个人买卖房屋简单合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人买卖房屋简单合同通用本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量保证5.1房屋瑕疵声明5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式6.房屋售后服务6.1物业服务6.2维修服务6.3咨询服务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋保险10.1保险购买10.2保险理赔11.房屋租赁11.1租赁条件11.2租赁期限11.3租金支付12.房屋使用管理12.1使用规定12.2管理费用13.合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件14.其他约定14.1双方特殊约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X层X室2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）3.2付款方式：一次性付款3.3付款时间表：合同签订之日起五个工作日内支付成交价格的百分之五十作为定金，剩余款项在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：合同签订之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，符合当地入住条件4.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由买受人承担。4.4过户费用：过户费用按相关部门规定收取。第五条房屋质量保证5.1房屋瑕疵声明：出卖人保证所售房屋不存在重大结构性瑕疵，包括但不限于主体结构、设备设施等。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内5.3质量问题处理方式：如发生质量问题，出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内进行修复，如无法修复，应按买受人要求退还部分或全部购房款项。第六条房屋售后服务6.1物业服务：买受人享受物业公司提供的物业服务，具体服务内容以物业公司公告为准。6.2维修服务：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，出卖人负责承担维修费用。6.3咨询服务：出卖人应提供关于房屋及所在小区的咨询服务，协助买受人了解房屋及小区相关情况。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定交付房屋或存在重大欺诈行为的，出卖人应双倍返还定金，并退还已支付的购房款项。7.2买受人违约责任：如买受人未能按本合同约定支付购房款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付购房款项的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。第十条房屋保险10.1保险购买：买受人应自房屋交付之日起十个工作日内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。10.2保险理赔：保险理赔事宜由买受人自行办理，如涉及保险条款争议的，按保险合同约定处理。第十一条房屋租赁11.1租赁条件：房屋交付后，如买受人需出租房屋，应提前通知出卖人，并征得出卖人同意。11.2租赁期限：租赁期限由买受人自行确定，但最长不得超过本合同约定的房屋使用权期限。11.3租金支付：租金支付方式及金额由买受人自行确定，但不得低于当地市场租金水平。第十二条房屋使用管理12.1使用规定：买受人应合理使用房屋及设施设备，并遵守小区物业管理规定。12.2管理费用：物业管理费、公共维修基金等费用由买受人承担，具体费用以物业管理公司收费标准为准。第十三条合同的生效、变更和解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议。13.3解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。第十四条其他约定14.1双方特殊约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。附件名称及数量详见合同附件目录。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入方式及职责2.1中介方介入：中介方负责为本合同的订立提供咨询服务，协助甲乙方进行房屋买卖协商，并协助办理过户手续。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务，协助买受人完成购房付款。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方提出合理化建议：第三方在履行合同职责过程中，如提出合理化建议，甲乙方应予以考虑。3.2第三方原因导致合同变更：如因第三方原因导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更原因及第三方责任。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方免责情形：第三方在履行合同职责过程中，如发生不可抗力或其他无法预见的情形，导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。4.3第三方侵权行为：如第三方在履行合同职责过程中，存在侵权行为，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第五条甲乙方与第三方的关系5.1甲乙方与第三方的关系：甲乙方与第三方之间为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行合同职责。5.2甲乙方对第三方的监督：甲乙方有权对第三方履行合同职责的过程进行监督，确保合同的顺利进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式：甲乙方有权要求第三方支付违约金，或解除合同，并赔偿因此造成的损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同，或要求第三方履行合同以外的义务。7.2第三方权益保障措施：如甲乙方损害第三方合法权益的，第三方有权要求甲乙方承担法律责任。第八条第三方资料保密8.1第三方资料保密：第三方应对在履行合同职责过程中获得的甲乙方资料予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证复印件1.2附件要求：证件清晰，复印件需盖章确认1.3附件说明：证明房屋所有权归属的重要文件2.附件二：土地使用权证2.1附件内容：土地使用权证复印件2.2附件要求：证件清晰，复印件需盖章确认2.3附件说明：证明土地使用权归属的重要文件3.附件三：房屋平面图3.1附件内容：房屋平面图复印件3.2附件要求：图纸清晰，复印件需盖章确认3.3附件说明：展示房屋结构和布局的重要文件4.附件四：房屋评估报告4.1附件内容：房屋评估报告复印件4.2附件要求：报告内容完整，复印件需盖章确认4.3附件说明：评估机构对房屋价值的评估结果5.附件五：过户申请表5.1附件内容：过户申请表原件5.2附件要求：表格填写完整，原件需盖章确认5.3附件说明：用于办理房屋过户手续的官方表格6.附件六：贷款申请表6.1附件内容：贷款申请表原件6.2附件要求：表格填写完整，原件需盖章确认6.3附件说明：用于申请购房贷款的官方表格7.附件七：物业服务合同7.1附件内容：物业服务合同复印件7.2附件要求：合同内容完整，复印件需盖章确认7.3附件说明：买受人享受物业服务的合同文件8.附件八：维修服务协议8.1附件内容：维修服务协议复印件8.2附件要求：协议内容完整，复印件需盖章确认8.3附件说明：买受人享受维修服务的协议文件9.附件九：咨询服务协议9.1附件内容：咨询服务协议复印件9.2附件要求：协议内容完整，复印件需盖章确认9.3附件说明：买受人享受咨询服务的协议文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为1.1不按时交付房屋1.1.1示例说明：出卖人未能在合同约定的十个工作日内交付房屋，构成违约。1.2提供虚假房屋信息1.2.1示例说明：出卖人提供虚假的房屋面积、结构等重要信息，构成欺诈行为。2.买受人违约行为2.1不按时支付购房款项2.1.1示例说明：买受人未能在合同约定的五个工作日内支付定金，构成违约。2.2提供虚假个人信息2.2.1示例说明：买受人提供虚假的身份证号码、联系方式等重要信息，构成违约。3.第三方违约行为3.1中介方未提供服务3.1.1示例说明：中介方未能提供房屋买卖协商服务，构成违约。3.2评估机构提供不实评估报告3.2.1示例说明：评估机构提供与实际情况不符的房屋评估报告，构成违约。4.违约责任认定标准4.1违约金支付4.1.1示例说明：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为已支付购房款项的10%。4.2合同解除4.2.1示例说明：如一方违约行为严重，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。全文完。个人买卖房屋简单合同通用1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1出卖人保证5.2质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1其它约定事项第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他14.1其它约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】号，房屋具体地址为：【房屋地址】。1.2房屋面积房屋的总面积为【平方米】，房屋的结构类型为【结构类型】，如：砖混结构、框架结构等。1.3房屋结构房屋的结构包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，具体布局和面积分配如下：【具体描述】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】，身份证号为：【身份证号码】，联系方式为：【联系方式】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】，身份证号为：【身份证号码】，联系方式为：【联系方式】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价房屋的总价为人民币【元整】（大写：【元整】），该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间买受人应按照双方约定的付款方式，在【日期】前将房款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【日期】内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证转移至买受人名下；（2）房屋的质量和结构符合国家相关标准；（3）房屋内的设施设备齐全且正常使用。4.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由【承担方】承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照相关部门的规定执行。第五条房屋质量保证5.1出卖人保证出卖人保证所出售的房屋结构安全、设备正常运行，且不存在质量问题。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买受人应在发现问题后【时间】内通知出卖人，出卖人应在【时间】内负责修复。第六条房屋维修责任6.1维修责任主体房屋的维修责任主体为【责任主体】，如出卖人或买受人。6.2维修费用承担维修费用由【承担方】承担，具体承担方式如下：（1）房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；（2）房屋正常使用过程中导致的维修费用由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）未能按照约定的时间、地点交付房屋；（2）未能按照约定的条件交付房屋；（3）房屋质量不符合约定；（4）未能履行合同约定的其他义务。8.2买受人违约（1）未能按照约定的时间、方式支付房款；（2）未能履行合同约定的其他义务。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）房屋所有权转移完毕；（2）买受人支付完毕全部房款；（3）双方履行完合同约定的其他义务。10.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应解除合同的其他情形。第十一条附加条款11.1其它约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份。12.2各方的保存份数出卖人和买受人应分别保存【份数】份合同。第十三条合同的签署日期和地点13.1签署日期本合同签署日期为：【日期】。13.2签署地点本合同签署地点为：【地点】。第十四条其他14.1其它约定事项本合同外的其他事项，双方可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应依法合规地履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对其在交易过程中提供的服务承担责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担第三方所需的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。16.2费用支付方式甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用，并在合同中明确支付时间。第十七条第三方义务17.1如实提供信息第三方应如实提供与交易相关的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。17.2合规操作第三方应按照法律法规和行业规范进行操作，确保交易过程的合法性。17.3保密义务第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定第三方在其职责范围内的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.3第三方超过责任限额的部分第三方超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于服务提供者和接受者的合同关系，第三方对甲乙双方不具有任何法律上的从属关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中产生的权益归第三方所有，甲乙双方不享有任何权益。19.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其职责过程中产生的责任由第三方承担，甲乙双方不承担任何责任。第二十条第三方介入的变更20.1变更条件如甲乙双方在合同履行过程中需要变更第三方，应书面协议并通知原第三方。20.2变更程序甲乙双方应按照原合同约定的程序办理第三方变更手续。20.3变更后的第三方责任变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应的责任。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件本合同涉及的第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成其在合同中的义务；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。21.2终止程序甲乙双方应与第三方协商终止合同，并办理相关手续。21.3终止后的责任第三方在终止后的责任限于其在合同履行过程中的行为，对于终止后的情况不承担任何责任。第二十二条违约责任如甲乙双方或第三方违反本合同及补充协议的约定，应承担违约责任。第二十三条争议解决方式本合同及补充协议未尽事宜，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，可以向合同签订地或房屋所在地的法院提起诉讼。第二十四条合同的份数与签署本合同及补充协议一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份。双方应在补充协议上签字（或盖章），并由第三方见证。第二十五条合同的生效、终止和解除本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同及补充协议在履行完合同约定的义务后终止。如双方协商一致解除或依法应解除合同的，本合同及补充协议相应解除。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：房屋买卖合同正式文本附件四：房屋交付确认书附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户证明复印件附件七：付款凭证复印件附件八：第三方服务协议附件九：第三方服务费用清单附件十：第三方资质证