甲乙双方办公楼租赁合同协议书（二零二四年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

甲乙双方办公楼租赁合同协议书（二零二四年）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件3.3乙方承担的其他费用第四条维修与保养4.1物业维护责任4.2维修保养范围4.3维修保养费用承担第五条保险责任5.1乙方保险责任5.2乙方保险购买5.3保险费用承担第六条使用与管理6.1乙方使用范围6.2乙方禁止行为6.3管理规约遵守第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金7.3提前解除合同的后续处理第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿金额第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1物业管理10.2合同变更10.3合同终止第十一条双方权利与义务11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条附则14.1附件14.2合同签署日期14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方将位于【具体地址】的办公楼整栋（包括但不限于地下室、楼层、电梯、楼梯、公共区域等）租赁给乙方使用。1.2租赁面积乙方租赁的办公楼总面积为【具体面积】平方米，具体房间分配详见附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为【具体年数】年，自【具体起始日期】起至【具体终止日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金标准甲乙双方约定租金标准为每平方米每月【具体金额】元，租金按月支付。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前【具体天数】日内支付当期租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）携带支票或现金至甲方办公地点支付。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【具体天数】日内退还乙方押金。3.3乙方承担的其他费用乙方需承担的水、电、物业管理费等费用按实际发生金额支付，具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。第四条维修与保养4.1物业维护责任甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。4.2维修保养范围甲方负责维修保养的设施包括：楼房结构、水电设施、消防设施、电梯、楼梯、公共区域等。4.3维修保养费用承担因物业正常使用导致的维修保养费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修保养费用由乙方承担。第五条保险责任5.1乙方保险责任乙方应为自己及员工的人身安全购买相应的保险，并承担因自身原因造成损失的责任。5.2乙方保险购买乙方应在租赁开始前【具体天数】日内向甲方提供保险购买证明。5.3保险费用承担乙方购买的保险费用由乙方自行承担。第六条使用与管理6.1乙方使用范围乙方租赁物业仅限于【具体用途】，不得擅自改变物业用途。6.2乙方禁止行为乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害物业设施，不得影响其他租户的正常使用。6.3管理规约遵守乙方应遵守甲方制定的物业管理规约，并按照规约规定使用物业。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按照本合同约定支付租金、押金未退还或未按照约定使用物业等行为均视为违约。8.2违约责任承担乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【具体比例】%。8.3违约赔偿金额乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理乙方应遵守物业管理制度，配合物业公司的管理工作。10.2合同变更本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止本合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物业，并承担相应责任。第十一条双方权利与义务11.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，提供物业及相关服务，确保物业符合合同约定用途。11.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用物业，按时支付租金，遵守物业管理规定。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同终止条件本合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约保密条款违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条附则14.1附件本合同附件包括：物业描述、租金支付明细、押金支付凭证等。14.2合同签署日期本合同于【具体日期】由甲乙双方签署。14.3合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙双方履行合同义务的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司、物业管理方等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致并明确第三方职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，并确保服务或协助的质量。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行或不当履行其职责，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方协商确定责任承担。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方费用。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、不得擅自解除与第三方的合同。5.2甲乙双方如因履行本合同而产生纠纷，不影响第三方依法享有的权益。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以降低甲乙双方的风险。6.2甲乙双方应要求第三方提供适当的担保，如保证金、保函等，以保障甲乙双方的权益。第七条第三方变更7.1如第三方需变更，甲乙双方应事先协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方变更不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方与变更后的第三方应继续履行原合同。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托或合作关系，第三方并非合同当事人。8.2第三方应按照甲乙双方的指示行事，并接受甲乙双方的监督。第九条第三方违约处理9.1第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条第三方信息保密10.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，不得泄露给无关方。10.2第三方如泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。第十二条附件本合同附件包括：第三方服务协议、第三方责任限额协议等。第十三条合同签署日期本合同于【具体日期】由甲乙双方签署。第十四条合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、楼层、房间分配等信息。附件二：租金支付明细列出租金的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：押金支付凭证记录押金的支付金额、支付日期等信息。附件四：物业管理制度详细描述物业公司的管理规约，包括使用要求、行为准则、维修保养等内容。附件五：保险购买证明提供乙方购买保险的证明文件，包括保险条款、保险费用等信息。附件六：第三方服务协议明确与第三方服务提供方签订的协议内容，包括服务范围、服务期限、费用等信息。附件七：第三方责任限额协议列出第三方责任限额的具体金额或比例，以及第三方应承担的责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金或押金。2.乙方未按照合同约定使用物业，违反物业管理规定。3.甲方未按照合同约定提供物业或服务。4.甲方未按照合同约定维护和保养物业。5.第三方未按照约定提