2024店面房长期出租合同：包含装修权与优先购买权合同（二零二四年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024店面房长期出租合同：包含装修权与优先购买权合同（二零二四年度）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1店面房描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.装修权3.1装修范围3.2装修期限3.3装修费用4.优先购买权4.1购买权条件4.2购买权行使方式5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护6.租赁物的维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他条款12.1押金12.2房屋交付时间12.3房屋收回时间13.附件13.1店面房照片13.2租赁物清单14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1店面房描述甲方将其拥有的位于【店面房地址】的店面房出租给乙方使用。店面房的具体描述如下：面积：【店面房面积】平方米结构：【店面房结构】其他：【店面房其他描述】1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元人民币。租金支付周期为一个月，每月的【租金支付日期】前支付当月的租金。2.2租金支付方式以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；以现金方式支付至甲方指定的收款人。3.装修权3.1装修范围乙方有权在租赁期内对店面房进行装修，但必须遵守国家相关法律法规，并确保装修后的店面房符合消防安全等要求。装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板的装修；水电设施的改造；店面的招牌、橱窗、展示柜等设施的设置。3.2装修期限乙方的装修期限为【装修开始日期】至【装修结束日期】。如乙方因特殊情况需延长装修期限，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。3.3装修费用乙方承担装修期间的费用，包括但不限于材料费、施工费、设计费等。装修费用应在装修开始前一次性支付给甲方。4.优先购买权4.1购买权条件在本合同租赁期限内，如果甲方出售店面房，乙方享有优先购买权。甲方应在出售店面房前通知乙方，并给予乙方【通知期限】的时间考虑是否行使优先购买权。4.2购买权行使方式乙方行使优先购买权的方式如下：在收到甲方出售通知后【行使期限】内，书面通知甲方愿意购买店面房；按照甲方提供的购买条件和价格，与甲方签订购房合同；按照购房合同的约定支付购房款项。第二部分：（待补充）8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同时，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除条件如下：一方违约，对方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；法律、法规规定的其他解除条件。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致乙方不能正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2承租人的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方不能按约定获得租金或其他权益，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同终止条件如下：租赁期限届满，双方未续签合同；合同解除；法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同续约条件租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。续约的租金金额、租赁期限等事项由双方协商确定。12.其他条款12.1押金乙方在签订合同时应向甲方支付押金【押金金额】元人民币。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。12.2房屋交付时间甲方应在合同生效后【交付时间】内将店面房交付给乙方使用。12.3房屋收回时间租赁期限届满或合同解除后，乙方应在【收回时间】内将店面房归还给甲方。13.附件13.1店面房照片本合同附件中包含店面房的照片，用于确认店面房的外观和基本状况。13.2租赁物清单本合同附件中包含租赁物的清单，列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。14.签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念本合同中的第三方指除甲乙双方外，与租赁事宜有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任界定第三方介入本合同事项时，应明确其在本合同中的角色和责任。如中介方负责促成甲乙双方的租赁事宜，维修服务方负责租赁物的维修工作，保险公司负责保险事宜等。15.3第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照其在本合同中的角色和责任进行界定。如中介方的责任限额为其促成租赁事宜的佣金金额，维修服务方的责任限额为维修费用，保险公司的责任限额为保险赔偿金额等。16.第三方介入的额外条款和说明16.1中介方介入中介方负责促成甲乙双方的租赁事宜，并收取佣金。佣金金额由甲乙双方协商确定。中介方的责任限于其促成租赁事宜的范围内，对于租赁物的实际情况和质量等问题，中介方不承担责任。16.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维修工作，并收取维修费用。维修费用由甲乙双方协商确定。维修服务方的责任限于其维修工作范围内，对于租赁物的正常使用和损坏等问题，维修服务方不承担责任。16.3保险公司介入保险公司负责为租赁物提供保险，并收取保险费用。保险费用由甲乙双方协商确定。保险公司的责任限于其保险赔偿范围内，对于租赁物的损失和损坏等问题，保险公司不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的划分第三方在本合同项下的权利和义务，由甲乙双方与第三方分别签订协议进行明确。第三方对甲乙双方承担的责任，不应超过其在本合同中的角色和责任范围。17.2第三方与租赁物的划分第三方不对租赁物的实际使用和保管负责，租赁物的使用和保管责任由甲乙双方承担。第三方对租赁物的质量、状况等问题，不承担责任。17.3第三方与租金、押金等的划分第三方不参与租金、押金的收取和退还等事宜。租金、押金的收取和退还责任由甲乙双方承担。18.第三方介入的变更和解除18.1变更条件任何一方因客观原因需要变更与第三方的合同事宜，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。18.2解除条件本合同中与第三方的合同事宜的解除条件如下：一方违约，对方有权解除与第三方的合同事宜；因不可抗力导致与第三方的合同事宜无法履行，双方均有权解除与第三方的合同事宜；法律、法规规定的其他解除条件。19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约责任第三方违反与甲乙双方签订的协议，导致甲乙双方不能正常履行本合同，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。19.2甲乙双方与第三方纠纷解决甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同生效、终止和续约20.1合同生效条件与第三方的合同事宜自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2合同终止条件与第三方的合同事宜终止条件如下：合同约定的期限届满，双方未续签合同；合同解除；法律、法规规定的其他终止条件。20.3合同续约条件与第三方的合同事宜的续约条件如下：合同约定的期限届满后，甲乙双方与第三方均有权签订新的合同事宜，续约的条款和条件由甲乙双方与第三方协商确定。（附加条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面房照片描述：包含店面房的外观、内部结构和重要设施的照片。要求：照片需清晰、完整，能够准确反映店面房的实际状况。附件2：租赁物清单描述：列明租赁物的名称、数量、品牌等详细信息。要求：清单内容应详尽、准确，如有损坏或遗失，需及时更新。附件3：装修方案描述：包含店面房装修的设计方案、材料选择和施工计划。要求：装修方案需符合国家相关法律法规，确保消防安全。附件4：保险单据描述：保险公司出具的租赁物保险单据。要求：保险单据应涵盖租赁物的全部风险，保险金额充足。附件5：维修服务协议描述：甲乙双方与维修服务方签订的维修服务协议。要求：协议应明确维修服务的范围、期限和费用等事项。附件6：中介服务协议描述：甲乙双方与中介方签订的中介服务协议。要求：协议应明确中介服务的范围、期限和费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付店面房，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付租金，延迟支付或未支付。3.甲方未履行维修义务，导致乙方租赁物损坏。4.乙方未合理使用租赁物，造成损坏或损失。5.甲方未按约定提供保险，导致乙方利益受损。6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方利益受损。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应支付违约金，违约金金额由甲乙双方协商确定。4.严重违约可能导致合同解除，并追究违约方的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付店面房，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并有权要求延长租赁期限以弥补损失。若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。（合同补充说明结束）全文完。2024店面房长期出租合同：包含装修权与优先购买权合同（二零二四年度）1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.装修权4.1装修申请4.2装修审批流程4.3装修限制条件5.优先购买权5.1出售条件5.2优先购买权行使方式5.3优先购买权行使期限6.租赁期间的维护与维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式7.租赁期间的保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋返还条件10.3合同修改与补充11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件12.1房屋平面图12.2装修方案13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，店面房一间。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用于____（经营范围），不得用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至____年__月__日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前__个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。4.装修权4.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前__个月向出租人提交装修申请，并提供详细的装修方案。4.2装修审批流程：出租人应在收到装修申请后的__个工作日内审批完毕，如不同意装修方案，应书面说明理由。4.3装修限制条件：承租人进行的装修不得改变房屋的结构，不得影响房屋的安全和使用功能，并在租赁结束时恢复原状。5.优先购买权5.1出售条件：如出租人拟出售该房屋，应提前__个月通知承租人。5.2优先购买权行使方式：承租人在收到出售通知后，有权在__个月内以同等条件优先购买该房屋。5.3优先购买权行使期限：承租人行使优先购买权的期限为__个月，自收到出售通知之日起计算。6.租赁期间的维护与维修6.1出租人的维修责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋本身质量问题引起的维修费用。6.2承租人的维修责任：承租人负责日常的维护和清洁工作，并承担因承租人使用不当或人为破坏引起的维修费用。6.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由双方协商承担。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的__%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后的__个工作日内将房屋交付给承租人。10.2房屋返还条件：租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并保证房屋及设施的完好无损。10.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.附件12.1房屋平面图：附本合同第一条所指房屋的平面图。12.2装修方案：附本合同第四条所指装修方案。13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，均是指除甲乙双方之外，与本合同无关的独立个体或机构。2.第三方介入的条款修正2.1中介方介入：如甲乙双方通过中介方进行租赁交易，中介方的职责包括但不限于提供房源信息、协助双方进行合同谈判、见证合同签署等。中介方的服务费用由甲乙双方协商承担。2.2维修服务方介入：租赁期间，如有维修需求，甲乙双方可协商选择合适的维修服务方进行维修。维修费用及责任根据合同第六条的规定承担。2.3保险公司介入：甲乙双方应自行购买相应的保险，以保障租赁期间的风险。保险理赔流程根据合同第七条的规定执行。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的损失金额确定。3.2维修服务方责任限额：维修服务方在维修过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的损失金额确定。3.3保险公司责任限额：保险公司应按照保险合同的约定，承担赔偿责任。如保险公司拒绝赔偿，甲乙双方有权要求保险公司承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担相应的权利和义务。4.2第三方与中介方：如甲乙双方通过中介方进行租赁交易，中介方应履行第三方介入的职责，并承担相应的责任。4.3第三方与维修服务方：维修服务方应按照甲乙双方的要求进行维修，并承担相应的责任。4.4第三方与保险公司：保险公司应按照保险合同的约定，履行理赔职责，并承担相应的责任。5.第三方介入的额外条款5.1中介方额外条款：中介方应保证提供的房源信息真实有效，如因房源信息不实导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2维修服务方额外条款：维修服务方在进行维修时，应确保维修质量，如维修质量不过关导致甲乙双方遭受损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。5.3保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同的约定，及时履行理赔职责，如保险公司延迟理赔导致甲乙双方遭受损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的内部布局和外部形态。要求：平面图应由专业绘图师绘制，标明房间尺寸、门锁位置、家具摆放等。2.附件二：装修方案描述：展示承租人拟进行的装修设计方案，包括装修风格、材料选择、施工图纸等。要求：装修方案应由专业设计师提供，包含详细的设计说明和效果图。说明：装修方案有助于双方明确装修标准和预期效果，确保装修顺利进行。3.附件三：租赁押金收据描述：证明承租人已支付租赁押金的有效凭证。要求：押金收据应由出租人出具，注明押金金额、支付日期等信息。说明：租赁押金收据是保障双方权益的重要文件，便于在租赁结束时计算扣除相应费用后的押金退还金额。4.附件四：租金支付记录描述：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。要求：租金支付记录应由出租人保存，并定期提供给承租人查阅。说明：租金支付记录有助于双方清晰了解租金支付情况，确保租金的及时支付。5.附件五：维修服务记录描述：记录租赁期间房屋维修的详细信息，包括维修项目、维修时间等。6.附件六：保险单据描述：证明承租人已购买相应保险的有效凭证。要求：保险单据应由保险公司出具，注明保险金额、保险期间等信息。说明：保险单据是保障双方权益的重要文件，便于在发生保险理赔时进行核实。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋。未履行维修责任，导致房屋损坏严重。未履行保险购买责任，导致承租人利益受损。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金。未履行房屋维护责任，导致房屋状况恶化。未遵守合同约定的使用规范，导致房屋损坏。3.第三方违约行为中介方未提供真实有效的房源信息。维修服务方未按照约定标准完成维修。保险公司未按照约定履行理赔职责。4.违约责任认定标准违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。违约方应按照合同约定支付违约金。违约方未按约定履行义务的，对方有权解除合同。5.示例说明出租人未按约定时间交付房屋，导致承租人无法按时开业，承租人要求赔偿因此造成的损失。承租人未按约定时间支付租金，出租人要求支付违约金，并有权解除合同。维修服务方未按照约定标准完成维修，导致房屋使用不便，出租人要求维修服务方承担返修费用。全文完。2024店面房长期出租合同：包含装修权与优先购买权合同（二零二四年度）2本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限延长条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.装修权3.1装修许可3.2装修材料要求3.3装修验收标准4.使用与经营范围4.1租赁用途限制4.2经营范围规定4.3禁止事项5.优先购买权5.1出售店面通知5.2优先购买权行使条件5.3优先购买权行使期限6.维修责任与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3定期检查与保养7.保险责任7.1承租人保险购买7.2保险理赔程序7.3未购买保险的后果8.转租与分租8.1转租条件8.2分租规定8.3转租、分租通知期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的后续处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额计算11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解程序11.3诉讼途径12.法律适用与合同效力12.1法律适用12.2合同效力12.3合同附件效力13.其他约定13.1合同签署地与联系方式13.2合同修改与补充13.3双方确认函14.签署与日期14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置与面积本合同所租赁店面位于____________，店面建筑面积为____平方米。1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限延长条件租赁期满后，如承租人愿意续租，应提前__个月向出租人提出书面续租申请，并经出租人同意后，双方签订书面续租协议，续租期限为__年。2.租金及支付方式2.1租金金额本合同租赁店面每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月的__日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____，账号：____，开户行：____。3.装修权3.1装修许可承租人经出租人同意，在租赁期内有权对店面进行装修，以适应经营需要。3.2装修材料要求承租人应使用符合国家安全标准的装修材料，并保证装修质量。3.3装修验收标准装修完成后，承租人应按照双方约定的标准进行验收，经验收合格后，方可投入使用。4.使用与经营范围4.1租赁用途限制承租人只能将店面用于约定的经营范围，不得用于其他用途。4.2经营范围规定承租人经营范围为：____（具体经营范围以营业执照为准）。4.3禁止事项承租人不得在店面上进行违法经营活动，不得损害店面及周围环境。5.优先购买权5.1出售店面通知如出租人有权出售店面，应在出售前__个月通知承租人。5.2优先购买权行使条件承租人在收到出售通知后，有权在__个月内行使优先购买权。5.3优先购买权行使期限承租人行使优先购买权的方式为书面通知出租人，逾期未通知的，视为放弃优先购买权。6.维修责任与保养6.1出租人维修责任出租人负责店面及店面设施的日常维修和保养。6.2承租人维修责任承租人负责店面的内部装修及设备设施的维修和保养。6.3定期检查与保养双方应定期对店面的设施进行检查和保养，确保店面设施的安全和正常使用。8.转租与分租8.1转租条件承租人在租赁期内，未经出租人书面同意，不得将店面转租给第三方。8.2分租规定承租人不得将店面分租给第三方，不得改变店面的使用目的和经营范围。8.3转租、分租通知期限如承租人确需转租或分租，应提前__个月书面通知出租人，并提交相关资料供出租人审查。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除合同的后续处理合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出店面，并支付合同解除所产生的相关费用。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供店面或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.3违约赔偿金额计算违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×违约利率。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解程序如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用与合同效力12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.3合同附件效力本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1合同签署地与联系方式本合同签订地为____________，双方联系方式如下：出租人：____________承租人：____________13.2合同修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3双方确认函本合同签订后，双方应互换确认函，以证明合同的签订和履行。14.签署与日期14.1出租人签字（签名/盖章）14.2承租人签字（签名/盖章）14.3合同签署日期____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。2.2维修保养服务提供商维修保养服务提供商作为第三方，负责店面的日常维修和保养工作。2.3保险公司保险公司作为第三方，为甲乙方提供租赁期间内的保险服务。3.第三方权益及义务3.1第三方权益第三方有权按照合同约定获得相应的权益，如中介费、服务费等。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，如提供合格的服务、保证服务质量等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面确认。5.第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未履行合同约定或违反合同约定的，视为违约。5.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约责任的免除如第三方违约是由于不可抗力等不可归责于其自身的原因导致的，第三方可免除违约责任。6.第三方退出及替代6.1第三方退出情形第三方因故不能继续履行合同义务时，有权退出合同。6.2第三方退出程序第三方应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成合同交接手续。6.3第三方替代第三方退出后，甲乙方可协商确定新的第三方替代履行合同义务。7.第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为合同当事人，各自享有权益和承担义务。7.2第三方与租赁物关系第三方不对租赁物享有任何权益，不得干预甲乙方的租赁关系。7.3第三方与租赁期限关系第三方的服务期限不应影响甲乙方的租赁期限。8.第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙方可根据实际情况，在合同中增加关于第三方的额外条款，以明确双方的权利义务。8.2说明甲乙方应充分了解第三方的背景、资质、信誉等情况，并在合同中予以说明。9.第三方介入的合同修改与补充9.1修改与补充甲乙方可根据合同履行情况，协商修改与补充合同中关于第三方的内容。9.2书面确认修改与补充的内容应以书面形式确认，并由甲乙方及第三方签字（或盖章）生效。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决地点争议解决地点应为合同签订地或双方约定的地点。11.第三方介入的法律适用与合同效力11.1法律适用第三方介入的合同条款，适用中华人民共和国