物业管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理服务协议通用本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所（如有）第二条物业管理服务范围2.1物业管理服务的具体内容2.2物业管理服务的起始时间2.3物业管理服务的结束时间第三条服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2物业管理服务费用的支付时间3.3物业管理服务费用的支付方式第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供的设施和资源4.2甲方对乙方物业管理服务的监督和检查4.3甲方对乙方服务不满意时的处理方式第五条乙方权利与义务5.1乙方应提供的服务内容和质量5.2乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用5.3乙方对服务过程中发生的问题的解决方式第六条丙方权利与义务（如有）6.1丙方应提供的服务内容和质量6.2丙方对甲方提供的设施和资源的合理使用6.3丙方对服务过程中发生的问题的解决方式第七条违约责任7.1甲方违约的处理方式7.2乙方违约的处理方式7.3丙方违约的处理方式（如有）第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2双方选择适用的法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理方式第十一条保密条款11.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密11.2保密信息的例外情况第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的期限第十三条附则13.1合同的附件13.2合同的签署日期13.3合同的生效日期第十四条完整协议14.1本合同目录及附件构成双方之间完整的协议第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××地址。1.3丙方名称：×××维修公司，住所：×××地址（如有）。第二条物业管理服务范围2.1物业管理服务的具体内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、停车场管理等。2.2物业管理服务的起始时间：本协议签订之日起。2.3物业管理服务的结束时间：按照双方约定的事由提前终止或本协议约定的服务期限届满。第三条服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修费用等因素确定，具体费用标准见附件。3.2物业管理服务费用的支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的十日内支付当期的物业管理服务费用。3.3物业管理服务费用的支付方式：通过银行转账的方式支付。第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供的设施和资源：包括但不限于物业建筑、设备、场地等，确保乙方的正常物业管理。4.2甲方对乙方物业管理服务的监督和检查：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议。4.3甲方对乙方服务不满意时的处理方式：甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的程序和方式终止合同或要求乙方改正。第五条乙方权利与义务5.1乙方应提供的服务内容和质量：按照本协议约定的服务范围和服务标准提供服务，保证服务质量符合相关法律法规和行业标准。5.2乙方对甲方提供的设施和资源的合理使用：乙方应合理使用甲方提供的设施和资源，并按照约定的方式进行维护和管理。5.3乙方对服务过程中发生的问题的解决方式：乙方应及时处理服务过程中出现的问题，确保甲方利益不受损失。第六条丙方权利与义务（如有）6.1丙方应提供的服务内容和质量：按照本协议约定的服务范围和服务标准提供服务，保证服务质量符合相关法律法规和行业标准。6.2丙方对甲方提供的设施和资源的合理使用：丙方应合理使用甲方提供的设施和资源，并按照约定的方式进行维护和管理。6.3丙方对服务过程中发生的问题的解决方式：丙方应及时处理服务过程中出现的问题，确保甲方利益不受损失。第七条违约责任7.1甲方违约的处理方式：甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约的处理方式：乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3丙方违约的处理方式（如有）：丙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2双方选择适用的法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序：任何一方提出变更协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序：双方同意解除合同的，应书面通知对方，自通知到达对方之日起，本协议解除。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：本协议约定的服务期限届满，或者双方协商一致终止合同。10.2合同终止后的处理方式：合同终止后，乙方应将其管理物业的权责转交给甲方，并按照约定处理物业相关事宜。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密：双方应对本协议的内容以及谈判过程中的任何商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密信息的例外情况：法律要求披露的、第三方合法获取的、或者双方同意公开的保密信息除外。第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式：双方之间的通知和文件应通过书面形式送达对方指定的地址。12.2通知和送达的期限：通知和文件自送达对方指定地址之日起视为已送达，对方应在收到通知后三个工作日内回复。第十三条附则13.1合同的附件：本协议的附件包括但不限于物业管理的规章制度、服务标准、费用明细等。13.2合同的签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的生效日期：本协议自签署之日起生效，本协议的签署日期和生效日期不一致的，以生效日期为准。第十四条完整协议14.1本合同目录及附件构成双方之间完整的协议，取代了双方之前所有的口头或书面的协商和协议。14.2本协议的修改和补充：本协议的任何修改和补充都需要双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.3本协议的副本：双方各自保留一份本协议的副本，两份副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本协议无关的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、供应商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的目的、介入的时间等。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方责任：第三方介入后，应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的事宜。4.2第三方权益的调整：如因特殊情况需要调整第三方介入的事宜，甲方和乙方应协商一致，并提前书面通知第三方。第五条第三方介入的费用和支付5.1第三方费用的计算：第三方介入所需费用包括但不限于服务费、材料费、人员费等，具体费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方费用的支付：甲方和乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决：如甲方和乙方就第三方介入的事宜发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2适用法律：第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的合同解除和终止7.1第三方介入的解除：如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方介入的事宜，并签订书面解除协议。7.2第三方介入的终止：第三方介入的终止条件及终止后的处理方式，详见本协议第十条。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密义务：第三方应对其介入事项中涉及的甲乙双方的保密信息予以保密。8.2保密信息的例外：法律要求披露的、第三方合法获取的、或者甲乙双方同意公开的保密信息除外。第九条第三方介入的通知和送达9.1第三方介入通知：甲方和乙方与第三方之间的通知和文件应通过书面形式送达对方指定的地址。9.2通知和送达期限：第三方介入通知和文件自送达对方指定地址之日起视为已送达，对方应在收到通知后三个工作日内回复。第十条第三方介入的附件10.1第三方介入附件：包括但不限于第三方提供的服务或产品的相关资料、费用明细等。10.2附件的签署日期：第三方介入附件应与本协议同步签署。第十一条第三方介入的生效日期11.1第三方介入的生效日期：本协议及第三方介入附件自签署之日起生效。第十二条第三方介入的修改和补充12.1第三方介入修改：本协议及第三方介入附件的任何修改和补充都需要甲乙双方和第三方书面同意，并经签字盖章后生效。第十三条第三方介入的副本13.1第三方介入副本：甲乙双方和第三方各自保留一份本协议及第三方介入附件的副本，三份副本具有同等法律效力。第十四条第三方介入的完整协议14.1本协议及第三方介入附件构成甲乙双方和第三方之间完整的协议，取代了双方之前所有的口头或书面的协商和协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的规章制度详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理的规章制度，包括但不限于物业的使用和维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等方面的规定。甲方应严格遵守这些规章制度，确保物业的正常运行和管理。附件二：服务标准详细要求和说明：本附件列出了乙方应提供的服务标准，包括但不限于服务质量、服务响应时间、服务态度等方面的要求。乙方应按照这些标准提供服务，确保服务质量符合甲方的期望。附件三：费用明细详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理服务费用的明细，包括费用的计算方式、费用的支付时间、费用的支付方式等。甲方应按照约定的方式和时间支付物业管理服务费用。附件四：第三方服务或产品提供合同详细要求和说明：本附件列出了与第三方签订的服务或产品提供合同，包括但不限于服务内容、服务标准、费用支付等方面的规定。甲方、乙方和第三方应共同遵守这些合同条款，确保服务或产品的提供。附件五：保密协议详细要求和说明：本附件详细列出了保密协议的内容，包括但不限于保密信息的定义、保密义务的履行、保密信息的例外情况等。甲乙双方和第三方应严格履行保密协议，保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.乙方提供的服务未达到约定的服务标准。4.第三方未按照约定提供服务或产品。5.第三方泄露甲乙双方的保密信息。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成