商品房预约合同纠纷法律文书 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房预约合同纠纷法律文书本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.商品房信息2.1项目名称2.2房屋位置2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.预约合同内容3.1预约购买房屋的条款3.2付款方式的条款3.3交付房屋的条款3.4合同解除的条款4.付款方式4.1首付款4.2贷款金额4.3还款方式4.4付款时间5.交付房屋5.1交付时间5.2交付条件5.3交付费用6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2生效时间9.3合同变更9.4合同终止10.其他条款10.1房屋登记10.2物业服务10.3配套设施10.4合同的保管11.附件11.1房屋买卖合同11.2付款凭证11.3房屋交付单12.合同的签订、修改和解除12.1签订程序12.2修改程序12.3解除程序13.法律适用和争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条：商品房信息2.1项目名称：（项目名称）2.2房屋位置：（房屋具体位置）2.3房屋结构：（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构）2.4房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）2.5房屋用途：（房屋规划用途，如：住宅）第三条：预约合同内容3.1预约购买房屋的条款买受人同意在合同约定的时间内，按照约定的价格购买出卖人的上述房屋。3.2付款方式的条款买受人选择（一次性付款/分期付款）方式支付房款。3.3交付房屋的条款出卖人应按照合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人。3.4合同解除的条款在合同约定的期限内，买受人因特殊原因要求解除合同的，可以向出卖人提出解除合同的书面申请。第四条：付款方式4.1首付款买受人应在签订合同之日起（具体天数）内支付首付款人民币（金额）。4.2贷款金额买受人申请贷款的金额为人民币（金额）。4.3还款方式买受人按照银行批准的贷款合同约定的还款方式进行还款。4.4付款时间买受人按照合同约定的时间支付房款。第五条：交付房屋5.1交付时间出卖人应按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。5.2交付条件房屋交付时应符合国家关于房屋交付的有关规定和合同约定的条件。5.3交付费用出卖人应承担房屋交付过程中产生的相关费用。第六条：合同解除6.1解除条件合同的解除需符合双方在合同中约定的解除条件。6.2解除程序合同解除应当按照双方约定的程序进行。6.3解除后的责任合同解除后，双方应当依照合同约定和法律规定承担相应的责任。第八条：争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，双方同意向（调解组织名称）申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向（仲裁委员会名称）申请仲裁。8.4诉讼解决仲裁裁决不服的，或在仲裁委员会受理前，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.4合同终止合同终止的条件和程序按照合同约定和国家相关法律法规执行。第十条：其他条款10.1房屋登记买受人应按照合同约定和国家相关法律法规办理房屋登记手续。10.2物业服务买受人应按照国家相关规定和物业服务合同约定，缴纳物业服务费用。10.3配套设施出卖人应按照合同约定和国家相关法律法规保障房屋附属设施的正常使用。10.4合同的保管双方均有义务保管好合同正本，以备不时之需。第十一条：附件11.1房屋买卖合同11.2付款凭证11.3房屋交付单第十二条：合同的签订、修改和解除12.1签订程序合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，确认无误后签字或盖章。12.2修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3解除程序合同解除的程序按照合同约定和国家相关法律法规执行。第十三条：法律适用和争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，通过协商解决，协商不成时，选择调解或仲裁解决，调解或仲裁不成的，向人民法院提起诉讼。第十四条：保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋登记机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且符合国家相关法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议或合同，明确各方的权利义务。第三条：第三方的主要职责3.1中介方的职责中介方应按照法律法规和行业规范，为甲乙双方提供房地产交易服务，并协助办理相关手续。3.2贷款银行的职责贷款银行应按照法律法规和贷款合同约定，为买受人提供贷款服务，并按时发放贷款。3.3房屋登记机构的职责房屋登记机构应按照法律法规和登记程序，为甲乙双方办理房屋登记手续。3.4物业服务公司的职责物业服务公司应按照法律法规和物业服务合同约定，为业主提供物业管理服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议或合同中明确。4.2第三方责任限额的支付第三方承担的责任限额不应超过其应当承担的合同义务和法律法规规定的范围。4.3第三方责任限额的赔偿第三方违反合同约定或法律法规规定，给甲乙双方造成损失的，应按照约定和法律规定进行赔偿。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订相应的补充协议或合同。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除需符合合同约定和法律法规规定，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立承担合同义务，不由甲乙方承担。6.2第三方与中介方的关系中介方应按照法律法规和行业规范，协助甲乙双方与第三方进行沟通协商。6.3第三方与贷款银行的关系贷款银行应按照法律法规和贷款合同约定，为买受人提供贷款服务。6.4第三方与房屋登记机构的关系房屋登记机构应按照法律法规和登记程序，为甲乙双方办理房屋登记手续。6.5第三方与物业服务公司的关系物业服务公司应按照法律法规和物业服务合同约定，为业主提供物业管理服务。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方违反合同约定或法律法规规定，给甲乙双方造成损失的，应按照约定和法律规定承担违约责任。7.2甲乙方违约甲乙双方未按合同约定履行义务，导致第三方不能履行合同的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议应通过协商解决，协商不成的，可以选择调解或仲裁解决，调解或仲裁不成的，向人民法院提起诉讼。8.2第三方与中介方的争议第三方与中介方的争议应通过协商解决，协商不成的，可以选择调解或仲裁解决，调解或仲裁不成的，向人民法院提起诉讼。8.3第三方与贷款银行、房屋登记机构、物业服务公司的争议第三方与贷款银行、房屋登记机构、物业服务公司的争议应通过协商解决，协商不成的，可以选择调解或仲裁解决，调解或仲裁不成的，向人民法院提起诉讼。第九条：合同的签订、修改和解除9.1第三方介入的合同签订第三方介入的合同签订应符合法律法规和本合同的约定。9.2第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改需经甲乙双方同意，并签订相应的补充协议或合同。9.3第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需符合合同约定和法律法规规定，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十条：法律适用和争议解决10.1适用法律本合同及其补充协议或合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本附件详细约定了甲乙双方买卖房屋的具体条款，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途、交付时间、付款方式、违约责任等。附件2：付款凭证本附件作为买受人支付房款的凭证，记录了付款的时间、金额和方式等详细信息。附件3：房屋交付单本附件详细记录了房屋交付的时间、条件和费用等相关信息。附件4：房屋登记申请书本附件用于申请办理房屋登记手续，包含了房屋的基本信息和甲乙双方的详细信息。附件5：物业服务合同本附件约定了物业服务公司为业主提供物业管理服务的具体内容和标准。附件6：贷款合同本附件详细约定了买受人贷款的金额、还款方式和时间等相关信息。附件7：房屋所有权证本附件是房屋所有权的法律凭证，证明了买受人对于房屋的所有权。附件8：房屋预售许可证本附件证明了出卖人对于房屋的预售权利，买受人在购买房屋时需进行核实。附件9：房屋买卖合同的补充协议本附件对原房屋买卖合同中的某些条款进行了补充或修改。附件10：第三方服务协议本附件详细约定了第三方（如中介方、贷款银行、房屋登记机构、物业服务公司等）为甲乙双方提供的服务内容、方式、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间、条件交付房屋。2.买受人未按照合同约定时间支付房款。3.买受人未按照合同约定用途使用房屋。4.第三方未按照合同约定提供服务。5.任何一方未履行合同中约定的其他义务。责任认定：1.出卖人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟交付房屋而给买受人造成的损失。2.买受人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因未支付房款而给出卖人造成的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因未提供服务而给甲乙双方造成的损失。4.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。示例说明：如果出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付而给买受人造成的损失，如租房费用等。如果买受人未按照合同约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因未支付房款而给出卖人造成的损失，如利息损失等。如果第三方（如中介方）未按照合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因未提供服务而给甲乙双方造成的损失，如服务费用等。全文完。商品房预约合同纠纷法律文书1本合同目录一览1.甲方（出卖人）信息1.1.甲方名称1.2.甲方地址1.3.甲方联系人及联系方式2.乙方（买受人）信息2.1.乙方名称2.2.乙方地址2.3.乙方联系人及联系方式3.商品房基本信息3.1.房屋位置3.2.房屋面积3.3.房屋户型3.4.房屋楼层3.5.房屋建筑结构4.预约合同主要条款4.1.房屋成交价格4.2.付款方式及付款时间4.3.交付房屋时间4.4.房屋交付条件4.5.产权办理事项4.6.违约责任5.合同的生效、变更和解除5.1.合同生效条件5.2.合同变更条件5.3.合同解除条件6.争议解决方式6.1.双方协商解决6.2.提交甲方所在地人民法院诉讼解决7.其他约定7.1.双方约定的其他事项8.甲方声明和保证8.1.甲方为房屋的合法所有权人8.2.甲方所提供的房屋信息真实、准确、完整9.乙方声明和保证9.1.乙方具备购买房屋的合法资格和能力9.2.乙方所提供的个人信息真实、准确、完整10.合同的签署和盖章10.1.合同签署时间10.2.合同签署地点10.3.合同盖章事项11.附件11.1.商品房买卖合同11.2.房屋平面图11.3.其他相关文件12.合同的份数12.1.甲乙双方各执一份12.2.相关部门备案一份13.合同的修改和补充13.1.合同的修改13.2.合同的补充14.合同的终止14.1.合同终止条件14.2.合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.甲方（出卖人）信息1.1.甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2.甲方地址：××省××市××区××路××号1.3.甲方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：××××××××2.乙方（买受人）信息2.1.乙方名称：×××2.2.乙方地址：××省××市××区××路××号2.3.乙方联系人及联系方式：联系人：×××；联系电话：××××××××3.商品房基本信息3.1.房屋位置：××省××市××区××路××号3.2.房屋面积：建筑面积：××平方米，使用面积：××平方米3.3.房屋户型：××室××厅××卫3.4.房屋楼层：××层3.5.房屋建筑结构：××结构4.预约合同主要条款4.1.房屋成交价格：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××.00元4.2.付款方式及付款时间：乙方应按照下列方式支付房价款：1）预定金：人民币（大写）：￥××××元整（小写）：××××.××元，于本合同签订之日起三日内支付；2）首付款：人民币（大写）：￥××××元整（小写）：××××.××元，于××××年××月××日前支付；3）剩余房款：人民币（大写）：￥××××元整（小写）：××××.××元，乙方应按照银行贷款进度及甲方要求分期支付。4.3.交付房屋时间：甲方应按照下列时间向乙方交付房屋：1）预定房：××××年××月××日前；2）其他房屋：按照甲方确定的房屋交付时间表执行。4.4.房屋交付条件：甲方按照本合同约定完成房屋建设及装修，并通过相关政府部门验收合格。4.5.产权办理事项：甲方应自房屋交付之日起，协助乙方办理房屋产权登记手续，包括但不限于提供相关文件、资料和办理相关手续。4.6.违约责任：甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.合同的生效、变更和解除5.1.合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2.合同变更条件：甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签署书面协议。5.3.合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。6.争议解决方式6.1.双方协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。6.2.提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.甲方声明和保证8.1.甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。8.2.甲方所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况等。8.3.甲方保证其向乙方提供的所有文件和资料均真实、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。9.乙方声明和保证9.1.乙方具备购买房屋的合法资格和能力，本合同的签订和履行不违反乙方所在单位的规章制度以及国家相关法律法规。9.2.乙方所提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。9.3.乙方按照本合同约定支付房价款，并按照甲方的要求履行合同义务。10.合同的签署和盖章10.1.合同签署时间：××××年××月××日。10.2.合同签署地点：××省××市××区××路××号。10.3.合同盖章事项：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本合同约定盖章。11.附件11.1.商品房买卖合同：本合同附件中包含的商品房买卖合同是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等的法律效力。11.2.房屋平面图：附件中包含的房屋平面图是本合同约定的房屋的直观表示，甲乙双方应按照房屋平面图确认房屋的面积、位置、结构等。11.3.其他相关文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。12.合同的份数12.1.甲乙双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。12.2.相关部门备案一份：本合同副本一式一份，送相关部门备案。13.合同的修改和补充13.1.合同的修改：本合同的修改应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签署书面协议。13.2.合同的补充：本合同的补充协议应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签署书面协议。14.合同的终止14.1.合同终止条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。14.2.合同终止后的处理事项：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理房屋产权过户手续、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1.第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、贷款银行、物业服务公司、担保公司等。15.2.第三方介入的范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋交易过程中的贷款、担保、中介服务、物业服务、产权过户等环节。16.第三方介入的义务和责任16.1.第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。16.2.第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、办理相关手续等。16.3.第三方应按照本合同约定或者甲乙双方的授权，处理与本合同相关的纠纷和争议。17.第三方介入的权益和责任限制17.1.第三方权益：第三方根据本合同的约定，享有相应的权益，包括但不限于服务费用、报酬、损害赔偿等。17.2.第三方责任限制：第三方的责任限额应按照本合同的约定或者甲乙双方的授权确定。如果本合同没有约定或者甲乙双方没有授权，第三方应对其违约或者侵权行为承担相应的责任。18.第三方介入的违约处理18.1.如果第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2.如果第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的争议解决19.1.甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。19.2.如果第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，第三方之间可自行解决，或者向甲方所在地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同份数和备案20.1.第三方应按照本合同的约定，获取相应的合同副本，并按照甲乙双方的要求进行备案。20.2.第三方应确保其获得的合同副本与甲乙双方持有的合同副本内容一致。21.第三方介入的修改和补充21.1.第三方介入的修改：本合同的修改应采用书面形式，经甲乙双方和第三方协商一致并签署书面协议。21.2.第三方介入的补充：本合同的补充协议应采用书面形式，经甲乙双方和第三方协商一致并签署书面协议。22.第三方介入的终止22.1.第三方介入的终止条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除第三方介入的约定。如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方和第三方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。22.2.第三方介入终止后的处理事项：合同终止后，甲乙双方和第三方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理房屋产权过户手续、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件是本合同的重要组成部分，具体约定了房屋的买卖事宜，包括房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款。甲乙双方应严格按照本附件的规定履行各自的权利和义务。附件2：房屋平面图详细要求和说明：本附件是房屋的直观表示，包括房屋的布局、面积、结构等信息。甲乙双方应根据房屋平面图确认房屋的具体情况，并按照图示完成房屋的交付和验收。附件3：相关法律法规文件详细要求和说明：本附件包含了与本合同相关的法律法规，包括但不限于房屋买卖合同的相关规定、物业服务的相关法规等。甲乙双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。附件4：贷款银行相关文件详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付房价款，本附件应包含贷款银行的相关文件，包括贷款合同、还款计划表等。乙方应按照贷款银行的要求履行贷款相关的义务。附件5：物业服务合同详细要求和说明：本附件约定了物业服务的相关事项，包括物业服务的内容、费用、期限等。甲乙双方应严格按照本附件的规定履行物业服务的相关义务。附件6：担保公司相关文件详细要求和说明：如乙方选择担保方式支付房价款，本附件应包含担保公司的相关文件，包括担保合同、担保费用等。乙方应按照担保公司的要求履行担保相关的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如果甲方未能按照本合同约定交付房屋，或者房屋的质量和结构不符合约定的标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定示例：如果乙方未能按照本合同约定支付房价款，或者未能按照约定的时间履行合同义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方（如贷款银行、物业服务公司、担保公司等）未能按照本合同约定履行相关义务，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此造成的损失等。全文完。商品房预约合同纠纷法律文书2本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源价格2.预约购买2.1预约方式2.2预约时间2.3预约金支付2.4预约金退还3.购房资格3.1购房者身份证明3.2购房者户籍证明3.3购房者婚姻状况证明3.4购房者收入证明4.合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同文本数量4.4合同备案5.购房款项5.1首付款支付5.2贷款申请5.3贷款审批5.4尾款支付6.交付事宜6.1交付时间6.2交付条件6.3交付费用6.4交付瑕疵处理7.产权办理7.1产权证办理时间7.2产权证办理费用7.3产权证办理流程7.4产权纠纷处理8.物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容8.4物业纠纷处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更费用9.4合同变更双方责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除费用10.4合同解除双方责任11.违约责任11.1购房者违约11.2开发商违约11.3违约处理程序11.4违约赔偿金额12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖法院12.4争议解决时间限制13.其他事项13.1合同附件13.2合同签订授权13.3合同保密条款13.4合同解除或终止后的权利义务处理14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区路号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的共有面积1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一1.4房源价格：房屋总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万叁仟捌佰元整），其中首付款为万元整，贷款金额为万元整。第二条预约购买2.1预约方式：购房者通过电话、或者现场看房的方式预约购买该房源2.2预约时间：购房者应在签订本合同前至少提前个工作日向开发商预约购买2.3预约金支付：购房者应在本合同签订时支付预约金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），支付方式为转账、现金或者刷卡。2.4预约金退还：若购房者未在本合同约定的购房时间内完成购房手续，开发商应在购房者提出书面退款申请后个工作日内退还预约金，不计息。第三条购房资格3.1购房者身份证明：购房者应提供有效的中华人民共和国居民身份证或其他有效身份证件，并保证其真实、有效、完整。3.2购房者户籍证明：购房者应提供户籍所在地派出所出具的户籍证明，证明其户籍性质和户籍所在地。3.3购房者婚姻状况证明：若购房者已婚，应提供结婚证；若购房者未婚，应提供单身证明。3.4购房者收入证明：购房者应提供最近三个月的工资收入证明，证明其具备还款能力。第四条合同签订4.1合同签订时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。4.2合同签订地点：本合同在开发商办公地点签订。4.3合同文本数量：本合同一式两份，双方各执一份。4.4合同备案：开发商应在本合同签订后个工作日内将合同文本报送相关部门备案。第五条购房款项5.1首付款支付：购房者应在本合同签订后个工作日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），支付方式为转账、现金或者刷卡。5.2贷款申请：购房者应在本合同签订后个工作日内向银行申请贷款，并将贷款批准结果告知开发商。5.3贷款审批：银行应在收到贷款申请材料后个工作日内完成审批。5.4尾款支付：购房者应在贷款审批通过后个工作日内支付尾款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），支付方式为转账、现金或者刷卡。第六条交付事宜6.1交付时间：开发商应在本合同约定的交付日期将房屋交付给购房者。6.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于消防、环保、安全等方面的要求。6.3交付费用：购房者应承担房屋交付时应支付的相关费用，包括但不限于物业费、契税等。6.4交付瑕疵处理：若房屋在交付时存在瑕疵或者问题，购房者应按照本合同约定的联系方式及时告知开发商，开发商应在收到通知后个工作日内予以解决。第八条物业管理8.1物业管理公司：开发商应选定具备资质的物业管理公司对房屋进行管理。8.2物业管理费用：购房者应按照物业管理公司制定的收费标准支付物业管理费用，具体费用标准详见附件二。8.3物业管理服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、清洁、绿化等服务。8.4物业纠纷处理：若购房者与物业管理公司发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门投诉或者依法解决。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等，并由双方签字或者盖章确认。9.3合同变更费用：因合同变更产生的费用，按照变更协议的约定承担。9.4合同变更双方责任：双方应按照变更协议的约定履行各自的义务，如有违反，应承担相应的违约责任。第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同解除程序：解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等，并由双方签字或者盖章确认。10.3合同解除费用：因合同解除产生的费用，按照解除协议的约定承担。10.4合同解除双方责任：双方应按照解除协议的约定履行各自的义务，如有违反，应承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1购房者违约：购房者未按照本合同约定履行义务的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价的%。11.2开发商违约：开发商未按照本合同约定履行义务的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价的%。11.3违约处理程序：违约方应按照本合同约定承担违约责任，双方可协商解决；协商不成的，可向相关部门投诉或者依法解决。11.4违约赔偿金额：违约方应按照本合同约定或者双方协商确定的金额承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同争议的解决方式为仲裁或者诉讼。12.2仲裁机构：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会进行仲裁。12.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意市区人民法院管辖。12.4争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起日内向仲裁机构或者人民法院提起仲裁或者诉讼。第十三条其他事项13.1合同附件：本合同附件包括房源平面图、户型图、物业管理收费标准等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同签订授权：如双方代表签字，需提供授权委托书，授权委托书需双方签字或者盖章。13.3合同保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.4合同解除或终止后的权利义务处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定的方式处理权利义务事项。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。14.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止协议的约定处理相关事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款银行等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件和方式应由甲乙方在签订本合同时约定，并以附件形式附在本合同之后。2.2第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照介入协议的约定履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方如未能履行介入协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第四条第三方权利4.1第三方享有按照介入协议约定的权利，包括但不限于获取报酬、享受服务。4.2第三方不应享有任何超出介入协议约定的权利，如第三方未经甲乙方同意擅自行使超出约定的权利，甲乙方均有权拒绝。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以