2024年度房地产销售代理合同：楼盘销售代理服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：楼盘销售代理服务2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托的楼盘名称及地址第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同起始日期和终止日期第三条：乙方义务3.1销售代理服务内容3.2销售团队的组建和管理3.3提供销售业绩报告第四条：销售目标及奖励机制4.1销售目标设定4.2奖励机制的设定第五条：销售价格及优惠政策5.1楼盘销售价格5.2优惠政策及折扣第六条：广告及推广费用6.1广告及推广费用的承担方6.2广告及推广费用的具体金额第七条：销售过程中的协调与配合7.1甲方提供的支持与配合7.2乙方提供的支持与配合第八条：售后服务及客户关系管理8.1售后服务的内容及标准8.2客户关系管理的责任分配第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条：违约责任及赔偿10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十二条：保密条款12.1保密信息的范围及内容12.2保密信息的泄露后果第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式及地点第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方委托的楼盘名称：×××花园1.3甲方委托的楼盘地址：××省××市××区××路××号第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期：2024年1月1日2.3合同终止日期：2024年12月31日第三条：乙方义务3.1销售代理服务内容乙方作为甲方的销售代理，负责×××花园楼盘的销售工作，包括但不限于：进行市场调研、制定销售策略、组织销售团队、提供销售培训、执行销售计划等。3.2销售团队的组建和管理乙方应根据销售目标和楼盘特点，组建专业的销售团队，负责楼盘的日常销售工作。乙方应对销售团队进行定期培训和管理，确保销售团队的业务能力和服务水平。3.3提供销售业绩报告乙方应每月向甲方提供销售业绩报告，报告包括但不限于：销售额、销售套数、客户来源、市场竞争情况等。第四条：销售目标及奖励机制4.1销售目标设定甲方根据楼盘的销售计划，设定年度销售目标。乙方应在约定的时间内完成销售目标，否则应承担相应的违约责任。4.2奖励机制的设定乙方完成或超额完成销售目标的，甲方应根据约定向乙方支付奖励。奖励的金额、支付时间等事项由双方在合同中约定。第五条：销售价格及优惠政策5.1楼盘销售价格甲乙双方确认，×××花园楼盘的销售价格由甲方确定，并报乙方备案。乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售。5.2优惠政策及折扣甲方可以根据市场情况和销售策略，给予乙方一定的优惠政策及折扣。具体优惠政策及折扣由甲方在合同中约定。第六条：广告及推广费用6.1广告及推广费用的承担方甲乙双方确认，广告及推广费用由乙方承担。乙方应在合同签订后十日内，将广告及推广费用支付给甲方。6.2广告及推广费用的具体金额乙方应支付的广告及推广费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。第七条：销售过程中的协调与配合7.1甲方提供的支持与配合7.2乙方提供的支持与配合第八条：售后服务及客户关系管理8.1售后服务的内容及标准乙方应对购买楼盘的客户提供完善的售后服务，包括但不限于：办理房产证、提供物业维修、解答客户疑问等。售后服务的标准和流程由甲方制定，乙方应严格执行。8.2客户关系管理的责任分配乙方负责客户关系管理，维护好与客户之间的关系，及时处理客户的投诉和意见。甲方应提供必要的协助和支持。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。9.2合同解除的条件及程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。第十条：违约责任及赔偿10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按约定完成销售目标、未按约定支付广告及推广费用、未按约定提供支持与配合等。10.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。具体的违约责任由双方在合同中约定。第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围及内容保密信息包括但不限于：甲方的商业秘密、销售策略、客户信息等。12.2保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式及地点争议解决的方式及地点由双方在合同中约定。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于：合同的转让、解除的条件等。14.2附加条款的说明附加条款包括但不限于：合同的补充协议、附件等。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指非甲乙方之间的任何个人、公司或其他法律实体，不包括甲乙双方的关联公司和分支机构。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构、以及其他在甲乙方合同履行过程中提供专业服务或协助的机构和个人。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和合作方式。2.2第三方介入的条件第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的责任和义务，确保提供的服务或协助的真实性、准确性和有效性。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方介入的额外条款和说明4.1额外条款甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的工作范围、责任限制、收费标准、违约责任等条款。4.2说明甲乙方应确保第三方的介入不会损害双方的合法权益，并在合同中明确第三方介入对双方权益的影响和划分。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额的设定甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于：赔偿限额、责任范围、免责条件等。5.2责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况和相关法律法规的变化，适时调整第三方的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者和接受者的关系，第三方对甲乙方的合同履行不构成任何形式的担保或保证。6.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方应明确第三方介入后的权益划分，包括合同权利、义务、责任等。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方违约、法律法规变化等。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应遵循合同约定和法律法规的规定，甲乙方应共同协商确定解除程序和后续处理事项。第八条：第三方介入的替代方案8.1替代方案的提出当甲乙方认为第三方未能履行其责任和义务时，可以提出替代方案，包括更换第三方或采取其他措施。8.2替代方案的实施甲乙方应就替代方案的实施进行协商，并确保合同履行不受影响。第九条：第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引起的争议应通过甲乙方的协商解决，如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的限制争议解决的限制包括但不限于：诉讼时效、仲裁管辖、法律适用等。第十条：第三方介入的记录和报告10.1记录和报告的要求甲乙方应就第三方介入的所有重要事项进行记录和报告，包括但不限于：第三方选择、合同签订、责任限额、争议解决等。10.2记录和报告的保存甲乙方应将第三方介入的相关记录和报告保存至少五年，以备查阅和审计。第十一条：第三方介入的培训和指导11.1培训和指导的内容甲乙方应就第三方介入的相关事项对甲乙双方人员进行培训和指导，确保其了解合同约定和法律法规的要求。11.2培训和指导的实施培训和指导的实施应按照甲乙方的要求和实际情况进行，确保甲乙双方人员具备处理第三方介入的能力。第十二条：第三方介入的评估和反馈12.1评估和反馈的要求甲乙方应定期对第三方介入进行评估和反馈，包括但不限于：服务质量、责任履行、合同履行情况等。12.2评估和反馈的实施评估和反馈的实施应遵循甲乙方的评估标准和程序，确保第三方介入的持续改进和优化。第十三条：第三方介入的保密和知识产权保护13.1保密和知识产权保护的要求甲乙方应与第三方约定保密和知识产权保护的相关事项，确保甲乙方的商业秘密、知识产权等不受侵犯。13.2保密和知识产权保护的实施保密和知识产权保护的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：楼盘销售代理服务合同协议书附件2：销售目标及奖励机制详细说明附件3：广告及推广费用预算表附件4：售后服务及客户关系管理流程附件5：保密协议附件6：第三方介入确认书附件7：销售团队组建和管理计划附件8：销售过程中的协调与配合事项清单附件9：争议解决方式及相关法律规定附件10：合同变更与解除的申请流程附件11：违约行为及责任认定标准附件12：第三方服务提供者资质要求附件13：第三方服务提供者责任限额确认书附件14：第三方服务提供者绩效评估表附件1详细要求和说明：楼盘销售代理服务合同协议书应详细列明甲乙双方的权利、义务、责任及合同的履行期限等内容。附件2详细要求和说明：销售目标及奖励机制详细说明应包括销售目标的具体数值、奖励机制的计算方式、奖励的支付时间等。附件3详细要求和说明：广告及推广费用预算表应详细列明广告及推广费用的具体金额、使用范围、支付时间等。附件4详细要求和说明：售后服务及客户关系管理流程应明确售后服务的具体内容、服务标准、客户关系管理的具体措施等。附件5详细要求和说明：保密协议应明确甲乙双方应保守的秘密信息范围、保密信息的泄露后果及保密信息的保护措施等。附件6详细要求和说明：第三方介入确认书应明确第三方的选择标准、选定程序、合作方式及第三方的责任和义务等。附件7详细要求和说明：销售团队组建和管理计划应包括销售团队的规模、构成、培训计划等内容。附件8详细要求和说明：销售过程中的协调与配合事项清单应列明甲乙双方在销售过程中应协调与配合的具体事项。附件9详细要求和说明：争议解决方式及相关法律规定应明确甲乙双方在发生争议时应采取的解决方式及相关的法律法规。附件10详细要求和说明：合同变更与解除的申请流程应明确甲乙双方在需要变更或解除合同时应遵循的程序。附件11详细要求和说明：违约行为及责任认定标准应详细列明甲乙双方在合作过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件12详细要求和说明：第三方服务提供者资质要求应明确第三方服务提供者应具备的资质条件、资质证明文件等。附件13详细要求和说明：第三方服务提供者责任限额确认书应明确第三方服务提供者的责任限额、赔偿范围等。附件14详细要求和说明：第三方服务提供者绩效评估表应明确第三方服务提供者的绩效评估标准、评估周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间支付广告及推广费用。2.甲方未能提供销售团队所需的必要支持与配合。3.乙方未能按约定时间完成销售目标。4.乙方未能提供真实、准确的销售业绩报告。5.乙方未能遵守保密协议，泄露甲方商业秘密。6