购房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房买卖合同范本精选本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条附加条款11.1甲方特殊约定11.2乙方特殊约定第十二条房屋附属设施和物品12.1附属设施清单12.2物品清单第十三条房屋交易税费13.1税费种类13.2税费承担第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）：乙方全称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：____________房屋所在区域：____________房屋地址：____________2.2房屋面积：房屋建筑面积：____________平方米房屋使用面积：____________平方米2.3房屋户型：房屋户型：____________室____________厅____________卫2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号：____________第三条交易价格3.1房屋成交价格：房屋成交总金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：乙方支付购房款项的方式为：____________3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款项支付给甲方，具体付款时间及金额如下：第四条交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定房屋交付时间为：____________年____________月____________日4.2过户手续办理：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。4.3过户费用承担：过户费用包括但不限于：____________，具体费用以实际发生为准，由甲方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2保修期限：房屋保修期限为：____________年，自房屋交付之日起计算。5.3保修范围：保修范围包括但不限于：____________，具体范围以双方协商一致为准。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地为：____________，双方同意以此地为争议解决地点。7.3诉讼时效：双方就争议提起诉讼的时效期间为：____________年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：（1）甲方未按照约定时间、金额支付购房款项的；（2）乙方未按照约定时间、金额支付购房款项的；（3）甲方未按照约定交付房屋的；（4）乙方未按照约定接受房屋交付的；（5）双方协商一致解除合同的。第九条通知9.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。9.2通知时限：双方收到通知后，应在____________小时内予以回复，确认收到或提出异议。第十条适用法律10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同中的名词、术语，如无特殊说明，均按照中华人民共和国法律、法规、政策和习惯解释。第十一条附加条款11.1甲方特殊约定：甲方在此合同之外，无其他特殊约定。11.2乙方特殊约定：乙方在此合同之外，无其他特殊约定。第十二条房屋附属设施和物品12.1附属设施清单：（此处列明房屋附属设施，如电梯、空调、燃气等）12.2物品清单：（此处列明随房屋一同转让的物品，如家具、家电等）第十三条房屋交易税费13.1税费种类：本房屋交易涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。13.2税费承担：双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担相应税费。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：（此处列明双方约定的其他事项，如物业管理费、维修基金等）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程中相关手续和服务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的范围和方式2.1第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、贷款办理、过户手续办理、物业交割等。2.2第三方介入方式：第三方介入方式可以包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等。第三条第三方选择和指定3.1第三方选择：双方应共同选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。3.2第三方指定：如双方无法达成一致选择，可以由甲方或乙方指定第三方。第四条第三方责任4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。4.2第三方责任限额：第三方对于因提供服务过程中发生的任何损失或损害，承担的责任限额为：____________元。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由双方根据市场行情协商确定，并由乙方承担。5.2费用支付方式：乙方应按照第三方提供的服务协议约定的方式支付费用。第六条第三方服务协议6.1服务协议：双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2服务协议内容：服务协议应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务质量、费用支付、责任划分等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：7.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前通知双方，并协助完成后续手续。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方与甲方：第三方提供服务过程中，对甲方负有履行合同的义务，并承担相应责任。8.2第三方与乙方：第三方提供服务过程中，对乙方负有履行合同的义务，并承担相应责任。8.3第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应按照中介服务协议约定，对甲方和乙方负责。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：第三方未按照服务协议约定提供服务，或服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约责任：第三方应按照服务协议约定承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为：____________，双方同意以此地为争议解决地点。10.3诉讼时效：双方就争议提起诉讼的时效期间为：____________年，自知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十一条附加条款11.1甲方特殊约定：甲方在此合同之外，无其他特殊约定。11.2乙方特殊约定：乙方在此合同之外，无其他特殊约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房产证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：房屋评估报告复印件附件六：房屋交易合同复印件附件七：房屋交易税费清单复印件附件八：贷款合同复印件附件九：物业交割单复印件附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋共有权证复印件说明：如房屋为共有财产，共有权证是证明甲方与其他共有人共同拥有房屋所有权的法律文件。乙方应核实共有权证的真实性和有效性。附件三：房产证复印件说明：房产证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件四：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方对土地使用权享有所有权的法律文件。乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件五：房屋评估报告复印件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的文件。乙方应核实房屋评估报告的真实性和有效性。附件六：房屋交易合同复印件说明：房屋交易合同是双方签订的房屋买卖法律文件。乙方应核实房屋交易合同的真实性和有效性。附件七：房屋交易税费清单复印件说明：房屋交易税费清单是列出房屋交易过程中所需支付的税费的文件。乙方应核实房屋交易税费清单的真实性和有效性。附件八：贷款合同复印件说明：如乙方选择贷款方式支付购房款项，贷款合同是乙方与贷款机构签订的法律文件。乙方应核实贷款合同的真实性和有效性。附件九：物业交割单复印件说明：物业交割单是记录房屋交付时物业情况的文件。乙方应核实物业交割单的真实性和有效性。附件十：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于：房屋维修记录、装修合同、家具家电购买合同等。乙方应核实其他相关文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款项；2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款项；3.甲方未按照约定交付房屋；4.乙方未按照约定接受房屋交付；5.第三方未按照服务协议约定提供服务；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。2.损失赔偿：损失赔偿金额根据实际损失情况