二零二四年度高档住宅区清洁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高档住宅区清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方高档住宅区的范围与地址第二条服务内容2.1乙方提供的清洁服务内容2.2清洁服务的频次与时间2.3清洁服务不包括的项目第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式与时间3.3服务费用调整的条件与方式第四条服务质量标准4.1乙方应达到的清洁质量标准4.2甲方对乙方服务的监督与检查4.3乙方对服务质量问题的处理与整改第五条合同期限5.1合同的有效期限5.2合同续签的条件与方式5.3合同终止的条件与程序第六条违约责任6.1甲方未按时支付服务费用的责任6.2乙方未按约定提供服务的责任6.3双方的其他违约行为及责任第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的地点与适用法律第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密信息的范围与期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力对合同履行影响的结果处理第十条合同的修改与补充10.1合同的修改条件与程序10.2合同的补充内容与效力第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件与程序第十二条双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.2乙方的权利与义务第十三条附则13.1合同的附件内容13.2合同的签字盖章第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方联系方式与通知义务第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××高档住宅区管理委员会甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××清洁服务公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方高档住宅区的范围与地址：本合同所指高档住宅区包括但不限于×××栋住宅楼、×××个公共区域及附属设施，具体范围与地址详见附件一。第二条服务内容2.1乙方提供的清洁服务内容主要包括：（1）住宅区公共区域的日常清洁；（2）住宅区公共设施的定期清洁；（3）住宅区绿化区域的清洁养护；（4）其他双方约定的清洁服务事项。2.2清洁服务的频次与时间：（1）公共区域日常清洁：每周不少于五次，每次清洁时间不少于2小时；（2）公共设施定期清洁：每月不少于一次，每次清洁时间根据实际情况确定；（3）绿化区域清洁养护：每周不少于一次，每次清洁时间根据实际情况确定；（4）其他清洁服务事项：按照双方约定的频次与时间执行。2.3清洁服务不包括的项目：（1）住宅区内部住宅户内的清洁；（2）私人花园的清洁养护；（3）临时性活动的清洁保障；（4）其他双方约定不包括的项目。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：（1）公共区域日常清洁费用：人民币××元/次；（2）公共设施定期清洁费用：人民币××元/次；（3）绿化区域清洁养护费用：人民币××元/次；（4）其他清洁服务事项费用：按照双方约定的标准执行。3.2服务费用的支付方式与时间：（1）甲方按照本合同约定的服务费用标准，每月支付一次，支付时间为次月月初；（2）乙方提供合法有效的服务发票，甲方按照约定时间支付服务费用；（3）甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应当按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。3.3服务费用调整的条件与方式：（1）如因市场行情变化、政策调整等因素导致清洁服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用；（2）调整服务费用时，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致；（3）调整后的服务费用自下一个支付周期开始执行。第四条服务质量标准4.1乙方应达到的清洁质量标准：（1）公共区域清洁质量标准：符合国家相关清洁质量标准及甲方要求；（2）公共设施清洁质量标准：设施表面干净、无污渍、无灰尘；（3）绿化区域清洁养护质量标准：绿化带整洁、绿化设施完好、植物生长健康；（4）其他清洁服务事项质量标准：按照双方约定的标准执行。4.2甲方对乙方服务的监督与检查：（1）甲方有权对乙方提供的清洁服务质量进行监督与检查；（2）甲方发现乙方服务不符合约定的，有权要求乙方及时整改；（3）乙方对甲方的监督与检查应给予积极配合。4.3乙方对服务质量问题的处理与整改：（1）乙方应及时处理甲方的服务质量投诉，并在规定时间内整改完毕；（2）乙方对服务质量问题的处理结果应向甲方报告；（3）乙方未按约定整改或整改不满意的，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条合同期限5.1合同的有效期限为一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止；5.2合同续签的条件与方式：合同到期前一个月，双方均可书面提出续签意向，并协商签订新的合同；5.3合同终止的条件与程序：（1）合同到期，双方未提出续签意向的，合同自然终止；（2）双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止；（3）一方违反合同约定，严重违约的，对方有权单方面终止合同。第六条违约责任6.1甲方未按时支付服务费用的责任：（1）甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应当按照逾期支付金额的千分之五支付违约金；（2）甲方逾期支付服务费用超过一个月，乙方有权暂停提供清洁服务，由此产生的损失由甲方承担；6.2乙方未按约定提供服务的责任：（1）乙方未按第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；8.2保密信息的范围与期限：本保密义务适用于合同期间及合同终止后两年内，保密信息包括但不限于合同价格、服务范围、商业计划等。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）；9.2不可抗力对合同履行影响的结果处理：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改条件与程序：合同履行过程中，如因实际情况变化需要修改或补充合同内容的，双方可协商一致后签订书面修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力；10.2合同的补充内容与效力：合同补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同一起构成完整的合同体系。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的解除条件与程序：除非法律规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。第十二条双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务：（1）按照约定支付服务费用；（2）对乙方提供的服务进行监督与检查；（3）提供乙方作业所需的便利条件；（4）不得干涉乙方的正常作业；12.2乙方的权利与义务：（1）按照约定提供清洁服务；（2）确保服务质量和人员安全；（3）接受甲方的监督与检查；（4）对甲方提供的保密信息予以保密。第十三条附则13.1合同的附件内容：本合同附件包括附件一：高档住宅区范围与地址；附件二：服务项目与标准；附件三：服务费用明细表；13.2合同的签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；14.2双方联系方式与通知义务：双方应保持有效的联系方式，一方发送通知至对方指定的联系方式即视为送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙方合同当事人，但参与或涉及到本合同履行过程中的个体或组织；1.2第三方介入包括但不限于：中介方、供应商、分包商、政府监管机构、专业评估机构等；1.3第三方介入的形式：提供咨询、监督、评估、协调等服务，或对甲乙方合同履行产生影响的其他情形。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲乙方应积极协助第三方进行合同履行，提供必要的信息、资料和便利条件；2.2甲乙方对第三方的工作进行监督与检查，确保其按照合同约定履行义务；2.3甲乙方应就第三方介入的事宜进行沟通与协调，确保合同的正常履行。第三条第三方责任限额3.1第三方承担责任的方式：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的质量、安全、合规等责任；3.2第三方责任限额的确定：根据合同约定、法律法规规定、行业标准等因素确定；3.3第三方责任限额的调整：如第三方因客观原因无法履行合同约定，甲乙方可协商调整责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；4.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失；4.3第三方违约情节严重的，甲乙方有权终止与第三方的合同关系。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙方不承担第三方违约的风险；5.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调，不影响甲乙方之间的合同履行；5.3第三方对甲乙方提供的服务或产品负责，但不免除甲乙方应承担的合同责任。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；6.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项、范围和期限；6.3甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，确保其具备履行合同的能力。第七条第三方介入对合同履行影响的风险防控7.1甲乙方应密切关注第三方介入的事态发展，评估其对合同履行的影响；7.2甲乙方应制定应对措施，降低第三方介入带来的风险；7.3甲乙方应定期检查第三方的工作进展，确保合同的正常履行。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1合同履行过程中，如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议；8.2合同履行过程中，如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应协商解除合同；8.3合同变更或解除后，甲乙方应妥善处理与第三方的事宜，确保各方利益不受损害。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼；9.3争议解决过程中，甲乙方应保持正常的合同履行，确保各方利益。第十条第三方介入后的合同续签与终止10.1合同履行期间，如第三方介入事项发生变化，甲乙方应协商续签或终止合同；10.2合同续签或终止后，甲乙方应与第三方重新签订或解除相关协议；10.3合同续签或终止后，甲乙方应按照新的合同约定履行各自的义务。第十一条第三方介入的合同履行监督与检查11.1甲乙方应建立第三方介入的监督与检查机制，确保第三方按照合同约定履行义务；11.2甲乙方应定期对第三方的工作进行检查，评估其服务质量、安全状况等；11.3甲乙方对第三方监督与检查的结果，作为评价第三方的重要依据。第十二条第三方介入的培训与指导12.1甲乙方应根据合同履行需要，为第三方提供必要的培训与指导；12.2甲乙方应确保第三方了解并遵守合同约定、法律法规和行业标准；12.3甲乙方应监督第三方按照培训与指导内容进行工作，提高合同履行质量。第十三条第三方介入的合同履行保障13.1甲乙方应建立健全第三方介入的合同履行保障机制；13.2甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的资源、设备、技术等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高档住宅区范围与地址附件二：服务项目与标准附件三：服务费用明细表附件四：清洁服务人员资质证明附件五：清洁服务设备清单附件六：清洁服务流程图附件七：清洁服务应急预案附件八：清洁服务质量评估表附件九：清洁服务满意度调查表附件十：合同履行过程中的沟通与协调记录附件十一：合同变更、解除或续签的书面协议附件十二：第三方介入的书面协议附件十三：第三方资质证明附件十四：第三方工作记录与评估报告附件十五：其他甲乙双方约定的相关文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付服务费用：甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应当按照逾期支付金额的千分之五支付违约金；逾期超过一个月，乙方有权暂停提供清洁服务，由此产生的损失由甲方承担；（2）干涉乙方正常作业：甲方不得干涉乙方的工作，如有违反，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；（3）提供不实信息：甲方提供给乙方的信息应真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；（4）其他违反合同约定的行为：甲方应按照合同约定履行各项义务，如有违反，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供清洁服务：乙方应按照合同约定提供清洁服务，如有违反，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）服务质量不符合约定：乙方应保证服务质量符合合同约定，如有违反，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失；（3）未及时处理甲方投诉：乙方应积极处理甲方的投诉，如有违反，甲方有权要求乙方支付违约金；（4）泄露甲方商业秘密：乙方应对甲方的商业秘密予以保密，如有违反，乙方应承担相应的法律责任；（5）其他违反合同约定的行为：乙方应按照合同约定履行各项义务，如有违反，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定履行义务：第三方应按照甲乙双方的书面协议履行义务，如有违反，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；（2）提供不实信息或资质证明：第三方提供给甲乙双方的信息或资质证明应真实、准确、完整，如有虚假或隐瞒，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；（3）泄露甲乙双方商业秘密：第三方应对甲乙双方的商业秘密予以保密，如有违反，第三方应承担相应的法律责任；（4）其他违反书面协议约定的行为：第三方应按照书面协议约定履行各项义务，如有违反，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度高档住宅区清洁服务合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方高档住宅区的具体位置与范围第二条服务内容2.1乙方应提供的清洁服务内容2.2清洁服务的频率与时间2.3清洁服务的质量标准第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式与时间3.3服务费用不包括的项目第四条服务期限4.1合同的有效期限4.2试用期与正式服务期的划分4.3合同续约条款第五条乙方人员管理5.1乙方清洁人员的资质要求5.2乙方应提供的员工培训5.3乙方人员的人身安全与保险第六条甲方义务与责任6.1甲方的配合义务6.2甲方对乙方人员的损害赔偿责任6.3甲方对服务区域的维护与管理第七条乙方义务与责任7.1乙方的服务义务7.2乙方对服务质量的保证7.3乙方对甲方财产的损害赔偿责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的相关处理第九条违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的具体承担方式9.3违约金的计算与支付第十条争议解决10.1双方争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院10.3仲裁或诉讼的适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的相关处理第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围与期限12.3违反保密条款的责任第十三条通知与送达13.1双方的通知方式与地址13.2通知的生效与送达时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2合同的修改与补充14.3合同的附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××高档住宅区管理委员会甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××清洁服务公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方高档住宅区的具体位置与范围：本合同所指高档住宅区位于×××市×××区×××路×××号，东至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路范围内。第二条服务内容2.1乙方应提供的清洁服务内容：（1）公共区域（包括但不限于大堂、电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、地下停车场等）的日常清洁与保养；（2）公共设施（包括但不限于绿化带、休闲健身设施、儿童游乐场等）的清洁与保养；（3）垃圾收集与处理；（4）甲方要求的特殊清洁服务。2.2清洁服务的频率与时间：（1）公共区域及设施的清洁服务每周进行一次；（2）垃圾收集与处理每天进行一次；（3）特殊情况（如节假日、大型活动等）甲方有权要求乙方增加清洁服务频率。2.3清洁服务的质量标准：（1）公共区域及设施的清洁度达到甲方规定的标准；（2）垃圾收集与处理符合相关环保规定及甲方要求；（3）特殊清洁服务按照甲方要求执行。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照清洁服务的面积、难度等因素，双方协商确定单价，再计算总价。3.2服务费用的支付方式与时间：甲方按月支付乙方服务费用，每月底前支付当月服务费用。3.3服务费用不包括的项目：乙方清洁服务过程中产生的其他费用（如清洁剂、工具损坏等）由乙方自行承担。第四条服务期限4.1合同的有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2试用期与正式服务期的划分：合同生效后，前两个月为试用期，自试用期满之日起进入正式服务期。4.3合同续约条款：合同到期前一个月，双方可协商办理续约手续。第五条乙方人员管理5.2乙方应提供的员工培训：乙方应对清洁人员进行专业培训，提高服务质量。5.3乙方人员的人身安全与保险：乙方应对清洁人员的人身安全负责，并为清洁人员购买意外伤害保险。第六条甲方义务与责任6.1甲方的配合义务：甲方应提供乙方清洁服务所需的场地、设施等条件，并对乙方清洁服务给予必要的配合。6.2甲方对乙方人员的损害赔偿责任：如甲方人员在工作中造成乙方人员人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方对服务区域的维护与管理：甲方应对高档住宅区的公共区域及设施进行维护与管理，确保清洁服务顺利进行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。8.2合同解除的条件与程序：合同履行过程中，如一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方盖章确认。8.3解除合同后的相关处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，包括但不限于清洁设备、场地等。第九条违约责任9.1双方违约的情形：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的具体承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或法律规定执行。第十条争议解决10.1双方争议的解决方式：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁或诉讼的地点与法院：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3仲裁或诉讼的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同到期或者双方协商一致终止。11.3合同终止后的相关处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，包括但不限于清洁设备、场地等。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、履行情况以及其他商业秘密予以保密。12.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限为合同终止后五年。12.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条通知与送达13.1双方的通知方式与地址：双方可以通过书面、电子邮件等方式进行通知，通知地址为合同约定的地址。13.2通知的生效与送达时间：通知自发送方发出之日起生效，送达时间为收到通知的一方确认收到的时间。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务：双方可以在合同中约定其他权利义务，包括但不限于技术支持、培训等。14.2合同的修改与补充：合同的修改与补充应经双方签字盖章确认。14.3合同的附件内容：附件内容包括清洁服务标准、人员配置表、设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、供应商、分包商、监管机构、咨询机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定的程序，包括但不限于提前通知、协商一致等。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同约定的条件，包括但不限于具备相关资质、得到甲乙双方同意等。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任：第三方应对其履行过程中产生的损害承担责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的责任总额，包括但不限于赔偿金额、违约金等。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体限额由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据合同履行情况予以调整，调整方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方要求履行合同义务。5.2第三方与乙方的关系：第三方应视为乙方的客户，按照乙方要求履行合同义务。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并对其履行情况进行监督。6.2甲乙方的义务：甲乙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的条件和支持。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更程序：第三方变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除程序：第三方解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方违约处理8.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务，或违反合同约定的其他条款。8.2第三方违约处理：甲乙方有权按照合同约定处理第三方违约行为，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第九条第三方争议解决9.1第三方争议解决方式：第三方争议按照合同约定解决，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.2第三方争议解决地点与法院：第三方争议的解决地点与法院按照合同约定执行。第十条第三方保密条款10.1第三方保密义务：第三方应对合同内容、商业秘密等予以保密。10.2第三方保密期限：第三方保密期限为合同终止后五年。第十一条第三方通知与送达11.1第三方通知方式与地址：第三方通过书面、电子邮件等方式进行通知，通知地址为合同约定的地址。11.2第三方通知的生效与送达时间：第三方通知自发送方发出之日起生效，送达时间为收到通知的一方确认收到的时间。第十二条合同的修改与补充12.1第三方修改与补充：合同的修改与补充应经甲乙双方及第三方签字盖章确认。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲方：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方要求履行合同义务。13.2第三方与乙方：第三方应视为乙方的客户，按照乙方要求履行合同义务。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的培训与技术支持：甲乙方应提供必要的培训与技术支持，确保第三方顺利履行合同义务。14.2第三方介入的保险事宜：第三方应按照甲乙方要求办理相关保险事宜，包括但不限于人身保险、财产保险等。14.3第三方介入的税务与合规：第三方应遵守相关法律法规，依法纳税，并承担因违反法律法规而产生的责任。本部分内容作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。双方应严格按照本部分约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，按合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务标准详细描述清洁服务的各项标准，包括但不限于公共区域、设施的清洁度、垃圾处理、特殊清洁服务等。附件二：人员配置表列出乙方清洁服务人员的基本信息，包括姓名、职务、资质、培训情况等。附件三：设备清单详细列出乙方提供的清洁设备清单，包括设备名称、型号、数量、性能参数等。附件四：保险证明提供乙方为清洁服务人员购买的保险证明，包括保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件五：第三方评估报告如有第三方评估机构对乙方服务进行评估，提供评估报告作为附件。附件六：合同履行过程中的变更协议如有合同履行过程中的变更，提供变更协议作为附件。附件七：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供清洁服务。2.乙方清洁服务人员未按照甲方要求进行清洁作业。3.乙方提供的清洁服务未达到合同约定的质量标准。4.乙方未按照合同约定支付服务费用。5.甲方未按照合同约定支付乙方服务费用。6.甲方未按照合同约定提供乙方所需的场地、设施等条件。7.甲方要求乙方进行额外服务未支付相应费用。违约责任认定标准：1.乙方未按照合同约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，并支付违约金。2.乙方清洁服务人员未按照甲方要求进行清洁作业，甲方有权要求乙方更换清洁人员，并支付违约金。3.乙方提供的清洁服务未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并支付违约金。4.乙方未按照合同约定支付服务费用，甲方有权拒绝支付相应的服务费用，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按照合同约定支付乙方服务费用，甲方应支付违约金，并按照合同约定支付乙方服务费用。6.甲方未按照合同约定提供乙方所需的场地、设施等条件，甲方应承担相应的违约责任。7.甲方要求乙方进行额外服务未支付相应费用，甲方应支付违约金，并支付额外服务的费用。全文完。二零二四年度高档住宅区清洁服务合同2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方（业主）名称与地址1.2乙方（服务提供商）名称与地址1.3服务范围与区域第二条服务内容与标准2.1清洁服务内容2.2清洁服务标准2.3特殊清洁项目处理第三条服务时间与频率3.1每周服务时间安排3.2特殊事件导致的调整3.3节假日服务安排第四条人员配备与培训4.1乙方人员配备要求4.2乙方人员培训要求4.3人员更换与调整第五条设备与材料5.1乙方提供清洁设备与材料5.2设备维护与更新5.3环保要求与材料安全第六条费用与支付6.1服务费用计算方式6.2费用支付方式与时间6.3费用调整机制第七条违约责任7.1甲方违约行为7.2乙方违约行为7.3违约责任认定与赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用第九条合同期限9.1合同起始日期9.2合同终止日期9.3续约条款第十条保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务与期限10.3泄露后果与责任第十一条变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与时间12.3无效通知的认定第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3附件的有效性第十四条签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本数量与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方（业主）名称与地址甲方名称：高档住宅区业主委员会甲方地址：市区路号高档住宅区物业管理办公室1.2乙方（服务提供商）名称与地址乙方名称：清洁服务公司乙方地址：市区路号1.3服务范围与区域乙方负责高档住宅区公共区域的清洁工作，包括但不限于小区道路、绿化带、停车场、公共设施等区域的清洁。第二条服务内容与标准2.1清洁服务内容乙方应当按照甲方指定的清洁项目进行服务，包括地面清洁、垃圾收集、公共卫生设施清洁等。2.2清洁服务标准乙方应当按照国家相关清洁服务标准以及甲方提出的具体要求进行服务，确保服务质量符合规定。2.3特殊清洁项目处理对于甲方提出的特殊清洁项目，乙方应当根据实际情况制定详细的清洁计划，并在双方协商一致后进行服务。第三条服务时间与频率3.1每周服务时间安排乙方每周一至周日，每天上午8点至下午6点提供清洁服务。3.2特殊事件导致的调整如遇特殊情况（如节假日、恶劣天气等），乙方应当与甲方协商一致，调整服务时间。3.3节假日服务安排乙方应当根据国家法定节假日安排，提前与甲方协商，做好节假日清洁服务安排。第四条人员配备与培训4.1乙方人员配备要求乙方应当根据服务内容、服务范围和服务时间，合理配备清洁人员，确保服务顺利进行。4.2乙方人员培训要求乙方应当对清洁人员进行专业培训，提高服务质量，每季度至少进行一次培训。4.3人员更换与调整乙方应当保证清洁人员的稳定性，如有人员更换或调整，应及时通知甲方。第五条设备与材料5.1乙方提供清洁设备与材料乙方应当提供清洁所需的设备与材料，并保证其质量符合服务要求。5.2设备维护与更新乙方应当定期对清洁设备进行维护和更新，确保设备正常运行。5.3环保要求与材料安全乙方在提供服务过程中，应当遵守国家环保法规，使用环保、安全的清洁材料。第六条费用与支付6.1服务费用计算方式乙方服务费用按照人民币计算，具体金额按照双方签订的《高档住宅区清洁服务合同》附件一《服务费用明细表》执行。6.2费用支付方式与时间甲方应当按照双方约定，在每月5日前将当月服务费用支付给乙方。6.3费用调整机制如遇国家政策调整、原材料价格上涨等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第八条违约责任8.1甲方违约行为甲方未按时支付服务费用，应按照逾期支付金额的1%支付违约金。8.2乙方违约行为乙方未按照约定提供服务，应按照未提供服务部分的费用支付违约金。8.3违约责任认定与赔偿对于违约行为，双方可协商解决。如协商无果，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2仲裁机构选择双方选择仲裁委员会作为争议解决的仲裁机构。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方获得的对双方有重大利益的信息。10.2保密义务与期限甲乙双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限为合同终止后5年。10.3泄露后果与责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更与解除的程序甲乙双方应按照合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址与时间甲乙双方指定的送达地址为合同第一条规定的甲方地址和乙方地址。通知自送达之日起视为有效。12.3无效通知的认定如甲乙一方认定的通知地址无效，应及时通知对方更改送达地址。第十三条辅助条款13.1合同附件本合同附件包括《服务费用明细表》、《清洁服务项目清单》等。13.2补充协议甲乙双方可以签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。13.3附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以履行。第十四条签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效，有效期为一年。14.3合同副本数量与保管甲乙双方各执一份合同副本，双方均应对合同副本予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或单位。1.2第三方介入情形（1）甲乙双方因履行合同而与第三方产生联系；（2）第三方参与甲乙双方合同的履行过程；（3）合同争议涉及第三方利益。第二条第三方责任限制2.1第三方责任限定第三方对甲乙双方不承担合同履行过程中的责任，甲乙双方不追究第三方的违约责任。2.2第三方介入责任第三方介入合同履行过程中，如因其行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方约定，第三方的赔偿责任限额为其参与合同履行的合同金额的20%。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方享有合同约定的权利，如取得合同收益、使用合同涉及的资源等。3.2第三方义务第三方应履行合同约定的义务，如提供服务、交付货物等。3.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同关系，第三方应遵循合同约定，履行合同义务。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入通知甲乙双方约定，当合同履行过程中出现第三方介入情形时，应及时通知对方。4.2第三方介入协商甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并签订书面协议，明确双方权利义务。4.3第三方介入合同的签订甲乙双方与第三方签订的书面协议，应报送对方备案，并按照本合同约定履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照约定履行合同义务，或存在其他违约行为。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第六条甲乙双方与第三方的关系6.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方为合同关系，双方应遵循合同约定，履行合同义务。6.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方的违约责任，由甲乙双方按照合同约定承担。6.3第三方与甲乙双方的权益划分第三方与甲乙双方的权益划分，按照合同约定执行。如无约定，双方可协商确定。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更甲乙双方与第三方签订的书面协议，如需变更，应签订书面变更协议。7.2第三方介入解除甲乙双方与第三方签订的书面协议，如需解除，应签订书面解除协议。7.3第三方介入变更与解除的程序甲乙双方与第三方按照本合同约定的程序，办理第三方介入变更或解除手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.