2024年二手房买卖定金支付条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金支付条款1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.定金支付金额3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金支付的约束条件4.1买家支付定金后的权利和义务4.2卖家收到定金后的权利和义务5.定金退还条件5.1买家在合同约定的时间内反悔的，定金退还条件及退还方式5.2因卖家原因导致合同无法履行的，定金退还条件及退还方式5.3其他定金退还条件6.违约责任6.1买家违约6.2卖家违约7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.其他约定9.1房屋过户手续办理9.2房屋交付时间及条件9.3房屋维修责任10.卖家保证事项10.1房屋权属清晰10.2房屋无重大质量问题10.3房屋交易过程中产生的税费由卖家承担11.买家保证事项11.1提供的个人信息真实有效11.2按约定支付定金及房款11.3配合办理房屋过户手续12.合同的附则12.1合同的份数12.2合同的解释权13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号码：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家地址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号码：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋所有权证号：X第三条定金支付金额3.1定金金额：人民币X万元整3.2定金支付时间：双方签订本合同之日起X日内3.3定金支付方式：通过银行转账方式支付至卖家指定的账户第四条定金支付的约束条件4.1买家支付定金后的权利和义务4.1.1买家应按照本合同约定时间支付定金，否则视为违约。4.1.2买家在支付定金后，应积极履行合同约定的义务，包括但不限于配合办理房屋过户手续等。4.2卖家收到定金后的权利和义务4.2.1卖家应保证房屋权属清晰，无重大质量问题，否则应承担违约责任。4.2.2卖家在收到定金后，应积极履行合同约定的义务，包括但不限于配合买家办理房屋过户手续等。第五条定金退还条件5.1买家在合同约定的时间内反悔的，定金退还条件及退还方式5.1.1买家应在签订本合同之日起X日内行使反悔权，否则视为放弃反悔权。5.1.2买家反悔的，卖家应在收到买家书面通知后X日内退还已支付的定金，扣除双方约定的违约金后。5.2因卖家原因导致合同无法履行的，定金退还条件及退还方式5.2.1卖家应承担因违约导致合同无法履行的责任，包括但不限于退还已支付的定金及赔偿买家因此产生的损失。5.2.2卖家应在收到买家书面通知后X日内退还已支付的定金，并支付赔偿金。5.3其他定金退还条件5.3.1双方约定的其他定金退还条件。第六条违约责任6.1买家违约6.1.1买家未按照本合同约定时间支付定金的，应支付违约金，违约金为本合同定金金额的10%。6.1.2买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给卖家造成的损失。6.2卖家违约6.2.1卖家未按照本合同约定保证房屋权属清晰、无重大质量问题的，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的定金及赔偿买家因此产生的损失。6.2.2卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给买家造成的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。8.2合同的变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。8.2.2合同的变更不得影响合同的履行，除非双方另有约定。8.3合同的终止8.3.1合同终止的情形包括：a)房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买家名下；b)双方协商一致解除合同；c)一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；d)法律规定或者双方约定的其他终止情形。第九条其他约定9.1房屋过户手续办理9.1.1卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。9.1.2买家应按照法律规定和卖家的要求，提供相关证件、资料，并支付过户所产生的费用。9.2房屋交付时间及条件9.2.1卖家应在本合同约定的过户完成后X日内将房屋交付给买家。9.2.2房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等。9.3房屋维修责任9.3.1卖家对房屋的现有质量问题负责，如因房屋质量问题导致人身伤害或者财产损失，卖家应承担相应责任。9.3.2买家自房屋交付之日起，对房屋的维修、养护、管理承担责任。第十条卖家保证事项10.1房屋权属清晰10.1.1卖家保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。10.1.2卖家应向买家出示房屋所有权证等相关证明文件。10.2房屋无重大质量问题10.2.1卖家保证房屋不存在重大质量问题，如结构安全、设备设施等方面。10.2.2卖家应向买家出示房屋质量检测报告等相关证明文件。10.3房屋交易过程中产生的税费由卖家承担10.3.1卖家应承担本合同履行过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第十一条买家保证事项11.1提供的个人信息真实有效11.1.1买家保证提供的个人信息真实、有效，如身份证、户口本等。11.1.2买家应向卖家出示相关证明文件。11.2按约定支付定金及房款11.2.1买家应按照本合同约定时间、方式支付定金及房款。11.2.2买家未按时支付定金或房款的，应支付违约金，违约金为本合同定金金额的10%。11.3配合办理房屋过户手续11.3.1买家应积极配合卖家办理房屋过户手续，提供必要的证件、资料等。11.3.2买家未配合办理过户手续的，应承担因此产生的责任。第十二条合同的附则12.1合同的份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2双方应妥善保管合同，如合同丢失、损坏，应共同补签。12.2合同的解释权12.2.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2.2双方应共同遵守本合同的约定，如有争议，应友好协商解决。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年X月X日。第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入后的义务和责任2.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，并按照约定履行相关义务。2.2第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三条第三方介入的具体事项3.1中介机构3.1.1中介机构应协助甲乙双方进行房屋买卖，提供房源信息、交易咨询等服务。3.1.2中介机构应如实向甲乙双方通报房屋相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.2评估机构3.2.1评估机构应按照法律规定和甲乙双方的约定，对房屋进行评估。3.2.2评估机构应提供真实、准确的评估报告，不得故意出具虚假报告。3.3过户机构3.3.1过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的咨询和指导。3.3.2过户机构应按照法律规定和甲乙双方的约定，及时、高效地完成过户手续。3.4贷款机构3.4.1贷款机构应根据甲乙双方的需求，提供贷款咨询、申请等服务。3.4.2贷款机构应按照法律规定和合同约定，按时放款，确保甲乙双方利益。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其职责范围内，对甲乙双方的权益承担保护责任。4.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入的具体事项和合同约定确定。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保交易顺利进行。5.2甲乙双方对第三方的不当行为有权提出异议，并要求第三方及时改正。第六条第三方退出机制6.1第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自义务。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1第三方介入本合同的，不得擅自变更或解除合同。7.2如有合同变更或解除需求，应征得甲乙双方同意，并签订书面协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2第三方故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。10.2甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方应得的费用。第十一条第三方介入的合同解除后果11.1合同解除后，第三方应将已收取的费用扣除已实际发生的费用后，退还剩余费用给甲乙双方。11.2合同解除后，第三方对甲乙双方不再承担任何义务和责任。第十二条第三方介入的附则12.1本合同的附件，包括第三方提供的资质证明、服务协议等，均为本合同的有效组成部分。12.2本合同的第三方介入条款，如需补充或修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三条第三方介入的合同签订日期13.1本合同第三部分关于第三方介入的修正条款签订日期为2024年X月X日。第十四条第三方介入的合同签订地点14.1本合同第三部分关于第三方介入的修正条款签订地点为X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权证复印件附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋质量检测报告附件5：房屋装修状况说明书附件6：房屋过户手续办理指南附件7：贷款申请相关文件附件8：中介服务协议附件9：评估服务协议附件10：过户服务协议附件11：贷款服务协议附件12：第三方资质证明文件附件13：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件2：房屋共有权证复印件需提供清晰、完整的房屋共有权证复印件，如有共有权人，应全部提供。附件3：房屋产权清晰证明由第三方出具，证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。附件4：房屋质量检测报告由第三方出具，证明房屋不存在重大质量问题，包括结构安全、设备设施等方面。附件5：房屋装修状况说明书由卖家提供，说明房屋的装修情况、使用状况等，以便买家了解。附件6：房屋过户手续办理指南详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料、费用等信息，以协助甲乙双方顺利完成过户。附件7：贷款申请相关文件包括贷款申请表格、身份证明、收入证明等相关文件，用于申请购房贷款。附件8：中介服务协议详细约定中介机构提供的服务内容、服务质量、服务费用等事项。附件9：评估服务协议详细约定评估机构提供的评估服务内容、服务质量、服务费用等事项。附件10：过户服务协议详细约定过户机构提供的过户服务内容、服务质量、服务费用等事项。附件11：贷款服务协议详细约定贷款机构提供的贷款服务内容、服务质量、服务费用等事项。附件12：第三方资质证明文件包括第三方的营业执照、资质证书等，以证明其合法经营资格。附件13：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料包括房屋交易过程中产生的其他文件和资料，如交易记录、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金或房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按照约定履行服务义务，如中介提供虚假信息、评估机构出具虚假报告等。4.任何一方未按照合同约定支付相关费用。5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应支付违约金，违约金为本合同定金金额的10%。2.赔偿金：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应支付赔偿金，赔偿金额根据实际