2024年度二手房产买卖赎楼风险共担协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖赎楼风险共担协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxx1.3赎楼：指甲方在办理房屋过户手续过程中，将房屋抵押贷款解除，并将贷款本金及利息一次性偿还给银行的行为。第二条：赎楼风险的共担2.1甲方应保证其名下的房屋不存在任何形式的抵押、查封等权利限制，如有问题，由甲方承担全部责任。2.2乙方在购买房屋后，应按照约定时间完成赎楼手续，如因乙方原因导致赎楼失败，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。第三条：赎楼手续的办理3.1甲方应提供所有必要的证件和材料，协助乙方办理赎楼手续。3.2乙方应按照约定时间支付房屋购买价款，并履行赎楼手续。第四条：费用及支付4.1甲方应承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。4.2乙方应承担赎楼过程中产生的所有费用，包括但不限于贷款利息、评估费、律师费等。第五条：时间及期限5.1甲方应保证在合同约定的时间内完成房屋过户手续。5.2乙方应保证在合同约定的时间内完成赎楼手续。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.2乙方未按约定时间完成赎楼手续的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方共同认可。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行。第十一条：信息保密11.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条：法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同解除和终止13.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方同意立即协商解除或终止合同。第十四条：人民币汇率14.1本合同涉及的金额均以人民币计价，如涉及外币，按照合同签署日的汇率进行换算。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxx1.3赎楼：指甲方在办理房屋过户手续过程中，将房屋抵押贷款解除，并将贷款本金及利息一次性偿还给银行的行为。第二条：赎楼风险的共担2.1甲方应保证其名下的房屋不存在任何形式的抵押、查封等权利限制，如有问题，由甲方承担全部责任。2.2乙方在购买房屋后，应按照约定时间完成赎楼手续，如因乙方原因导致赎楼失败，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。第三条：赎楼手续的办理3.1甲方应提供所有必要的证件和材料，协助乙方办理赎楼手续。3.2乙方应按照约定时间支付房屋购买价款，并履行赎楼手续。第四条：费用及支付4.1甲方应承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。4.2乙方应承担赎楼过程中产生的所有费用，包括但不限于贷款利息、评估费、律师费等。第五条：时间及期限5.1甲方应保证在合同约定的时间内完成房屋过户手续。5.2乙方应保证在合同约定的时间内完成赎楼手续。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.2乙方未按约定时间完成赎楼手续的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方共同认可。8.2合同的变更和解除不得影响双方已履行部分的效力，对于已履行部分，双方仍应按照原合同约定履行各自的权利和义务。8.3合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益，不得违背法律法规强制性规定。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的副本，经双方确认无误后，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行。10.3双方同意，本合同的附件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条：信息保密11.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及双方的资料外，否则未经对方同意，不得向第三方透露。第十二条：法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的适用法律如有变更，不影响本合同的效力。第十三条：合同解除和终止13.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方同意立即协商解除或终止合同。13.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行部分的事宜，并承担相应的违约责任。第十四条：人民币汇率14.1本合同涉及的金额均以人民币计价，如涉及外币，按照合同签署日的汇率进行换算。14.2如合同履行期间汇率发生变动，双方同意按照中国人民银行公布的中行折算价进行调整。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等非合同当事人。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方选择及确认2.1甲方应向乙方推荐第三方，并保证第三方具备合法资质及良好信誉。2.2乙方对第三方提供的服务有知情权，有权要求甲方提供第三方的相关资质及服务内容等信息。2.3甲方应在合同中明确第三方服务的费用及支付方式。第三条：第三方服务的履行及监督3.1第三方应按照合同约定，按时提供服务，并确保服务质量。3.2甲方和乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。3.3如甲方和乙方对第三方的服务有异议，应立即通知对方，并共同协商解决。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方仅承担与其服务范围及职责相关的水电、税费、过户等费用。4.2除法律法规明确规定外，第三方不承担任何形式的违约责任。4.3如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的约束力，甲方、乙方不受第三方任何指示。5.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.2甲方、乙方不得无故解除第三方服务，如因特殊情况需解除，应承担因此产生的费用。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲方、乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第八条：额外条款及说明8.1如本合同涉及的其他第三方，甲方、乙方应提前告知对方。8.2甲方、乙方应确保与第三方签订的协议，不与本合同相冲突。8.3甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：房屋抵押贷款合同复印件附件四：房屋过户申请表附件五：税费计算明细表附件六：评估报告复印件附件七：贷款批准通知书复印件附件八：过户证明复印件附件九：物业交割单复印件附件十：合同履行过程中产生的其他文件和材料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋享有所有权。附件二：房屋买卖合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，用于证明双方买卖房屋的约定。附件三：房屋抵押贷款合同复印件说明：本附件为甲方与贷款机构签订的房屋抵押贷款合同的复印件，用于证明甲方对该房屋设定的抵押贷款。附件四：房屋过户申请表说明：本附件为甲乙双方提交的房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件五：税费计算明细表说明：本附件为房屋买卖过程中涉及的税费计算明细表，用于明确双方需缴纳的税费。附件六：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件七：贷款批准通知书复印件说明：本附件为贷款机构出具的贷款批准通知书的复印件，用于证明贷款已获批准。附件八：过户证明复印件说明：本附件为房屋过户证明的复印件，用于证明房屋过户手续已办理完毕。附件九：物业交割单复印件说明：本附件为物业交割单的复印件，用于证明物业转移手续已办理完毕。附件十：合同履行过程中产生的其他文件和材料说明：本附件为合同履行过程中产生的其他文件和材料的复印件，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续。2.乙方未按约定时间完成赎楼手续。3.甲方未按约定提供所有必要的证件和材料。4.乙方未按约定支付房屋购买价款。5.第三方未按约定提供服务或协助完成某项义务。违约责任认定：1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。2.乙方未按约定时间完成赎楼手续的，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。3.甲方未按约定提供所有必要的证件和材料的，应承担因此产生的费用。4.乙方未按约定支付房屋购买价款的，应承担因此产生的费用。5.第三方未按约定提供服务或协助完成某项义务的，应承担因此产生的费用。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内完成房屋过户手续，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金10,000元。2.若乙方未能在约定时间内完成赎楼手续，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金15,000元。3.若甲方未能提供必要的证件和材料，导致合同无法履行，甲方应承担因此产生的额外费用2,000元。4.若乙方未能支付房屋购买价款，导致合同无法履行，乙方应承担因此产生的额外费用3,000元。5.若第三方未能提供服务或协助完成某项义务，导致合同无法履行，第三方应承担因此产生的额外费用4,000元。全文完。2024年度二手房产买卖赎楼风险共担协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3赎楼1.4风险共担第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产使用情况第三条赎楼手续及费用3.1赎楼手续3.2赎楼费用3.3费用支付方式第四条风险共担原则4.1风险共担范围4.2风险共担比例4.3风险共担责任第五条合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3赎楼进度及时间安排第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的书面形式11.1合同文本11.2签字盖章第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3赎楼：卖方将其名下的房产（房产地址）出售给买方，买方支付房价款后，卖方将其在该房产上的抵押权解除，将房产过户给买方。1.4风险共担：卖方和买方在合同履行过程中，因不可抗力或其他意外情况导致合同无法履行，双方应按本合同约定共同承担风险。第二条房产基本情况2.1房产位置：位于（城市/区/街道），房产证号为（房产证号）。2.2房产面积：房产总面积为（平方米）。2.3房产所有权：卖方拥有该房产的完全所有权，并有权进行出售。2.4房产使用情况：房产目前为（自住/出租/空置），在合同签订前，卖方应保证房产的合法使用。第三条赎楼手续及费用3.1赎楼手续：卖方应负责办理房产赎楼手续，包括但不限于解除抵押、办理房产过户等。3.2赎楼费用：赎楼过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、律师费、税费等，由（卖方/买方）承担。具体费用按照（相关法规/政策/约定）执行。3.3费用支付方式：卖方应向买方支付房价款，支付方式为（现金/转账/支票），支付时间为（支付时间）。第四条风险共担原则4.1风险共担范围：合同履行过程中，因不可抗力或其他意外情况导致合同无法履行，双方应按本合同约定共同承担风险。4.2风险共担比例：双方按照（比例）共同承担风险。4.3风险共担责任：双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第五条合同的履行5.1卖方义务：卖方应保证房产的合法性，按时办理赎楼手续，配合买方完成房产过户。5.2买方义务：买方应按时支付房价款，配合卖方完成房产过户。5.3赎楼进度及时间安排：卖方应按照约定的时间进度完成赎楼手续，如因卖方原因导致赎楼进度延误，卖方应承担相应的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他意外情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3变更和解除的程序：双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，经双方签字盖章后生效。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：买方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可以提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。9.3合同失效后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房产过户、支付尾款等。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起（期限）。10.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的书面形式11.1合同文本：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。11.2签字盖章：双方代表在本合同上签字盖章，以证明合同的效力。第十二条附加条款12.1附加条款内容：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订附加条款。12.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同第八条的约定解决。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订书面协议。14.2附件：本合同附件包括（附件名称），附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据本合同的约定，为甲乙方提供相关服务或协助，包括但不限于房产评估、贷款办理、赎楼手续等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，为甲乙方提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和结果。2.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得利用甲乙方提供的信息进行任何违法活动。2.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的具体安排3.1第三方介入的时间：根据本合同的约定，第三方应在（时间）介入，协助甲乙方完成（事项）。3.2第三方介入的方式：第三方应按照甲乙方的要求，以（方式）介入，确保合同的顺利履行。3.3第三方服务的费用：第三方提供服务的费用为（金额），由（甲方/乙方/双方）承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方承担的赔偿责任限额为（金额）。4.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于（事项），但不适用于（事项）。4.3第三方责任限额的调整：如甲乙方认为第三方责任限额过低，双方可协商调整，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方行为的后果：第三方在提供服务过程中的行为，由第三方自行承担后果，与甲乙方无关。5.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的变更和解除6.2解除条件：如第三方未按照约定提供服务，甲乙方可以协商解除第三方介入。6.3变更和解除的程序：甲乙方应签订书面协议，明确变更或解除第三方介入的事项，经双方签字盖章后生效。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任：第三方未按照本合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方违约责任：甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法提供服务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如甲乙方同意，可以提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自第三方介入之日起至合同终止之日起（期限）。9.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条第三方介入的书面形式10.1合同文本：本合同一式两份，甲乙方各执一份。10.2签字盖章：甲乙双方及第三方在本合同上签字盖章，以证明合同的效力。第十一条第三方介入的附加条款11.1附加条款内容：如甲乙方在第三方介入过程中有其他特殊约定，可签订附加条款。11.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条第三方介入的法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如甲乙方在第三方介入过程中发生争议，应按照本合同第八条的约定解决。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙方的其他约定：如甲乙方在第三方介入过程中有其他特殊约定，可签订书面协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：房产评估报告附件4：贷款申请表附件5：赎楼手续相关文件附件6：房产过户申请表附件7：中介服务协议附件8：评估机构资质证明附件9：贷款机构资质证明附件10：第三方服务协议附件1：房产证复印