租房合同模板_第1页
租房合同模板_第2页
租房合同模板_第3页
租房合同模板_第4页
租房合同模板_第5页
已阅读5页,还剩9页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

一租房合同模板通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条物业费用7.1物业管理费7.2水电煤气费第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋地址:北京市海淀区路号室1.2房屋面积:80平方米1.3房屋户型:两室一厅第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息:2.1.1姓名:2.1.2身份证号:11010119700101001X2.1.3联系方式:13856782.2承租人信息:2.2.1姓名:2.2.2身份证号:11010119900202002X2.2.3联系方式:1395678第三条租赁期限3.1租赁开始日期:2022年1月1日3.2租赁结束日期:2024年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额:每月8000元4.2租金支付周期:每季度支付一次4.3租金支付方式:通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额:2个月租金,即16000元5.2押金退还方式及时间:租赁结束后,经检查房屋无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿,押金将在扣除应付款项后七个工作日内退还至承租人指定的账户。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定:承租人应合理使用房屋及其设施,并遵守物业管理的相关规定。6.2维修责任分配:房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担,因承租人使用不当造成的损坏,由承租人承担维修责任。第七条物业费用7.1物业管理费:由承租人承担7.2水电煤气费:由承租人承担请继续按照上述编号方式,完善合同的第八条到第十四条。第八条合同变更8.1合同变更条件:8.1.1租赁双方同意并签署书面变更协议;8.1.2因法律法规变化,要求合同变更;8.1.3其他经租赁双方协商一致的变更情况。8.2合同变更程序:8.2.1租赁双方就变更内容达成一致,并书面确认;8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效;8.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件:9.1.1租赁双方协商一致解除合同;9.1.2承租人严重违反本合同约定,出租人要求解除合同;9.1.3出租人未履行本合同义务,承租人要求解除合同;9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序:9.2.1租赁双方协商一致,签署书面解除协议;9.2.2解除协议经双方签字盖章后生效;9.2.3双方按照本合同约定办理相关手续;9.2.4解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1出租人违约责任:10.1.1出租人未按约定提供房屋,应支付违约金;10.1.2出租人未按约定履行维修义务,应承担维修费用;10.1.3出租人未按约定退还押金,应支付逾期违约金。10.2承租人违约责任:10.2.1承租人未按约定支付租金,应支付逾期违约金;10.2.2承租人未按约定使用房屋,应承担相应的赔偿责任;10.2.3承租人提前解除合同,应支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式:友好协商解决。11.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决:本合同项下发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理:承租人不得饲养宠物,特殊情况需经出租人同意,并遵守相关管理规定。13.2访客管理:承租人应遵守物业管理规定,不得擅自将房屋转租、转借给他人使用,不得擅自允许外来人员留宿。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件:本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期至租赁结束日期。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义:第三方是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形:包括但不限于中介方、维修保养方、物业服务方等。第十六条第三方责任16.1第三方介入时,甲乙方应与第三方签订书面协议,明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方应按照约定履行其职责,并承担因自身原因导致的损失或损害。16.3第三方如未按约定履行义务,导致甲乙方损失的,甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额,包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。17.2甲乙方应充分了解第三方的信誉和能力,并在签订协议时予以考虑。17.3如第三方因履行协议导致的损失超过责任限额,甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系,不影响甲乙方之间本合同的履行。18.2第三方对甲乙方的权利和义务,不构成对甲乙方之间的权利和义务的替代。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按约定履行义务,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方如发生违约行为,甲乙方有权解除与第三方的协议,并追究其违约责任。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙方之间本合同的履行。第二十条第三方信息披露20.1甲乙方应如实向第三方披露房屋及相关信息,确保第三方能够正确履行其义务。20.2甲乙方应确保第三方了解本合同的约定,并按照本合同履行其职责。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1甲乙方与第三方签订的协议,如需要变更或解除,应遵循双方协商一致的原则。21.2变更或解除协议不影响本合同的履行,但甲乙方应与第三方重新签订书面协议,明确新的权利、义务和责任。第二十二条第三方介入的保密条款22.1甲乙方与第三方签订的协议中,应包含保密条款,确保双方的商业秘密得到保护。22.2第三方如违反保密条款,应承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入的不可抗力23.1第三方如因不可抗力导致无法履行其义务,应立即通知甲乙方,并提供相关证明文件。23.2第三方因不可抗力导致的违约,不承担违约责任。但甲乙方有权要求第三方采取措施减轻损失。第二十四条第三方介入的争议解决24.1甲乙方与第三方之间的争议,应通过友好协商解决。24.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分的修正条款,旨在明确第三方介入时的权利、义务和责任,确保甲乙方与第三方之间的合作顺利进行,并保障甲乙方之间的合同履行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋照片及钥匙交接记录附件二:租金支付记录附件三:押金收据及退还协议附件四:物业费用缴纳记录附件五:维修保养服务协议附件六:第三方服务提供者名单及合同副本附件七:房屋使用和维修手册附件八:物业管理制度及规约附件九:租赁合同补充协议附件十:违约金计算公式及标准附件一:房屋照片及钥匙交接记录详细要求:记录房屋在租赁开始前和租赁结束后的照片,以及钥匙的交接签名确认。附件二:租金支付记录详细要求:记录每次租金支付的日期、金额和支付方式的凭证。附件三:押金收据及退还协议详细要求:收据需有出租人和承租人签字,退还协议应明确押金退还的时间和条件。附件四:物业费用缴纳记录详细要求:记录每次物业费用的缴纳日期和金额。附件五:维修保养服务协议详细要求:明确维修保养的服务内容、频率、责任人和费用承担方式。附件六:第三方服务提供者名单及合同副本详细要求:列出所有第三方服务提供者,并附上与其签订的合同副本。附件七:房屋使用和维修手册详细要求:提供房屋使用和维护的指导手册,包括各种设施的操作方法和维护注意事项。附件八:物业管理制度及规约详细要求:提供物业管理制度和居民规约,明确居民的权利和义务。附件九:租赁合同补充协议详细要求:包含合同中未明确的事项,如家具家电的归属、装修限制等。附件十:违约金计算公式及标准详细要求:提供违约金的计算公式和标准,以便在违约时进行计算。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用房屋,导致设施损坏。3.承租人提前解除合同。4.出租人未按约定提供房屋。5.出租人未按约定履行维修义务。6.出租人未按约定退还押金。7.第三方未按约定履行服务义务。8.第三方未按约定提供服务,导致损失。责任认定标准:1.承租人未按约定支付租金:每逾期一日,支付逾期违约金,违约金计算公式详见附件十。2.承租人未按约定使用房屋,导致设施损坏:赔偿金额根据设施损坏程度确定。3.承租人提前解除合同:提前解除合同的情况下,承租人应支付提前解除违约金,计算公式详见附件十。4.出租人未按约定提供房屋:按照合同约定的交付时间,每逾期一日,支付逾期违约金,违约金计算公式详见附件十。5.出租人未按约定履行维修义务:承担维修费用,并支付维修期间的使用费。6.出租人未按约定退还押金:逾期退还押金的情况下,支付逾期违约金,违约金计算公式详见附件十。7.第三方未按约

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论