2024年度商铺出租合同范本：包含租金调整、续租条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺出租合同范本：包含租金调整、续租条款本合同目录一览第一条租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间第五条维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条使用权与限制6.1承租人使用权6.2出租人权利限制6.3承租人权利限制第七条续租条款7.1续租条件7.2续租通知期限7.3续租租金调整第八条提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效14.1生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于北京市朝阳区路号，具体店铺编号为。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。1.3商铺现状：商铺现状为空置，租赁开始时，商铺应保持现有状态，如有需要，出租人应提前完成商铺的装修和准备工作。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元人民币。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第四条租金调整4.1调整条件：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金标准。4.2调整方式：新租金标准根据市场行情和双方协商的结果确定。4.3调整时间：租金调整自续租合同生效之日起执行。第五条维护与维修5.1出租人责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租人责任：承租人负责商铺内部装修及设施的维护和维修。5.3维修费用承担：因正常使用导致的维修费用由出租人承担，因不当使用导致的维修费用由承租人承担。第六条使用权与限制6.1承租人使用权：承租人享有商铺的合法使用权，并按照合同约定进行经营活动。6.2出租人权利限制：出租人不得干预承租人的正常经营活动，不得无故提前解除合同。6.3承租人权利限制：承租人不得改变商铺的使用性质，不得在商铺内进行违法活动。第七条续租条款7.1续租条件：租赁期满前，承租人如需续租，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。7.2续租通知期限：承租人应在租赁期满前三个月内向出租人发出续租通知。7.3续租租金调整：租赁期满后，如双方同意续租，租金标准根据市场行情和双方协商的结果确定。第八条提前解约8.1解约条件：在租赁期内，任何一方提前解约均需支付给对方相当于租金三倍的违约金。8.2解约通知期限：如需提前解约，应提前六个月书面通知对方。8.3解约费用承担：除违约金外，解约产生的其他费用由解约方承担。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应支付给承租人违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应支付给出租人违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。9.3违约赔偿金额：违约金的计算方式为：未履行义务部分应支付的金额的百分之一乘以未履行期限。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行。12.2送达地址：双方确认的送达地址为合同约定的商铺地址。第十三条附加条款13.1附加条款内容：（1）商铺的营业执照由承租人负责办理，如需出租人协助，承租人应承担相关费用。（2）承租人不得将商铺转租给第三方，如有转租行为，出租人有权解除合同。（3）商铺在租赁期间如有消防、安全等问题，承租人应按照相关法律法规的规定进行整改。第十四条合同的生效14.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件：本合同的附件包括商铺平面图、商铺现状照片等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不仅限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事项时，其责任范围和限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应责任。第十七条第三方权益17.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.2第三方权益的变更：如第三方权益发生变更，甲乙双方应及时更新合同内容，并签订书面变更协议。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务或违反合同条款的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任：第三方违约导致的损失由第三方承担，如第三方无法承担，甲乙双方可向第三方追偿。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同的条件：第三方在合同履行过程中，如有合理理由需解除合同的，应提前通知甲乙双方。19.2第三方解除合同的后果：第三方解除合同的，应承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。20.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同项下的权益归第三方所有，甲乙双方不享有任何权益。第二十一条第三方介入的额外条款21.1额外条款的签订：甲乙双方与第三方签订的额外条款应明确第三方的责任、权益和义务。21.2额外条款的生效：额外条款自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。第二十二条第三方责任限额22.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据合同履行情况协商确定。22.2第三方责任限额的支付：第三方承担的责任超过限额的，超出部分由甲乙双方按比例承担。第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第二十四条合同的变更与终止24.1变更条件：合同的变更需甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。24.2终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第二十五条通知与送达25.1通知方式：甲乙双方与第三方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行。25.2送达地址：甲乙双方与第三方确认的送达地址为合同约定的商铺地址。第二十六条附加条款26.1附加条款内容：本合同的附加条款包括但不仅限于第三方介入的具体情形、责任限额、权益划分等。第二十七条合同的生效27.1生效条件：本合同自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。27.2合同附件：本合同的附件包括商铺平面图、商铺现状照片等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片提供商铺当前的实际情况照片，包括内部装修、设施设备等情况，以便双方了解商铺的现状。附件三：租赁合同补充协议详细列出合同中未涉及的具体事项，如特殊设施的使用、额外的维修责任等，以补充和完善租赁合同的内容。附件四：租金调整条款明确租金调整的条件、方式和时间，以及租金调整的具体计算方法等。附件五：续租条款详细描述续租的条件、通知期限以及租金调整等事项，以明确双方在租赁期满后的权利和义务。附件六：提前解约条款规定解约的条件、通知期限以及违约金等事项，以明确双方在提前解约时的权利和义务。附件七：争议解决方式详细描述争议解决的方式和管辖法院，以明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：承租人未按约定时间、金额或方式支付租金。示例说明：如果承租人延迟支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金。2.使用权违约：承租人未按约定使用商铺，或未履行合同约定的经营活动。示例说明：如果承租人未在商铺内开展经营活动，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。3.维修与维护违约：承租人未按约定履行商铺内部的维修与维护责任。示例说明：如果承租人未定期进行商铺内部的维修与维护，出租人可以要求承租人支付维修费用。4.提前解约违约：承租人未按约定提前解约或未履行提前解约的程序。示例说明：如果承租人未提前六个月书面通知出租人解约，出租人可以要求承租人支付违约金。5.违约解除合同：第三方未按约定履行合同义务或违反合同条款。示例说明：如果第三方未按约定提供服务或违反合同条款，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度商铺出租合同范本：包含租金调整、续租条款1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整条款4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整时间第五条出租人的权利与义务5.1出租人提供的设施与服务5.2出租人保障租赁物符合约定的用途5.3出租人的维修责任第六条承租人的权利与义务6.1承租人合理使用租赁物6.2承租人支付租金的义务6.3承租人的维修责任第七条续租条款7.1续租条件的确认7.2续租租金的确定7.3续租申请流程第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的法律后果第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知的生效时间第十四条其他约定14.1租赁物的保险14.2合同的翻译版本14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.2租赁面积确认：租赁物的总面积为【面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币【金额】元/月。3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。第四条租金调整条款4.1租金调整条件：在本合同租赁期限内，如遇市场物价指数变化，甲方有权根据市场物价指数调整租金。4.2租金调整方式：租金调整按照市场物价指数的变化进行计算。4.3租金调整时间：甲方应在每【调整周期】结束后【时间】内，向乙方通知租金调整结果。第五条出租人的权利与义务5.1出租人提供的设施与服务：甲方应确保租赁物符合约定的用途，并按照本合同约定提供相关设施和服务。5.2出租人保障租赁物符合约定的用途：甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，并保证租赁物的设施正常运行。5.3出租人的维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。第六条承租人的权利与义务6.1承租人合理使用租赁物：乙方应合理使用租赁物，并遵守租赁物的管理规定。6.2承租人支付租金的义务：乙方按本合同约定的租金金额和支付方式，及时足额支付租金。6.3承租人的维修责任：租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第七条续租条款7.1续租条件的确认：在本合同租赁期限届满前【时间】内，乙方有权向甲方提出续租申请。7.2续租租金的确定：续租租金根据市场行情和甲方制定的租金调整政策进行确定。7.3续租申请流程：乙方应在本合同租赁期限届满前【时间】内，向甲方提交书面的续租申请。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在租赁期内，如甲乙双方同意变更本合同的任何条款，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。8.3合同变更或解除的法律后果：合同变更或解除的，双方应按照本合同约定和相关法律法规办理相关手续，并承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同约定的租金金额的【比例】进行计算。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：本合同租赁期限届满，或者甲乙双方协商一致终止合同的，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的商务秘密、技术秘密以及其他不为公众所知悉的信息。12.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为本合同终止后【时间】。12.3保密信息泄露的责任：如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向受害方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互发送通知。13.2送达地址及联系方式：甲乙双方指定的送达地址为【地址】，联系方式为【联系方式】。13.3通知的生效时间：通知自发送方发送至接收方指定的送达地址和联系方式之日起生效。第十四条其他约定14.1租赁物的保险：乙方应按照甲方的要求，为本合同租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给甲方。14.2合同的翻译版本：本合同的中文版本和英文版本具有同等的法律效力。14.3附件清单：本合同附件清单为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所称的第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序：甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。第十七条第三方介入后的责任分配17.1第三方介入的责任：第三方介入后，其行为视为甲方或乙方的一部分，但第三方对甲方和乙方不承担任何责任。17.2甲方和乙方的责任：甲方和乙方应对第三方的行为负责，并确保第三方依法履行其职责。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担：第三方介入所需费用由甲方和乙方协商确定，并由双方承担。18.2第三方介入费用的支付方式：甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件：当第三方介入的目的已经实现，或者第三方无法继续履行其职责时，甲方和乙方可以协商终止第三方介入。19.2第三方介入终止的程序：甲方和乙方应书面通知第三方介入终止，并办理相关手续。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约的处理：如第三方未能依法履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任的限制：甲乙双方明确第三方介入的违约责任限额为【限额】。第二十一条第三方介入与合同的变更21.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入需要变更本合同的条款，甲方和乙方应签订书面变更协议。21.2合同变更的程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第二十二条第三方介入与合同的解除22.1第三方介入导致的合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除本合同。22.2合同解除的条件：合同解除需满足本合同约定的解除条件。第二十三条第三方介入与争议解决23.1第三方介入导致的争议解决：如第三方介入引发合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。23.2争议解决的程序：如协商不成，任何一方有权将争议提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入与保密条款24.1第三方介入的保密义务：第三方应遵守本合同保密条款的约定，保护甲乙双方的保密信息。24.2第三方违约的责任：如第三方泄露了甲乙双方的保密信息，应承担违约责任。第二十五条第三方介入与通知与送达25.1第三方介入的通知与送达：第三方介入事项的通知与送达应按照本合同约定的通知与送达方式进行。第二十六条其他约定26.1第三方介入的保险：如第三方介入涉及保险事项，甲方和乙方应按照本合同约定的保险条款办理。26.2第三方介入的翻译版本：本合同的第三方介入条款的中文版本和英文版本具有同等的法律效力。26.3附件清单：本合同的第三方介入条款的附件清单为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租金调整公式详细说明租金调整的计算方式和依据。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、内容、周期、责任等信息。附件五：保险单副本提供租赁物的保险单副本，以确认保险的有效期和保险金额。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任分配、费用等信息。附件七：保密协议详细列出保密信息的定义、保护期限、泄露责任等信息。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的程序和方式，包括仲裁和诉讼的具体规定。附件九：合同变更协议当合同需要变更时，需签订的书面变更协议。附件十：合同解除协议当合同需要解除时，需签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的用途。2.乙方未按照约定支付租金，或未按时支付租金。3.甲方未按照约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的标准。4.乙方未按照约定使用租赁物，或使用租赁物造成损坏。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的用途，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照约定支付租金或未按时支付租金，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.甲方未按照约定提供维修服务或维修服务不符合约定的标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.乙方未按照约定使用租赁物或使用租赁物造成损坏，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：如甲方未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金金额可根据附件中的租金金额和损失情况进行计算。全文完。2024年度商铺出租合同范本：包含租金调整、续租条款2本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金调整条款第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条出租方的权利和义务4.1出租方的基本义务4.2出租方的维修责任4.3出租方对商铺的使用限制第五条承租方的权利和义务5.1承租方的基本义务5.2承租方的使用限制5.3承租方的维修责任第六条保险责任6.1承租方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条其他条款9.1商铺交付时间9.2商铺返还条件9.3商铺维修基金第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积甲方将位于________街道________号的商铺，面积为____平方米租赁给乙方使用。1.2租赁用途限制乙方只能将该商铺用于____（经营范围），如乙方需改变经营范围，需提前____天向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可进行。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。2.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上递增____%。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同到期前____天向甲方提出书面续租申请。3.3续租条款甲方有权在租赁期满前____天内决定是否同意乙方的续租申请。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。第四条出租方的权利和义务4.1出租方的基本义务甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于：合法的建筑结构、消防设施、水电供应等。4.2出租方的维修责任甲方负责对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。4.3出租方对商铺的使用限制甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入商铺。第五条承租方的权利和义务5.1承租方的基本义务乙方应按合同约定使用商铺，并按时支付租金。5.2承租方的使用限制乙方不得改变商铺的结构，不得在商铺内进行违法活动。5.3承租方的维修责任乙方负责对商铺内部进行日常的清洁和保养，确保商铺的卫生和安全。第六条保险责任6.1承租方的保险责任乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于：火灾、盗窃等风险。6.2出租方的保险责任甲方应购买商铺保险，并将乙方列为共同受益人。第八条违约责任8.1出租方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2承租方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方对于本合同的解释或执行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1商铺交付时间商铺的交付时间为____年__月__日。10.2商铺返还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定的条件将商铺返还给甲方。10.3商铺维修基金乙方应在租赁开始时一次性向甲方支付商铺维修基金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件合同解除必须符合中华人民共和国法律的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同的生效日期为____年__月__日。第十三条合同的终止13.1合同终止条件本合同在下列情况下终止：（一）租赁期满，乙方按照本合同约定将商铺返还给甲方；（二）双方协商一致提前终止合同；（三）依法解除合同。13.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并将商铺交还给甲方。第十四条附则14.1合同附件本合同的附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等。14.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（一）第一次修订：____年__月__日；（二）第二次修订：____年__月__日；（三）第三次修订：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方或乙方如需要第三方介入，应事先征得对方的同意，并以书面形式通知对方。2.2第三方介入需按照甲乙双方的约定，签署相应的附加协议，明确第三方的权责。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的义务，包括但不限于：提供专业服务、保障合同的履行、承担相应的责任等。3.2第三方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得违法乱纪。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，甲方、乙方不承担第三方的一切法律责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷，由双方协商解决或通过法律途径解决。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件如下：（一）第三方完成其约定的义务；（二）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（三）法律法规