买卖房屋正规简单合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买卖房屋正规简单合同范本精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3房款支付方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状描述5.2房屋瑕疵声明第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任归属第七条房屋保险7.1房屋保险责任7.2保险费用承担第八条交易手续费及税费8.1交易手续费承担8.2税费承担第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：交易手续费及税费计算明细14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号X。卖方联系方式：电话：X，邮箱：X。2.2买方信息买方名称：X买方地址：北京市海淀区路号，具体门牌号X。买方联系方式：电话：X，邮箱：X。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2定金支付：买方应在签署本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3房款支付方式及时间：买方应按照下列方式向卖方支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币万元整；（2）自房屋交付之日起十五个工作日内，支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，应在本合同约定的房屋过户完成之日起十个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担方式：房屋过户所产生的费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状描述：该房屋现有装修状况为X，设施设备完好，可直接入住。5.2房屋瑕疵声明：卖方声明，该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且房屋现状如上所述。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期为年。6.2维修责任归属：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由卖方承担；非质量问题导致的维修责任，由买方承担。第七条房屋保险7.1房屋保险责任：为保证买方利益，卖方应在房屋交付前，将该房屋投保为人寿保险，保险金额不得低于房屋成交价格。7.2保险费用承担：房屋保险费用由卖方承担，保险期间内，如发生保险事故，保险赔偿金归买方所有。第八条交易手续费及税费8.1交易手续费承担：双方同意，房屋交易手续费按照政府相关部门的规定计算，由买方承担。8.2税费承担：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等税费，由买方承担。具体税费双方可协商确定。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方如违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。9.2买方违约责任：买方如违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如一方要求变更或解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。第十二条通知与送达12.1双方应确保联系方式的真实有效，任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。12.2双方同意，本合同项下的通知、文件等，均可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行送达。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同的任何条款，均不得视为双方之间的任何形式的承诺或保证。第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：交易手续费及税费计算明细14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等相关服务机构，以及政府相关部门。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入：如双方选择通过中介机构进行交易，中介机构应在本合同签订前，对房屋信息进行核实，并向双方提供真实、准确的房屋信息。2.2评估机构介入：如双方需要对房屋进行评估，评估机构应按照行业规范，对房屋价值进行评估，并提供评估报告。2.3审计机构介入：如双方需要对交易资金进行审计，审计机构应按照行业规范，对资金进行审计，并确保资金的安全。2.4过户机构介入：双方应按照政府相关部门的规定，共同办理房屋过户手续。过户机构应按照职责，协助双方完成过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任：第三方赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、利润损失等。3.3第三方责任免除：如第三方能证明其已履行本合同约定的义务，且不存在过错，则不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同中仅为服务提供者，不参与甲乙方的交易，甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与中介方的关系：如双方选择通过中介方进行交易，中介方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。4.3第三方与政府相关部门的关系：第三方应按照政府相关部门的规定，履行其在合同中的职责。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙方根据实际情况协商确定。5.2服务费用支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准，向第三方支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方应对在交易过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2保密期限：第三方保密期限自本合同签订之日起至交易完成之日止。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1第三方与甲乙方的合同生效：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方与甲乙方的合同变更：除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如一方要求变更或解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。第十条通知与送达10.1第三方与甲乙方的通知与送达：双方应确保联系方式的真实有效，任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。10.2双方同意，本合同项下的通知、文件等，均可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：需清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包括房屋所有权人的信息、房屋的具体地址、房屋的面积、户型、建筑结构等基本信息。附件二：房屋现状照片附件要求：提供房屋现状的照片，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以证明房屋的实际状况。附件三：交易手续费及税费计算明细附件要求：详细列出交易手续费及税费的计算明细，包括各项费用的名称、计算方式、金额等。附件四：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋评估报告、审计报告、过户证明等与交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋的。2.卖方未按照本合同约定履行房屋维修责任的。3.买方未按照本合同约定支付房款的。4.买方未按照本合同约定履行过户手续的。5.第三