御龙湾6#楼施工组织设计

第一章编制依据及说明

一、编制依据

1、六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程招标文件;

2、六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼楼工程施工图纸；

3、国家、地方及行业现行的建设工程法律法规及建筑施工验收

标准、规范;

4、建筑物所在区域的现场施工环境；

5、公司《质量环境职业健康安全管理手册》、程序文件、管理规

定等。

6、采用的主要技术规范、标准

6.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

6.2、《地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2012)

6.3、《破结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2012)

6.4、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)

6.5、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

6.6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2011)

6.7、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2012)

6.8、《工程测量规范》(GB50026-93)

6.9、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)

6.10、《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-2005)

6.11、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)

6.12、《住宅建筑规范》GB50368-2005

6.13、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001

6.14、《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)

六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计

二、编制说明

六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程编制的施工组织设计，是

根据我方对施工现场的勘察情况及对地质报告的了解，结合工程设计

图纸，是为了我公司优质、高效、安全、低耗地完成六安市御龙湾小

区6#、8#、10#楼工程施工任务。本施工组织设计是施工前编制的，

经建设、监理等有关专家审查后，作为现场指导施工。我们将在认真

听取相关专家宝贵意见的基础上，充分发挥我公司的优势和成熟的建

筑施工工艺，科学组织，交叉流水作业，精心施工，严格履行合同。

在施工过程中严格要求，强化制度，严格管理，真正做到每项工作达

标，每道工序质量受控，每个分项工程质量达到规范要求，做到把工

程建设成为让业主满意、放心的工程。

第二章工程概况

一'建筑概况

六安市中诚置业有限责任公司投资开发的六安市御龙湾小区6#、

8#、10#住宅楼工程由铜陵联胜建筑安装工程有限责任公司承包施工,

工程位于六安市济河路东侧，光明路北侧。分别为6#、8#、10#楼地

上十八层、地下一层，建筑高度54.00m,现浇钢筋破剪力墙结构，

总建筑面积35058.Zn?。设计±0.00相对于绝对标高44.600m,均为

高层建筑，地下为非人防地下室，使用功能为汽车停车库及设备用房。

6#楼总建筑面积11513.6nf,住宅面积H330.20nf,基底面

积689.nV,标准层高2.9m,建筑物高度54.00m,±0.000标高相对

于绝对标高（黄海系）44.600m,本楼为A级高度，耐火等级一级，

地下室一级；抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，内设电梯3

2铜陵联胜建筑安装有限责任公司

六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计

部，其中消防电梯1部；外墙真实漆，一至二层为文化石和干挂

石材；室内为初装修，中级粉刷；屋面为平屋面。

8#楼总建筑面积12031行,住宅面积11919.2m2,基底面积725.8

m2,标准层高2.9m,建筑物高度54.00m,±0.000标高相对于绝对

标高（黄海系）44.600m,本楼为A级高度，耐火等级一级，地下室

一级；抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，内设电梯3部，其中

消防电梯1部；外墙真实漆，一至二层为文化石和干挂石材；室内为

初装修，中级粉刷；屋面为平屋面。

10#楼总建筑面积11513.6住宅面积11330.201112,基底面

积689.nV,标准层高2.9m,建筑物高度54.00m,±0.000标高相对

于绝对标高（黄海系）44.600m,本楼为A级高度，耐火等级一级，

地下室一级；抗震等级为二级，抗震设防烈度为七度，内设电梯3部,

其中消防电梯1部；外墙真实漆，一至二层为文化石和干挂石材；室

内为初装修，中级粉刷；屋面为平屋面。

二'结构概况

本工程主体为异形框架结构，抗震设防烈度为六度，主要使用功

能为住宅，基本地震加速度值为0.10g；抗震设防类别：丙类；基础

设计等级为甲级，剪力墙抗震等级：二级；混凝土结构的环境类别：

室内正常环境为一类，室内潮湿、露天及与水土直接接触部分为二a；

结构安全等级二级，设计年限为50年。

基础结构：10#楼工程基础采用泥浆护壁钻孔灌注桩，桩径为

800mm>600mm,桩端持力层于⑥号中风化泥质

3铜陵联胜建筑安装有限责任公司

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砂岩层，桩端进入持力层深度不小于1倍桩径，桩顶嵌入承台

100,桩长约6m,桩身混凝土强度为C35；基础性强度等级为：筏板基

础轮廓线内的混凝土为C35,其余部位为C40,垫层混凝土为C15,厚

度为100o采用商品股。6#楼为筏板基础，持力层选用⑤层粉质粘土,

筏板顶标高均为-6.600m,局部②层粉质粘土应挖除，采用C15毛石

混凝土或素混凝土至设计筏板底标高，筏板基础混凝土等级为C35,

厚度为1100mm,筏形基础内钢筋连接采用机械或焊接连接。砖模采

用MU10烧结煤砰石实心砖，M5水泥砂浆砌筑粉1：2水泥砂浆面

20厚，板工筏基底面为50mm,采用垃圾土回填。8#楼为人工挖孔

桩基础，桩端持力层，人工挖孔桩桩端支承于⑦层中风化泥质砂岩，

桩端阻力标准值qpk=12000kpa,具体施工详见专项方案。

主体结构：6#、10#楼混凝土强度表

立标高基础顶〜8.70〜11.6011.60注：1.用于固定幕

23.20m〜

墙的梁柱（构造

8.7m（含）m（含）23.20IH（含）

构件屋顶柱）压顶C30。

2.剪力墙图中

墙、柱C40C35C30C25

的LL混凝土强度

同剪力墙。

梁板C35C30C30C25

8#楼混凝土强度表

\部位标高基础顶〜-1.2—11.6011.60注：1.用于固定幕

23.20111〜

墙的梁柱（构造

构心\-1.2m（含）m（含）23.20R1（含）

屋顶柱）压顶C30。

2.剪力墙图中

的LL混凝土强度

同剪力墙。

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墙、柱C35C35C30C25

梁板C35C30C30C25

构造柱、压顶梁、栏板等二次结构为C25；基础及底板垫层为

C15,地下室底板、侧墙及消防水箱为防水密实性碎，抗渗等级为P6；

填充墙砌体结构：±0.000以下墙体用MU15混凝土实心砌块，

M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上非承重外墙体采用Ma5混合砂浆砌

筑，内墙用专用砂浆砌筑，200厚MU5.0煤砰石烧结空心石专，拉结筋

规定详《02SG614》。

三、装饰概况

1、地面装饰：电梯间楼地面为防滑地砖面层，其余为水泥砂浆

地面，户内、卧室、餐厅、书房楼地面为水泥砂浆地面；厨房卫生间

为水泥砂浆面层防水涂膜两道。具体做法参照建施-02,楼、地面做

法表。

2、外墙装饰：1~2层为文化石，部分为干挂花岗岩墙面，3层以

上外墙涂料。具体做法参照建施-02,外墙面装修表。

3、内墙装饰：首层门厅及各层电梯厅、楼梯间内墙为20厚1：

1：4混合砂浆分层粉刷；白色乳胶漆二度；户内卧室、餐厅、书房

及走道20厚1：1：4混合砂浆分层粉刷，白水泥满批腻子两道刮平;

厨房、卫生间为12厚1:3水泥砂浆打底扫毛（所有碎墙面刷界面剂

一道）。

4、顶棚装饰：①阳台、挑檐顶棚：现浇钢筋混凝土板一刷素水

泥浆一道内掺建筑胶一5厚105:1水泥石灰膏砂浆打底扫毛一3厚

1：0.5:3水泥石灰膏砂浆找平一白水泥满批腻子两道刮平。②乳胶漆

顶棚：现浇钢筋混凝土板一刷素水泥浆一道内掺建筑胶一5厚105:3

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水泥石灰膏砂浆打底扫毛-3厚105:2.5水泥石灰膏砂浆找平一

白色乳胶漆二度。③腻子顶棚：现浇钢筋混凝土板一刷素水泥浆一

道内掺建筑胶一5厚105:1水泥石灰膏砂浆打底扫毛-3厚105:3

水泥石灰膏砂浆找平一白水泥满批腻子两道刮平。

四'门窗概况

门窗为塑钢普通中空玻璃门窗（6+9A+6）,入户门为成品防盗保

温隔声门，梯间门为防火门，单元入口为保温防盗对讲门。

五'屋面概况

屋面一：柔性防水上人保温平屋面

a、40厚细石混泥土（内配巾6@200）按要求设置分隔缝；

干铺无纺聚酯纤维布一层。b、40厚憎水型保温岩棉板。c、20厚

1：3水泥砂浆找平层。d、4厚SBS防水卷材一道。。e、30厚1：

3水泥砂浆找平层。f、炉渣混凝土找坡层。g、钢筋混屋面板。

屋面二：柔性防水不上人保温平屋面

a、20厚水泥砂浆面层；干铺无纺聚酯纤维布一层。b、40

厚憎水型保温岩棉板。c、20厚1：3水泥砂浆找平层。d、4厚SBS

防水卷材一道。。e、30厚1：3水泥砂浆找平层。f、炉渣混凝土

找坡层。g＞钢筋混屋面板。

六、安装工程概况。

电气安装工程包括：小区供电管网至室内设备的强、弱电管道预

埋及管内布线，开关、面板、箱体、桥架安装，屋面防雷系统等。

给排水安装：六层以下为市政给水，六层以上为增压泵四次供水;

排水为UPVC管雨、污分流有组织排水入市政管网。

七、质量'工期要求'承包范围

工程质量要求：备案合格；

工期要求为个月（个有效工作日）；

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承包范围：建设单位发包的六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工

程施工图中所有工作内容。

八、现场施工条件

本工程施工场地已平整、水、电、道路已开通，在业主、监理开

工令发出后，我们将积极组织开工，同时采取适当措施使工程在施工

期间对周边环境的影响降到最低点。

第三章施工部署

第一节施工管理目标

—'工程质量目标

我们将运用现代化的管理手段和方法，充分发挥我公司的资源、

技术和管理优势，配备先进的设备，组织精干、经验丰富的施工队伍,

按项目法组建工程施工组织管理机构，严格按照IS09001质量管理模

式组织实施，对工程施工全过程实行全面动态监控，使各项施工生产

计划和技术措施得以全面落实，确保工程质量备案合格，争创“皋城

杯”奖。

二、安全生产目标

我公司在施工过程中，始终贯彻“安全第一，预防为主”的安全生

产工作方针，把安全生产纳入施工组织设计和施工管理计划中，严格

按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产，保证施工人员在生

产过程中的安全与健康，杜绝重伤以上安全事故，轻伤频率控制在

1.2%。以内。

三、文明施工目标

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文明施工与工程顺利进行有着密切的关系，同时也是体现企业综

合素质和整体实力的一个窗口。本工程施工过程中我们将把文明施工

管理作为一项重要的工作内容，严格按照各级主管部门要求，做好建

筑工地文明施工管理的总体规划，抓好各项制度的制定和落实工作，

加强现场施工平面的布置和管理工作，努力营造一种整洁、卫生、文

明的现场环境，争创六安市安全文明标准化工地。

四'工程进度目标

本工程要求工期个月，我公司将严格按照施工进度计划组织

施工，确保个有效工作日内完成施工任务。施工过程中我们将

遵循“思用户所需，献真情服务”的服务宗旨，充分发挥我公司科学

管理、优质高速、开拓敬业的原则，充分发挥管理人员的管理才能，

对工程进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的

施工速度，从而出色地实现对业主的承诺。

施工过程中根据工程特点编制各分部工程施工进度计划，并根据

分部工程进度计划制定出子分部及分项工程施工作业周计划，根据每

周工作量大小，合理调配劳动力，每周将工程实际进度与计划进度进

行比较，及时分析延误工期的原因，并制定出改进技术和组织措施，

必要时研究制定出切实可行的赶工措施，确保阶段性工期目标的实

现，并以阶段工期的实现来确保施工总工期按计划实现。

第二节工程施工整体规划

一、施工前期的准备工作

我们将做好以下各项施工准备工作：

1、做好施工现场水准点、坐标点的移交接收工作并进行校核，

做好控制轴线、标高及现场场地的测量，做好土方平衡工程量计算工

作；

2、进场后及时与业主联系，确定现场所需用的水源和电源的接

取位置，并接至现场;

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3、认真细致地研究施工图纸，领会设计的意图，做好图纸会审

工作；

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4、提前做好大型机械安装计划和模板配置工作；

5、及时做好现场平面的规划布置，安排施工生产、仓储等临时

设施；

6、编制出详尽的实施性施工方案、各项施工技术措施及计划；

7、做好劳动力和材料需用量计划，组织劳动力的岗前教育，同

时做好各种材料进场复试工作；

二、施工现场平面规划原则

在本工程施工现场进行布置时，我们将本着施工现场运输便利、

材料运距短、尽量减少二次搬运的原则，同时应保证各种临时设施的

布置实用，且整洁有序，并综合考虑安全、消防、环卫、市容、卫生

等各种因素，使其符合国家和地方有关规章和法规的规定。

三、主要施工方法的选择

1、施工机械的选择：土方施工采用机械结合人工开挖，主体混

凝土结构施工阶段配台QTZ63塔吊，并配SCD200-200施工升降

机台。结构施工时，现场采用泵送商品碎。砌墙及装饰阶段设置

台JZC350搅拌机，以满足砂浆使用拌制要求。结构施工阶段配

二套钢筋加工机械和二套木工加工机械，以满足使用要求。

2、钢筋连接方式的选择：纵向钢筋连接采用电渣压力焊（2很

14）,梁水平受力钢筋及钢筋破墙侧壁受力钢筋在加工场地制作采用

闪光对焊，现场绑扎，局部采用绑扎接头连接。

3、模板体系选择：采用九合板和木方楞结合钢管满堂架系统。

4、混凝土施工方法选择：混凝土采用泵送商品混凝土，塔吊进

行垂直运输，人工辅助下料，机械振捣工艺施工，楼面混凝土采用原

浆一次抹平。

5、外脚手架选择：外脚手架采用落地式双排钢管架和悬挑式脚

手架。

第三节施工程序

9铜陵联胜建筑安装有限责任公司

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一'总体施工程序

总体施工程序按“先地下，后地上，先结构，后围护，先顶棚，

后墙面，再地面，内外装修平行施工”的顺序进行。

二'基础工程施工程序

定位放线一机械开挖土方一人工清挖基槽一浇筏板垫层破一绑

扎安装筏板钢筋一浇底板碎一绑扎基础墙柱钢筋一模板安装一绑扎

基础梁板钢筋一浇注地下室混凝土一拆模一防水施工一防水保护层

施工一回填土一基础分部验收。

三'主体工程施工程序

楼层轴线引测一墙柱筋焊接、绑扎一墙柱模板支设一梁底模支设

一梁侧模支设~梁钢筋绑扎一板钢筋绑扎一隐蔽验收一混凝土浇筑

一养护一继续上一层结构施工。

四、填充墙砌筑施工程序

材料准备一轴线复核一砌筑一构造柱、过梁浇筑一后塞口砌筑

五、装饰工程施工程序

材料准备一轴线复核找方一基层处理一贴饼、冲筋一糙底粉刷f

面层粉刷一（油漆、涂料或块材施工）。

六、根据施工现场的局限性，现作如下说明：

首先施工6#、8#楼主楼，施工至六层时，将6#楼、8#楼之间地

下室施工至地下室顶板，将顶板做为钢筋配料场地，施工缝留置以后

浇带为分界点，待桩基结束土方开挖后施工10#楼主楼，两边以后浇

带为施工缝，南边以2-G轴为施工缝，主楼及地下室同时施工，施工

道路暂定为东边和北边两条道路，（东边以2F-2G汽车坡道为临时道

路，北边经1T2—1-13轴为临时道路）留置中间一块地下室做为施

工场地，待施工结束在施工留置的地下室顶板。

第四章施工准备

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第一节项目组织机构设立

一、组织机构方式

本工程采用项目法组织施工，实行项目经理负责制，项目经理受

公司法人代表委派，对工程进行全面负责，行使工程实施过程中的组

织、指挥、管理、协调和控制权，代表公司全面履行合同义务。公司

总部作为项目部的坚强后盾，始终在工程技术、重要物资设备以及劳

动力等资源方面给予全力支持，并对工程的进度、质量、安全文明施

工、成本等方面进行宏观调控，协助项目部高速、优质地完成工程施

工任务。

项目部严格按照IS09001标准的要求，本着科学管理、精干高效、

结构合理的原则，选配具有开拓创新精神、施工经验丰富、科学务实

的人员组成项目管理班子，建立科学的质量管理体系，形成以全面质

量管理为中心，以专业管理和计算机辅助管理结合的科学化管理体

制，以塑造精品为目标，充分发挥管理人员的管理才能，对工程进行

综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的文明施工，

一流的工程质量和一流的施工速度，从而出色地实现对业主的承诺。

管理层设项目经理、项目副经理、项目技术负责人，施工员、质

检员、材料员、安全员、资料员、造价员、会计、设备等专业人员；

在项目经理的领导下以质量、工期、安全、服务、效益为中心，开展

工作。劳务层择优配备操作技能强，能吃苦耐劳的优秀作业队伍，确

保工期和质量能按计划实现。

项目组织机构图

项目经理

六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计

一、项目管理机构配备情况表

工程名称：六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼住宅楼工程

执业或职业资格证明

职务姓名职称

证书

级别证号专业备注

名称

项目经理丁成龙工程师建造师一级工民建

技术负责人夏进助工职称证高级工程师工民建

施工员甘自伍助工岗位证工民建

质检员高宜云助工岗位证

安全员李武洁助工岗位证

12铜陵联胜建筑安装有限责任公司

六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计

安全员刘震助工岗位证

材料员助工岗位证

资料员董昌年技术员岗位证3424070115工民建

预算员工程师职称证

财务人员助会职称证会计

设备管理岗位证

保管员岗位证工民建

二、机构职能

第一节各机构职能

1、公司总部对项目经理部的管理

⑴我公司对项目工程实行的是总部直接对项目工程进行控制，项

目经理受公司法人代表委托作为项目负责人，履行业主和公司签订的

合同。

⑵我公司对项目成员实行的是岗位聘任制，中标项目经理经公司

总经理直接任命，并签订目标责任书，以签订的目标责任书对项目经

理进行管理考核，杜绝了项目承包带来的弊端。项目成员采用“双向

选择，择优录用”的原则，由项目经理确定人选，公司有关职能部室

根据项目经理提供的人选，从多方面进行综合考虑，最终确定人员名

单。

(3)

13铜陵联胜建筑安装有限责任公司

六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计

我公司对项目工程实行的是目标管理，公司根据对业主的承诺，

制定出总体目标，如质量目标、工期目标、安全目标、成本目标等，

项目部必须按公司的目标、决策，具体组织生产活动，履行合同承诺,

公司总部负责对项目部的生产过程进行宏观调控、监督和指导，确保

目标的实现。

2、项目部主要人员职责

⑴项目经理

项目经理是公司法人代表在项目上授权的全权代表，行使公

司法人代表在项目上的委托授权，负责工程施工的组织、策划和

对外联络、协调工作，并对工程的各项目标管理计划的实现负直

接领导责任。

⑵项目技术负责人

协助项目经理主抓技术管理、质量管理工作，负责工程施工过程

的各项技术方案的审核和实施工作，负责对新技术、新材料、新工艺

的推广运用工作进行指导，负责对工程中出现的不合格品进行调查研

究，制定出纠正措施，对工程潜在的质量问题提前制定出预防措施，

对工程质量事故进行调查、研究和处理。

⑶施工员

负责施工现场生产作业安排和指导工作，编制月（周）作业计划,

按质量目标对各施工队伍进行监督和管理，负责施工组织设计和施工

技术方案中各项技术措施的实施工作，负责对施工队伍进行技术交

底，并检查是否按技术交底要求施工，对新技术、新材料、新工艺的

运用工作进行现场指导，收集各种技术资料，保证与工程同步，负责

工程隐蔽验收，做好过程“三检”工作及检验批的验收评定工作。

⑷预算员

14铜陵联胜建筑安装有限责任公司

六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计

主管工程的经营和合同履约工作，负责做好施工图预算和施工预

算，提供准确的材料和人工用量分析资料，提供材料的采购价格信息

和人工工资的单价，负责工程的变更签证和工程的决算工作。

⑸会计

负责工程的财务管理工作，按合同要求向建设单位提取工程款，

保证工程施工所需资金的及时到位，负责劳务队伍工资款的发放与决

算工作。

⑹材料员

负责对各种原材料进行考察订购，保证材料质量符合要求，负责

材料的进场检验、接收和保管工作，进场材料经检验合格后，负责按

现场平面布置图进行入库和现场堆放，负责材料的使用管理，实行材

料限额领料制度，及时回收工作面上的多余物资，防止超耗。

⑺安全员

负责施工现场的安全监督和管理工作，对入场工人进行安全教育

和作业前的安全技术交底，负责施工过程中的安全监督巡视工作，即

时纠正违章作业行为，消除各种险情，查找安全隐患并制定整改措施,

验证整改效果。

⑻质量员

参与工程项目质量计划及创优方案的策划工作，负责施工过

程产品质量的监督和管理工作，督促作业人员按规范及标准进行

操作，对过程质量进行跟踪检查，发现问题及时下达质量整改意

见书，并对整改结果进行验证。分部（项）检验批施工完毕，负

责按现行国家施工及质量验收规范对作业队的操作质量进行检查

验收，并保存记录，负责过程各种试件、试块的留置和送检工作，

负责过程计量工作的抽查。

15铜陵联胜建筑安装有限责任公司

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第二节劳动力组织计划

劳务作业队伍是工程施工的直接操作者，是实现工程施工质量、

进度、安全、文明等目标的最直接保证者，因此劳动队伍素质的好坏

将直接影响工程的进程。为此在本工程施工时，我公司项目部将使用

一批具有良好的素质、安全意识、操作技能较强，且具有类似工程施

工经验的作业队伍。本工程施工中专业技术工种配备机械操作工、机

修工、电工、焊工等，这些人员均持有上岗证，他们都长期从事本专

业工程施工，具有丰富的操作经验和技能。普通技术工种配置木工、

钢筋工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、架子工等，本工程施工队伍计

划以参加过优良工程施工的人员为主组建。普通非技术工种主要使用

长期与我公司项目部合作的民工，他们具有吃苦耐劳、遵章守纪的良

好作风，在本工程施工中主要从事土方修整，材料转运及破摊铺、布

料等工作。工程开工前，项目部根据各阶段进度计划，编制劳动力进

场计•划，公司单位根据需求计划，提前进行组织调配，保证劳动力按

计划进场。

劳动力计划表

工种基础阶段主体阶段装饰阶段

普工20人40人50人

木工40人60A10人

钢筋工50人40人4人

瓦工40人80人150人

16铜陵联胜建筑安装有限责任公司

六安市御龙湾小区6#、8#、10#楼工程施工组织设计

油漆工//20人

架子工5人15人15人

防水工6人8人10人

安装工10人20人25人

机操工10人10人10人

水电工5人20人30人

注：1、本计划表是按图纸估计劳动力计划表

2、本计划表是按八小时工作制为基础编制

第三节施工机械组织计划

本工程混凝土结构施工阶段垂直运输机械配3台QTZ63塔式起重

机，并配SCD200-200施工升降机3台。钢筋施工配切、弯、焊全套

钢筋加工机械、模板制作配二套木工加工机械，以满足使用要求。砂

浆拌制配3台JZC350搅拌机，以满足砂浆拌制要求。

上述机械设备由本公司提供，机械设备进场前，组织人员对机械

进行全面检修，保证其性能良好、可靠，进入后能连续作业，机械设

备的进场根据工程施工需要，随时运至施工现场进行安装、调试和运

行。施工过程中，现场配专职机械维修工，负责机械设备的日常维护、

保养和作业前后的检查工作，保证各种机械的正常运转，确保机械出

勤率，满足工程进度和质量要求。

拟投入的主要施工机械计划表

工程名称：六安市御龙湾住宅楼工程

序规定功率新旧

是否

号机械名称规格(kw)或容量数量程度备注

自有

血3)吨位(T)(%)

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1塔式起重机QTZ-6355.5KW390%租赁开工进场

2人货两用电梯22KW3100%租赁结构施工至六层进场

3搅拌机JZC3507.5KW390%自有开工进场

4钢筋切断机GJ407KW295%自有开工进场，结构完工退场

5钢筋弯曲机GW403KW295%自有开工进场，结构完工退场

钢筋调直切断

6GT4—149.5KW190%自有开工进场，结构完工退场

机

7插入式振动棒ZX501.5KW2080%自有开工进场，竣工退场

8平板振动器ZB111.5KW290%自有开工进场，竣工退场

9电渣压力焊机JSD-6022KW285%自有开工进场，结构完工退场

10闪光对焊机UN-7575KW195%自有开工进场，结构完工退场

11电弧焊机AX5-50026KW490%自有开工进场，竣工退场

12木工机械12KW2套90%自有开工进场，竣工退场

13蛙式夯土机HW-601.5KW290%自有回填土前进场，竣工退场

14污水泵80WQ7.5KW885%自有开工进场，竣工退场

15经纬仪Jz195%自有开工进场，竣工退场

16水准仪DS3295%自/开工进场，竣工退场

第四节：物资材料组织计划

1、原材料组织

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工程开工前，项目部根据施工图纸编制出各种主要材料总需用计

划，并根据工程进度计划，编制出各阶段材料进场计划。工程建筑材

料原则上由项目部自行采购，但结构用钢筋、主要装饰材料及重要水

电主材由甲方提供、计划进场。材料进场后及时向业主提供合格证明

和检验资料，对业主指定产地或生产厂家的材料，项目部必须与建设

单位共同采购，价格必须经业主审定认可。重要原材料，项目部必须

提前组织进场，做好检验和试验工作后报业主和监理确认，并安排好

储存、备用工作。

2、周转材料组织

周转材料根据施工方案和进度计戈|J,由项目部编制出各类材料的

需用量及分批进场时间，并安排好堆场。周转本着经济适用的原则，

由项目部根据需要在公司范围进行调拨或自行购置在现场进行加工。

使用过程中根据超量或缺损，适时进行调整或补充，确保工程顺利进

行。

主要工程物资进场计划

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序号材料名称规格单位数量进场时间

1钢管、扣件①48T800

2板16厚m3160根据工程

3方木50X100M3200进度计划，提

4煤砰石烧结实心病240X115X53千块前一周到场

5煤砰石烧结空心砖240X200X115千块

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6加气碎块千块

42.5T

水泥

32.5T

7

①10以内T

钢筋

①10以外T

第五节技术准备工作计划

1、工程开工前，项目部组织有关人员对图纸进行自审，参加图

纸会审，充分理解设计意图，并配备好相关的施工规范、标准图集及

质量验评标准，确保工程施工符合设计及施工规范要求。

2、根据IS09001标准，并结合《公司质量保证手册》、《程序文

件》及《程序支持性文件》的要求，编制出工程《项目质量计划》，

明确工程质量目标，并确定主要分项工程的质量控制程序及控制措

施，确保工程施工过程质量处于受控状态。

3、根据工程总体进度网络计划，编制出各阶段施工进度网络计

划，并根据进度计划编制出材料、劳动力及施工机械的阶段性需求计

划，确保及时供给。

4、做好分部（项）工程技术交底工作，明确分部（项）工程的

施工部署、主要施工方法、技术措施和质量标准。

5、做好现场施工测量控制网的设置工作，将指定的平面控制坐

标点及高程控制点引测到施工现场，并设立牢固的工程定位桩、高程

控制点和沉降观测水准点，为工程的标高、轴线引测及沉降观测提供

可靠依据。

第五章分部分项工程主要施工方案与技术措施

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第一节施工测量方案

本工程施工测量内容包括平面定位测量、竖向标高引测及沉降观

测。施工过程中测量工作由二名施工员带二名放线工负责，一组负责

标高、轴线引测及沉降观测，另一组负责成果复核，形成两道控制程

序，确保测量结果精度符合要求。

测量仪器配用表

名称型号数量精度用途

经纬仪J21V2"角度测量

水准仪DS32<3mm/km高程引测、沉降观测

钢尺50m4距离测量

钢尺5m10距离测量

塔尺5m4水注引测

一、平面定位测量

基础施工前，根据建筑总平面规划图并结合基础平面测量定位

图，建立坐标控制网，经反复核验后，设立牢固的定位桩，并用红漆

作标志，控制桩的埋设既要考虑到挖土放坡等的影响，又要充分考虑

到基础开挖后观测的方便。

主体施工时轴线采用内控方法向上引测，基础完成后，在主控轴

线两端及其交点附近距轴线1m处设立轴线控制点，建立内部轴线控

制网。楼层施工时，预留150X150mm的轴线引测洞口，用铅垂仪从

地下室顶板轴线控制点向上引测，形成楼层施工轴线控制点，根据控

制点确定主控轴线的交点位置，从而形成施工层轴线控制网，以作为

楼层结构施工控制轴线。

二、高程引测

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施工前根据业主提供的水准点，用水准仪在现场建立高程控制

点，组成水准测量控制网，水准网沿建筑四周设置，控制桩布置应设

在现场受影响较小的地方，并加以严格保护。基础施工时，可利用水

准仪和塔尺从设立的水准点控制桩直接将标高引测至坑底，并设立标

高控制桩，以控制基础底标高；基础施工后将标高引测到基础侧壁上,

以控制基础结构标高。上部结构施工时，将标高点引测至剪力墙上，

然后用50nl钢尺垂直向上传递至施工层，以作为施工层标高引测控制

点。

三、沉降观测

本工程由于层数多，高度高，当建筑物随着结构层的上升，荷载

将增加，伴随着产生沉降，对建筑物沉降量的监测是一项复杂而细致

的工作，必须确保测量数据的精确性。

1、沉降观测点的布置：

①沉降观测点设置于+0.000处。

②主楼的四角（按设计要求设点）。

③沿主楼地下室外墙每隔10-15mo

2、沉降观测点精度要求：按二等水准进行测量控制，高程误差

±0.5mm,相邻点高差误差±0.30mm,往返较差、附合闭合差W0.30

VHo

3、沉降观测的标志设备：根据结规范设置。

4、沉降观测的同期观测时间。

①

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建筑物施工阶段的观测，随施工进度及时进行，每增加一层观测

一次，观测点应选用现场设立的固定水准网点，选定好沉降观测的线

路，用DS-2精密水准仪和铝合金水准尺进行测量，观测时应使成像

清晰、稳定。仪器尽可能架设在观测点和水准点中间部位，以减小误

差，前视各点观测完毕后，应回视后视点。为保证观测成果的正确性,

应当做到固定人员、固定测量仪器、使用固定的水准点、固定观测方

法及路线。当建筑物发生较大沉降、不均匀沉降或出现裂缝时，立即

向工程技术负责人汇报，并立即进行每日或数日一次连续值班观测。

5、沉降观测结束后，及时整理观测资料，妥善保存，作为该工

程技术档案资料的一部分移交业主。

四、垂直度控制采用经纬仪定点内控法。

内控点均设在底层楼板上，用测钉打好位置，并设醒目标志。对

应底层内控制点，在上层楼板上留150X150洞，用铅垂仪投向各层

楼板洞中的十字线，然后在各层楼板上进行定位放线。大角要弹线，

随着楼层的增高，模板拆除后，要把各大角的轴线弹上去。楼层标高

的偏差，以底层标高线为准，用大卷尺将高度传递上去，然后在楼板

上抄平，标出500线，供施工应用。

第二节土方工程施工方案

一、地表水控制：基础施工前应做好地面水的组织排放；开挖过程中

要求地面水不流入基坑，基坑开挖过程中在坑底四周，离底板工作面

0.5m以外设置排水沟，在基础东西角设置2个深度1.0m的集水井，

随时排除坑底集水。遇雨天，要在基坑上口四周离坑边1.0m处设置

截水沟，防止地面雨水留入坑内，并用彩条塑料布对边坡加以覆盖，

防止雨水冲刷边坡而塌方。

二'土方开挖:

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地下土方开挖采用挖掘机开挖与人工开挖配合进行，挖出的土方用工

程自卸车运至指定弃土区堆放。地下土方开挖过程中，按1：0.7进行

放坡，四周工作面宽度留置必须满足基础支模操作空间。开挖时随时

排除积水，严禁地基受水浸泡。土方挖至基础板底标高前预留30cm

厚停止作业，然后将工程轴线引测至坑底，再放出基坑灰线，由人工

挖土，在验槽前一次修整到位。

三'土方回填

地下室施工完毕，经验收合格后进行回填土。土应选用挖出的粘

土，不应含有有机杂质及碎石等，也不得含有过多的水分，并适当控

制含水量，如水分过多或过少时，要稍晾干或洒水湿润，如有球团要

打碎，加入20%生石灰拌制成2：8灰土。回填时先清除干净坑内杂

物、积水及软弱土层，回填分段分层进行，每虚铺30cm为一层，夯

实后再填上一层。上下两层的接缝距离不得小于500mm,接缝处要

夯压密实并做成直槎。回填土要四周均匀对称进行，压实系数不小于

0.940

第三节泥浆护壁钻孔灌注桩施工方案

一、编制依据：

1、江苏中建工程设计研究院有限公司设计的施工图及图纸答疑；

2、《中华人民共和国建筑法》；

3、《建筑工程质量管理条例》；

4、《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2001)；

5、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》(B50202-2002)

6、《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)；

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7、合肥工业大学建筑设计研究院提供的《岩土工程勘察报告》;

8、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规。

二、工程概况：

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六安市御龙湾小区10#商住楼工程由铜陵联胜建筑安装工程有限

责任公司承包施工，工程位于六安市光明路与济河路交汇处。基础结

构：该工程基础采用泥浆护壁钻孔灌注桩，桩径为800mm、600mm,

桩端持力层于⑥号中风化泥质砂岩层，桩端进入持力层深度不小于1

倍桩径，桩顶嵌入承台100,桩长约6m,桩身混凝土强度为C35；基

础破强度等级为：筏板基础轮廓线内的混凝土为C35,其余部位为

C40,垫层混凝土为C15,厚度为100。采用商品破。

三、施工总体目标

1、工程质量目标：合格；

2、施工工期：天（合同约定日历天）；桩基测试时间除外。

3、安全文明施工目标：合格；

四、施工方法：

作业条件

护坡桩上部土钉墙完成，基槽（-6.0m外）场地平整并碾压实，

保证钻击机在基槽内走动时，土体不下陷。

现场提供足够的施工用水，并保证施工用电300千瓦。

根据原施工方案要求定位护坡桩桩点，抄测水平标高，预先制

作好钢筋笼。

正式施工前先做成孔试验2根。

施工准备、

材料准备

护壁材料：粘土、自来水；

钢筋：热轧带肋中22,70吨；（主筋）

热轧带肋①14,2吨；（架立筋）

热轧圆盘条巾6.5,5吨。（箍筋）

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混凝土：采用商品混凝土灌注。

主要机具准备

成孔机具:5〜7台钻击钻机（功率55千瓦），护筒5〜7个（1.2m

高）；

制作钢筋笼机具：电焊机2〜4台，切断机1~2台，调直机1〜

2台；

安放钢筋笼及吊放混凝土导管机具：吊车（25吨）1辆；

其它机具：混凝土溜槽、水泵、平尖头铁锹、手推车、混凝土

导管、混凝土溜槽等；

仪器：水准仪、钢卷尺50m等。

施工工艺

工艺流程

测放桩点一一埋设护筒一一钻机就位一一钻孔一一注泥浆一一

排渣一一清孔一一吊放钢筋笼一一插入混凝土导管一一灌注混凝

土一一拔出导管

1、根据原施工方案，测量定位桩点，桩径800mm,桩中心距1600mm；

2、桩顶标高土层属砂质粉土及细砂层，钻孔前为了保证孔顶不塌方,

预先埋设铁板护筒（约1.5m深，护筒直径约1.0m）；护筒与孔壁之

间用粘土填实；

3、钻孔及注泥浆，钻机就位后调直机架挺杆，护筒内填充粘土注入

水，开动机器钻进；

4、钻进同时填放粘土造泥浆护壁，防止塌孔；泥浆比重较大时，及

时排渣，排渣后及时注入水，水位保持至护筒部位，防止塌孔。

5、达到设计深度（14m）后，注入清水洗孔排渣，孔底沉渣不大于

500mm,泥浆集中排放于泥浆坑内，再统一运走。

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6、吊放钢筋笼：钢筋笼吊放前绑好垫块；对准孔位，吊直扶稳，缓

慢下沉，放到设计深度后，立即固定钢筋笼，防止上浮；

7、在钢筋笼内插入导管，插入导管离孔底不大于500mm；

8、导管顶端安放漏斗，混凝土必须连续施工，导管底端始终埋入混

凝土中不小于0.8m,导管第一节底管长度必须大于4m；

9、商品混凝土坍落度控制16〜22cm,混凝土掺入防冻剂；

10、混凝土灌注到桩顶时，及时拔出导管，必须保证桩顶标高；

11、混凝土试块留设，每台班不少于1组，每根桩不少于1组；

12、混凝土灌注完后，桩顶用草帘被覆盖2层；

13、清理桩顶周围泥浆水，防止顶周围结冰；

质量标准

保证项目

1、桩身混凝土强度必须保证设计强度(C20)；

2、理论计算每根桩约需7m3混凝土，实际灌注量严禁小于计算量

(成孔时注意桩孔缩径和桩底沉渣过大、孔深度未达到要求，

必须做好每桩孔测量工作)。

3、浇灌混凝土后的桩顶留设400mm保护层，浇灌完后必须剔凿掉

浮浆。

允许偏差项目

1、钢筋笼主筋间距±10mm；

2、钢筋笼箍筋间距±20mm；

3、钢筋笼直径±10mm；

4、钢筋笼长度±100mm。

成品保护

1、钢筋笼制作、运输和安装过程中，严禁碰撞，避免变形；吊入

桩孔内，必须固定钢筋笼，防止钢筋笼上浮；

2、桩头混凝土强度没达到5MPa时，严禁碾压及剔凿；

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应注意的质量问题

1、成孔时，若发生斜孔，必须调整直机挺杆的垂直度；若发生塌

孔时，可加大粘土的填入量，造浆护壁；砂土水渗透性较好，

钻进时必须孔内水位接近护筒中心部位，保证孔内水压力。

2、钢筋笼吊放时，必须安排专人指挥吊车，以防吊放时使钢筋笼

碰撞变形。

3、成孔施工时，必须间隔3根桩施工，防止钻击振动时造成塌孔

或挤压已成破坏桩身强度；

应注意的安全问题

1、严禁钻头碰撞上部土钉墙面层，防止土钉墙面层脱落伤人；

2、钻机钻进前，做好上部土钉墙变形观测，并及时反馈信息指导

施工；

3、落实桩点部位地下是否还有管道（线）埋设，开工前要求甲方

提供明确的书面交底；

4、钻机严禁相邻施工，间距至少保证4m；

5、钻机移位（就位），必须有专人指挥；

其它施工措施

执行原基坑降水、支护施工方案。

第四节人工挖孔桩工程施工方案

1、人工挖孔桩说明：

一、桩型

1、本工程人工挖孔桩为灌注桩，施工应确保图纸设计要求的进入持力层的深度。

2、桩侧土层为粘土、砾石、强风化泥质砂岩、中风化泥质砂岩，桩侧阻力特征

值为:80KPao

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3、桩端支承于⑦z层中风化泥质砂岩；桩端端阻力特征值为：5000KPao

4、碎强度等级：桩身及扩大头C30,护壁C30,桩承台C30,承台下垫层C15。

二、成孔

1、本工程采用的桩径d（桩心直径）为800种。

2、桩端须作扩大头处理的桩，扩大头尺寸详大样及桩表，扩大部分一般不设护

壁，如遇土质有特除情况则另行处理。

3、本工程利用挖孔井内抽水，分组进行成孔，每组选1〜2个挖得较深的孔井作

为该组挖孔的集水井。

三、护壁施工

1、桩护壁的混凝土等级为C30,钢筋采用HPB235。

2、做完第一节护壁后，继续由上至下做护壁（按护壁大样）

3、为便于井内排水，须在透水层区段的护壁预留泄孔（孔径与水管外径相同）

4、为保证桩的垂直度，每浇灌完三节护壁后必须进行桩中心位置及垂直度校正

工作。

四、钢筋笼制作及安装

1、纵向钢筋采用HRB335,纵向钢筋长度见桩表，纵向钢筋的接头优先采用焊接,

dW25的钢筋容许采用搭接，搭接接头必须按规范要求错开。

2、水平钢筋（横向加筋箍③及螺旋钢箍②）纵横钢筋交接处均应焊牢。

3、钢筋笼外侧需设混凝土垫块或采用其它有效措施，以确保钢筋保护层的厚度。

五、桩心混凝土浇灌

1、桩孔挖至孔底标高或持力层时，请通知建设方会同勘察、设计、监理公司及

有关质检人员共同鉴定，认为符合设计要求后迅速扩大桩，清理孔底、及时

验收，随即浇灌封底，封底混凝土最小高度为h+200mm。

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浇灌封底混凝土后应尽快继续浇灌桩心混凝土，如因条件所限需要延迟时，

应在以后浇灌混凝土前先抽清孔底内积水，清理封底混凝土层的表面，然后

再浇灌桩心混凝土。

2、浇灌封底混凝土时，当孔内渗水量较少，可先抽清孔底积水，在积水深度未

超过100mm时按常规方法浇灌混凝土，如渗水量较大，孔底积水深度大于100

mm时，应采用水下混凝土施工方法浇灌，此时桩顶应超浇200〜