2024年度二手房买卖合同的补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同的补充协议本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3户口迁移11.双方声明及保证11.1卖家声明及保证11.2买家声明及保证12.双方联系方式12.1卖家联系方式12.2买家联系方式13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房产证号：X2.2房屋附属设施2.2.1家具清单：X2.2.2家电清单：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为：X元3.2支付方式3.2.1买方支付定金：X元3.2.2买方支付首付款：X元3.2.3贷款部分：X元3.2.4卖方应在过户完成后七个工作日内，将房屋所有权证及附属设施交付给买方。第四条交付时间及条件4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为过户完成后七个工作日内。4.2交付条件4.2.1卖方应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，卖方应负责修复。第五条过户及产权转移5.1过户流程5.1.1双方应按照我国相关法律法规，共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2产权转移5.2.1过户完成后，房屋所有权归买方所有。第六条税费承担6.1税费种类及标准6.1.1契税：按照房屋成交价格的3%计算。6.1.2个人所得税：按照房屋成交价格的1%计算。6.1.3房屋交易手续费：按照房屋成交价格的0.5%计算。6.2税费承担方式6.2.1买方承担契税、个人所得税。6.2.2卖方承担房屋交易手续费。第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1若卖家未能按照约定时间交付房屋及附属设施，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。7.1.2若卖家未能保证房屋及附属设施的完好，应负责修复并支付修复费用。7.2买家违约责任7.2.1若买家未能按照约定时间支付定金、首付款或贷款部分，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.2.2若买家未能按照约定时间完成过户手续，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理与合同解除有关的善后事宜。第十条其他约定10.1房屋维修责任10.1.1卖方应在房屋交付后承担房屋的正常维护和维修责任。10.1.2买方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，买方自行承担维修责任。10.2物业管理费10.2.1买方应承担房屋交付后的物业管理费。10.2.2物业管理的具体费用及支付方式，按照物业管理公司规定执行。10.3户口迁移10.3.1卖方应在过户完成后尽快办理户口迁移手续。10.3.2卖方如未能按照约定迁移户口，应支付违约金，违约金为人民币伍仟元整。第十一条双方声明及保证11.1卖家声明及保证11.1.1卖家为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。11.1.2卖家已如实向买家告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的瑕疵、附属设施的状况等。11.2买家声明及保证11.2.1买家具备购房资格，并能按照约定支付购房款项。11.2.2买家已充分了解并同意遵守房屋所在地区的相关法律法规。第十二条双方联系方式12.1卖家联系方式12.1.1电话：X12.1.2邮箱：X12.2买家联系方式12.2.1电话：X12.2.2邮箱：X第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他相关文件第十四条签署日期14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同的签署日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程的相关事宜。1.2甲乙方应选择具备资质和良好信誉的第三方，并负责与第三方沟通、协调，确保交易顺利进行。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易合法、合规。2.2第三方应保守甲乙方的隐私信息，不得泄露甲乙方个人信息及房屋交易相关信息。2.3第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方费用3.1甲乙方应按照第三方收费标准支付相关费用。3.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.3甲乙方应在合同约定时间内支付第三方费用，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照我国相关法律法规及行业规定执行。4.2第三方在房屋买卖过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额，不超过甲乙方支付给第三方的费用总和。4.3甲乙方应充分了解并同意第三方责任限额的约定，如有异议，应在签署本合同时提出，否则视为默认接受。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托与被委托的关系。5.2第三方应按照甲乙方的指示，履行其在房屋买卖过程中的职责。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙方权益，第三方应尊重甲乙方的意愿，充分沟通，确保甲乙方权益不受损害。第六条第三方介入后的权益分配6.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权益分配，应遵循公平、合理的原则。6.3甲乙方与第三方之间的权益分配，如有争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼过程中，甲乙方应按照法院的要求，提供与争议相关的证据。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1第三方介入后，如甲乙方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议。8.2书面变更或解除协议经甲乙方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方如未能按照约定履行其职责，应承担违约责任。9.2甲乙方如未能按照约定支付第三方费用，应承担违约责任。9.3违约责任的具体约定，按照本合同及相关法律法规执行。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方应按照第三方的要求，提供与房屋买卖相关的资料和信息。10.2甲乙方应按照第三方的指导，完成房屋买卖过程中的相关事宜。10.3甲乙方与第三方之间的沟通和协调，应确保交易顺利进行。第十一条第三方介入后的附件11.1第三方介入后，附件内容应包括第三方提供的相关文件和资料。11.2附件内容应详细记录第三方在房屋买卖过程中的职责和义务。第十二条第三方介入后的签署日期12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。12.2本合同的签署日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房产证复印件附件4：买卖双方户口本复印件附件5：房屋买卖合同复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：评估报告复印件附件8：过户申请表复印件附件9：税费缴纳证明复印件附件10：房屋钥匙交接单附件11：物业交接单附件12：家具清单附件13：家电清单附件14：房屋维修责任确认书附件15：物业管理费支付证明附件16：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家有关部门颁发的房屋所有权证原件及复印件。2.买卖双方身份证明：应提供身份证原件及复印件。3.房产证复印件：应提供房产证原件及复印件。4.买卖双方户口本复印件：应提供户口本原件及复印件。5.房屋买卖合同复印件：应提供房屋买卖合同原件及复印件。6.中介服务合同复印件：应提供中介服务合同原件及复印件。7.评估报告复印件：应提供评估报告原件及复印件。8.过户申请表复印件：应提供过户申请表原件及复印件。9.税费缴纳证明复印件：应提供税费缴纳证明原件及复印件。10.房屋钥匙交接单：应由买卖双方及中介方签字确认。11.物业交接单：应由买卖双方签字确认。12.家具清单：应详细列明家具名称、数量及状况。13.家电清单：应详细列明家电名称、数量及状况。14.房屋维修责任确认书：应明确维修责任及期限。15.物业管理费支付证明：应证明买方已支付物业管理费。16.其他相关文件：包括但不限于房屋贷款合同、房屋保险单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋及附属设施。2.卖家未能保证房屋及附属设施的完好。3.买家未能按照约定时间支付定金、首付款或贷款部分。4.买家未能按照约定时间完成过户手续。5.第三方未能按照法律法规及行业规范履行职责。6.第三方泄露甲乙方隐私信息。7.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.卖家违约责任：卖家应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.买家违约责任：买家应支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.第三方违约责任：第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.若卖家未能在过户完成后七个工作日内交付房屋及附属设施，则构成违约。2.若买家未能在过户完成后七个工作日内支付贷款部分，则构成违约。3.若第三方未能在约定的时间内完成过户手续，则构成违约。4.若第三方泄露买家的隐私信息，则应承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同的补充协议1本合同目录一览1.二手房买卖合同的补充协议1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.1.3见证人信息（如有）1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权利状况1.2.3房屋使用情况1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式及时间表1.4交付及过户1.4.1交付时间及条件1.4.2过户时间及程序1.5费用承担1.5.1交易税费1.5.2房屋维修基金1.5.3其他费用1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更与解除1.9合同的附件1.10其他约定事项1.11签字盖章1.12签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：X1.3见证人信息（如有）1.3.1见证人名称：X1.3.2见证人地址：市区路号1.3.3见证人联系方式：X第二条房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.1.1房屋坐落：市区路号1.2.1.2房屋结构：X1.2.1.3房屋面积：X平方米1.2.2房屋权利状况1.2.2.1房屋所有权证号：X1.2.2.2土地使用权证号：X1.2.2.3房屋是否有抵押：是/否1.2.3房屋使用情况1.2.3.1房屋用途：住宅1.2.3.2房屋出租情况：是/否1.2.3.3房屋出租合同（如有）：附件第三条交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.1.1房屋成交价格：X元1.3.1.2付款方式：一次性付款/按揭付款1.3.2支付方式及时间表1.3.2.1首付款：X元，支付时间：年月日1.3.2.2尾款：X元，支付时间：房屋过户完成后七个工作日内第四条交付及过户1.4.1交付时间及条件1.4.1.1房屋交付时间：年月日1.4.1.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完成1.4.2过户时间及程序1.4.2.1过户时间：年月日1.4.2.2过户程序：双方共同办理房屋所有权转移登记手续第五条费用承担1.5.1交易税费1.5.1.1买受人承担的费用：契税、个人所得税等1.5.1.2出卖人承担的费用：营业税、城市维护建设税等1.5.2房屋维修基金1.5.2.1买受人支付的维修基金：X元1.5.3其他费用1.5.3.1买受人支付的其他费用：物业费、水电费等1.5.3.2出卖人支付的其他费用：户口迁出费用等第六条违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.1.1出卖人未能按约定时间交付房屋，应支付违约金：X元1.6.1.2出卖人未能履行合同其他条款，应承担相应责任1.6.2买受人违约责任1.6.2.1买受人未能按约定时间支付款项，应支付违约金：X元1.6.2.2买受人未能履行合同其他条款，应承担相应责任第七条争议解决方式1.7.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；1.7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除1.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.8.2合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；1.8.3合同的失效、解除不影响双方已履行部分的责任和义务。第九条合同的附件1.9.1附件一：房屋所有权第八条合同的生效、变更与解除1.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；1.8.2合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；1.8.3合同的失效、解除不影响双方已履行部分的责任和义务。第九条合同的附件1.9.1附件一：房屋所有权证复印件1.9.2附件二：土地使用权证复印件1.9.3附件三：房屋买卖合同原件1.9.4附件四：付款凭证复印件1.9.5附件五：其他重要文件第十条其他约定事项1.10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；1.10.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条签字盖章1.11.1出卖人签字：_________________日期：____年__月__日1.11.2买受人签字：_________________日期：____年__月__日1.11.3见证人（如有）签字：_________________日期：____年__月__日第十二条签订日期本合同签订日期：____年__月__日。第十三条合同备案1.13.1双方应按照法律规定，将本合同备案至相关部门；1.13.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条法律适用及争议解决1.14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；1.14.2如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；1.14.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、准确的服务；1.2.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方；1.2.3第三方在提供服务过程中，若存在过错，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件1.3第三方介入程序1.3.1双方同意，在房屋买卖过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的具体事项；1.3.2双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和信誉；1.3.3双方应监督第三方的服务过程，确保其按照约定履行义务。第三条第三方费用及支付1.4第三方费用1.4.1双方同意，第三方提供的服务费用，由双方根据实际情况商定；1.4.2双方应按照约定时间支付第三方服务费用；1.4.3支付给第三方的费用，第三方应提供正规发票。第四条第三方责任限额1.5第三方责任限额1.5.1双方明确，第三方在提供服务过程中，若因过错导致损失，第三方应承担的责任限额为：____元；1.5.2第三方对交易双方的损失承担连带责任；1.5.3第三方在承担责任后，有权向有过错的一方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系1.6第三方与甲乙方的关系1.6.1第三方仅为甲乙双方的辅助方，不改变甲乙方之间的权利义务关系；1.6.2第三方提供的服务，不代表甲乙方对合同的变更或解除；1.6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方服务内容的补充1.7第三方服务内容的补充1.7.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的服务事项；1.7.2第三方在服务过程中，如需额外服务或费用，应提前通知甲乙方，并由甲乙方协商决定是否接受；1.7.3第三方不得擅自增加服务内容或费用，否则甲乙方有权拒绝支付。第七条第三方介入的终止条件1.8第三方介入的终止条件1.8.1第三方完成约定的服务事项，甲乙方确认无异议后，第三方介入终止；1.8.2双方协商一致，提前终止第三方介入；1.8.3第三方因过错被甲乙方要求终止介入，且第三方无法纠正时，第三方介入终止。第八条第三方介入终止后的义务1.9第三方介入终止后的义务1.9.1第三方应在终止介入后，及时退还甲乙方已支付的未使用部分服务费用；1.9.2第三方应在终止介入后，继续履行合同中约定的保密义务；1.9.3第三方应在终止介入后，协助甲乙方处理与第三方服务相关的后续事宜。第九条第三方介入的违约处理1.10第三方介入的违约处理1.10.1第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；1.10.2第三方提供的服务存在过错，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失；1.10.3第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决1.11第三方介入的争议解决1.11.1双方应通过友好协商解决与第三方之间的争议；1.11.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋买卖的法定凭证，所有权证复印件应真实反映房屋权属情况。附件二：土地使用权证复印件