委托房屋销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托房屋销售合同通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房屋1.4销售合同2.委托内容2.1委托销售房屋2.2销售价格及优惠政策2.3销售期限3.受托方的义务3.1销售房屋的责任3.2提供销售宣传资料3.3提供销售咨询及服务3.4协助办理购房手续4.甲方权益保障4.1房屋产权保证4.2价格权益保障4.3销售进度监控4.4销售收入确认5.乙方权益保障5.1销售佣金支付5.2销售业绩奖励5.3保密条款5.4合同解除或终止后的权益处理6.合同的履行与验收6.1销售过程中的协调与配合6.2房屋交付及验收6.3销售款项的支付与结算7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向第三方调解机构申请调解9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同的生效、期限及终止10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.合同的附件12.1房屋销售宣传资料12.2销售优惠政策说明12.3购房手续办理指南13.其他约定13.1甲方对乙方的授权13.2乙方对甲方的承诺13.3双方约定的其他事项14.法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指房屋的产权人或者有权处置房屋的法定代表人或自然人。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，负责销售房屋的房地产经纪机构或个人。1.3房屋：指甲方委托乙方销售的位于【具体地址】的房地产，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。1.4销售合同：指甲方与乙方就房屋销售事宜达成的书面协议，包括但不限于合同的主要条款、附件及任何补充协议。第二条委托内容2.1委托销售房屋：甲方委托乙方作为独家销售代理，全权处理房屋的销售事宜，包括但不限于对外宣传、客户接待、谈判协调及成交后的手续办理。2.2销售价格及优惠政策：甲方同意按照【具体价格】对外销售房屋，并给予乙方一定的销售优惠政策，具体优惠政策详见附件。2.3销售期限：甲方委托乙方进行销售的期限为【具体起始日期】至【具体终止日期】，期限届满后，如房屋未售出，本合同自动终止。第三条受托方的义务3.1销售房屋的责任：乙方应全力以赴进行房屋销售工作，采取有效措施吸引潜在买家，并努力完成甲方设定的销售目标。3.2提供销售宣传资料：乙方应根据甲方的要求，制作并使用符合房屋特点的销售宣传资料，包括楼书、广告、海报等。3.3提供销售咨询及服务：乙方应对买家的询问提供准确、及时的答复，并协助买家进行看房、贷款、缴税、过户等购房相关手续。3.4协助办理购房手续：乙方应协助甲方和/或买家完成房屋买卖合同签订、贷款申请、产权过户等手续，直至房屋所有权转移完成。第四条甲方权益保障4.1房屋产权保证：甲方应对提供的房屋产权的真实性、有效性负责，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2价格权益保障：甲方保证房屋的销售价格符合市场规律，并确保乙方在销售过程中不受第三方关于价格的干扰。4.3销售进度监控：甲方有权监控乙方的销售进度，并要求乙方定期报告销售情况。4.4销售收入确认：甲方应确保房屋销售收入的准确无误，并在房屋交付后及时向乙方支付约定的佣金及奖励。第五条乙方权益保障5.1销售佣金支付：甲方应在房屋销售成交后【具体时间】内，按照实际成交价格的【具体比例】支付乙方佣金。5.2销售业绩奖励：对于超额完成销售业绩的，甲方应按约定给予乙方销售业绩奖励。5.3保密条款：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密及客户信息严格保密，未经甲方允许不得泄露给第三方。5.4合同解除或终止后的权益处理：合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已收集的客户资料、宣传资料等交还甲方，不得擅自保留或使用。第六条合同的履行与验收6.1销售过程中的协调与配合：甲乙双方应保持密切沟通，共同解决销售过程中出现的问题，确保销售的顺利进行。6.2房屋交付及验收：甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施按约定条件交付乙方，乙方应对房屋进行验收，并提出必要的整改要求。6.3销售款项的支付与结算：甲方应在房屋买卖合同中约定买方支付款项的安排，并在收到款项后【具体时间】内，与乙方进行佣金及奖励的结算。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，甲乙双方应协商解决，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规和合同约定，甲乙双方应书面确认，并按约定办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约责任：乙方如违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。8.3违约赔偿方式：违约金的具体金额由甲乙双方协商确定，或按合同约定的违约金计算方式确定。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2向第三方调解机构申请调解：如双方协商不成，可向合同履行地或甲方所在地第三方调解机构申请调解。9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、期限及终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同期限：本合同的期限为【具体起始日期】至【具体终止日期】，除非合同提前终止或解除。10.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律法规的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至相关信息进入公知领域或根据法律规定不再保密。11.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条合同的附件12.1房屋销售宣传资料：包括房屋的宣传册、楼书、广告等。12.2销售优惠政策说明：详细说明销售优惠政策的内容和使用条件。12.3购房手续办理指南：为买家提供的购房流程、所需材料及注意事项。第十三条其他约定13.1甲方对乙方的授权：甲方授权乙方在合同约定的范围内处理房屋销售事宜。13.2乙方对甲方的承诺：乙方承诺按照合同约定，全力以赴完成房屋销售任务。13.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中协商一致的其他事项。第十四条法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律，除非法律另有规定。14.2争议解决方式：按照合同约定的争议解决方式进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房屋销售过程的各方，包括但不限于购房买家、金融机构、产权登记机构、物业服务公司、装修公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖合同的签订、贷款申请、产权过户、物业交割等环节。第十六条第三方介入后的义务与责任16.1甲乙双方的义务：在第三方介入的情况下，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方完成房屋销售及相关手续。16.2第三方的义务：第三方应按照甲乙双方的约定及合同约定，完成其职责范围内的相关工作，并依法承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、职责及法律规定确定。17.2第三方责任限额的表述：具体责任限额在合同附件中详细表述，或由甲乙双方与第三方另行签订补充协议确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系，按照约定履行各自职责。18.2第三方与购房买家的关系：第三方在房屋销售过程中，可能与购房买家形成合同关系，第三方应依法履行合同义务。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2第三方介入争议的解决方式：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十十条第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更与解除的条件：第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定变更或解除合同的权利。20.2合同变更与解除的程序：甲乙双方应遵循合同约定及法律规定，办理相应的合同变更或解除手续。第二十一条第三方介入后的违约责任21.1第三方违约责任：如第三方违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。21.2第三方违约赔偿方式：第三方违约赔偿方式及金额按照合同约定或法律法规的规定确定。第二十二条甲乙双方对第三方的追偿权22.1追偿权的行使：如第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。22.2追偿权的限制：甲乙双方的追偿权不得超出合同约定或法律规定的范围。第二十三条第三方介入后的保密义务23.1保密义务的履行：第三方应按照合同约定履行保密义务，保护甲乙双方的商业秘密及个人隐私。23.2保密义务的期限：第三方对甲乙双方的保密义务自合同签订之日起生效，至相关信息进入公知领域或根据法律规定不再保密。第二十四条附件及补充协议24.1附件：包括第三方介入的具体条款、责任限额、保密协议等。24.2补充协议：甲乙双方与第三方就第三方介入事项签订的补充协议。第二十五条合同的生效、期限及终止25.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。25.2合同期限：本合同的期限按照合同约定执行。25.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律法规的规定执行。第二十六条其他约定26.1甲乙双方与第三方的其他约定：甲乙双方与第三方在合同履行过程中协商一致的其他事项。第二十七条法律适用及争议解决27.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国的法律，除非法律另有规定。27.2争议解决方式：按照合同约定的争议解决方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋销售宣传资料1.1宣传资料内容：包括房屋的介绍、户型图、周边设施、交通状况等。1.2宣传资料的要求：宣传资料应真实、准确，不得含有虚假信息。1.3宣传资料的发放：宣传资料由乙方负责制作和发放，甲方提供必要的协助。附件二：销售优惠政策说明2.1优惠政策内容：包括价格优惠、装修补贴、赠送礼品等。2.2优惠政策的要求：优惠政策应明确、具体，不得含有误导性信息。2.3优惠政策的生效：优惠政策自合同签订之日起生效，至合同终止或优惠条件达成为止。附件三：购房手续办理指南3.1手续办理内容：包括购房流程、所需材料、办理时限等。3.3手续办理的协助：乙方应协助甲方和买家完成购房手续的办理。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务内容：包括第三方服务的范围、职责、义务等。4.2第三方服务的要求：第三方服务应符合法律法规和合同约定。4.3第三方服务的选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方服务提供商。附件五：保密协议5.1保密内容：包括甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密要求：保密协议应明确保密内容、保密期限和违约责任。5.3保密的履行：甲乙双方和第三方均应履行保密义务。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约：a)未按照约定提供房屋，或提供的房屋与宣传资料不符；b)未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题；c)未按照约定支付佣金或奖励给乙方；d)未履行保密义务，泄露乙方商业秘密或客户信息。2.2乙方违约：a)未按照约定时间完成销售目标，或销售业绩未达到甲方要求；b)未按照约定提供销售服务，或提供的服务不符合甲方要求；c)未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息；d)未按照约定协助甲方办理购房手续。2.3第三方违约：a)未按照约定完成其职责范围内的相关工作，导致合同无法履行；b)未依法承担相应责任，给甲乙双方造成损失；c)未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或客户信息。违约责任认定标准：3.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额根据合同约定或法律法规的规定确定。3.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方