建筑工程总承包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME建筑工程总承包合同通用本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条工程周期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程延期及违约责任第五条乙方义务5.1工程质量5.2工程安全5.3材料供应5.4施工组织第六条甲方义务6.1配合乙方施工6.2施工现场提供6.3工程变更第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露保密信息的后果第十二条第三方受益人12.1第三方受益人名称12.2第三方受益人的权益第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条合同的签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________第二条工程概述2.1工程名称：_____________2.2工程地点：_____________2.3工程规模：_____________2.4工程内容：包括但不限于_____________第三条合同金额3.1合同总价：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元3.2付款方式：甲方按下述付款计划向乙方支付合同价款。3.2.1预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付合同总价款的_____________%作为预付款。3.2.2进度付款：按照工程进度，甲方应按实际完成工程量的_____________%支付进度款。3.2.3竣工付款：工程验收合格后，甲方支付合同总价款的_____________%。3.2.4质保金：甲方在工程验收合格后支付合同总价款的_____________%作为质保金，质保期为工程竣工验收之日起_____________个月。3.3付款进度：具体付款进度按双方约定的工程进度表执行。第四条工程周期4.1开工日期：_____________年_____________月_____________日4.2竣工日期：_____________年_____________月_____________日4.3工程延期及违约责任：4.3.1由于甲方原因导致工程延期，每延期一日，甲方应支付乙方合同总价款的_____________%作为违约金。4.3.2由于乙方原因导致工程延期，每延期一日，乙方应支付甲方合同总价款的_____________%作为违约金。第五条乙方义务5.1工程质量：乙方应按照合同约定的质量标准完成工程，确保工程质量满足_____________标准。5.2工程安全：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准组织施工，确保施工过程中的安全。5.3材料供应：乙方应负责工程所需材料的供应，并确保材料质量符合合同约定的标准。5.4施工组织：乙方应合理安排施工计划，确保工程按时完成。第六条甲方义务6.1配合乙方施工：甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水、用电等。6.2施工现场提供：甲方应保证施工现场的畅通，确保施工设备、材料能够及时运达施工现场。6.3工程变更：如甲方要求对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后按照变更后的工程量、工程周期等进行调整。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：7.1.1合同履行过程中，由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更合同。7.1.2甲方要求对工程进行变更，且变更内容不违反国家法律法规及合同约定。7.2合同解除的条件：7.2.1双方协商一致解除合同。7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。7.2.3甲方违反合同约定，严重影响到乙方的合法权益，乙方有权解除合同。7.2.4乙方无法按照合同约定的工期、质量等要求完成工程，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工付款的，每逾期一日，甲方应支付乙方合同总价款的_____________%作为违约金。8.1.2甲方未按约定提供施工条件的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付乙方因此产生的费用。8.1.3甲方要求提前或延期竣工的，应与乙方协商一致，并按实际发生的情况支付违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间完成工程的，每延期一日，乙方应支付甲方合同总价款的_____________%作为违约金。8.2.2乙方未按约定质量标准完成工程的，乙方应负责无偿修复或拆除不合格部分，并承担相应费用。8.2.3乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：工程竣工验收合格，甲乙双方办理完毕终止手续。10.3合同解除条件：详见第七条。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露保密信息的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人名称：_____________12.2第三方受益人的权益：本合同的履行过程中，第三方受益人享有按约定获得收益的权利。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.3附件：本合同附件包括合同图纸、技术规范、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1甲方代表签字：_____________14.2乙方代表签字：_____________14.3签字日期：_____________年_____________月_____________日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业技术支持、咨询服务或材料供应等。2.1.2甲方或乙方与第三方签订有相关的分包合同、供应合同等。2.1.3合同履行过程中，出现不可抗力或其他意外情况，需要第三方协助解决。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。3.2第三方如因违约、过失或其他原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方均负有合同义务，甲方、乙方均有权向第三方主张合同权利。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的债务、损失、损害等承担有限责任，除非法律有明确规定或合同有特别约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因履行合同而产生的直接经济损失。5.2.2第三方因违约、过失等导致甲方、乙方产生的间接经济损失。5.2.3第三方因侵权行为导致甲方、乙方产生的损害赔偿。第六条第三方介入的协调与管理6.2甲方、乙方均有权对第三方履行合同情况进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方违约处理7.1第三方如发生违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方均有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第八条第三方权益保护8.1第三方在其合同权益受到侵害时，有权向甲方、乙方提出书面异议。8.2甲方、乙方应在收到第三方异议后七个工作日内，对第三方异议进行核实并采取相应措施。第九条甲方、乙方的义务9.1甲方、乙方应按照合同约定履行支付款项、提供施工条件等义务。9.2甲方、乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，否则甲方、乙方应承担相应责任。第十条合同的变更与解除10.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。10.2甲方、乙方与第三方变更或解除合同的，不影响本合同的履行。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间发生的合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1本合同附件包括与第三方签订的合同、技术文件、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1甲方代表签字：_____________13.2乙方代表签字：_____________13.3第三方代表签字：_____________13.4签字日期：_____________年_____________月_____________日本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间完整的合同关系，取代了双方之前的一切口头协议和书面协议。本合同自三方签字盖章之日起生效，除非甲乙双方或第三方书面同意提前或延期生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：技术规范附件3：工程量清单附件4：材料供应合同附件5：施工分包合同附件6：监理合同附件7：设计合同附件8：安全文明施工标准附件9：质量检验标准附件10：工程进度计划附件11：付款计划附件12：变更协议附件13：违约责任认定协议附件14：保密协议附件1工程图纸：包含工程整体布局、结构、水电、通风等所有细节的图纸，用于指导施工和监理。附件2技术规范：详细列出工程所涉及的各项技术要求、标准及验收条件，确保施工质量。附件3工程量清单：明确工程各项工程量的名称、数量、单位、单价等信息，作为计算工程总价的基础。附件4材料供应合同：与材料供应商签订的合同，明确材料供应的种类、数量、质量、价格、交货时间等。附件5施工分包合同：如有分包商参与施工，需提供与分包商签订的合同，明确分包工程的范围、单价、工期等。附件6监理合同：如有监理机构参与监理，需提供与监理机构签订的合同，明确监理的范围、标准、费用等。附件7设计合同：如有设计机构参与设计，需提供与设计机构签订的合同，明确设计的内容、标准、费用等。附件8安全文明施工标准：详细列出施工期间应遵守的安全文明施工要求，确保施工现场秩序和安全。附件9质量检验标准：明确工程质量的检验标准和方法，确保工程质量符合合同要求。附件10工程进度计划：详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段工程的开始和结束时间。附件11付款计划：明确合同价款的支付时间、支付条件、支付方式等。附件12变更协议：当工程发生变更时，需签订变更协议，明确变更的内容、范围、价款等。附件13违约责任认定协议：明确各方在履行合同过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。附件14保密协议：明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工付款。2.甲方未按约定提供施工条件或施工现场。3.甲方要求提前或延期竣工。4.乙方未按约定时间完成工程。5.乙方未按约定质量标准完成工程。6.乙方违反合同约定的其他义务。7.第三方未按约定履行合同义务。8.第三方违约、过失或其他原因导致工程无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造