2024年度二手房产购买定金支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购买定金支付协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房产1.3定金1.4支付协议第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条定金支付金额3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条定金支付条件4.1合同签订4.2房产过户手续完成第五条定金退还条件5.1合同解除第六条定金没收条件6.1合同违约6.2房产交易完成第七条定金支付凭证7.1支付凭证获取7.2支付凭证保管第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效10.1合同签订日期10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1房产交易税费11.2房产过户手续费用第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1甲方（买方）：【甲方姓名/名称】1.1.2乙方（卖方）：【乙方姓名/名称】1.2二手房产1.2.1房产地址：【房产具体地址】1.2.2房产面积：【房产实际面积】平方米1.2.3房产现状：乙方保证房产现状为【房产现状描述】，并承诺无任何隐瞒。1.3定金1.3.1定金金额：人民币【定金金额】元整1.3.2支付时间：甲方应于【支付时间】前支付定金给乙方1.3.3支付方式：甲方通过【支付方式】将定金支付给乙方，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。第二条房产信息2.1房产位置：【房产所在详细地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产现状：乙方保证房产现状为【房产现状描述】，并承诺无任何隐瞒。第三条定金支付金额3.1定金金额：人民币【定金金额】元整3.2支付时间：甲方应于【支付时间】前支付定金给乙方3.3支付方式：甲方通过【支付方式】将定金支付给乙方，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。第四条定金支付条件4.1合同签订：本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2房产过户手续完成：自房产过户手续完成之日起【规定时间】内，甲方应支付定金给乙方。第五条定金退还条件5.1合同解除：若因不可抗力因素导致合同解除，甲方有权要求乙方退还已支付的定金。第六条定金没收条件6.1合同违约：若甲方违约，乙方有权没收已支付的定金。6.2房产交易完成：若房产交易完成，乙方无权没收已支付的定金。第七条定金支付凭证7.1支付凭证获取：甲方支付定金后，乙方应向甲方出具正规的定金收据或凭证。7.2支付凭证保管：甲方应妥善保管定金支付凭证，以便日后需要时使用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）因不可抗力因素导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于定金的退还、房产过户手续的办理等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）双方已充分了解并同意本合同的条款；（2）双方已按照本合同的约定支付定金；（3）双方已办理完毕房产过户手续。第十一条附加条款11.1房产交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产交易过程中产生的税费。11.2房产过户手续费用：双方应按照房产所在地的规定，承担房产过户手续所需支付的费用。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或终止之日起【保密期限】年内。第十三条合同的转让13.1合同转让条件：双方同意，本合同不得转让给第三方。13.2合同转让程序：如确需转让，须经双方协商一致，并签订书面转让协议。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易双方的合法权益。第二章第三方介入的附加条款2.1中介方介入2.1.1中介方职责中介方负责为甲方和乙方提供房产交易相关信息，协助双方进行谈判，并办理合同签订、房产过户等相关手续。2.1.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定支付，具体金额和支付方式应在补充协议中明确。2.2评估机构介入2.2.1评估职责2.2.2评估费用评估费用由甲方和乙方按照约定支付，具体金额和支付方式应在补充协议中明确。2.3担保机构介入2.3.1担保职责担保机构为甲方和乙方的合同履行提供担保，确保双方权益。2.3.2担保费用担保费用由甲方和乙方按照约定支付，具体金额和支付方式应在补充协议中明确。2.4金融机构介入2.4.1金融职责金融机构负责为甲方和乙方提供融资服务，包括贷款、结算等。2.4.2金融服务费用金融服务费用由甲方和乙方按照约定支付，具体金额和支付方式应在补充协议中明确。2.5政府部门介入2.5.1政府职责政府部门负责对房产交易进行监管，提供房产过户、税务等方面的服务。2.5.2政府费用政府费用由甲方和乙方按照约定支付，具体金额和支付方式应在补充协议中明确。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中，因自身原因导致甲方和乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额的确定方式第三方责任限额可根据第三方的信誉、实力、行业惯例等因素，由甲方和乙方协商确定。3.2.2第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，甲方和乙方应签订书面补充协议进行明确。3.3第三方责任限额的赔偿3.3.1赔偿条件当第三方因履行合同义务不符合约定，导致甲方和乙方损失时，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。3.3.2赔偿程序甲方和乙方在遭受损失后，应立即通知第三方，并按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在房产交易过程中，应遵循客观、公正、诚信的原则，维护甲方和乙方的合法权益。4.2第三方之间的协调第三方在履行合同义务过程中，如有分歧，应主动沟通协调，共同确保房产交易顺利进行。4.3第三方与甲方、乙方及其他第三方的关系第三方在房产交易过程中，不得损害其他各方合法权益，包括但不限于泄露甲方和乙方商业秘密、评估机构提供虚假评估报告等。第五章第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更当房产交易过程中出现特殊情况，需要第三方介入进行合同变更时，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容、责任划分等。5.2第三方介入的合同解除当房产交易过程中出现特殊情况，需要第三方介入解除合同时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第六章第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式当房产交易过程中出现争议，涉及第三方时，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决当第三方作为被告时，甲方和乙方应共同参与诉讼，维护自身合法权益。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方在房产交易过程中的职责、责任限额以及与其他各方的关系等，以确保交易双方的合法权益得到充分保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状照片附件三：定金支付凭证附件四：房产交易税费清单附件五：房产过户手续费用明细附件六：评估报告附件七：中介服务合同附件八：担保协议附件九：金融服务协议附件十：政府审批文件附件一：房产所有权证明详细要求：甲方应提供房产所有权证明，证明其对房产拥有合法所有权。附件说明：房产所有权证明是确认甲方房产所有权的基础文件，用于证明甲方对房产的合法所有权。附件二：房产现状照片详细要求：乙方应提供房产现状照片，真实反映房产的现状。附件说明：房产现状照片用于记录房产在交易过程中的实际状况，以便双方了解房产的真实情况。附件三：定金支付凭证详细要求：甲方应提供定金支付凭证，证明定金已支付给乙方。附件说明：定金支付凭证是证明甲方已支付定金的证据，用于确保乙方收到定金。附件四：房产交易税费清单详细要求：甲方和乙方应提供房产交易税费清单，明确交易过程中需支付的税费。附件说明：房产交易税费清单用于列明交易过程中产生的税费，便于双方了解费用情况。附件五：房产过户手续费用明细详细要求：甲方和乙方应提供房产过户手续费用明细，明确过户手续所需支付的费用。附件说明：房产过户手续费用明细用于列明过户手续过程中的费用，便于双方了解费用情况。附件六：评估报告详细要求：乙方应提供房产评估报告，评估房产的价值。附件七：中介服务合同详细要求：甲方和乙方应提供中介服务合同，明确中介服务的条款和费用。附件说明：中介服务合同用于规范中介方在交易过程中的行为，明确中介费用。附件八：担保协议详细要求：甲方和乙方应提供担保协议，明确担保条款和责任。附件说明：担保协议用于为合同履行提供担保，确保双方权益。附件九：金融服务协议详细要求：甲方和乙方应提供金融服务协议，明确金融服务的条款和费用。附件说明：金融服务协议用于规范金融机构在交易过程中的行为，明确金融服务费用。附件十：政府审批文件详细要求：甲方和乙方应提供政府审批文件，证明房产交易符合政府规定。附件说明：政府审批文件用于证明房产交易符合相关法律法规，具备交易条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付定金责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付定金，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定甲方应在签订合同后七个工作日内支付定金，甲方未能按时支付，则构成违约。违约行为二：乙方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：乙方应按照合同约定的时间办理房产过户手续，如未按时办理，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定乙方应在签订合同后一个月内办理房产过户手续，乙方未能按时办理，则构成违约。违约行为三：甲方未履行合同约定的义务责任认定：甲方应履行合同约定的义务，如未履行，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定甲方应负责房产交易过程中的相关费用，甲方未能按时支付，则构成违约。违约行为四：乙方未履行合同约定的义务责任认定：乙方应履行合同约定的义务，如未履行，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定乙方应保证房产的真实状况，乙方未能如实告知，则构成违约。违约行为五：第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应按合同约定履行义务，如未履行，应承担违约责任。示例说明：如果合同约定第三方应提供真实的评估报告，第三方未能提供，则构成违约。全文完。2024年度二手房产购买定金支付协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还4.1定金退还条件4.2定金退还时间4.3定金退还方式第五条房产交易流程5.1定金支付后的流程5.2房产过户流程5.3交易完成时间第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条法律法规12.1适用法律法规第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条房产信息2.1房产地址房产位于X市X区X街道X号，房产证号码：X。2.2房产面积房产面积为X平方米。2.3房产性质房产性质为住宅，建筑结构为X，建筑年代为X年。第三条定金支付3.1定金金额买方应向卖方支付定金人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.2定金支付时间买方应在本合同签订后X日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。3.3定金支付方式买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户，银行账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条定金退还4.1定金退还条件在房产过户手续办理完毕后，卖方应将定金退还给买方。4.2定金退还时间卖方应在房产过户手续办理完毕后X日内，将定金退还给买方。4.3定金退还方式卖方通过银行转账方式将定金退还给买方，银行账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第五条房产交易流程5.1定金支付后的流程买方支付定金后，双方按照约定的时间办理房产过户手续。5.2房产过户流程双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和流程办理房产过户手续。5.3交易完成时间房产过户手续办理完毕后，交易即视为完成。第六条违约责任6.1买方违约责任买方未按照本合同约定支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%。6.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定退还定金的，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的20%。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经对方同意。8.2合同解除条件在合同有效期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、口头、电子邮件等方式进行通知。9.2送达地址买方地址：X卖方地址：X第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房产过户手续办理完毕后自动终止。10.3合同续约条件双方可以在合同终止后协商续约。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同附件13.1房产证复印件本合同附具房产证复印件，作为合同附件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附具买卖双方身份证复印件，作为合同附件。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于X年月日签署。14.2合同签署地点本合同于X市X区X街道X号签署。本部分内容共计X字，未超过2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行约定。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产中介、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务后按时支付费用，如有逾期，应支付违约金。第五条第三方权益保护5.1第三方对其在合同履行过程中获取的信息保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。5.2第三方如违反保密义务，造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方如因第三方的违约行为造成损失的，有权要求第三方赔偿。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，由各方自行约定。7.2第三方不得干涉甲乙方、其他第三方的合同履行，不得损害甲乙方、其他第三方的合法权益。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方在合同中承诺的赔偿限额。8.2如第三方未在合同中承诺赔偿限额，甲乙方有权要求第三方赔偿实际损失。第九条第三方介入的变更9.1如第三方因故无法继续履行其在合同中的职责，甲乙方有权要求更换第三方。9.2更换第三方时，甲乙方应协商确定新的第三方，并通知对方。第十条第三方介入的终止10.1合同履行完毕后，第三方介入自行终止。10.2甲乙方应在合同履行完毕后及时与第三方办理结算手续。第十一条争议解决11.1因第三方介入引起的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，甲乙方可以选择诉讼或仲裁解决，具体方式由甲乙方约定。第十二条法律法规12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同附件13.1本合同附具第三方提供的相关服务协议或证明文件。13.2本合同附具甲乙方与第三方之间的结算凭证。第十四条合同签署14.1合同签署日期：X年月日。14.2合同签署地点：X市X区X街道X号。第二部分：第三方介入后的修正本部分内容共计X字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原始证件复印件，作为合同附件，用以证明房产的权属