2024年二手复式公寓买卖合同条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手复式公寓买卖合同条件1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手复式公寓1.3买卖合同1.4合同日期第二条公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓楼层2.4公寓现状第三条购买价格3.1公寓总售价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款安排3.6交割日期第四条交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收程序4.4质量问题处理第五条权利与义务5.1卖家义务5.2买家义务5.3卖家权利5.4买家权利第六条房屋过户6.1过户费用6.2过户流程6.3过户时间第七条维修责任7.1保修期7.2维修责任范围7.3维修费用承担第八条保险8.1房屋保险8.2保险费用承担8.3保险理赔第九条违约责任9.1卖家违约9.2买家违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4法律途径第十一条合同的修改与终止11.1合同修改11.2合同终止第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条合同的生效14.1合同签署14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1卖家：指本合同所述二手复式公寓的现所有权人。1.1.2买家：指本合同所述二手复式公寓的购买方。1.1.3见证人：指本合同签订过程中，由双方共同选定，见证合同签订过程的第三方。1.2二手复式公寓1.2.1指位于____（地址）的复式公寓，公寓具体信息如附件一所述。1.3买卖合同1.3.1指卖家与买家就二手复式公寓的交易达成的书面协议。1.4合同日期1.4.1本合同签订日期为____年____月____日。第二条公寓描述2.1公寓位置2.1.1公寓位于____（地址），具体门牌号为____。2.2公寓面积2.2.1公寓的总建筑面积为____平方米。2.3公寓楼层2.3.1公寓位于第____层，总楼层为____层。2.4公寓现状2.4.1公寓目前处于____（使用状态，如空置、出租等）。第三条购买价格3.1公寓总售价3.1.1公寓的总售价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式3.2.1.1定金：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____日内支付；3.2.1.2首付款：人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付；3.2.1.3贷款部分：人民币____元整（大写：____元整），由买家自行申请贷款支付。3.3定金3.3.1买家支付的定金用于确认购买意向，定金在合同签订后转为首付款的一部分。3.4首付款3.4.1首付款支付后，买家有权要求卖家办理房屋过户手续。3.5贷款安排3.5.1买家应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按照买家的贷款政策和银行的要求执行。3.6交割日期3.6.1公寓交付及过户完成日期为____年____月____日。第四条交付与验收4.1交付条件4.1.1公寓交付的条件如下：4.1.1.1卖家已按照本合同约定，将公寓所有权转移给买家；4.1.1.2公寓已完成过户手续；4.1.1.3买家已支付完毕公寓购买价。4.2交付时间4.2.1公寓交付时间为本合同约定的交割日期。4.3验收程序4.3.1买家在交付时对公寓进行验收，确认公寓符合本合同约定的描述和状态。4.4质量问题处理4.4.1如验收过程中发现公寓存在质量问题，买家有权要求卖家按照本合同的约定进行修复或赔偿。第五条权利与义务5.1卖家义务5.1.1卖家应保证公寓的所有权清晰，无任何权利瑕疵；5.1.2卖家应保证公寓现状与本合同约定的描述相符；5.1.3卖家应协助买家完成公寓过户手续。5.2买家义务5.2.1买家应按照本合同约定的价格和支付方式支付公寓购买价；5.2.2买家应自行办理贷款手续，并按照贷款协议还款；5.2.3买家应按照本合同约定的时间接收公寓。5.3卖家权利5.3.1卖家有权要求买家按照本合同约定支付公寓购买价；5.3.2卖家有权要求买家按照本合同约定的时间接收公寓。5.4买家权利5.4.1买家有权要求卖家按照本合同约定的描述和状态交付公寓；5.4.2买家有权要求卖家按照本合同约定的方式处理公寓质量问题。第八条保险8.1房屋保险8.1.1保险责任：自本合同签订之日起，卖家应负责为公寓购买并维持房屋保险，直至公寓过户至买家名下。8.1.2保险金额：保险金额应至少为公寓总价值的____%。8.1.3保险受益人：买家应为保险合同的受益人。8.2保险费用承担8.2.1保险费用由卖家承担，直至公寓过户至买家名下。8.3保险理赔8.3.1如发生保险事故，买家应立即通知卖家，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第九条违约责任9.1卖家违约9.1.1卖家未能按照本合同约定交付公寓，或公寓交付时存在重大质量问题，卖家应承担违约责任。9.1.2卖家违约赔偿金额为公寓购买价的____%。9.2买家违约9.2.1买家未能按照本合同约定支付公寓购买价，买家应承担违约责任。9.2.2买家违约赔偿金额为公寓购买价的____%。第十条争议解决10.1协商解决10.1.1合同双方应通过友好协商解决争议。10.2调解10.2.1如协商不成，双方可同意提交给____（调解机构名称）进行调解。10.3仲裁10.3.1如调解不成，任何一方有权向____（仲裁委员会名称）申请仲裁。10.4法律途径10.4.1如仲裁不成，任何一方有权向____（法院名称）提起诉讼。第十一条合同的修改与终止11.1合同修改11.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同终止11.2.1在本合同约定的交割日期前，任何一方不得单方面终止合同。第十二条通知12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式进行通知。12.2通知时限12.2.1通知应在知晓事项发生后____日内送达对方。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2管辖法院13.2.1双方同意____（法院名称）为解决本合同争议的管辖法院。第十四条合同的生效14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1本合同的生效条件为双方均已完成本合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，协助完成本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应尽其专业职责，协助甲乙方完成本合同约定的交易过程。1.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，且不存在任何欺诈或违法行为。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利与义务。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方出示其合法资质证明，以证实其具备提供服务的资格。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件为甲乙方均同意第三方提供服务，并签订相应的服务协议。2.2.2第三方提供的服务应与本合同的交易过程相关，并经甲乙方共同确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应与第三方在服务协议中明确约定第三方的责任限额，以保障双方的权益。3.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素进行合理确定。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如甲乙方在交易过程中需变更第三方的责任限额，应与第三方重新签订服务协议，并经双方同意。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系4.1.1第三方与甲乙方之间为独立的法律关系，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同。4.1.2第三方对甲乙方承担的责任，不超越其与甲乙方签订的服务协议约定的范围。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定的方式承担。4.2.2第三方因提供服务而获得的权益，应归第三方所有。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改5.1.1如第三方介入导致本合同的内容需要修改，甲乙方应与第三方协商一致，并以书面形式作出修改。5.2第三方介入后的合同生效5.2.1第三方介入后的合同修改，需经甲乙方双方签字或盖章，并符合本合同的生效条件，方能生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决6.1.1如因第三方介入导致本合同的履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，甲乙方可提交给调解机构进行调解，或向仲裁委员会申请仲裁，亦可向法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止7.1.1本合同的终止，不影响甲乙方与第三方之间签订的服务协议的效力。7.1.2第三方介入后的合同终止条件，应由甲乙方与第三方在服务协议中约定。第八条第三方介入后的通知与通知时限8.1第三方介入后的通知8.1.1甲乙方与第三方之间的任何通知，应以书面形式进行。8.1.2甲乙方与第三方之间的通知时限，应符合本合同及服务协议的约定。第九条第三方介入后的法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1第三方介入后的合同争议，适用中华人民共和国的法律。9.1.2双方同意，第三方介入后的合同争议，由____（法院名称）管辖。第十条第三方介入后的合同的签署与生效10.1合同签署10.1.1第三方介入后的合同，由甲乙方与第三方共同签署。10.1.2第三方介入后的合同的签署，视为本合同的补充协议。10.2合同生效10.2.1第三方介入后的合同生效，需经甲乙方与第三方签字或盖章，并符合本合同的生效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手复式公寓买卖合同附件二：公寓位置示意图附件三：公寓现状描述附件四：购买价格详细计算附件五：支付方式说明附件六：交付与验收流程附件七：权利与义务说明附件八：房屋过户指南附件九：维修责任说明附件十：保险购买指南附件十一：贷款申请指南附件十二：第三方服务协议附件十三：争议解决方式说明附件十四：合同终止条件附件一：二手复式公寓买卖合同本合同为甲乙方就二手复式公寓的交易达成的书面协议，详细约定了双方的权利义务和交易细节。附件二：公寓位置示意图示意图应清晰显示公寓的具体位置，包括周边环境、交通情况等信息。附件三：公寓现状描述详细描述公寓的实际情况，包括面积、楼层、装修状况、设备设施等信息。附件四：购买价格详细计算列出公寓购买价格的详细计算方式，包括首付款、贷款金额、税费等。附件五：支付方式说明详细说明支付方式，包括支付时间、支付途径、支付金额等。附件六：交付与验收流程详细描述公寓交付和验收的流程，包括交付条件、验收程序、质量问题处理等。附件七：权利与义务说明详细说明甲乙方的权利和义务，包括交付条件、支付义务、维修责任等。附件八：房屋过户指南提供房屋过户的详细指南，包括过户流程、所需材料、费用承担等。附件九：维修责任说明详细说明公寓的保修期、维修责任范围、维修费用承担等。附件十：保险购买指南提供保险购买的详细指南，包括保险类型、保险费用、理赔程序等。附件十一：贷款申请指南提供贷款申请的详细指南，包括贷款条件、贷款额度、还款方式等。附件十二：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。附件十三：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。附件十四：合同终止条件详细说明合同终止的条件，包括终止合同的效果等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照约定时间交付公寓；2.卖家交付的公寓与本合同约定的描述不符；3.买家未能按照约定时间支付购买价；4.买家未能按照约定接收公寓；5.第三方未能按照约定提供服务；6.第三方提供的服务不符合行业标准或存在欺诈行为。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担违约责任，包括但不限于赔偿买家损失、支付违约金等。2.买家违约：买家应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖家损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方损失、支付违约金等。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付公寓，视为卖家违约，卖家应按照本合同的约定承担违约责任。2.若买家未能在约定时间内支付购买价，视为买家违约，买家应按照本合同的约定承担违约责任。3.若第三方未能按照约定提供服务，视为第三方违约，第三方应按照服务协议的约定承担违约责任。全文完。2024年二手复式公寓买卖合同条件2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓结构2.4公寓现状第三条交易价格3.1公寓售价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条房屋检查与维修6.1检查时间6.2维修责任第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条交易违约8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的修改与终止10.1修改条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条合同的副本13.1副本份数13.2副本传递方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条公寓描述2.1公寓位置该二手复式公寓位于。2.2公寓面积该公寓建筑面积为X平方米。2.3公寓结构该公寓为复式结构，设有X间卧室，X间卫生间，以及其他相关生活设施。2.4公寓现状该公寓目前处于正常使用状态，设施齐全，具备入住条件。第三条交易价格3.1公寓售价该二手复式公寓的售价为人民币X万元整。3.2支付方式（1）在签署本合同之日起五个工作日内，支付定金人民币X万元整；（2）自交付之日起三十日内，支付首付款人民币X万元整；（3）自首付款支付之日起六十日内，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方；（4）自贷款金额支付给甲方之日起，乙方应按照贷款银行的要求按时还款。3.3定金乙方支付的定金人民币X万元整，在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，甲方应无息退还乙方。3.4首付款乙方支付的首付款人民币X万元整，在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，甲方应无息退还乙方。3.5贷款事宜乙方自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的费用。3.6尾款乙方应在贷款金额支付给甲方后，按照贷款银行的要求按时还款。第四条交付与过户4.1交付时间双方约定在本合同签署后X个月内完成房屋交付。4.2交付条件甲方应在交付时将公寓钥匙、相关证件等交付给乙方。4.3过户手续双方应在本合同签署后X个月内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证其对公寓拥有合法的处分权，并保证公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用公寓的情况。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定支付公寓购买价款，并履行合同约定的购买义务。第六条房屋检查与维修6.1检查时间双方约定在房屋交付前进行一次全面检查。6.2维修责任甲方应对公寓进行必要的维修，确保公寓符合本合同约定的交付条件。第八条交易违约8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的公寓购买价款的10%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的公寓购买价款的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的修改与终止10.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同约定支付完毕公寓购买价款；（3）出现法律规定的合同终止情形。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为本合同签署之日起X日内。第十三条合同的副本13.1副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本传递方式双方可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式传递合同副本。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其行为合法、合规。2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。2.3第三方不应干预甲乙双方正常履行合同，不得损害甲乙双方合法权益。第三条第三方费用3.1第三方介入产生的费用，如中介费、评估费、审计费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方有权要求第三方提供费用明细，并有权对第三方费用进行审查。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定及法律规定执行。4.2若第三方介入行为导致合同履行严重受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方退出5.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。5.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不应产生任何利益输送、关联交易等不当行为。6.2甲乙双方有权对第三方进行审查，以确保第三方符合合同约定及法律法规要求。第七条第三方违约处理7.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1若本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与终止9.1本合同的修改与终止，应遵循双方协商一致的原则。9.2本合同的修改与终止，应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的生效时间，为本合同签署之日起X日内。第十一条合同的副本11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同副本具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同，并与本合同具有同等法律效力。本补充协议与本合同具有同等法律效力，如本补充协议与本合同有任何冲突，以本补充协议为准。双方在签订本补充协议时，均认真阅读并充分理解本补充协议的内容，自愿承担相应的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓照片及视频资料附件二：公寓产权证明文件附件三：公寓现状评估报告附件四：公寓维修清单附件五：交易款项支付凭证附件六：房屋过户手续文件附件七：贷款银行同意贷款证明文件附件八：中介服务合同附件九：评估机构评估报告附件十：审计机构审计报告附件一：公寓照片及视频资料本附