专业手房买卖诚意金合同合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

专业手房买卖诚意金合同，精选合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3诚意金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：诚意金的金额与支付3.1诚意金的金额3.2支付时间3.3支付方式第四条：诚意金的作用与退还4.1诚意金的作用4.2诚意金的退还条件4.3诚意金的退还方式第五条：房屋交易流程与时间节点5.1房屋交易流程5.2各阶段时间节点第六条：房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移第七条：税费承担7.1买受人应承担的税费7.2出卖人应承担的税费第八条：违约责任8.1买受人的违约责任8.2出卖人的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：双方声明与承诺12.1出卖人的声明与承诺12.2买受人的声明与承诺第十三条：其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3物业、户口等事宜处理第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋土地使用权证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买受人：指同意购买出卖人房屋并支付相应价款的当事人。1.3诚意金：指买受人为了表明购买诚意，按照约定向出卖人支付的一定金额的金钱。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指出卖人拥有的房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和结构类型，如公寓、别墅等。2.4房屋现状：指房屋的当前使用状况和实际状况，包括装修情况、配套设施等。第三条：诚意金的金额与支付3.1诚意金的金额：双方约定买受人应支付的诚意金金额，以元为单位。3.2支付时间：买受人应在与出卖人签订房屋买卖合同之日起三个工作日内支付诚意金。3.3支付方式：买受人可以选择银行转账、现金支付等方式支付诚意金。第四条：诚意金的作用与退还4.1诚意金的作用：买受人支付诚意金后，出卖人应保证房屋不与他人进行买卖协商，直至合同约定的房屋交易完成。4.2诚意金的退还条件：在合同约定的房屋交易完成前，如因买受人原因导致合同解除或无效的，出卖人有权扣除部分或全部诚意金作为违约金，并退还剩余诚意金给买受人；如因出卖人原因导致合同解除或无效的，出卖人应双倍退还诚意金给买受人。4.3诚意金的退还方式：诚意金退还时，出卖人应通过原支付方式退还给买受人。第五条：房屋交易流程与时间节点5.1房屋交易流程：包括合同签订、支付诚意金、办理贷款、办理过户手续、房屋交付等阶段。5.2各阶段时间节点：合同签订后三个工作日内支付诚意金，自支付诚意金之日起十个工作日内完成贷款办理，自贷款办理完毕之日起十五个工作日内完成过户手续，过户手续完成后十个工作日内完成房屋交付。第六条：房屋过户及产权转移6.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，向房产管理部门提交房屋过户所需的文件和资料，并缴纳相关税费。6.2产权转移：出卖人应协助买受人完成房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件交付给买受人。第七条：税费承担7.1买受人应承担的税费：包括房屋交易涉及的契税、个人所得税等。7.2出卖人应承担的税费：包括房屋交易涉及的营业税、城市维护建设税等。合同范本结束。第八条：违约责任8.1买受人的违约责任：买受人未按照合同约定支付诚意金、贷款办理延迟、过户手续办理延迟或拒绝履行合同的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价的1%。8.2出卖人的违约责任：出卖人未按照合同约定履行房屋交付义务、产权转移义务或提供虚假信息的，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价的2%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行合同变更。10.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十二条：双方声明与承诺12.1出卖人的声明与承诺：出卖人保证所售房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的情况。12.2买受人的声明与承诺：买受人保证所提供的个人信息真实有效，并按照合同约定履行相关义务。第十三条：其他约定13.1房屋交付时间：出卖人应在本合同第十一条规定的合同生效后，按照约定时间将房屋交付给买受人。13.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合我国相关法律法规规定的交付条件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。13.3物业、户口等事宜处理：出卖人应协助买受人处理房屋交付后的物业、户口等事宜。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供房屋所有权证原件及复印件。14.2房屋土地使用权证：出卖人应向买受人提供房屋土地使用权证原件及复印件。14.3其他相关文件：包括房屋买卖合同、贷款合同、过户手续办理文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及责任界定1.1第三方概念：本合同所述第三方，是指在房屋买卖过程中，除甲乙方之外的，协助完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介、贷款机构、过户手续办理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，诚实守信，为甲乙方提供专业服务，协助完成房屋买卖交易。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在符合合同约定条件下，享有合同约定的权益。第二章：第三方介入的额外条款及说明2.1房地产中介2.1.1甲乙方应选择具有合法资质的房地产中介进行房屋买卖，并签订书面服务合同。2.1.2房地产中介应向甲乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成房屋交易相关手续。2.1.3房地产中介收取的服务费用，由甲乙方按照书面服务合同的约定承担。2.2贷款机构2.2.1甲乙方在房屋买卖过程中，如需贷款的，应选择具有合法资质的贷款机构，并签订书面贷款合同。2.2.2贷款机构应按照贷款合同约定，按时足额发放贷款，并按照约定利率收取利息。2.2.3贷款机构收取的贷款利息及相关费用，由甲乙方按照书面贷款合同的约定承担。2.3过户手续办理机构2.3.1甲乙方在房屋买卖过程中，需办理过户手续的，应选择具有合法资质的过户手续办理机构，并签订书面服务合同。2.3.2过户手续办理机构应按照我国相关法律法规及行业规定，为甲乙方提供专业服务，协助完成过户手续。2.3.3过户手续办理机构收取的服务费用，由甲乙方按照书面服务合同的约定承担。第三章：第三方责任限额及划分3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额，不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任划分：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。如甲乙方因自身原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方与甲乙方责任划分：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方应按照合同约定履行相关义务，如未履行导致损失的，应自行承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：贷款合同附件5：过户手续办理文件附件6：房地产中介服务合同附件7：贷款机构服务合同附件8：过户手续办理机构服务合同附件1的详细要求和说明：房屋所有权证应为本证的原件及复印件，证明出卖人对房屋拥有所有权。复印件应清晰可见，不得有涂抹、破损等影响阅读的情况。附件2的详细要求和说明：房屋土地使用权证应为本证的原件及复印件，证明出卖人对房屋土地拥有使用权。复印件应清晰可见，不得有涂抹、破损等影响阅读的情况。附件3的详细要求和说明：房屋买卖合同应明确双方的权利义务，包括房屋价格、支付方式、交付时间等。合同应由双方签字或盖章，并加盖公章。附件4的详细要求和说明：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式、期限等。合同应由双方签字或盖章，并加盖公章。附件5的详细要求和说明：过户手续办理文件应包括过户申请书、身份证明文件、房屋所有权证和土地使用权证复印件等。文件应由双方签字或盖章，并加盖公章。附件6的详细要求和说明：房地产中介服务合同应明确中介的服务内容、费用及支付方式等。合同应由双方签字或盖章，并加盖公章。附件7的详细要求和说明：贷款机构服务合同应明确贷款机构的服务内容、费用及支付方式等。合同应由双方签字或盖章，并加盖公章。附件8的详细要求和说明：过户手续办理机构服务合同应明确过户手续办理机构的服务内容、费用及支付方式等。合同应由双方签字或盖章，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按照合同约定支付诚意金、贷款办理延迟、过户手续办理延迟或拒绝履行合同。2.出卖人未按照合同约定履行房屋交付义务、产权转移义务或提供虚假信息。3.第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.买受人的违约责任：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价的1%。2.出卖人的违约责任：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价的2%