租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

一租房合同模板通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条物业费用7.1物业管理费7.2水电煤气费第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010119700101001X2.1.3联系方式：13856782.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010119900202002X2.2.3联系方式：1395678第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2022年1月1日3.2租赁结束日期：2024年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月8000元4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：2个月租金，即16000元5.2押金退还方式及时间：租赁结束后，经检查房屋无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿，押金将在扣除应付款项后七个工作日内退还至承租人指定的账户。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。6.2维修责任分配：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修责任。第七条物业费用7.1物业管理费：由承租人承担7.2水电煤气费：由承租人承担请继续按照上述编号方式，完善合同的第八条到第十四条。第八条合同变更8.1合同变更条件：8.1.1租赁双方同意并签署书面变更协议；8.1.2因法律法规变化，要求合同变更；8.1.3其他经租赁双方协商一致的变更情况。8.2合同变更程序：8.2.1租赁双方就变更内容达成一致，并书面确认；8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；8.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁双方协商一致解除合同；9.1.2承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除合同；9.1.3出租人未履行本合同义务，承租人要求解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1租赁双方协商一致，签署书面解除协议；9.2.2解除协议经双方签字盖章后生效；9.2.3双方按照本合同约定办理相关手续；9.2.4解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1出租人违约责任：10.1.1出租人未按约定提供房屋，应支付违约金；10.1.2出租人未按约定履行维修义务，应承担维修费用；10.1.3出租人未按约定退还押金，应支付逾期违约金。10.2承租人违约责任：10.2.1承租人未按约定支付租金，应支付逾期违约金；10.2.2承租人未按约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任；10.2.3承租人提前解除合同，应支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守相关管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转借给他人使用，不得擅自允许外来人员留宿。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁结束日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、维修保养方、物业服务方等。第十六条第三方责任16.1第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2第三方应按照约定履行其职责，并承担因自身原因导致的损失或损害。16.3第三方如未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。17.2甲乙方应充分了解第三方的信誉和能力，并在签订协议时予以考虑。17.3如第三方因履行协议导致的损失超过责任限额，甲乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间本合同的履行。18.2第三方对甲乙方的权利和义务，不构成对甲乙方之间的权利和义务的替代。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方如发生违约行为，甲乙方有权解除与第三方的协议，并追究其违约责任。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间本合同的履行。第二十条第三方信息披露20.1甲乙方应如实向第三方披露房屋及相关信息，确保第三方能够正确履行其义务。20.2甲乙方应确保第三方了解本合同的约定，并按照本合同履行其职责。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1甲乙方与第三方签订的协议，如需要变更或解除，应遵循双方协商一致的原则。21.2变更或解除协议不影响本合同的履行，但甲乙方应与第三方重新签订书面协议，明确新的权利、义务和责任。第二十二条第三方介入的保密条款22.1甲乙方与第三方签订的协议中，应包含保密条款，确保双方的商业秘密得到保护。22.2第三方如违反保密条款，应承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入的不可抗力23.1第三方如因不可抗力导致无法履行其义务，应立即通知甲乙方，并提供相关证明文件。23.2第三方因不可抗力导致的违约，不承担违约责任。但甲乙方有权要求第三方采取措施减轻损失。第二十四条第三方介入的争议解决24.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分的修正条款，旨在明确第三方介入时的权利、义务和责任，确保甲乙方与第三方之间的合作顺利进行，并保障甲乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接记录附件二：租金支付记录附件三：押金收据及退还协议附件四：物业费用缴纳记录附件五：维修保养服务协议附件六：第三方服务提供者名单及合同副本附件七：房屋使用和维修手册附件八：物业管理制度及规约附件九：租赁合同补充协议附件十：违约金计算公式及标准附件一：房屋照片及钥匙交接记录详细要求：记录房屋在租赁开始前和租赁结束后的照片，以及钥匙的交接签名确认。附件二：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额和支付方式的凭证。附件三：押金收据及退还协议详细要求：收据需有出租人和承租人签字，退还协议应明确押金退还的时间和条件。附件四：物业费用缴纳记录详细要求：记录每次物业费用的缴纳日期和金额。附件五：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养的服务内容、频率、责任人和费用承担方式。附件六：第三方服务提供者名单及合同副本详细要求：列出所有第三方服务提供者，并附上与其签订的合同副本。附件七：房屋使用和维修手册详细要求：提供房屋使用和维护的指导手册，包括各种设施的操作方法和维护注意事项。附件八：物业管理制度及规约详细要求：提供物业管理制度和居民规约，明确居民的权利和义务。附件九：租赁合同补充协议详细要求：包含合同中未明确的事项，如家具家电的归属、装修限制等。附件十：违约金计算公式及标准详细要求：提供违约金的计算公式和标准，以便在违约时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用房屋，导致设施损坏。3.承租人提前解除合同。4.出租人未按约定提供房屋。5.出租人未按约定履行维修义务。6.出租人未按约定退还押金。7.第三方未按约定履行服务义务。8.第三方未按约定提供服务，导致损失。责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金：每逾期一日，支付逾期违约金，违约金计算公式详见附件十。2.承租人未按约定使用房屋，导致设施损坏：赔偿金额根据设施损坏程度确定。3.承租人提前解除合同：提前解除合同的情况下，承租人应支付提前解除违约金，计算公式详见附件十。4.出租人未按约定提供房屋：按照合同约定的交付时间，每逾期一日，支付逾期违约金，违约金计算公式详见附件十。5.出租人未按约定履行维修义务：承担维修费用，并支付维修期间的使用费。6.出租人未按约定退还押金：逾期退还押金的情况下，支付逾期违约金，违约金计算公式详见附件十。7.第三方未按约