委托办理房屋买卖事宜合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

委托办理房屋买卖事宜合同书精选本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息2.3房屋买卖价格及支付方式3.委托事项3.1委托代办事项3.2委托代办范围3.3委托代办期限4.代理费用及支付4.1代理费用标准4.2支付方式及时间4.3费用退还及扣除5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任认定5.3违约责任赔偿6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的相关处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的责任9.合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋过户手续办理10.3房屋产权转移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同双方签字盖章13.1委托方签字盖章13.2受托方签字盖章14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本送达及通知第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1委托方的权益与义务（1）委托方应向受托方提供真实、完整的房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋所有权证、身份证明等。（2）委托方应按照本合同约定支付代理费用，并在合同约定的期限内履行付款义务。（3）委托方应按照本合同约定配合受托方完成房屋买卖事宜。1.3.2受托方的权益与义务（1）受托方应根据委托方的委托，尽最大努力办理房屋买卖事宜，并按本合同约定收取代理费用。（2）受托方应按照委托方的指示办理房屋买卖事宜，并妥善保管委托方提供的相关资料。（3）受托方应在合同约定的期限内完成委托事项，并书面报告办理结果。2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。（2）房屋建筑结构、面积、使用年限等详见附件一。2.2买卖双方基本信息（1）委托方：名称（或姓名）：_______住所地：_______法定代表人（或负责人）：_______联系方式：_______（2）买方：名称（或姓名）：_______住所地：_______法定代表人（或负责人）：_______联系方式：_______2.3房屋买卖价格及支付方式（1）房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。（2）支付方式为：_______期支付，具体支付日期和金额详见附件二。3.委托事项3.1委托代办事项本合同项下委托代办事项包括但不限于：房屋买卖合同签订、房屋过户手续办理、税费缴纳等。3.2委托代办范围受托方应在本合同约定的范围内代办委托事项，不得超越委托范围。3.3委托代办期限受托方应在委托代办事项清单中约定的期限内完成委托事项。4.代理费用及支付4.1代理费用标准本合同代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及时间代理费用支付方式为：_______期支付，具体支付日期和金额详见附件二。4.3费用退还及扣除受托方如未能在本合同约定的期限内完成委托事项，应退还已收取的代理费用。如因委托方原因导致委托事项未能完成，代理费用不予退还。5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。5.2违约责任认定一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。5.3违约责任赔偿一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同代理费用加上损失金额。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，包括但不限于经营秘密、客户资料、技术资料等。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的责任如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为本合同代理费用加上损失金额。9.合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。9.3合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。10.其他约定10.1房屋交付时间及条件双方约定，房屋交付时间为买卖合同约定的交付日期，交付条件为房屋所有权转移手续办理完毕。10.2房屋过户手续办理双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。10.3房屋产权转移房屋产权转移手续办理完毕，买方取得房屋所有权。11.附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份，供双方查阅。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件各一份，供双方查阅。11.3支付凭证复印件本合同附件中包含支付凭证复印件一份，供双方查阅。12.合同签订日期及地点12.1签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.2签订地点本合同签订地点为_______（省/市/区）_______（市/县）_______（街道/镇/乡）_______号。13.合同双方签字盖章13.1委托方签字盖章委托方（甲方）：（签字）（盖章）13.2受托方签字盖章受托方（乙方）：（签字）（盖章）14.合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式_______份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式_______份，甲乙双方各执一份。14.3合同副本送达及通知甲乙双方同意，本合同副本送达对方即产生法律效力，一方变更或解除合同的，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同房屋买卖事宜的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务部门、过户登记机构等。15.2第三方范围（1）中介方：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、协助办理房屋过户手续等；（2）评估方：对房屋进行评估，提供评估报告；（3）贷款机构：为买方提供购房贷款服务；（4）税务部门：负责收取房屋交易税费；（5）过户登记机构：负责办理房屋所有权转移登记手续。16.第三方介入后的责任分配16.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在房屋买卖事宜中的职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作，包括但不限于提供必要的文件和资料、按照约定的时间节点完成相关手续等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的_______%确定，但不超过合同金额的_______%。18.第三方介入后的争议解决18.1双方与第三方的争议如甲方和乙方与第三方发生争议，双方应尝试与第三方协商解决。18.2第三方与第三方的争议如第三方之间发生争议，应由第三方自行解决，甲方和乙方不承担由此产生的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方未履行或履行不当如第三方未按照本合同约定履行其职责，或履行不当导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方履行完毕后的权益转移第三方履行完毕其职责后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行合同义务，完成房屋买卖事宜。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方信息披露甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的房屋买卖相关信息，第三方有权依据法律法规及行业规范要求，要求甲方和乙方提供相关信息。20.2第三方费用支付如第三方在履行其职责过程中产生额外费用，甲方和乙方应按照第三方提出的合理费用支付要求，支付相应费用。20.3第三方服务范围第三方仅在其职责范围内提供服务，超出职责范围的服务，第三方不承担责任。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件如因法律法规变化、政策调整等原因，导致第三方无法履行其职责，甲方和乙方可以根据实际情况，协商变更合同。21.2合同变更程序合同变更应由甲方和乙方协商一致，并书面签署变更协议。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件（1）第三方履行完毕其职责，甲方和乙方完成房屋买卖事宜；（2）法律法规变化、政策调整等原因，导致第三方无法履行其职责；（3）甲方和乙方协商一致终止合同。22.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成后续手续，包括但不限于房屋过户登记、退还已收取的费用等。23.第三方介入后的违约责任23.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲方和乙方违约如甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方遭受损失，甲方和乙方应承担违约责任。24.第三方介入后的法律适用和争议解决24.1法律适用本合同及第三方介入后的相关争议，适用中华人民共和国法律。24.2争议解决如双方与第三方之间发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入后的其他约定25.1第三方通知第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方及时通知房屋买卖事宜的相关进展。25.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋所有权归属及具体登记信息。附件要求：复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等影响阅读的情况。附件二：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件要求：复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等影响阅读的情况。附件三：支付凭证复印件附件内容：买卖双方支付代理费用、税费等款项的凭证。附件要求：复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等影响阅读的情况。附件四：房屋评估报告复印件附件内容：对房屋进行的评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件要求：复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等影响阅读的情况。附件五：房屋买卖合同复印件附件内容：甲方与买方签订的房屋买卖合同全文。附件要求：复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等影响阅读的情况。附件六：房屋过户登记申请表复印件附件内容：用于办理房屋所有权转移登记的申请表。附件要求：复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等影响阅读的情况。附件七：贷款合同复印件（如有）附件内容：买方与贷款机构签订的购房贷款合同。附件要求：复印件需清晰可见，不得有涂抹、损坏等影响阅读的情况。说明二：违约行为及责任认定：26.甲方违约行为26.1未按约定时间提供房屋相关证件或资料；26.2提供虚假、不完整的房屋信息；26.3未按约定支付代理费用、税费等；26.4未按约定配合乙方完成房屋买卖事宜。27.乙方违约行为27.1未按约定时间完成委托事项；27.2未按约定履行代理职责，导致房屋买卖事宜未能顺利进行；27.3未按约定收取代理费用；27.4未按约定通知甲方和乙方房屋买卖事宜的进展。28.第三方违约行为28.1未按约定履行其职责，导致房屋买卖事宜未能顺利进行；28.2未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失；28.3未按约定时间完成其职责范围内的相关工作；28.4未按约定披露相关信息，导致甲方或乙方遭受损失。违约责任认定标准：29.违约责任认定29.1甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%