民宿承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民宿承包协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3民宿定义及范围第二条承包内容2.1承包期限2.2承包区域及设施2.3承包费用及支付方式第三条经营管理3.1经营管理模式3.2服务内容与标准3.3人员配置与管理第四条合同的变更与终止4.1变更条件4.2终止条件4.3合同终止后的处理事项第五条违约责任5.1甲方违约行为5.2乙方违约行为5.3违约责任的具体处理方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同解除条件及后果第八条保密条款8.1保密内容8.2保密义务及期限第九条强制性规定9.1法律法规的适用9.2强制性规定的遵守第十条甲方权益保障10.1知识产权保护10.2甲方商业秘密保护第十一条乙方权益保障11.1知识产权保护11.2乙方商业秘密保护第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1住宿安全与卫生13.2民宿宣传与推广13.3旅客投诉与处理第十四条附则14.1合同的份数及保管14.2合同的签署日期及地点14.3合同的完整性与有效性第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3民宿定义：本协议所称民宿是指由甲方提供，乙方经营的家庭式旅馆，位于_____________（具体地址），拥有_____________（房间数量）个标准间，共计_____________（床位数量）张床位。民宿经营范围包括提供住宿服务、旅游咨询、休闲娱乐等服务。第二条承包内容2.1承包期限：本协议有效期为_____________年，自_____________年_____________日起至_____________年_____________日止。2.2承包区域及设施：乙方承包的民宿区域包括_____________（具体区域），承包期间，乙方有权使用甲方提供的_____________（设施名称）等设施。2.3承包费用及支付方式：乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币_____________元整（大写：_________________________元整）。支付方式为银行转账，账号为：_____________，户名：_____________。第三条经营管理3.1经营管理模式：乙方采用自主经营、自负盈亏的管理模式，负责民宿的日常经营及管理工作。3.2服务内容与标准：乙方应按照甲方提供的服务内容与标准，为旅客提供优质的服务，确保旅客的住宿体验。服务内容包括：_____________（服务项目）。第四条合同的变更与终止4.1变更条件：本协议一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面要求变更协议内容。如双方确需变更协议，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。4.2终止条件：本协议有效期届满，双方未续签的；一方明确表示不再续签的；因不可抗力导致合同无法履行的；法律、法规规定的其他终止条件。4.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付合同终止前的承包费用。甲方应协助乙方处理旅客退房、行李寄存等后续事宜。双方应在合同终止后_____________日内，办理相关交接手续。第五条违约责任5.1甲方违约行为：甲方违反本协议的约定，导致乙方不能正常经营民宿的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币_____________元整（大写：_________________________元整）。5.2乙方违约行为：乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币_____________元整（大写：_________________________元整）。5.3违约责任的具体处理方式：如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。违约方应在接到违约金要求后_____________日内，向对方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院：本协议争议的诉讼管辖法院为_____________（法院名称）。第八条保密条款8.1保密内容：本协议签订过程中及协议有效期内，双方在经营、管理、技术、市场等方面的信息均属于保密信息。保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、财务报告等。8.2保密义务及期限：双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至协议终止或履行完毕后_____________年终止。双方在任何情况下均不得泄露对方的保密信息，除非依法应当向政府部门提供的情况外。第九条强制性规定9.1法律法规的适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2强制性规定的遵守：双方应遵守国家法律法规，不得以任何形式从事非法经营活动，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十条甲方权益保障10.1知识产权保护：甲方对民宿的名称、标识、商标等知识产权享有独占使用权。未经甲方书面同意，乙方不得使用上述知识产权进行经营活动。10.2甲方商业秘密保护：乙方应保护甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密。第十一条乙方权益保障11.1知识产权保护：乙方对在经营过程中创造的知识产权（如商标、著作权等）享有独立使用权。未经乙方书面同意，甲方不得使用上述知识产权进行经营活动。11.2乙方商业秘密保护：甲方应保护乙方的商业秘密，不得向任何第三方泄露乙方的商业秘密。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1住宿安全与卫生：乙方应确保民宿的住宿安全与卫生，符合国家相关法律法规的规定。13.2民宿宣传与推广：乙方负责民宿的宣传与推广工作，提升民宿的品牌知名度。13.3旅客投诉与处理：乙方应设立旅客投诉处理机制，对旅客的投诉及时回应并妥善处理。第十四条附则14.1合同的份数及保管：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本协议。14.2合同的签署日期及地点：本协议于_____________年_____________月_____________日，在_____________（地点）签署。14.3合同的完整性与有效性：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何第三方不得干预本协议的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本协议所述第三方介入，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、技术支持方等，均应具备合法资质，并在本协议的履行过程中提供专业服务或参与监督。1.2第三方资质：第三方介入前，甲方应负责审查第三方的资质，确保第三方具备相应的合法资质、专业能力和良好信誉。未经甲方同意，乙方不得擅自引入第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方同意：如需第三方介入，甲方应事先书面同意，并明确第三方的介入目的、范围及期限。2.2乙方通知：乙方应在第三方介入前，书面通知甲方，并说明第三方的基本信息、介入目的、范围及期限。2.3第三方义务：第三方介入时，应遵守国家法律法规，按照甲乙双方的约定履行义务，不得擅自超越约定范围。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方造成的损失，由甲方和乙方协商解决。3.2第三方行为后果：第三方介入行为导致本协议条款无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方不承担第三方行为产生的后果。3.3第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规、行业规范，如因第三方合规性原因导致本协议无法履行，甲方和乙方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方介入本协议，不代表甲方转移任何合同权利义务给第三方。第三方与甲方之间无合同关系。4.2第三方与乙方关系：第三方介入本协议，不代表乙方转移任何合同权利义务给第三方。第三方与乙方之间无合同关系。第五条第三方介入的终止5.1第三方终止条件：第三方介入期限届满，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。5.2第三方终止后的处理：第三方终止介入后，应将介入过程中的相关资料、信息等交还甲方和乙方。如有损失，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙双方可根据本协议的履行情况，与第三方签订额外条款，明确第三方的权利义务。6.2说明：本协议所述第三方介入，是指甲乙双方在履行本协议过程中，为保证协议的履行，引入的具有合法资质的第三方机构或个人。第三方介入不代表甲乙双方将合同权利义务转移给第三方。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为：第三方违反本协议或额外条款的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.2违约金计算：违约金的计算方式为：违约行为所涉及的金额×违约金比例。具体比例由甲乙双方在签订合同时约定。7.3违约责任的处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应在接到违约金要求后一定期限内，向甲乙双方支付违约金。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本协议争议的诉讼管辖法院为甲方所在地的人民法院。第九条第三方介入的适用法律9.1本协议所述第三方介入，适用中华人民共和国法律。9.2本协议与第三方签订的额外条款，应符合中华人民共和国法律法规的规定。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲方权利与义务：甲方应履行本协议的约定，确保第三方具备合法资质，并监督第三方按照约定履行义务。10.2乙方权利与义务：乙方应履行本协议的约定，协助甲方审查第三方资质，并按照约定与第三方合作。第十一条第三方介入的效力11.1本协议所述第三方介入，不影响甲乙双方的权利义务。11.2本协议与第三方签订的额外条款，构成本协议不可分割的一部分，具有同等效力。第十二条附则12.1本协议的第三方介入条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议的第三方介入条款的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民宿承包协议附件二：甲方资质证明文件附件三：乙方资质证明文件附件四：第三方介入申请书附件五：第三方资质审查报告附件六：第三方介入协议附件七：额外条款模板附件八：违约金计算公式附件九：民宿经营许可证附件十：民宿卫生许可证附件十一：民宿安全检查报告附件十二：旅客住宿登记簿附件十三：财务报表附件十四：经营业绩报告附件的详细要求和说明：1.民宿承包协议本附件为承包协议的主要内容，详细说明了甲乙双方的权利义务及第三方介入的相关条款。2.甲方资质证明文件：提供甲方营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明。3.乙方资质证明文件：提供乙方营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明。4.第三方介入申请书：甲乙双方向甲方所在地的人民政府提交第三方介入申请，申请书中应详细说明第三方的基本信息、介入目的、范围及期限。5.第三方资质审查报告：甲方对第三方资质进行审查，形成的报告应包括第三方的合法资质、专业能力和良好信誉等信息。6.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的权利义务、介入期限、违约责任等内容。7.额外条款模板：供甲乙双方与第三方签订额外条款时使用，明确第三方的权利义务。8.违约金计算公式：用于计算违约行为所涉及的金额×违约金比例，具体比例由甲乙双方在签订合同时约定。9.民宿经营许可证：甲方应取得的民宿经营许可证，证明甲方有资格经营民宿业务。10.民宿卫生许可证：甲方应取得的民宿卫生许可证，证明甲方符合卫生要求。11.民宿安全检查报告：民宿安全检查的结果报告，证明民宿符合安全要求。12.旅客住宿登记簿：用于记录旅客住宿信息，包括但不限于旅客姓名、身份证号码、住宿时间等。13.财务报表：包括民宿的营业收入、成本、利润等财务信息，供甲乙双方查阅。14.经营业绩报告：包括民宿的经营业绩，如入住率、客单价、净利润等，供甲乙双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供民宿，或提供的民宿不符合约定标准的。2.甲方未按约定时间提供民宿，或提前终止承包协议的。3.乙方未按约定支付承包费用，或支付的承包费用不符合约定标准的。4.乙方未按约定经营管理民宿，导致民宿经营不善或损害甲方利益的。