2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的争议解决机构2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的争议解决机构本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移6.房屋买卖合同的争议解决机构6.1争议解决机构选择6.2争议解决方式7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决机构的费用9.1争议解决机构费用承担10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2其他相关材料13.双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：X，房屋所在楼层：X，总楼层：X。2.2房屋面积房屋建筑面积：X平方米，套内面积：X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式（1）人民币现金：X元；（2）银行转账：X元；（3）其他方式：X。3.3支付时间买方应于本合同签订之日起X日内，将购房款支付给卖方。4.房屋交付时间及条件4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）房屋及相关钥匙已交付给买方。5.房屋过户及产权转移5.1过户所需材料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口簿原件及复印件；（5）其他相关材料。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。5.3产权转移房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移至买方名下。6.房屋买卖合同的争议解决机构6.1争议解决机构选择如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决方式双方同意采用诉讼方式解决合同争议。第二部分：其他约定7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.3合同解除合同生效后，除非法律、法规另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.违约责任8.1卖方违约责任（1）返还已支付的购房款；（2）支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；（3）承担因违约导致买方产生的其他损失。8.2买方违约责任（1）支付已支付的购房款；（2）支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；（3）承担因违约导致卖方产生的其他损失。9.争议解决机构的费用9.1争议解决机构费用承担双方同意，如发生争议，诉讼费用由败诉方承担。如双方协商一致，可以约定其他费用承担方式。10.其他约定10.1双方的其他约定（1）本合同一式两份，卖方和买方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋交易市场的秩序。第三部分：双方签字11.合同8.争议解决机构的费用8.1争议解决机构费用承担（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）如双方协商一致，可以约定其他费用承担方式。9.合同的签署日期及地点9.1签署日期本合同签订日期为：年月日。9.2签署地点本合同签订地点为：。10.附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件一份；（2）其他相关材料复印件一份。11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。13.补充条款13.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。13.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的解除和终止14.1在合同有效期内，除非法律、法规另有规定或双方另有约定，否则任何一方不得擅自解除或终止合同。14.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合，确保合同的解除或终止顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介服务：协助甲乙方寻找合适的交易对象及房源，提供市场咨询及交易建议；（3）贷款服务：协助买方办理购房贷款相关手续；（4）过户服务：协助甲乙方办理房屋过户手续；（5）其他服务：提供与房屋买卖相关的其他服务，如装修、家具购买等。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并遵守相关法律法规。16.2第三方介入的责任第三方应承担因其过失或疏忽导致的损失赔偿责任。若第三方违反法律法规或本合同约定，造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方按照双方约定承担。若双方未作约定，甲乙方可协商确定费用承担方式。17.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照第三方的收费标准及约定的支付时间，向第三方支付费用。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任的限制除非法律、法规另有规定，第三方在任何情况下不负超出其服务范围和职责范畴的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的代理人或服务提供者，应按照甲乙方的指示和要求履行合同义务。19.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，则中介方应按照本合同约定，协助甲乙方完成房屋买卖过程。中介方应遵守行业规范，提供专业服务。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定甲乙方应与第三方明确约定责任限额。责任限额可根据第三方服务范围、性质及市场行情等因素确定。20.2第三方责任限额的调整甲乙方可根据房屋买卖过程的实际情况，与第三方协商调整责任限额。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的情形（1）房屋买卖合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）第三方违反本合同约定，甲乙方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。21.2第三方介入终止后的义务第三方在终止合同后，应协助甲乙方办理相关手续，并交接相关资料。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件一份，用以证明房屋的所有权归属。附件2：身份证复印件附件内容：卖方和买方的身份证原件复印件各一份，用以证明双方的身份信息。附件3：婚姻状况证明复印件附件内容：卖方和买方的婚姻状况证明原件复印件各一份，用以证明双方的婚姻状况。附件4：户口簿复印件附件内容：卖方和买方的户口簿原件复印件各一份，用以证明双方的家庭成员情况。附件5：房屋买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件复印件一份，用以证明双方房屋买卖的约定。附件6：付款凭证复印件附件内容：买方支付购房款的付款凭证原件复印件一份，用以证明买方已支付购房款。附件7：收款凭证复印件附件内容：卖方收到购房款的收款凭证原件复印件一份，用以证明卖方已收到购房款。附件8：过户手续办理完毕证明复印件附件内容：房屋过户手续办理完毕后的证明原件复印件一份，用以证明房屋产权已转移。附件9：评估报告复印件附件内容：房屋评估报告的原件复印件一份，用以证明房屋的市场价值。附件10：贷款合同复印件附件内容：买方办理购房贷款的贷款合同原件复印件一份，用以证明买方的贷款情况。说明二：违约行为及责任认定：责任认定：当一方发生违约行为时，应承担相应的违约责任。1.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋交付时不符合约定条件；（3）未按约定办理过户手续；（4）未按约定提供房屋所有权证等。卖方违约责任认定：（1）返还已支付的购房款；（2）支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；（3）承担因违约导致买方产生的其他损失。2.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定配合卖方办理过户手续；（3）未按约定接收房屋；（4）未按约定履行合同义务等。买方违约责任认定：（1）支付已支付的购房款；（2）支付违约金，违约金为本合同总金额的10%；（3）承担因违约导致卖方产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供专业服务；（2）未按约定完成服务事项；（3）未按约定履行合同义务等。第三方违约责任认定：（1）承担因其过失或疏忽导致的损失赔偿责任；（2）支付违约金，违约金根据第三方服务范围、性质及市场行情等因素确定；（3）承担因违约导致甲乙方产生的其他损失。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。同时，买方还有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的争议解决机构1本合同目录一览1.争议解决机构的选择1.1双方应在签署本合同后15日内，协商确定争议解决机构。1.2如双方未能在规定时间内达成一致，任何一方均有权向本合同所述房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构的职责2.1争议解决机构应公正、公平地处理本合同项下的争议。2.2争议解决机构的决定应为最终决定，双方应予以严格遵守。3.争议解决机构的决定3.1任何一方对争议解决机构的决定有异议的，应在收到决定后15日内向人民法院提起诉讼。3.2在争议解决机构作出决定前，双方应继续履行本合同项下的义务。4.争议解决机构的更换4.1如争议解决机构因故不能履行职责，双方应及时协商更换争议解决机构。4.2更换争议解决机构的过程应符合本合同第1条的规定。5.争议解决机构的费用5.1双方应承担争议解决机构的决定确定的费用。5.2如双方未能就争议解决机构费用达成一致，由败诉方承担。6.争议解决机构的决定的执行6.1双方应按照争议解决机构的决定履行义务。6.2如有必要，双方应协助争议解决机构执行其决定。7.保密条款7.1双方应对争议解决过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。7.2保密期限自本合同终止之日起算，延续2年。8.适用法律8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等效力。10.合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。11.合同的终止11.1本合同在双方履行完毕后终止。11.2如本合同因故提前终止，双方应按照本合同的约定处理后续事项。12.争议解决机构的变更12.1双方同意，在本合同有效期内，如法律法规发生变化，导致争议解决机构不能履行职责的，双方应及时变更争议解决机构。13.语言及解释权13.1本合同采用中文书写，其他语言版本的合同均为翻译版本，以中文版本为准。13.2本合同的解释权归双方共同所有。14.送达14.1任何本合同项下的通知、文件、证书等均应以书面形式送达对方。14.2送达地址为双方在合同中约定的地址，如有变更，应书面通知对方。第一部分：合同如下：1.争议解决机构的选择1.1双方应在签署本合同后15日内，协商确定争议解决机构。1.2如双方未能在规定时间内达成一致，任何一方均有权向本合同所述房屋所在地的人民法院提起诉讼。1.3双方同意，争议解决机构应为具有房屋买卖争议解决经验的机构，包括但不限于仲裁委员会、人民调解委员会等。1.4双方应在签署本合同后10日内，向争议解决机构支付争议解决费用。2.争议解决机构的职责2.1争议解决机构应公正、公平地处理本合同项下的争议。2.2争议解决机构应在收到争议材料后30日内作出决定，并在决定作出后5日内通知双方。2.3争议解决机构的决定应为最终决定，双方应予以严格遵守。3.争议解决机构的决定3.1任何一方对争议解决机构的决定有异议的，应在收到决定后15日内向人民法院提起诉讼。3.2在争议解决机构作出决定前，双方应继续履行本合同项下的义务。3.3如争议解决机构未能在规定时间内作出决定，双方均可向人民法院提起诉讼。4.争议解决机构的更换4.1如争议解决机构因故不能履行职责，双方应及时协商更换争议解决机构。4.2更换争议解决机构的过程应符合本合同第1条的规定。4.3更换争议解决机构后，双方应重新支付争议解决费用。5.争议解决机构的费用5.1双方应承担争议解决机构的决定确定的费用。5.2如双方未能就争议解决机构费用达成一致，由败诉方承担。5.3争议解决机构的决定应明确费用承担方及费用金额。6.争议解决机构的决定的执行6.1双方应按照争议解决机构的决定履行义务。6.2如有必要，双方应协助争议解决机构执行其决定。6.3争议解决机构有权对履行情况予以监督，并采取必要措施确保决定的执行。7.保密条款7.1双方应对争议解决过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。7.2保密期限自本合同终止之日起算，延续2年。7.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.适用法律8.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同项下的争议，无论何种性质，均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同的修改和补充，应以书面形式作出，并与本合同具有同等效力。9.3本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。10.合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。10.3本合同的生效，并不意味着本合同项下的房屋买卖交易已完成，双方仍需按照本合同的约定履行各自的义务。11.合同的终止11.1本合同在双方履行完毕后终止。11.2如本合同因故提前终止，双方应按照本合同的约定处理后续事项。11.3本合同终止后，双方对彼此的保密义务仍继续有效。12.争议解决机构的变更12.1双方同意，在本合同有效期内，如法律法规发生变化，导致争议解决机构不能履行职责的，双方应及时变更争议解决机构。12.2变更争议解决机构的过程应符合本合同第1条的规定。12.3变更争议解决机构后，双方应重新支付争议解决费用。13.语言及解释权13.1本合同采用中文书写，其他语言版本的合同均为翻译版本，以中文版本为准。13.2本合同的解释权归双方共同所有。14.送达14.1任何本合同项下的通知、文件、证书等均应以书面形式送达对方。14.2送达地址为双方在合同中约定的地址，如有变更，应书面通知对方。14.3送达方式可以是邮寄、专人送达、电子邮件等，以对方实际收到为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、产权过户机构等。15.2第三方介入是指第三方在房屋买卖交易过程中提供服务，协助甲乙方完成交易手续。16.第三方责任16.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方提供的服务应符合行业标准和法律法规要求。16.3第三方在提供服务过程中，如有过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方之间的交易，不代表第三方成为甲乙方之间的交易方。17.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。17.3第三方介入交易，不免除甲乙方按照本合同履行义务的责任。18.第三方责任限额18.1第三方应就其提供的服务向甲乙方承担责任。18.2除本合同另有约定外，第三方的责任限额为其收取的服务费用。18.3第三方请求超出责任限额的，甲乙方有权拒绝。19.第三方介入的程序19.1甲乙方选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉和服务内容。19.2甲乙方与第三方签订服务合同前，应向对方披露本合同的相关信息。19.3甲乙方应确保第三方了解本合同的条款，并按照本合同履行义务。20.第三方服务的变更20.1如甲乙方需变更第三方服务，应与第三方协商一致，并书面通知对方。20.2变更第三方服务不影响本合同的履行，但增加的费用由甲乙方承担。21.第三方服务的终止21.1第三方服务终止后，第三方应协助甲乙方完成后续手续，并移交相关资料。21.2第三方服务终止后，第三方对甲乙方的义务继续有效，直至本合同履行完毕。22.第三方介入的违约处理22.1如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2如甲乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行义务，甲乙方应承担相应的赔偿责任。23.第三方信息的披露23.1甲乙方应向第三方披露本合同的相关信息，但法律法规另有规定的除外。23.2第三方应保密甲乙方提供的信息，不得泄露给第三方以外的任何第三方。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。24.2如协商不成，甲乙方均有权向本合同所述房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋共有权人同意出售证明4.房屋产权清晰证明5.房屋买卖合同补充协议6.房屋买卖交易流程单7.房屋交易税费明细单8.房