私人厂房买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人厂房买卖合同书通用本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房现状第三条买卖标的3.1买卖标的物描述3.2买卖数量3.3买卖价款第四条付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同生效日期第十四条其他约定14.1其他补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本情况2.1厂房位置厂房位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2厂房面积厂房建筑总面积为××××平方米，其中：建筑面积××××平方米，附属设施面积××××平方米。具体面积以房产证登记面积为准。2.3厂房现状厂房现状为：已完成建筑工程，内部设施齐全，达到验收标准。具体现状详见附件二。第三条买卖标的3.1买卖标的物描述本合同买卖标的为位于××省××市××区××路××号的厂房，包括厂房建筑及其附属设施。3.2买卖数量本合同买卖的厂房数量为一座，具体详见附件三。3.3买卖价款厂房买卖价款为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整），详见附件四。第四条付款方式及期限4.1付款方式（1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起×日内，将全部价款支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应在合同签订之日起×日内支付首付款×%，剩余款项按照约定的还款计划分期支付。具体还款计划详见附件五。4.2付款期限买受人应按照本合同第四条约定的付款方式，在规定的期限内将厂房买卖价款支付给出卖人。第五条交付及验收5.1交付时间厂房交付时间为合同签订之日起×日内，具体日期详见附件六。5.2交付地点厂房交付地点为厂房所在地，即××省××市××区××路××号。5.3验收标准买受人应按照附件七约定的标准对厂房进行验收。如买受人认为厂房不符合约定标准的，应在验收之日起×日内向出卖人提出，并提供具体证据。出卖人应在收到买受人通知后×日内予以修复或退还相应价款。第六条权利义务6.1出卖人义务（1）保证厂房符合本合同约定的质量和现状。（2）按照本合同约定的时间和地点交付厂房。（3）提供厂房的权属证明，确保厂房的合法性。6.2买受人义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付厂房买卖价款。（2）按照本合同约定的标准对厂房进行验收。（3）按照本合同约定的方式使用厂房，并承担相应的税费。第七条合同的变更和解除7.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除条件任何一方要求解除本合同的，应当书面通知对方。本合同解除后，双方应当根据合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约情形和相关法律法规确定。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应当承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、支付违约金等。具体违约责任根据违约情形和相关法律法规确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地，即××省××市××区××路××号。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，对方有权解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：厂房权属证明、厂房现状图片、付款计划、还款计划等。11.2合同修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：××年××月××日第十三条合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定双方对本合同的理解和执行均应遵守中华人民共和国法律法规，本合同的任何条款与法律法规相抵触的，该条款自动失效，但不影响其他条款的效力。双方应继续履行本合同，并协商解决相关问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其违约行为导致甲乙方遭受的损失承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方责任中介方负责为本合同的签订和履行提供服务，并确保其提供的信息真实、准确、完整。中介方应对因其过失导致甲乙方遭受的损失承担相应的责任。2.1.2中介费用中介方应按照甲乙双方的约定收取中介费用。中介费用的标准和支付方式详见附件八。2.2评估方2.2.1评估方责任评估方负责对厂房的价值进行评估，并出具评估报告。评估方应对因其评估结果不准确导致甲乙方遭受的损失承担相应的责任。2.2.2评估费用评估方应按照甲乙双方的约定收取评估费用。评估费用的标准和支付方式详见附件九。2.3监理方2.3.1监理方责任监理方负责对厂房的施工过程进行监理，并确保施工质量符合约定标准。监理方应对因其监理不力导致甲乙方遭受的损失承担相应的责任。2.3.2监理费用监理方应按照甲乙双方的约定收取监理费用。监理费用的标准和支付方式详见附件十。2.4贷款银行2.4.1贷款银行责任贷款银行负责为买受人提供购房贷款服务。贷款银行应对因其服务不当导致甲乙方遭受的损失承担相应的责任。2.4.2贷款利率和还款方式贷款利率和还款方式详见附件十一。买受人应按照贷款银行的约定按时还款。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型和本合同的约定确定。具体责任限额详见附件十二。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况协商调整第三方责任限额。任何一方要求调整第三方责任限额的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务按照本合同和相关法律法规的规定确定。本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明详见附件十三。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点第三方介入引起的争议的解决地点为合同签订地，即××省××市××区××路××号。第六条第三方介入的生效、终止和解除6.1生效条件本合同第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件本合同第三方介入条款在下列情况下终止：（1）第三方履行完毕其在合同中的义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。6.3解除条件本合同第三方介入条款在下列情况下解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）第三方严重违反本合同，甲乙双方有权解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第七条签字盖章出卖人（盖章）：________________买受人（盖章）：________________签订日期：××年××月××日本合同附件包括但不限于：中介费用、评估费用、监理费用、贷款利率和还款方式等详细信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房权属证明本附件提供厂房的权属证明，包括厂房所有权证、土地使用权证等，以证明出卖人对厂房的所有权。附件二：厂房现状图片本附件提供厂房现状的图片，包括厂房外观、内部结构、设施设备等，以直观展示厂房的实际状况。附件三：付款计划本附件详细列出买受人支付厂房买卖价款的计划，包括付款金额、付款时间等。附件四：还款计划本附件详细列出买受人按照贷款银行的约定还款的计划，包括还款金额、还款时间等。附件五：中介费用本附件详细列出中介方的费用标准及支付方式，包括中介服务费、咨询费等。附件六：评估费用本附件详细列出评估方的费用标准及支付方式，包括评估费、咨询费等。附件七：监理费用本附件详细列出监理方的费用标准及支付方式，包括监理费、咨询费等。附件八：贷款利率和还款方式本附件详细列出贷款银行的贷款利率、还款方式、还款期限等信息。附件九：第三方责任限额本附件详细列出第三方的责任限额，包括中介方、评估方、监理方、贷款银行等的责任限额。附件十：第三方与甲乙方的权利义务划分本附件详细列出了第三方与甲乙方的权利义务划分，包括中介方、评估方、监理方、贷款银行等的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人迟延交付厂房，买受人可以根据迟延交付的时间要求出卖人支付违约金。出卖人提供虚假信息，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人迟延交付厂房超过一个月，买受人可以要求出卖人支付相当于迟延交付部分价款的1%作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定买受人迟延支付价款，出卖人可以根据迟延支付的时间要求买受人支付违约金。买受人未按照约定使用厂房，导致厂房损坏的，买受人应承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人迟延支付价款超过一个月，出卖人可以要求买受人支付相当于迟延支付部分价款的1%作为违约金。3.中介方违约行为及责任认定中介方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。中介方未按照约定提供服务，买受人或者出卖人可以要求中介方支付违约金。示例说明：如果中介方提供虚假信息，导致买受人或者出卖人遭受损失的，中介方应承担相当于损失金额的赔偿责任。4.评估方违约行为及责任认定评估方提供不实评估报告，导致甲乙双方遭受损失的，评估方应承担相应的违约责任。评估方未按照约定时间提供评估报告，甲乙双方可以要求评估方支付违约金。示例说明：如果评估方提供不实评估报告，导致买受人或者出卖人遭受损失的，评估方应承担相当于损失金额的赔偿责任。5.监理方违约行为及责任认定监理方未按照约定标准进行监理，导致厂房施工质量不符合约定标准的，监理方应承担相应的违