棚户区清退项目：2024年度房屋买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚户区清退项目：2024年度房屋买卖合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及结构2.3房屋所有权及使用权第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件及程序8.2解除条件及程序8.3终止条件及后果第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条合同的生效、有效期及履行地点10.1生效条件及时间10.2有效期10.3履行地点第十一条附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求第十二条合同的书面形式及份数12.1书面形式12.2份数及分发第十三条合同的修改及补充13.1修改及补充条件13.2修改及补充程序第十四条其他约定14.1甲方其他约定14.2乙方其他约定14.3丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及结构标的房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.3房屋所有权及使用权甲方保证乙方购买的标的房屋享有_______（所有权/使用权），并保证该房屋不存在任何权属纠纷。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限乙方同意以_______（现金/转账/支票等方式）向甲方支付房价。支付期限为本合同签订之日起_______日内。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为_______元整（大写：_______元整）。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2保修范围及期限甲方应对标的房屋在交付后_______年内出现的质量问题负责保修。保修范围包括房屋结构、装修、设备设施等。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权或使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定支付房价或办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3丙方违约责任丙方违反本合同的约定，导致无法按照约定提供相关服务或协助办理过户手续，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更、解除和终止8.1变更条件及程序任何一方如需变更本合同的约定，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件及程序双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，导致合同无法履行，任何一方均可向对方提出书面解除请求。经双方协商一致，可签订书面解除协议，作为本合同的附件。8.3终止条件及后果第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。9.3违约泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条合同的生效、有效期及履行地点10.1生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2有效期本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。10.3履行地点本合同的履行地点为_______（省/市/区/街道）。第十一条附加条款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同签订后_______日内，将房屋内的家具、家电等搬离。11.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供标的房屋的水、电、燃气等基础设施正常使用的证明。11.3丙方特殊要求丙方要求甲方提供标的房屋的产权证明和相关过户手续的协助。第十二条合同的书面形式及份数12.1书面形式本合同采用书面形式，一式_______份，甲、乙、丙三方各执一份。12.2份数及分发本合同的份数及分发方式如下：甲方执_______份，乙方执_______份，丙方执_______份。第十三条合同的修改及补充13.1修改及补充条件本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，双方可签订书面补充协议，对合同进行修改和补充。13.2修改及补充程序双方应就修改和补充内容达成一致，并签订书面协议。书面协议经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定14.1甲方其他约定本合同签订后，甲方应按照约定将标的房屋交付给乙方。14.2乙方其他约定乙方应按照约定向甲方支付房价。14.3丙方其他约定丙方应按照约定协助甲方和乙方办理房屋过户手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。双方应在第三方介入前，就第三方的选择、职责和费用等事项达成一致。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并承担相应的工作风险。第三方的工作质量、效率及结果应符合行业标准和服务要求。2.3第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方应按照本合同的约定处理。第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不得超过人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。费用金额、支付方式和支付期限由甲乙双方与第三方协商确定。3.2费用支付及发票甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。第三方应提供正规发票，作为甲乙双方支付费用的凭证。第四条第三方协助及配合4.1第三方协助第三方应协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于提供专业咨询、办理相关手续等。4.2第三方配合第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定履行协助义务，导致合同履行出现问题，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，双方可依法采取相应措施，维护自身合法权益。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方在履行合同义务过程中，享有合法权益，包括但不限于获得服务费用、获得合同约定的赔偿等。6.2保护措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。如因甲方和乙方原因导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。第三方对甲方承担的责任，不视为对乙方的违约。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。第三方对乙方承担的责任，不视为对甲方的违约。第八条第三方介入的变更及解除8.1变更程序当甲方和乙方需要变更第三方时，应书面通知原第三方，并说明变更原因和理由。原第三方应在收到通知后_______日内，按照甲乙双方的要求完成变更手续。8.2解除程序当甲方和乙方需要解除与第三方的合同关系时，应书面通知第三方，并说明解除原因和理由。第三方应在收到通知后_______日内，按照甲乙双方的要求完成解除手续。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方合同效力本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同的效力。本合同的履行，以甲乙双方的权利义务为主要内容。9.2第三方合同与本合同的关系第三方与甲乙双方签订的合同，与本合同具有同等效力。第三方应按照本合同约定，履行相应的合同义务。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息甲方和乙方应向第三方如实披露与合同履行相关的信息。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件、资料等，以协助履行合同义务。10.2信息披露义务甲方和乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。如因信息披露不实导致合同履行出现问题，甲方和乙方应承担相应责任。第十一条第三方违约的赔偿责任11.1第三方违约赔偿如第三方未按照约定履行合同义务，导致甲方和乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋买卖合同协议书附件四：房屋过户申请书附件五：评估报告附件六：贷款合同附件七：中介服务合同附件八：第三方服务合同附件一：房屋所有权证本附件为甲方拥有的标的房屋的所有权证复印件，作为本合同的有效附件，用以证明甲方对标的房屋的所有权。附件二：房屋平面图本附件为标的房屋的平面图，详细展示了房屋的结构、面积、房间布局等信息，作为本合同的有效附件。附件三：房屋买卖合同协议书本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同协议书，详细约定了双方的权利义务，作为本合同的有效附件。附件四：房屋过户申请书本附件为甲乙双方提交的房屋过户申请书，用以申请办理标的房屋的所有权转移手续。附件五：评估报告本附件为第三方评估机构出具的标的房屋评估报告，报告内容应包括房屋的价值、质量、使用年限等信息。附件六：贷款合同本附件为甲乙双方与金融机构签订的贷款合同，用以约定贷款金额、利率、还款方式等相关事项。附件七：中介服务合同本附件为甲乙双方与中介方签订的中介服务合同，用以约定中介方的服务内容、费用及违约责任等事项。附件八：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，用以约定第三方的服务内容、费用及违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房价，或支付的房价不符合合同约定的金额。3.丙方未按照约定时间提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。4.第三方未按照约定履行协助义务，导致合同履