土地协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地协议书范本本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4土地使用权转让期限1.5土地使用权转让价格2.土地使用权变更2.1变更事项2.2变更条件2.3变更程序2.4变更登记3.土地使用权续期3.1续期条件3.2续期价格3.3续期程序3.4续期登记4.土地使用权回收4.1回收条件4.2回收程序4.3回收补偿5.土地使用权抵押5.1抵押条件5.2抵押价值5.3抵押程序5.4抵押权的实现6.土地使用权租赁6.1租赁期限6.2租赁价格6.3租赁条件6.4租赁双方的义务7.土地使用权转让税费7.1税费种类7.2税费计算7.3税费支付责任8.土地使用权变更税费8.1税费种类8.2税费计算8.3税费支付责任9.土地使用权续期税费9.1税费种类9.2税费计算9.3税费支付责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼时效12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他条款13.1合同的保管13.2合同的复制13.3合同的修改14.附则14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的签订日期第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积甲方同意将其位于【具体位置】的土地使用权（土地使用权证号：【土地使用权证号】）转让给乙方，该土地面积为【占地面积】平方米。1.2土地使用权证号土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.3土地用途土地使用权转让后，乙方应按照【规划用途】使用该土地，并遵守国家和地方有关土地使用的法律法规。1.4土地使用权转让期限土地使用权转让期限为【转让期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。1.5土地使用权转让价格土地使用权转让价格为【转让价格】元，乙方应在签署合同之日起【付款期限】内支付完毕。第二条土地使用权变更2.1变更事项如因国家政策调整、城市建设需要等原因，导致土地使用权需要变更时，甲方应按照相关规定及时办理变更手续。2.2变更条件2.3变更程序土地使用权变更程序如下：（1）变更双方签订变更协议；（2）变更协议报送给相关主管部门审批；（3）变更手续办理完毕后，重新颁发土地使用权证。2.4变更登记土地使用权变更登记应由甲方和乙方共同办理，所需费用由乙方承担。第三条土地使用权续期3.1续期条件土地使用权到期后，如需续期，乙方应提前【提前期限】个月向甲方提出续期申请。3.2续期价格土地使用权续期价格按照【续期价格】元计算，乙方应在续期申请批准后【付款期限】内支付完毕。3.3续期程序土地使用权续期程序如下：（1）乙方提交续期申请；（2）甲方审核并报送给相关主管部门审批；（3）续期手续办理完毕后，重新颁发土地使用权证。3.4续期登记土地使用权续期登记应由甲方和乙方共同办理，所需费用由乙方承担。第四条土地使用权回收4.1回收条件4.2回收程序土地使用权回收程序如下：（1）甲方通知乙方回收事由；（2）乙方在规定期限内改正错误或支付欠款；（3）甲方按照合同约定回收土地使用权。4.3回收补偿甲方回收土地使用权时，应按照合同约定给予乙方相应的补偿。第五条土地使用权抵押5.1抵押条件乙方如需将土地使用权抵押给第三方，应取得甲方书面同意。5.2抵押价值抵押价值不得超过土地使用权转让价格的【抵押价值比例】。5.3抵押程序乙方办理土地使用权抵押手续时，应将抵押合同副本提交给甲方备案。5.4抵押权的实现如乙方未能履行债务，导致抵押权实现，甲方有权按照合同约定取得相应的补偿。第六条土地使用权租赁6.1租赁期限土地使用权租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。6.2租赁价格土地使用权租赁价格为【租赁价格】元，乙方应在签署合同之日起【付款期限】内支付完毕。6.3租赁条件乙方租赁土地使用权后，应按照【规划用途】使用该土地，并遵守国家和地方有关土地使用的法律法规。6.4租赁双方的义务甲方应保证土地使用权合法、有效，并按照约定提供土地；乙方应按照约定支付租赁费用，并按照约定使用土地。第八条土地使用权转让税费7.1税费种类土地使用权转让过程中涉及的税费包括：（1）土地增值税；（2）契税；（3）印花税等。7.2税费计算税费计算按照国家和地方的相关规定执行。7.3税费支付责任土地使用权转让税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。第九条土地使用权变更税费8.1税费种类土地使用权变更过程中涉及的税费包括：（1）土地增值税；（2）契税；（3）印花税等。8.2税费计算税费计算按照国家和地方的相关规定执行。8.3税费支付责任土地使用权变更税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。第十条土地使用权续期税费9.1税费种类土地使用权续期过程中涉及的税费包括：（1）土地增值税；（2）契税；（3）印花税等。9.2税费计算税费计算按照国家和地方的相关规定执行。9.3税费支付责任土地使用权续期税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关税费的缴纳手续。第十一条违约责任10.1违约情形违约情形包括：（1）甲方未按照约定提供土地使用权；（2）乙方未按照约定支付土地使用权转让价格、租赁费用等；（3）乙方未按照约定使用土地等。10.2违约责任承担违约责任承担按照合同约定和国家相关法律法规执行。10.3违约金计算违约金计算按照合同约定执行。第十二条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。11.2争议解决机构争议解决机构为国家机关、仲裁机构或人民法院。11.3诉讼时效诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十三条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件合同生效条件为：（1）合同双方签字或者盖章；（2）合同经相关主管部门审批；（3）合同约定的其他生效条件。12.2合同变更条件合同变更条件为：（1）合同双方达成一致；（2）变更事项符合法律法规和政策规定；（3）变更手续完备。12.3合同终止条件合同终止条件为：（1）合同到期；（2）合同双方达成终止协议；（3）法律法规和政策规定终止合同。第十四条附则13.1合同的保管合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的复制13.3合同的修改合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、监管部门、税务机关等。1.2第三方介入是指在土地使用权转让、变更、续期、回收等过程中，第三方根据法律法规和合同约定，参与并协助甲方和乙方完成相关手续和义务。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入的责任限于协助甲方和乙方完成土地使用权相关手续，并按照法律法规和合同约定提供必要的服务和报告。2.2第三方介入的责任不包括对甲方和乙方之间的合同履行和违约承担直接责任。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照法律法规和合同约定，及时、准确、完整地提供与土地使用权相关的信息和资料。3.2第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权相关手续，包括但不限于审批、登记、缴费等。3.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露与土地使用权相关的非公开信息。第四条第三方介入的权益4.1第三方根据法律法规和合同约定，有权收取相应的服务费用。4.2第三方在介入过程中，因提供服务而产生的合法权益受法律保护。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方之间的合同履行和违约承担的责任限额，按照法律法规和合同约定执行。5.2如第三方因过错导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入费用。5.3第三方对甲方和乙方之间的争议和不履行合同义务不承担连带责任。第六条第三方介入的手续6.1第三方介入应向甲方和乙方出示合法身份证明和相关资质文件。6.2甲方和乙方有权对第三方进行考察和评估，确认其具备相应的介入资格。6.3甲方和乙方与第三方签订介入协议，明确双方的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成介入义务；（2）甲方和乙方协商一致解除介入协议；（3）法律法规和合同约定终止介入。7.2第三方介入终止后，应按照甲方和乙方的要求，协助办理相关手续，并退出土地使用权相关事宜。7.3第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定支付第三方相应的报酬和服务费用。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照法律法规和合同约定履行介入义务，应承担违约责任。8.2第三方因过错导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3第三方未按照约定保守甲方和乙方商业秘密，泄露非公开信息，应承担违约责任。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方应按照法律法规和合同约定，履行相应的合同义务。9.2甲方和乙方应协助第三方完成土地使用权相关手续。9.3甲方和乙方应支付第三方相应的报酬和服务费用。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，可以向相关主管部门投诉或者申请仲裁、提起诉讼解决。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自甲方、乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。11.2本合同的变更和终止，按照法律法规和合同约定执行。11.3本合同的解除或者终止，不影响甲方、乙方和第三方之间的其他合同权利和义务。第十二条附则12.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。12.3本合同的修改和解除，需经甲方、乙方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：合同双方身份证明附件三：土地使用权转让价格证明附件四：第三方资质证明附件五：土地使用权变更申请表附件六：土地使用权续期申请表附件七：土地使用权回收协议附件八：土地使用权抵押协议附件九：土地使用权租赁协议附件十：第三方介入协议附件十一：税费缴纳证明附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决机构证明附件十四：合同履行情况报告附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应包括土地使用权人的姓名、土地位置、面积、用途等信息，并由相关主管部门颁发。2.合同双方身份证明：甲方和乙方应提供有效的身份证件，以证明其合法身份。3.土地使用权转让价格证明：应包括土地使用权转让价格的计算依据和详细金额。4.第三方资质证明：第三方应提供相关资质文件，以证明其具备介入土地使用权相关事宜的资格。5.土地使用权变更申请表：应包括变更事项、变更条件、变更程序等详细信息。6.土地使用权续期申请表：应包括续期事项、续期条件、续期程序等详细信息。7.土地使用权回收协议：应包括回收条件、回收程序、回收补偿等详细信息。8.土地使用权抵押协议：应包括抵押条件、抵押价值、抵押程序等详细信息。9.土地使用权租赁协议：应包括租赁期限、租赁价格、租赁条件等详细信息。10.第三方介入协议：应包括第三方介入的义务、权益、责任限额等详细信息。11.税费缴纳证明：应包括税费种类、税费计算、税费支付责任等详细信息。12.违约金计算公式：应明确违约金的计算方法和计算公式。13.争议解决机构证明：应包括争议解决机构的名称、地址、联系方式等详细信息。14.合同履行情况报告：应包括合同履行情况的详细描述和相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供土地使用权。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内交付土地使用权，或交付的土地使用权不符合合同约定。2.乙方未按照约定支付土地使用权转让价格、租赁费用等。示例说明：乙方未能在合同约定的时间内支付土地使用权转让价格或租