2024年度物业服务合同及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同及物业管理协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主委员会成员名单1.4乙方物业管理团队人员名单第二条物业范围与项目2.1物业范围2.2物业管理项目2.3物业管理内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条服务质量与标准5.1物业服务质量要求5.2物业服务标准5.3服务质量监督与检查第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露保密信息的责任第十三条辅助条款13.1物业保险13.2物业维修基金管理13.3应急预案第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为“”，地址为“”。1.2乙方名称及地址乙方全称为“”，地址为“”。1.3甲方业主委员会成员名单甲方业主委员会成员名单如下：（此处列出甲方业主委员会所有成员姓名、联系方式）1.4乙方物业管理团队人员名单乙方物业管理团队人员名单如下：（此处列出乙方物业管理团队所有成员姓名、联系方式）第二条物业范围与项目2.1物业范围本合同所涉及的物业范围为“”。2.2物业管理项目乙方负责的物业管理项目包括但不限于：（此处列出乙方负责的物业管理项目）2.3物业管理内容乙方应提供的物业管理内容包括但不限于：（此处列出乙方应提供的物业管理内容）第三条服务期限3.1合同开始日期本合同的开始日期为“年月日”。3.2合同结束日期本合同的结束日期为“年月日”。第四条服务费用4.1物业管理费用的计算方式（此处详细说明物业管理费用的计算方式）4.2物业服务费用的支付方式（此处详细说明物业服务费用的支付方式）4.3物业服务费用的调整机制物业服务费用的调整机制如下：（此处详细说明物业服务费用的调整机制）第五条服务质量与标准5.1物业服务质量要求（此处列出物业服务质量的要求）5.2物业服务标准（此处列出物业服务标准）5.3服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督与检查，乙方应积极配合。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利（此处列出甲方享有的权利）6.2甲方义务（此处列出甲方应履行的义务）第七条乙方权利与义务7.1乙方权利（此处列出乙方享有的权利）7.2乙方义务（此处列出乙方应履行的义务）第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更的条件如下：（此处列出合同变更的条件）8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（此处列出合同解除的条件）第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（此处列出甲方违约责任的具体内容）9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（此处列出乙方违约责任的具体内容）第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（此处列出争议解决的方式，例如仲裁或诉讼）10.2争议解决地点争议解决地点为“”。10.3争议解决时效争议解决时效为“”。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件合同生效条件如下：（此处列出合同生效的条件）11.2合同终止条件合同终止条件如下：（此处列出合同终止的条件）11.3合同续签条件合同续签条件如下：（此处列出合同续签的条件）第十二条保密条款12.1保密内容保密内容如下：（此处列出需要保密的内容）12.2保密期限保密期限为“”。12.3违约泄露保密信息的责任违约泄露保密信息的责任如下：（此处列出违约泄露保密信息的责任）第十三条辅助条款13.1物业保险物业保险的相关规定如下：（此处列出物业保险的规定）13.2物业维修基金管理物业维修基金管理的相关规定如下：（此处列出物业维修基金管理的规定）13.3应急预案应急预案的相关规定如下：（此处列出应急预案的规定）第十四条其他约定14.1甲方与乙方其他约定事项甲方与乙方其他约定事项如下：（此处列出甲方与乙方其他约定事项）14.2附件说明附件说明如下：（此处说明附件的内容和数量）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的个体或实体。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（此处列出第三方介入的情形）1.3第三方责任划分第三方对于因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应的责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲方和乙方在合同执行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。2.2第三方介入的协商义务甲方和乙方在第三方介入时，应共同协商，确保合同的顺利执行。2.3第三方介入的配合义务甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例为“%”。3.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式如下：（此处详细说明第三方责任限额的支付方式）3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方共同协商决定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分如下：（此处详细说明第三方与甲乙方的权利义务划分）4.2第三方与甲乙方之间的沟通与协调第三方与甲乙方之间的沟通与协调如下：（此处详细说明第三方与甲乙方之间的沟通与协调方式）第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任第三方违约责任如下：（此处列出第三方违约责任的具体内容）5.2第三方违约的解决方式第三方违约的解决方式如下：（此处列出第三方违约的解决方式）第六条第三方介入的解除与终止6.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件如下：（此处列出第三方介入的解除条件）6.2第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（此处列出第三方介入的终止条件）第七条附件：第三方介入具体情形说明7.1附件内容附件详细说明第三方介入的具体情形，包括但不限于：（此处列出附件详细说明的内容）7.2附件的补充与修改附件的补充与修改应由甲方和乙方共同协商决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围与项目详细说明附件二：物业管理服务费用明细表附件三：物业服务质量标准与要求附件四：甲方业主委员会成员名单和管理规定附件五：乙方物业管理团队人员名单和管理规定附件六：物业保险详细信息附件七：物业维修基金管理相关规定附件八：应急预案及应急处理流程附件九：合同履行过程中的相关报表和报告格式附件十：第三方介入具体情形说明附件的详细要求和说明：附件一：物业范围与项目详细说明本附件详细列出物业的具体范围和项目，包括但不限于物业的建筑物、设施、设备、绿化等。附件二：物业管理服务费用明细表本附件详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、支付方式等。附件三：物业服务质量标准与要求本附件详细列出物业服务质量的标准和要求，包括但不限于物业服务的范围、质量、态度等。附件四：甲方业主委员会成员名单和管理规定本附件详细列出甲方业主委员会成员的姓名、联系方式和管理规定。附件五：乙方物业管理团队人员名单和管理规定本附件详细列出乙方物业管理团队人员的姓名、联系方式和管理规定。附件六：物业保险详细信息本附件详细列出物业保险的保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件七：物业维修基金管理相关规定本附件详细列出物业维修基金的管理规定，包括但不限于基金的来源、使用、管理等内容。附件八：应急预案及应急处理流程本附件详细列出应急预案的内容和应急处理流程。附件九：合同履行过程中的相关报表和报告格式本附件详细列出合同履行过程中需要提交的相关报表和报告格式。附件十：第三方介入具体情形说明本附件详细说明第三方介入的具体情形，包括但不限于第三方的职责、权利、义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未按照合同约定履行其职责。违约的责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应按照合同约定支付滞纳金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照合同约定承担违约责任。3.第三方未按照合同约定履行其职责的，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定向甲方追讨滞纳金。滞纳金的计算方式按照合同约定的比例进行计算。如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的金额根据合同约定进行计算。如果第三方未按照合同约定履行其职责，第三方应按照合同约定承担违约责任。具体的违约责任根据合同约定进行确定。全文完。2024年度物业服务合同及物业管理协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主委员会名称及地址1.4乙方物业管理公司名称及地址1.5物业项目名称及地址1.6物业范围及面积1.7物业设施包括但不限于1.8甲方业主及住户定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业服务内容3.1物业维修保养3.2物业管理及维护3.3绿化管理及维护3.4环境卫生管理及维护3.5消防安全管理及维护3.6物业公共区域管理及维护3.7物业设施设备管理及维护3.8甲方业主及住户服务第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式4.2物业服务费用支付时间及方式4.3物业服务费用调整机制4.4甲方业主及住户欠费处理第五条物业服务质量标准5.1物业服务人员资质要求5.2物业服务人员服务标准5.3物业服务质量监督与检查5.4甲方业主及住户满意度调查第六条甲方权益及义务6.1甲方权益保障6.2甲方义务履行6.3甲方违规行为处理第七条乙方权益及义务7.1乙方权益保障7.2乙方义务履行7.3乙方违规行为处理第八条合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后处理事项第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径解决第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息期限10.3保密信息泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表13.3物业服务质量标准手册13.4甲方业主及住户名册第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方授权代表签字14.3乙方授权代表签字14.4甲方业主委员会签字14.5乙方物业管理公司签字14.6签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方业主委员会名称及地址甲方业主委员会全称为：×××物业管理委员会甲方业主委员会地址：××省××市××区××路××号1.4乙方物业管理公司名称及地址乙方物业管理公司全称为：×××物业管理公司乙方物业管理公司地址：××省××市××区××路××号1.5物业项目名称及地址物业项目名称为：×××小区物业项目地址：××省××市××区××路××号1.6物业范围及面积物业范围包括：住宅区、商业区、公共设施等物业面积：总计约××××平方米1.7物业设施包括但不限于物业设施包括：电梯、消防设施、停车设施、绿化设施、公共照明等1.8甲方业主及住户定义甲方业主指：已购买并拥有物业产权的单位和个人甲方住户指：居住在本物业内的业主及其家庭成员和租户第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日2.2合同结束日期合同结束日期为：2025年12月31日第三条物业服务内容3.1物业维修保养乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。具体包括但不限于：定期对电梯、消防设施、供水供电系统、供排水系统、供暖系统进行检测、维修、保养；对公共区域及设施进行定期保洁、绿化养护；对物业共用部位进行定期检查、维护，确保其安全、正常使用。3.2物业管理及维护乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：负责物业公共秩序维护，保障甲方业主及住户的人身及财产安全；负责物业公共区域的清洁卫生工作；负责物业公共设施设备的正常运行及维护；负责物业内部沟通协调，处理甲方业主及住户的投诉、建议等。3.3绿化管理及维护乙方负责物业绿化区域的日常管理工作，包括但不限于：绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治；绿化区域的清洁卫生工作；绿化设施的维护、保养。3.4环境卫生管理及维护乙方负责物业公共区域的环境卫生管理工作，包括但不限于：公共区域的清扫、清洁、垃圾收集与处理；公共设施设备表面的清洁保养；公共区域的消毒、杀虫工作。3.5消防安全管理及维护乙方负责物业消防安全管理工作，包括但不限于：消防安全制度的建立与执行；定期对消防设施进行检测、维修、保养；组织甲方业主及住户进行消防安全培训、演练；消防安全巡查、火灾事故处理。3.6物业公共区域管理及维护乙方负责物业公共区域的管理及维护工作，包括但不限于：公共区域的安全巡查；公共区域的设施设备维护保养；公共区域的装修管理；公共区域的信息发布与管理。3.7物业设施设备管理及维护乙方负责物业设施设备的管理及维护工作，包括但不限于：设施设备的日常巡查、维修、保养；设施设备的大修、改造、更新；设施设备的安全检查、隐患排除。3.8甲方业主及住户服务接待咨询、投诉处理；办理入住、退房手续；提供物业相关资讯；协助甲方业主及住户办理各类社会公共服务事项。第四条物业服务费用4.1物业服务费计算方式物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司固定资产折旧等费用进行计算。具体计算方式为：物业服务费=建筑面积×物业服务费标准+其他费用4.2物业服务费用支付时间及方式甲方应在每季度第一个月内支付本季度的物业服务费用。支付方式为转账或现金支付。4.3第八条合同变更及终止8.1合同变更条件在合同有效期内，如因国家法律法规、政策调整或甲方需求等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同终止条件本合同期满或双方协商一致解除合同，合同即行终止。合同终止前，乙方应按照本合同约定完成各项物业服务，确保甲方业主及住户的正常生活秩序。8.3合同终止后处理事项合同终止后，乙方应向甲方交付完整的物业资料、财务报表等相关资料，并按照双方约定处理物业服务费用、物业设施设备、物业工作人员等后续事项。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息指本合同内容及与本合同有关的所有资料、文件、数据等。10.2保密信息期限保密信息的保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。10.3保密信息泄露责任如乙方泄露了保密信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行遵守国家法律法规的规定，如法律法规有新的规定，双方应遵照执行。第十三条附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表13.3物业服务质量标准手册13.4甲方业主及住户名册13.5物业设施设备清单13.6物业工作人员名单及资质证明第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2甲方授权代表签字甲方授权代表签字：______________14.3乙方授权代表签字乙方授权代表签字：______________14.4甲方业主委员会签字甲方业主委员会签字：______________14.5乙方物业管理公司签字乙方物业管理公司签字：______________14.6签署地点本合同于______________签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、调解委员会、法院等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括合同履行过程中的争议调解、物业服务费用的评估、物业服务质量的监督等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择当甲方、乙方在履行合同过程中产生争议，双方可协商选择合适的第三方进行介入。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：甲方、乙方协商一致选择第三方；甲方、乙方与第三方签订介入协议；第三方根据协议进行介入；第三方提出介入结果，甲方、乙方遵照执行。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应客观、公正地进行介入，确保介入结果的公平、合理。第三方对介入结果承担法律责任。3.2第三方权利第三方有权要求甲方、乙方提供与争议相关的资料、证据，并对提供的资料、证据进行审查。第四条第三方介入费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲方、乙方协商确定。如双方无法达成一致，可按照本合同争议解决方式进行解决。4.2第三方介入费用的支付时间及方式甲方、乙方应在第三方提出介入结果后，按照约定支付第三方介入费用。支付方式为转账或现金支付。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的赔偿额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、介入结果的影响等因素，由甲方、乙方协商确定。5.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲方、乙方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。如损失超过责任限额，第三方不承担超出部分的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅为甲方、乙方提供介入服务，不取代甲方、乙方的权利和义务。6.2第三方与调解委员会、法院等的关系第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入结果争议解决如甲方、乙方对第三方介入结果产生争议，双方可协商解决。如协商不成，可按照本合同争议解决方式进行解决。7.2第三方过错争议解决如甲方、乙方对第三方过错产生争议，双方可协商解决。如协商不成，可按照本合同争议解决方式进行解决。第八条第三方介入后的其他事项8.1第三方介入结果的执行第三方介入结果出来后，甲方、乙方应按照约定执行。如甲方、乙方未能按照介入结果执行，应承担相应责任。8.2第三方介入费用的支付甲方、乙方应在第三方介入结果出来后，按照约定支付第三方介入费用。如未支付，甲方、乙方应承担违约责任。8.3第三方退出介入如第三方在介入过程中因特殊情况需要退出，甲方、乙方应协商解决。如协商不成，可按照本合同争议解决方式进行解决。第九条附件9.1第三方介入协议9.2第三方介入费用支付证明9.3第三方责任限额约定第十条签署10.1第三方介入协议签署日期第三方介入协议于2024年1月1日签署。10.2甲方、乙方与第三方签字甲方授权代表签字：______________乙方授权代表签字：______________第三方授权代表签字：______________10.3签署地点本第三方介入协议于______________签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表附件2：物业服务费用明细表附件3：物业服务质量标准手册附件4：甲方业主及住户名册附件5：物业设施设备清单附件6：物业工作人员名单及资质证明附件7：第三方介入协议附件8：第三方介入费用支付证明附件9：第三方责任限额约定附件1：物业服务项目明细表详细要求：列明物业服务的具体项目，包括维修保养、物业管理、绿化管理、环境卫生管理等。附件说明：本附件用于明确物业服务的内容和范围，便于甲乙双方了解和执行。附件2：物业服务费用明细表详细要求：列明物业服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等信息。附件说明：本附件用于明确物业服务费用的具体细节，便于甲乙双方进行费用结算。附件3：物业服务质量标准手册详细要求：列明物业服务质量的具体标准，包括服务人员资质、服务流程、服务质量监督等。附件说明：本附件用于明确物业服务的质量要求，便于甲乙双方进行服务质量的监督和评估。附件4：甲方业主及住户名册详细要求：列明甲方业主及住户的基本信息，包括姓名、联系方式、房屋地址等。附件说明：本附件用于记录甲方业主及住户的基本信息，便于物业公司进行日常管理和沟通。附件5：物业设施设备清单详细要求：列明物业设施设备的具体清单，包括设备名称、型号、安装位置、使用状态等。附件说明：本附件用于记录物业设施设备的基本信息，便于物业公司进行设施设备的维护和管理。附件6：物业工作人员名单及资质证明详细要求：列明物业工作人员的基本信息，包括姓名、岗位、联系方式、资质证书等。附件说明：本附件用于记录物业工作人员的基本信息，便于甲方业主及住户了解物业工作人员的资质和能力。附件7：第三方介入协议详细要求：列明第三方介入的具体事项、介入程序、责任分配等信息。附件说明：本附件用于明确第三方介入的程序和要求，便于甲乙双方进行第三方介入的执行和管理。附件8：第三方介入费用支付证明详细要求：列明第三方介入费用的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件说明：本附件用于记录第三方介入费用的支付情况，便于甲乙双方进行费用结算和审计。附件9：第三方责任限额约定详细要求：列明第三方责任限额的具体数额，包括责任限额的确定方式、赔偿方式等。附件说明：本附件用于明确第三方责任限额的数额和要求，便于甲乙双方进行责任追究和赔偿处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付物业服务费用甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的5%。1.2违反物业管理制度甲方违反物业管理制度，如私自改建、破坏公共设施等，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供物业服务乙方未按照合同约定提供物业服务的，视为违约。甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。2.2物业服务质量不符合约定乙方提供的物业服务质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定进行介入第三方未按照介入协议约定进行介入的，视为违约。甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2第三方介入结果存在错误第三方介入结果存在错误的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。如因第三方过错导致甲方、乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。4.违约责任认定标准4.1违约金违约金为未支付服务费用的5%，具体计算方式为：违约金=未支付服务费用×5%。4.2赔偿损失赔偿损失的数额根据甲乙双方的实际损失确定。如因第三方过错导致损失的，赔偿数额根据第三方责任限额确定。全文完。2024年度物业服务合同及物业管理协议2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3合同所称物业的定义1.4合同所称物业管理服务的定义第二条物业管理服务内容2.1乙方应提供的服务项目2.2乙方服务内容的质量标准2.3乙方服务内容的执行规范第三条服务期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3合同续约的条件与程序第四条服务费用4.1物业服务费的计算方式4.2物业服务费的支付方式4.3物业服务费的调整机制第五条管理与维护5.1乙方对物业的管理与维护职责5.2甲方对物业的管理与维护职责5.3管理与维护的具体措施第六条保险责任6.1乙方向物业投保的义务6.2甲方对物业保险的权益6.3保险事故的处理程序第七条违约责任7.1乙方的违约行为及责任7.2甲方的违约行为及责任7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的地点与机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序9.3合同终止后的相关事宜处理第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围与期限10.3保密违约的责任与赔偿第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式11.2通知的送达地址与时间11.3未能送达的通知处理第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件与程序12.3解除合同后的相关事宜处理第十三条其他条款13.1双方的其他协议事项13.2对合同未尽事宜的补充协议13.3合同的附件内容第十四条附则14.1合同的修订历史14.2合同的完整性与权威性14.3合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3合同所称物业的定义本合同所称物业指的是位于（物业地址）的房产及其附属设施和周边土地，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.4合同所称物业管理服务的定义本合同所称物业管理服务是指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行专业化、规范化、制度化的管理和服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、公共设施维护、绿化养护等。第二条物业管理服务内容2.1乙方应提供的服务项目（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业安保；（4）物业清洁；（5）绿化养护；（6）公共秩序维护；（7）物业档案管理；（8）其他约定事项。2.2乙方服务内容的质量标准（1）设施设备维护应保证正常运行，及时排除故障；（2）物业管理应保持物业整洁、有序；（3）物业安保应确保物业安全，预防安全事故；（4）物业清洁应保持公共区域清洁卫生；（5）绿化养护应保持绿化区域植物生长良好，环境美观；（6）公共秩序维护应维护公共秩序，保障业主权益；（7）物业档案管理应建立健全物业档案，便于查询和管理；（8）其他约定事项应符合相关法律法规及行业标准。2.3乙方服务内容的执行规范乙方应按照相关法律法规、行业标准和本合同的约定，严格执行物业管理服务，确保服务质量，提高业主满意度。第三条服务期限3.1合同的开始日期本合同自（开始日期）起生效。3.2合同的结束日期本合同至（结束日期）止。3.3合同续约的条件与程序合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务内容、服务质量、服务费用等事项。第四条服务费用4.1物业服务费的计算方式（1）物业服务费=物业面积×物业单价；（2）物业单价为（单价金额）；（3）物业面积以（面积单位）为准。4.2物业服务费的支付方式甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费。支付方式如下：（1）甲方每月向乙方支付一次物业服务费；（2）甲方应按照乙方提供的收费通知，在规定的时间内完成支付；（3）支付方式为（支付方式，如银行转账、现金支付等）。4.3物业服务费的调整机制（1）根据市场行情、物价水平等因素，乙方提出调整方案；（2）甲方对乙方提出的调整方案进行审核，如有异议，双方协商解决；（3）双方确认调整方案后，书面签订调整协议。第五条管理与维护5.1乙方对物业的管理与维护职责（1）设施设备维护；（2）环境卫生；（3）绿化养护；（4）公共秩序维护；（5）应对突发事件；（6）其他管理与维护事项。5.2甲方对物业的管理与维护职责（1）不得擅自改变物业结构和用途；（2）不得损害公共设施和绿化；（3）不得违反公共秩序；（4）其他相关法律法规及物业管理规定。5.3管理与维护的具体措施（1）定期检查设施设备，及时维修、更换；（2）定期清理公共区域，保持环境整洁；（3）定期修剪绿化植物，保证绿化效果；（4）加强安保力量，预防安全事故；（5）第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，争议提交（争议解决机构）解决。8.2争议解决的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（适用法律，如中华人民共和国法律）。8.3争议解决的地点与机构争议解决的地点为（争议解决地点），争议解决机构为（争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等）。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前（提前通知期限，如30天）以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同终止的条件与程序本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止前，乙方应将物业交还甲方，并办理相关交接手续。9.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，移交代管的物业资料，办理移交手续。双方应对合同终止后的权利义务进行清理，并按照本合同约定处理。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程中的协商情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括本合同的所有内容、双方的商业秘密以及与合同执行相关的其他信息。保密期限为本合同终止后（保密期限，如2年）。10.3保密违约的责任与赔偿如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真或者邮寄方式进行。11.2通知的送达地址与时间甲方的通知送达地址为（甲方地址），乙方的通知送达地址为（乙方地址）。通知应在发送之日起（通知送达时间，如3天）内送达对方。11.3未能送达的通知处理如果通知未能按照约定时间送达对方，发送方应采取适当的补救措施，以确保通知能够及时送达。第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同解除的条件与程序任何一方提前终止本合同的，应提前（提前通知期限，如30天）以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。12.3解除合同后的相关事宜处理合同解除后，乙方应将物业交还甲方，并办理相关交接手续。双方应对合同解除后的权利义务进行清理，并按照本合同约定处理。第十三条其他条款13.1双方的其他协议事项本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2对合同未尽事宜的补充协议双方应本着公平原则，就合同未尽事宜签订补充协议。补充协议应经双方签字或者盖章后生效。13.3合同的附件内容本合同的附件包括（附件名称，如物业管理制度、服务项目清单等）。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的修订历史本合同自（起始日期）起经过（修订次数）次修订，最新的修订日期为（修订日期）。14.2合同的完整性与权威性本合同的完整文本应以书面形式为准，任何电子文本或者其他形式的复制均无效。14.3合同的最终解释权归属本合同的解释权归（解释权归属方，如甲方或者乙方）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款，是为了在甲乙方之间出现争议或需要专业服务时，能够有第三方进行公正的调解或提供专业服务。第三方可以是中介方，也可以是其他具有相关专业资质和经验的机构或个人。15.1第三方介入的条件当甲乙方在履行本合同过程中发生任何争议，且双方无法通过协商解决时，可以请求第三方介入。第三方介入的条件如下：（1）双方均同意第三方介入；（2）第三方具有解决争议所需的资质和经验；（3）第三方介入不会损害双方的合法权益。15.2第三方介入的程序当双方同意第三方介入后，应共同选择合适的第三方。如果双方无法达成一致选择，可以商请相关的行业协会或者权威机构推荐。第三方介入的程序如下：（1）双方将争议事项提交第三方；（2）第三方在了解争议情况后，提出解决方案或调解意见；（3）双方根据第三方的解决方案或