农村土地转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村土地转让协议精选本合同目录一览1.土地转让概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属证明2.转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方权利与义务3.土地转让价格与支付方式3.1土地转让价格3.2支付方式与期限3.3价款支付凭证4.土地转让手续4.1土地评估与审批4.2土地过户手续4.3转让双方税费承担5.土地使用与管理5.1受让方使用条件5.2土地管理与维护5.3土地流转规定6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的协商程序7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任11.合同的附件11.1土地权属证明文件11.2土地评估报告11.3其他相关文件12.其他条款12.1合同的解释权12.2合同的修改权12.3合同的废止权13.签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章13.3见证方签字盖章14.合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条土地转让概述1.1土地位置与面积转让土地位于我国省市镇村，东至路，南至河，西至地，北至山。土地总面积为平方米（具体面积以土地权属证明为准）。1.2土地用途土地用途为农业用地，受让方需按照农业用途合理利用土地，未经转让方同意，不得擅自改变土地用途。1.3土地权属证明转让方应保证土地权属清晰，持有合法的土地使用权证或其他权属证明文件。第二条转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方权利与义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。转让方应保证土地权属清晰，协助受让方办理土地过户手续；受让方按期支付土地转让价款，并合理利用土地。第三条土地转让价格与支付方式3.1土地转让价格土地转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括土地评估价、过户税费等。3.2支付方式与期限受让方应于本合同签订之日起日内，将土地转让价款支付至转让方指定的账户。3.3价款支付凭证受让方支付土地转让价款后，转让方应及时出具收款凭证。第四条土地转让手续4.1土地评估与审批4.2土地过户手续双方应共同办理土地过户手续，过户费用由受让方承担。4.3转让双方税费承担转让土地过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由双方承担。第五条土地使用与管理5.1受让方使用条件受让方应按约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。5.2土地管理与维护受让方应负责土地的管理与维护，保证土地的农业生产条件。5.3土地流转规定未经转让方同意，受让方不得将土地转租、转借或转让给第三方。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的协商程序合同变更或解除协议应按照双方协商确定的程序进行。第八条违约责任7.1转让方违约责任转让方如未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金。7.2受让方违约责任受让方如未按合同约定支付转让价款或未合理利用土地，应承担违约责任，向转让方支付违约金。7.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约金=转让价款×违约比例。具体违约比例双方另行约定。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可向所在地村委会请求调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。9.3合同续签程序如双方同意续签，应签订书面续签协议。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金。第十二条其他条款11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改权如双方同意修改本合同，应签订书面修改协议。11.3合同的废止权如双方同意废止本合同，应签订书面废止协议。第十三条签字盖章12.1转让方签字盖章转让方在此合同上签字（或盖章），以示确认。12.2受让方签字盖章受让方在此合同上签字（或盖章），以示确认。12.3见证方签字盖章如双方同意，可由第三方作为见证方，在此合同上签字（或盖章）。第十四条合同签订日期与地点13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为____（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同履行过程中，如出现纠纷或争议，双方应通过友好协商解决。1.2如双方协商不成，可向所在地村委会请求调解。1.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.4在本合同履行过程中，如需第三方机构进行土地评估、过户手续办理等，双方应共同配合，并承担相关费用。第二条第三方机构的选定2.1双方应共同选择具有资质的第三方机构进行土地评估、过户手续办理等。2.2第三方机构的选定应遵循公平、公正、公开的原则。2.3双方应共同参与第三方机构的选定过程，确保选定的第三方机构能够客观、公正地履行职责。第三条第三方机构的职责与义务3.1第三方机构应按照合同约定和国家相关法律法规，公正、客观地履行评估、办理手续等职责。3.2第三方机构应保证其评估、办理手续等行为的合法性、合规性。3.3第三方机构应对其在履行过程中的所有信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方机构的责任限额4.1第三方机构在履行过程中，如因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方机构的责任限额应根据其过错程度、损失程度等因素综合确定。4.3第三方机构的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方机构选定时予以说明。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。5.2第三方机构的行为不得违反甲乙方的合法权益。5.3第三方机构在履行过程中，如涉及费用支付，应明确费用支付对象及支付方式。第六条第三方机构介入的程序6.1当双方协商不成或调解不成时，任何一方均可向所在地村委会请求调解。6.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3在第三方机构介入过程中，甲方、乙方应积极配合，提供相关资料和信息。第七条第三方机构介入的费用7.1第三方机构介入的费用应由甲方、乙方共同承担。7.2具体费用及支付方式应在合同中明确约定。第八条第三方机构介入的结果8.1第三方机构介入的结果对甲方、乙方具有约束力。8.2甲方、乙方应按照第三方机构介入的结果履行合同约定的权利和义务。第九条第三方机构介入的期限9.1第三方机构介入的期限自第三方机构介入之日起计算。9.2第三方机构介入的期限应在合同中明确约定。第十条甲方、乙方的权利与义务10.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2甲方、乙方应对第三方机构介入过程中提供的一切资料和信息真实性、准确性负责。10.3甲方、乙方应积极配合第三方机构介入，不得故意拖延或阻挠。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加说明条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件详细要求和说明：该附件应包括土地使用权证、土地承包经营权证或其他权属证明文件，用以证明转让方对土地的所有权或使用权。附件二：土地评估报告附件三：过户手续相关文件详细要求和说明：该附件包括土地过户申请表、身份证明、土地权属证明等，用以办理土地过户手续。附件四：转让双方税费承担明细详细要求和说明：该附件详细列出转让土地过程中双方应承担的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。附件五：第三方机构资质证明文件详细要求和说明：该附件包括第三方机构的企业法人营业执照、资质证书等，用以证明第三方机构的合法性和资质。附件六：第三方机构收费标准及支付凭证详细要求和说明：该附件详细列出第三方机构介入过程中的收费标准，并附有支付凭证，如发票、收据等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：该附件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按合同约定提供土地或提供土地不符合约定。2.转让方未按约定时间办理土地过户手续。3.受让方未按合同约定支付转让价款。4.受让方未合理利用土地或擅自改变土地用