上海租房合同范本2024（32篇）

上海租房合同范本2024（32篇）

上海租房合同范本2024（精选32篇）

上海租房合同范本2024篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协

商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租

赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转

租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办

理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租

的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该

房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继

续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止,

双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付

一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租

赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各

自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（七）o

7、违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的—日

内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条

款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产

权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,

致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿

责任。

（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同,

提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_______倍向

乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应

负责赔偿。

（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和

要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢

复房屋原状/赔偿损失）。

（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，

乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若

违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保

证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

8、其他条款

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向

乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前

日书面征询乙方购买该房屋的意见。

（二）本合同自双方签字/签字后生效。生效后的15日

内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场

系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经

登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________（甲方/乙方）负责

在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终

止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登

记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同

及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同

（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任

清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方

有权按本租房合同规定索赔。

（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解

决;协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

（六）提交仲裁委员会仲裁；

（七）依法向人民法院起诉。

9、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一

份，（上海市/区/县）房地产交易中心受理处一份，以及

各一份，均具有同等效力。

甲方身份证号：

乙方身份证号：

上海租房合同范本2024篇2

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租

赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转

租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办

理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租

的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该

房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继

续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止,

双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付

一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租

赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各

自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（七）O

7、违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的—日

内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条

款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产

权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,

致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿

责任。

（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同,

提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向

乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应

负责赔偿。

（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和

要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢

复房屋原状/赔偿损失）。

（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，

乙方应按提前退租天数的租金的_______倍向甲方支付违约金。若

违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保

证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

8、其他条款

（一）租赁期间，甲方需需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并

向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋

前日书面征询乙方购买该房屋的意见。

（二）本合同自双方签字/签字后生效。生效后的15日

内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场

系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经

登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________（甲方/乙方）负责

在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终

止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登

记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同

及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同

（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任

清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方

有权按本租房合同规定索赔。

（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解

决;协商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决：

（六）提交仲裁委员会仲裁；

（七）依法向人民法院起诉。

9、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各持一

份，（上海市/_______区/县）房地产交易中心受理处一份，以及

各一份，均具有同等效力。

甲方身份证号：

乙方身份证号：

上海租房合同范本2024篇3

出租方（甲方）

【出租】

承租方（乙方）

预出租方（甲方）

【预租】

预承租方（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以

下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实

信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法

（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订

立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1-1甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市

（区/县）路（弄/新村）_____（号/

幢）室（部位）（以下简称该房屋）该房屋

（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为

平方米，土地用途为、结构为.该房屋的平

面图见本合同附件（一）甲方已向乙方出示：

1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/;[证

书编号：].

2）【预租】预售许可证[许可证编号：_______________].

1-2甲方作为该房屋的（房地产权人/代管人/

法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方

已告诉乙方该房屋（已/未）设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装

修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施

的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附

件（二）（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交

付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须

经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1甲乙双方约定，甲方于________年月日

前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自年

月________日起至年月日止。【预租】

具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时

约定。

3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方

需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲

方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（币）元。【出租】月租金总计为（币）

元。（大写：________万________仟________佰________

拾元角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商

品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起,

双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条

款中约定。

4-2乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，

逾期一日，则乙方需按日租金的_______%支付违约金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

五、保证金和其他费用

5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付

房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（

币）元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同

约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设

备、物业管理、________等费用由（甲方/乙方）承担。其他

有关费用，均由（甲方/乙方）承担。

5-3_______（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、

支付方式和时间:

六、房屋使用要求和维修责任

6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维

修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发

生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费

用由乙方承担。

6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使

用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前

日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使

用该房屋的影响。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和

设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，

则还由_______（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。

乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约

定。

七、房屋返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的

日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾

期一日，乙方应按_______元/平方米（币）向甲方支付该房

屋占用使用费。

7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应

经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租

赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转

租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办

理登记备案。

8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租

的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该

房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继

续履行本合同。

8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同

终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

（六）.

9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付

一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租

赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各

自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（七）.

十、违约责任

10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的—日

内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条

款。

10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产

权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,

致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿

责任。

10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提

前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_______倍向乙

方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负

责赔偿。

10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和

要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢

复房屋原状/赔偿损失）

10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，

乙方应按提前退租天数的租金的_______倍向甲方支付违约金。若

违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保

证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向

乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前

________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11-2本合同自双方签字/签字后_______生效。生效后的15日

内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场

系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登

记备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在

本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登

记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备

案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条

款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同

及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效

力。

11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任

清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方

有权按本合同规定索赔。

11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解

决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_______种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

11-6本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各持

一份，（上海市/_______区/县）房地产交易中心或农场局受理处一

份，以及各一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）承租方（乙方）

国籍：国籍：

法定代表人：法定代表人：

注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码:

住址：住址：

邮编：邮编：

电话：电话：

委托代理人：委托代理人：

签名盖章：签名盖章：

签约日期：签约日期：

上海租房合同范本2024篇4

出租方（甲方）：证件类型及编号：

承租方（乙方）：证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之

规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协

议：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于上海市区路弄号楼

房间（整组/主卧/次卧），建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住

房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋

所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有

住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/口否）已设

定抵押。

第二条房屋租赁用途

乙方向甲方承诺租赁用途：。

第三条出租期限

（一）甲方出租权限为：

1甲方出租房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜

2甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续

3甲方向承租方收取租金并向税务部门缴纳税费

4监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。

（二）出租期自年月日至年月日，共计年

个月。出租期限可延长（口日/口月）。

（三）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条租金

（一）该房屋的月租金标准：人民币仟佰拾元整（元），

签订合同后，乙方支付押金人民币元，以后每叁个月结算一次，提

前一周支付下次房租，押金不变。甲方在收到乙方租金（包括押金、

租金）后必须开收据给乙方。

（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为；乙方必

须准时将租金转入甲方账户。

第五条押金及其他费用

（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清

所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。

（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有

线电视费、网络费用由乙方承担并如期按单据复印件交予甲方。

（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予

甲方。

第六条甲方的义务

（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。

（二）房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏

时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

（三）甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使

用之纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此

给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七条乙方的义务

（一）乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均

符合国家法律及该地管理规定，不做任何违反行为。

（二）乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。

（三）未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并

爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负

责赔偿。

第八条甲方可提供的设备如下

（一）空调彩电冰箱淋浴器洗衣机衣橱微波炉床床头

柜椅子空调餐桌其他其他其他其他其他其他其他其他

其他其他其他

（二）当前的水、电、煤气等表状况（入住查表）：

（1）水表现为：度；

（2）电表现为：峰度谷度；

（3）煤气表现为：度。

第九条合同争议的解决办法

（一）甲乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前

一个月通知对方，等对方同意后方可办理退房手续，如无辜违约则

向对方支付违约金人民币仟佰拾元整（元）。若是乙方违约，

则甲方有权不退还押金;反之若甲方违约，除退还乙方押金外，还须

支付乙方上述金额的违约金。

（二）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不

成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条

款或仲裁协议申请仲裁。

第十条其他注意事项

（一）

（二）

（三）

第十一条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份,

其中甲方执份，乙方执

份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面

形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

上海租房合同范本2024篇5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协

商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况

（一）房屋基本情况

1、产证编号：

2、权利人:

3、房屋座落：

4、建筑面积：平方米

（二）甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规

定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告

诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现

有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属

设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合

同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方

交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定

须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

（一）甲乙双方约定，甲方于年月

日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_______年月

0起至年月0Ko

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙

方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_______个月，向

甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（人民币）元，月租金总计为（人民币）元

（大写：元整。

该房屋租金（【年】【月】）内不变。自第

（【年】【月】）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜

由甲、乙双方在补充条款中约定。

（二）乙方应于【每月—日前】【】向甲方支

付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%

支付违约金。

五、保证金和其他费用

（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支

付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（人民币）

元（大写：元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具

收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同

约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、

有线电视、物业管理、等费用由【甲方】【乙方】承担。

其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

六、房屋使用要求和维修责任

（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,

发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲

方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方

可代为维修，费用由甲方承担。

（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋

及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修,

甲方可代为维修，费用由乙方承担。

（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可

使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前

_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少

对乙方使用该房屋的影响。

七、房屋返还时的状态

（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满

之日】【届满后日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还

房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）元/平方米（建

筑面积）向甲方支付该房屋占用期间使用费。

（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，

应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在

租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部

转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合

同。

（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承

租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，

该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并

继续履行本合同。

九、解除本合同的条件

（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合

同终止，双方互不承担责任：

1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

________倍支付违约金;给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵

付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁

目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自

承租的房屋的；

6、乙方逾期不支付租金累计超过个月的；

十、违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方

应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减

少租金并变更有关租金条款。

（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或

产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责

任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担

赔偿责任。

（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，

提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向

乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应

负责赔偿。

（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围

和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房

屋原状】【赔偿损失】。

（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的,

乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若

违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保

证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协

商解决不成的，双方同意选择下列第种方式解决：

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

十二、其他条款

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并

向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋

前________曰书面征询乙方购买该房屋的意见。

（二）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合

同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等

效力。

（三）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责

任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一

方有权按本合同规定索赔。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

联系方式：联系方式：

签约日期：年月日

上海租房合同范本2024篇6

（合同编号：）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以

下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实

信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法

（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜，订

立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1）房地产权证/房屋所有权证/;[证书编号：

____________________________________________]O

2）预售许可证[许可证编号：]o

1-2甲方作为该房屋的（房地产权人/代管人/

法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方

已告诉乙方该房屋（已/未）设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装

修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施

的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附

件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方

交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，

并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须

经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3-1甲乙双方约定，甲方于________年月日

前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年月

________日起至年月0Ko具体租赁期

由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。

3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方

需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲

方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为

（币）元。月租金总计为（币）

元。（大写：万仟佰________

拾元角整。月租金由甲乙双方在预租商品房使用

交接书中按实测建筑面积计算确定。

该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月）起,

双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条

款中约定。

4-2乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，

逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。

4-3乙方支付租金的方式如下：

五、保证金和其他费用

5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付

房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（

币）元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同

约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设

备、物业管理、________等费用由（甲方/乙方）承担。其他

有关费用，均由________（甲方/乙方）承担。

5-3_______（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、

支付方式和时间：_________________________________________

六、房屋使用要求和维修责任

6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通进行维修。逾期不维

修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发

生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费

用由乙方承担。

6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使

用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________

日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使

用该房屋的影响。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和

设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，

则还由_______（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。

乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约

定。

七、房屋返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的

________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾

期一日，乙方应按元/平方米（币）向甲方支付该房

屋占用使用费。

7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应

经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租

赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转

租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办

理登记备案。

8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租

的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该

房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继

续履行本合同。

8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同

终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

（六）O

9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付

一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租

赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各

自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（七）O

十、违约责任

10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的—日

内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条

款。

10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产

权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,

致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿

责任。

10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提

前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙

方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负

责赔偿。

10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和

要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢

复房屋原状/赔偿损失）。

10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，

乙方应按提前退租天数的租金的_______倍向甲方支付违约金。若

违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保

证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向

乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前

________日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11-2本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日

内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场

系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登

记备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在

本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登

记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备

案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合

同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等

效力。

11-4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任

清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方

有权按本合同规定索赔。

11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解

决;协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：

（一）、提交仲裁委员会仲裁；

（二）、依法向人民法院起诉。

11-6本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持

一份，（上海市/_______区/县）房地产交易中心或农场局受理处一

份，以及各一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签约日期：签约日期：

上海租房合同范本2024篇7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协

商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租

赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转

租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办

理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租

的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该

房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继

续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止,

双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付

一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租

赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各

自承租的房屋的；

出租人（甲方）签章

承租人（乙方）签章:

________年—月—日_

上海租房合同范本2024篇8

甲方：

乙方：

第一条甲方自愿将坐落在房屋建筑面积

平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况

载于本合同附件。

第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况

设施情况：

1.__________________________

2.__________________________

3.__________________________

装饰、装修情况：

1.天棚：

2.地面：

3.墙面：

4._________________________

第三条乙方对该房屋①不进行装修②进行装修，费用自理，同

时增添设施：

1.__________________________

2.___

3.__________________________

第四条租赁期限为年。自起至

_________________止。

第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使

用。

第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为¥________,人民币

（大写）________o年租金总额¥_________,人民币（大写）

第七条租金结算时间和方式：

第八条上述租金不包括：

该部分费用由乙方按实际发生额支付。

第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由方负责；由于

使用不当或装修造成损坏的维修由方负责；维修责任方延误维修或

维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。

第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：

1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权

纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负

责赔偿；

2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本

合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先

购买权。

3.

第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：

1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应

征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除

合同；

2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意,

并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改

动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,

必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方

设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修

的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同；

3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如

未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违

约责任，并解除合同；

4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方

负责赔偿或修复；

5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，

应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;

6.乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增

添的下列设施不得拆卸：

①________________________

②________________________

②________________________

第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按

下列第款约定追究甲方的违约责任：

1.终止合同，同时甲方按年租金总额的______%支付违约金，

乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；

2.甲方向乙方支付年租金总额的_____%的违约金，合同继续

履行。

3.______________________________

第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按

下列第款约定追究乙方的责任：

1.终止合同，同时乙方按年租金总额的______%向甲方支付违

约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；

2.乙方按年租金总额的%支付违约金，合同继续履行。

3._______________________

第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因须提前解除的；

2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有

关规定执行。

第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理

部门申请调解，调解不成，按下