商业物业合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业物业合同范本精选1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义第二条：物业租赁2.1租赁物业描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制第三条：物业使用及管理3.1乙方使用物业的范围3.2物业管理事项3.3乙方禁止行为3.4甲方维修责任第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更或解除的程序第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3仲裁费用承担第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：附则8.1合同的附件8.2合同的修改和补充8.3合同解除后的财产处理8.4合同的废止和替代第九条：其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2物业保险9.3乙方转租事宜9.4甲方对乙方的支持与服务第十条：甲方权利和义务10.1甲方的权利10.2甲方的义务第十一条：乙方权利和义务11.1乙方的权利11.2乙方的义务第十二条：税费12.1双方税费承担12.2税费变化处理第十三条：保密条款13.1保密信息范围13.2保密义务及期限13.3保密违反的处理第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律14.2争议解决方式及地点14.3适用法律的变更第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中所用术语定义物业：指甲方拥有的商业物业，包括但不限于商铺、办公区、仓储区等。租赁期：自合同签订之日起至合同约定终止之日止。租金：乙方按照合同约定向甲方支付的物业使用费用。第二条：物业租赁2.1租赁物业描述物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置和面积详见附件一。2.2租赁面积乙方租赁的物业面积为_______平方米，具体面积以附件一为准。2.3租赁期限租赁期限为_______年，自合同签订之日起计算。2.4租金及支付方式租金标准为每平方米每月_______元，租金总额为每月_______元。乙方支付租金的方式为每季度支付一次，提前_______天支付下一个季度的租金。2.5租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满前一年，甲方根据市场行情提前_______个月通知乙方进行租金调整，调整后的租金标准不得高于市场同等物业的平均租金水平。第三条：物业使用及管理3.1乙方使用物业的范围乙方仅可在租赁物业内进行商业活动，不得改变物业结构和用途。3.2物业管理事项甲方负责物业管理，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。3.3乙方禁止行为乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好，不得影响其他租户的正常经营。3.4甲方维修责任甲方负责租赁物业的结构安全和主要设施的维修，确保物业符合约定的使用条件。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应遵循法律、法规的规定，双方应提前_______天书面通知对方。第五条：违约责任5.1甲方违约责任甲方未按约定提供物业或严重违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3违约赔偿方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的_______%作为违约金。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应选择_______仲裁委员会进行仲裁。6.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条：附则8.1合同的附件本合同附件包括：附件一：物业描述；附件二：租赁面积确认；附件三：租金支付明细；附件四：物业使用管理规则。8.2合同的修改和补充合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同解除后的财产处理合同解除后，乙方应按照甲方要求将物业恢复至租赁开始时的状态，并支付因解除合同而产生的相关费用。8.4合同的废止和替代本合同一经签订，双方应严格履行；如合同被废止或替代，新合同应明确规定对原合同的继承和取代。第九条：其他约定9.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护物业的和谐稳定。9.2物业保险乙方应自行办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。9.3乙方转租事宜乙方如需转租物业，应提前_______天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。9.4甲方对乙方的支持与服务甲方应提供必要的商务支持和服务，协助乙方开展经营活动。第十条：甲方权利和义务10.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方使用物业的情况，并有权要求乙方遵守物业使用管理规则。10.2甲方的义务甲方应保证物业的基本设施完好，确保物业的安全和卫生，并按照合同约定提供其他相关服务。第十一条：乙方权利和义务11.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用物业，享有物业内的公共设施和服务的使用权。11.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。第十二条：税费12.1双方税费承担双方应按照国家法律法规的规定，承担应缴纳的税费。12.2税费变化处理如国家法律法规发生变化，导致税费发生变化的，双方应按照变化后的规定执行。第十三条：保密条款13.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、客户信息等。13.2保密义务及期限双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为_______年。13.3保密违反的处理如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式及地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3适用法律的变更如本合同适用法律发生变更，双方应按照变更后的法律执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确约定的第三方服务内容、范围、期限及费用等。2.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对其服务过程进行监督和评价。2.3甲方和乙方与第三方签订的合同，应不影响本合同的履行，且在第三方违约时，甲方和乙方有权依法追究第三方的责任。第三条：第三方责任的限制3.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在其职责范围内的行为，仅对其自身承担责任，不涉及甲乙双方的其他义务和责任。3.2第三方责任限制如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。3.3第三方赔偿限额甲方和乙方同意，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为第三方合同金额的_______倍。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2第三方行为的后果第三方的一切行为及其后果，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第五条：第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务，或解除与第三方的合同。5.2第三方违约的后果第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权依法追究第三方的责任。第六条：甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并按照法律规定和合同约定，对第三方进行监督和管理。6.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应对第三方在合同履行过程中的行为和结果承担责任，并在第三方违约时，依法追究第三方的责任。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更如甲方和乙方因第三方原因需要变更合同的，应书面协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除如第三方严重违约导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同及第三方合同的争议解决，适用中华人民共和国法律。第九条：附则9.1附件本合同附件包括：第三方合同及相关文件。9.2合同的修订本合同的修订应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。9.3合同的终止本合同终止后，第三方对甲方和乙方的义务仍继续有效，直至履行完毕。第十条：第三方签字确认本合同及第三方合同的签字方，应保证其签署的合同真实、合法、有效，并对其签署的合同承担责任。第十一条：合同的生效本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。第十二条：合同的继承和转让本合同及第三方合同的继承和转让，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面继承和转让协议。第十三条：其他约定如本合同及第三方合同有任何未约定的事项，应由甲方、乙方和第三方协商确定。第十四条：法律适用及争议解决本合同及第三方合同的适用法律及争议解决方式，按照本合同第一条至第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述本附件详细描述了物业的位置、面积、结构、设施等信息，包括但不限于物业的地理位置、楼层分布、房间结构、设备设施等。附件二：租赁面积确认本附件明确了乙方租赁的物业面积，包括租赁的房间号、面积大小、使用范围等。附件三：租金支付明细本附件详细列出了租金的支付方式和支付周期，包括租金的计算方法、支付日期、支付金额等。附件四：物业使用管理规则本附件规定了乙方在使用物业过程中的各项管理规则，包括但不限于物业的使用时间、维修保养、安全管理、卫生清洁等。附件五：第三方合同本附件包括了甲方和乙方与第三方签订的合同，明确了第三方的服务内容、范围、期限及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业或延迟提供物业。2.甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。3.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。4.乙方未按约定使用物业或违反物业使用管理规则。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按约定提供物业或延迟提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为延迟提供物业期间的租金总额。2.甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为服务质量不符合约定导致的损失金额。3.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为延迟支付租金期间的租金总额。4.乙方未按约定使用物业或违反物业使用管理规则的，甲方有权要求乙方改正违法行为，并支付违约金，违约金计算方式为违反行为导致的损失金额。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务不符合约定导致的损失金额。示例说明：如甲方未按约定时间提供物业，导致乙方无法按时开展经营活动，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为延迟提供物业期间的租金总额。如第三方提供的服务不符合约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金计算为服务不符合约定导致的损失金额。全文完。商业物业合同范本精选2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同中所涉及的专业名词解释第二条：物业描述2.1物业位置及面积2.2物业现状及设施2.3物业使用范围第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户及时间第五条：费用承担5.1甲方承担的费用5.2乙方承担的费用5.3丙方承担的费用第六条：物业使用及管理6.1乙方使用物业的权利和义务6.2物业维护及保养6.3保险责任第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：法律适用及争议解决10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律10.3争议解决方式第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1知识产权保护12.2保密条款12.3关联企业间的利益冲突避免第十三条：附件13.1物业相关文件13.2租赁合同补充协议13.3其他重要文件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4丙方代表签字14.5签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××企业，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3丙方名称：×××个人，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.4合同中所涉及的专业名词解释：（1）物业：指甲方拥有的位于×××市×××区×××街道×××号的商业楼。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的使用时间，自2023年1月1日至2028年12月31日。第二条：物业描述2.1物业位置及面积：甲方拥有的商业楼位于×××市×××区×××街道×××号，总建筑面积为10000平方米。2.2物业现状及设施：物业为一栋5层建筑，配有电梯、中央空调、消防系统等设施。2.3物业使用范围：乙方租赁的物业用于开展商业活动，包括但不限于商品展示、销售、办公等。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：2023年1月1日。3.2租赁结束日期：2028年12月31日。3.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前6个月向甲方提出续约申请，并经双方协商一致可续约。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币100,000元，共计500,000元。4.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。4.3租金支付账户及时间：乙方应在每个季度第一个月的前10天内，将租金支付至甲方指定的账户。第五条：费用承担5.1甲方承担的费用：物业的水、电、物业管理费等。5.2乙方承担的费用：租赁期间产生的税费、保险费、装修费用等。5.3丙方承担的费用：无。第六条：物业使用及管理6.1乙方使用物业的权利和义务：乙方有权按照约定使用物业，并应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。6.2物业维护及保养：甲方负责物业的日常维护及保养，确保物业设施的正常运行。6.3保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁的物业办理保险，并将其保险单交甲方备案。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件：如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。7.2合同终止条件：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同。7.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离物业，并支付因提前终止合同所产生的违约金。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照约定提供物业，或未能履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.3丙方违约责任：如丙方未能履行合同约定的义务，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第九条：争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解：如双方协商未能解决争议，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解未能解决争议，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1合同签订地法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2合同履行地法律：本合同在×××市×××区×××街道×××号履行。10.3争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；如协商不成，可选择调解或诉讼解决。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：如一方未能履行合同约定的义务，对方有权解除合同。第十二条：其他约定12.1知识产权保护：双方同意，合同履行过程中涉及的知识产权归属按照相关法律法规确定。12.2保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3关联企业间的利益冲突避免：双方承诺在合同履行过程中，如出现关联企业间的利益冲突，应立即通知对方并采取措施避免冲突。第十三条：附件13.1物业相关文件：包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。13.2租赁合同补充协议：如双方在合同履行过程中就某些事项达成补充协议，可作为本合同附件。13.3其他重要文件：如双方在合同履行过程中签订的其他重要文件。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于2023年1月1日签署。14.2甲方代表签字：14.3乙方代表签字：14.4丙方代表签字：14.5签字盖章页：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入程序2.1甲方、乙方同意引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围及期限。2.2甲方、乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入期间，甲方、乙方应履行协助第三方开展工作的义务，并提供必要的资料和便利条件。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行义务，并对其提供的服务或报告承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因过错导致甲方、乙方损失，第三方应承担的责任限额为第三方收费的倍数，最高不超过人民币100万元。3.3甲方、乙方应按照约定支付第三方费用，并对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。第四条：第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间建立的服务关系，不影响甲方、乙方之间的租赁合同关系。4.2第三方介入期间，甲方、乙方仍应履行合同约定的权利和义务。4.3第三方不得干预甲方、乙方之间的经营活动，不得损害甲方、乙方的合法权益。第五条：第三方介入的终止5.1第三方介入期限届满，或甲方、乙方书面同意第三方终止介入。5.3第三方终止介入后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，并支付相关费用。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，可选择调解或诉讼解决，适用中华人民共和国法律。第七条：保密及信息披露7.1第三方应保守合同秘密，不得向未经甲方、乙方同意的第三方披露。7.2甲方、乙方应按照约定向第三方提供必要的资料，并确保第三方能够履行合同义务。第八条：违约责任及赔偿8.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲方、乙方未按照约定履行协助义务，导致第三方无法履行合同的，甲方、乙方应承担违约责任。第九条：合同的生效、修改和解除9.1第三方介入协议自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的修改和解除，应由甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面