表、身份证明、房产证等文件。第十三条更名失败的处理13.1如果更名失败，更名申请人应退还已支付的更名费用及相关税费。13.2如果更名失败是由于房屋所有权人的原因，房屋所有权人应承担相应的违约责任。13.3如果更名失败是由于更名申请人的原因，更名申请人应承担相应的违约责任。第十四条更名成功的确认14.1更名成功应以房管部门出具的房产证变更登记为准。14.2更名成功后，更名申请人应妥善保管好变更后的房产证和相关文件。14.3更名成功后，更名申请人应按照合同约定履行房屋的所有权责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房管部门等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、审核、监督或执行的情况。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规和行业规范的要求，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与本合同相关的个人信息和交易信息。2.3第三方在介入过程中，应遵循公正、公平、公开的原则，不得偏袒任何一方。第三条第三方介入的范围3.1第三方介入包括但不限于房屋产权调查、评估、过户登记、贷款审批等环节。3.2甲乙方应根据本合同的约定，选择合适的第三方进行介入。3.3甲乙方应确保第三方介入的过程符合相关法律法规和政策要求。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用应由甲乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。4.3第三方介入费用的支付凭证应由甲乙方保存，以备日后查询。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入的时间应由甲乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2甲乙方应确保第三方介入的时间不影响甲乙方的正常履约进程。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果应由第三方出具正式文件，并由甲乙方共同认可。6.2甲乙方应根据第三方介入的结果，继续履行本合同的相应条款。第七条第三方介入的争议解决7.1如果甲乙方对第三方介入的结果有异议，应尝试通过协商解决。7.2如果协商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起诉讼，寻求司法解决。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方、房屋所有权人之间是独立的法律关系。8.2第三方不对甲乙方、房屋所有权人之间的合同履行承担责任。8.3甲乙方、房屋所有权人对第三方介入的结果负责，并承担相应的法律风险。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙方、房屋所有权人的责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方责任限额包括但不限于第三方介入的费用、损失赔偿等。9.3第三方责任限额的约定不应违反相关法律法规和政策规定。第十条第三方介入的合同修正10.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方应根据实际情况，在本合同中增加相应的条款。10.2甲乙方应确保第三方介入的条款明确、具体、具有可操作性。10.3甲乙方应遵守本合同及第三方介入条款的约定，履行相应的义务。第十一条第三方介入的合同补充11.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方应根据实际情况，在本合同中补充相应的条款。11.2甲乙方应确保第三方介入的补充条款明确、具体、具有可操作性。11.3甲乙方应遵守本合同及第三方介入的补充条款的约定，履行相应的义务。第十二条第三方介入的合同完善12.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方应根据实际情况，在本合同中完善相应的条款。12.2甲乙方应确保第三方介入的完善条款明确、具体、具有可操作性。12.3甲乙方应遵守本合同及第三方介入的完善条款的约定，履行相应的义务。本部分是针对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入的定义、义务、范围、费用、时间、结果、争议解决、责任限额等问题，以确保甲乙方的权益得到保障，并确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。2.更名协议：明确更名申请人与房屋所有权人之间的权利义务关系，包括更名条件、费用、流程等。3.身份证明：包括更名申请人和房屋所有权人的身份证、户口本等，用于证明双方的身份。4.授权书：如果更名申请人与房屋所有权人不是同一人，需要提供授权书，明确授权关系。5.付款凭证：包括更名费用、税费等的支付凭证，用于证明费用支付情况。6.更名后的产权证明文件：包括更名后的房产证、土地使用权证等，证明更名后的产权归属。7.更名后的房产证办理文件：包括更名后的房产证过户手续、变更登记等文件。8.第三方介入的相关文件：包括第三方介入的委托书、评估报告、法律意见书等。9.合同履行过程中的其他文件：包括房屋交接单、物业费缴纳证明、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.更名申请人未按照约定支付更名费用、税费等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.房屋所有权人未按照约定配合更名申请人完成更名登记和产权转移手续，应承担相应的违约责任。3.更名申请人在更名登记完成后，未按照约定履行房屋所有权责任，应承担相应的违约责任。4.更名申请人在房屋转让或出租时，未遵守相关法律法规，应承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。6.甲乙方未按照约定支付第三方介入的费用，应承担相应的违约责任。7.甲乙方未按照约定履行本合同及第三方介入的条款，应承担相应的违约责任。8.甲乙方未按照约定遵守本合同及第三方介入的条款，应承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房购房合同更名与补充条款2本合同目录一览1.更名与补充协议1.1更名条件1.2更名流程1.3更名时间1.4更名费用1.5更名后的责任承担2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5房屋使用情况3.购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜3.5尾款支付4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料5.4过户责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约金计算8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.更名与补充协议1.1更名条件1.1.1买方因个人原因需要更名的，应当在签署合同后30日内向卖方提出更名申请。1.1.2买方需提供更名申请人的有效身份证件及原购房合同。1.1.3更名申请需经卖方同意，并签订书面同意书。1.2更名流程1.2.1买方提出更名申请，提供相关材料。1.2.2卖方收到申请后，应当在7个工作日内作出答复。1.2.3卖方同意更名后，双方应重新签订购房合同，并办理更名登记手续。1.3更名时间1.3.1买方应在签署合同后30日内提出更名申请。1.3.2更名登记手续应当在更名申请同意后的15日内完成。1.4更名费用1.4.1更名产生的相关费用，包括但不限于更名登记费、律师费等，由买方承担。1.4.2具体费用根据实际情况计算，双方可协商确定。1.5更名后的责任承担1.5.1更名后，房屋所有权归更名后的买方所有。1.5.2更名后的买方应承担原购房合同约定的各项权利和义务。2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号。2.1.2具体地址以房屋所有权证登记为准。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为_______平方米。2.2.2房屋面积以房产部门测量为准。2.3房屋结构2.3.1房屋结构为_______（如：电梯房、楼梯房、别墅等）。2.3.2房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号为_______。2.5房屋使用情况2.5.1房屋目前使用状况为_______（如：自住、出租等）。2.5.2若房屋出租，买方应继续履行原租赁合同。3.购房款项3.1购房总价3.1.1房屋的购买总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式3.2.1买方采用_______（如：一次性付款、按揭付款等）方式支付购房款。3.3付款时间3.3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给卖方。3.3.2剩余房款_______日内，买方应通过银行贷款支付给卖方。3.4贷款事宜3.4.1买方如需贷款，应向贷款银行提交相关资料，并办理贷款手续。3.4.2贷款批准与否，买方应承担相应责任。3.5尾款支付3.5.1贷款批准后，买方应按照贷款银行的要求支付尾款。3.5.2尾款支付后，卖方应将房屋所有权证及他项权利证交付买方。4.交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件4.2.1.1房屋所有权证及他项权利证齐全；4.2.1.2房屋内部装修及设施符合合同约定；4.2.1.3房屋各项费用已结清。4.3验收程序4.3.1买方应在交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。4.3.2验收不合格的，买方有权要求卖方在规定时间内整改。4.4质量问题处理4.4.1如房屋存在质量问题，买方应向卖方提出书面整改要求。8.税费承担8.1税费种类8.1.1本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。8.2税费承担比例8.2.1买方应承担的税费比例为_______%。8.2.2卖方应承担的税费比例为_______%。8.3税费支付时间8.3.1买方应于房屋交付前，向税务部门缴纳应承担的税费。8.3.2卖方应于房屋交付前，向税务部门缴纳应承担的税费。9.违约责任9.1买方违约9.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房款金额的_______%。9.1.2买方未按合同约定办理更名手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：更名手续费用_______元。9.2卖方违约9.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款金额的_______%。9.2.2卖方未按合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费用_______元。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算按照实际损失及合同约定进行，但不应超过房屋成交价的_______%。9.4违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向房产部门申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。10.4法律途径10.4.1任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有争议的，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.附则11.1合同附件11.1.1合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。11.2合同修改11.2.1合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除11.3.1合同解除应经双方协商一致，并办理相应的解除手续。12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1合同签订日期为_______年_______月_______日。14.合同签订地点14.1合同签订地点为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方如为中介方，应承担中介义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方完成交易。15.2.2第三方如为贷款银行，应按照约定提供贷款，并履行贷款合同的相关义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙方提供与交易相关的必要信息。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定履行相应的义务。15.4.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方应遵守国家关于房地产中介服务的法律法规，提供专业、公正、诚信的服务。16.1.2中介方应按照合同约定收取佣金，并开具合法的发票。16.1.3中介方应协助甲乙方完成房屋交易，包括但不限于信息咨询、看房、谈判、签署合同等。16.2贷款银行介入16.2.1贷款银行应按照中国人民银行的相关规定，提供个人住房贷款服务。16.2.2贷款银行应审慎评估买方的贷款申请，并按时批准或拒绝贷款。16.2.3贷款银行应按照贷款合同约定，按时放款，并收取利息。16.3其他第三方介入16.3.1其他第三方如为评估机构、税务机关、过户机构等，应按照法律法规及合同约定，履行相应职责。16.3.2其他第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。16.3.3其他第三方应按照合同约定收取费用，并开具合法的发票。17.第三方责任限额17.1第三方如为中介方，其责任限额为中介费用的_______倍。17.2第三方如为贷款银行，其责任限额为贷款金额的_______%。17.3第三方如为其他类型，其责任限额根据具体服务内容、法律法规及合同约定确定。17.4第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。17.5第三方如因违约导致甲乙方损失的，应承担违约金责任，违约金计算方式按照合同约定确定。18.第三方责任划分18.1第三方如为中介方，其责任划分根据中介服务合同确定。18.2第三方如为贷款银行，其