2024版房地产买卖合同范本with产权过户与付款方式规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同范本with产权过户与付款方式规定本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.付款方式及金额3.1首付款3.1.1首付款金额3.1.2首付款支付时间3.2贷款3.2.1贷款金额3.2.2贷款利率3.2.3贷款期限3.3尾款3.3.1尾款金额3.3.2尾款支付时间4.产权过户4.1过户所需材料4.2过户费用4.3过户时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付费用6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款合同复印件13.补充协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）注册地址：（此处填写甲方注册地址）营业执照号：（此处填写甲方营业执照号）法定代表人：（此处填写甲方法定代表人）联系方式：（此处填写甲方联系方式）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）注册地址：（此处填写乙方注册地址）营业执照号：（此处填写乙方营业执照号，如未办理可不填）法定代表人：（此处填写乙方法定代表人）联系方式：（此处填写乙方联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：（此处填写房屋具体地址）2.2房屋结构房屋结构：（此处填写房屋结构，如：住宅、别墅等）2.3房屋面积房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）套内建筑面积：（此处填写套内建筑面积）2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：（此处填写房屋所有权证号）第三条付款方式及金额3.1首付款3.1.1首付款金额乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。3.1.2首付款支付时间乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。3.2贷款3.2.1贷款金额乙方如需贷款，贷款金额为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。3.2.2贷款利率贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。3.2.3贷款期限贷款期限为（年限）。3.3尾款3.3.1尾款金额尾款金额为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）。3.3.2尾款支付时间尾款于（日期）前支付完毕。第四条产权过户4.1过户所需材料（1）房屋所有权证原件及复印件（2）身份证原件及复印件（3）婚姻状况证明原件及复印件（4）户口本原件及复印件（5）不动产权登记申请书（6）其他必要的材料。4.2过户费用过户费用包括：（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）房产交易手续费（5）其他相关税费。4.3过户时间双方应于本合同签订之日起（时间）内共同办理产权过户手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应于（日期）前将房屋交付给乙方。5.2验收标准（1）房屋结构安全（2）房屋设施设备齐全、功能正常（3）房屋内部装修符合合同约定（4）房屋附属设施完好。5.3交付费用交付费用包括：（1）物业管理费（2）水电费（3）燃气费（4）其他相关费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围乙方应按照房屋设计用途合理使用房屋，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任甲方应对房屋的结构、设施设备进行定期检查、维修，确保房屋安全及正常使用。乙方使用过程中造成损坏的，应负责修复并承担相关费用。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订之日起一个月内，按照相关法律法规办理户口迁移手续。10.2家具家电归属家具家电的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。10.3物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司的收费标准执行。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成房屋买卖手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十三条附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房屋所有权证复印件（2）买卖双方身份证复印件（3）贷款合同复印件（4）其他相关文件。第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定合适的第三方。2.2如甲方和乙方未能就第三方的选定达成一致，双方应提交至（仲裁委员会名称）仲裁或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方提供的服务，应符合相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。3.3甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方介入的程序4.1甲方和乙方应在选定第三方后，与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。4.2甲方和乙方应将第三方提供的服务结果，作为本合同的组成部分，予以认可。4.3甲方和乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任。但甲方和乙方同意，第三方的责任限额为其服务费用总额的（百分比）。5.2甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。服务费用以外的损失，由甲方和乙方自行承担。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方对本合同的履行，不得影响甲方和乙方之间的权利和义务。6.3甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第三方不应干预甲方和乙方之间的履行行为。第七条第三方介入的变更7.1如甲方和乙方需要变更第三方，应提前（时间）通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方和乙方变更第三方，应确保新的第三方符合本合同的约定。7.3变更第三方后，甲方和乙方应重新签订本合同的相关条款。第八条第三方介入的终止8.1本合同履行完毕后，第三方介入即终止。8.3第三方终止服务后，甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方相关信息保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。10.2如法律法规发生变化，本合同的相关条款应做相应调整。第十一条第三方介入的争议解决11.1因第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十三条附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：（1）第三方服务合同复印件（2）第三方资质证明复印件（3）其他相关文件。第十四条合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户申请书复印件附件七：物业管理协议复印件附件八：家具家电归属协议复印件附件九：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落地址等信息。附件二：买卖双方身份证复印件说明：此附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件三：贷款合同复印件说明：此附件为贷款合同的复印件，应清晰显示贷款金额、贷款利率、贷款期限等信息。附件四：中介服务合同复印件说明：此附件为中介服务合同的复印件，应清晰显示中介服务费用、服务内容等信息。附件五：评估报告复印件说明：此附件为评估报告的复印件，应清晰显示房屋评估价值、评估日期等信息。附件六：过户申请书复印件说明：此附件为过户申请书的复印件，应清晰显示过户双方信息、过户申请事项等信息。附件七：物业管理协议复印件说明：此附件为物业管理协议的复印件，应清晰显示物业管理费、物业服务内容等信息。附件八：家具家电归属协议复印件说明：此附件为家具家电归属协议的复印件，应清晰显示家具家电的归属信息。附件九：其他相关文件说明：此附件为其他与合同相关的文件，包括但不限于合同补充协议、付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如果乙方未按照合同约定时间支付首付款，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为首付款的1%。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方（如中介）未按照合同约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。甲方和乙方有权向第三方追偿。4.买受人逾期付款示例：买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，计算方法为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金利率。5.出卖人逾期交付示例：出卖人逾期交付的，应向买受人支付逾期交付违约金，计算方法为：房价总额×逾期交付天数×逾期交付违约金利率。6.商品房买卖合同中出卖人逾期交房的违约责任示例：出卖人逾期交房的，应按照合同约定向买受人支付违约金。逾期交房违约金的计算方式为：逾期交付的房屋面积×房价×逾期交付违约金比例。7.商品房买卖合同中买受人逾期付款的违约责任示例：买受人逾期付款的，应按照合同约定向出卖人支付违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款违约金比例。8.商品房买卖合同中买受人逾期付款的违约责任示例：买受人逾期付款的，应按照合同约定向出卖人支付违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款违约金比例。9.商品房买卖合同中买受人逾期付款的违约责任示例：买受人逾期付款的，应按照合同约定向出卖人支付违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款违约金比例。10.商品房买卖合同中买受人逾期付款的违约责任示例：买受人逾期付款的，应按照合同约定向出卖人支付违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款违约金比例。全文完。2024版房地产买卖合同范本with产权过户与付款方式规定1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4贷款审批及发放3.2.5剩余房款支付时间及方式第四条产权过户4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及问题处理第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1物业管理费10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4维修基金转移第十一条法律法规及政策变化11.1法律法规变化11.2政策变化第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件12.4其他重要文件第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的公共部位面积。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室、厅、卫、阳台等。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：市区街道号2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：市区街道号第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方协商一致，将房屋以人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）的价格成交。3.2付款方式3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为首付款。3.2.2贷款金额：买受人申请贷款金额为人民币万元整。3.2.3贷款方式：买受人选择以商业贷款方式购买该房屋。3.2.4贷款审批及发放：买受人应自行办理贷款审批及发放手续，出卖人应提供必要的协助。3.2.5剩余房款支付时间及方式：买受人应在贷款审批通过并将贷款发放至出卖人账户后七个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币万元整。第四条产权过户4.2过户流程：买受人应自行办理产权过户手续，出卖人应提供必要的协助。4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于房产交易手续费、契税、个人所得税等。4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内完成产权过户手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。5.3验收及问题处理：买受人应在接收房屋后七个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以解决。如因出卖人原因导致房屋质量问题，出卖人应承担修复费用及因此产生的其他费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及标准，并保证房屋不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围及期限：出卖人应对房屋内部结构、装修及设施提供一年的质保期，自房屋交付之日起计算。在质保期内，因房屋质量问题导致的设施故障或损坏，出卖人应负责维修或更换。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：如买受人未按照本合同的约定履行义务，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求买受人支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式、第九条合同的生效、变更和解除、第十条双方的其他约定、第十一条法律法规及政策变化、第十二条附件、第十三条合同签署日期及地点、第十四条双方签字盖章，请按照上述目录的要求，继续完善合同的相关内容。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，双方应接受调解结果。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁，仲裁费用由败诉方承担。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十条双方的其他约定10.1物业管理费：买受人应承担房屋交付后的物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.3家具家电归属：房屋内的家具家电归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。10.4维修基金转移：买受人应在过户后按照我国相关法律法规的规定，将维修基金转移至其名下。第十一条法律法规及政策变化11.1法律法规变化：如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，双方应遵守变化后的法律法规，并根据变化情况协商调整合同内容。11.2政策变化：如本合同履行过程中，相关政策发生变化，双方应遵守变化后的政策，并根据变化情况协商调整合同内容。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件12.4房屋买卖合同复印件12.5其他重要文件第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期：本合同于年月日在市区街道号签署。13.2签署地点：市区街道号第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款机构、物业服务公司、维修基金管理机构等。15.2第三方责任：第三方应按照我国法律法规及行业标准的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第十六条第三方服务内容16.1中介方：负责协助甲乙方进行房屋买卖协商、提供市场信息、办理合同签订等相关事宜。16.2贷款机构：负责为买受人提供贷款服务，包括贷款审批、发放及后续的还款安排。16.3物业服务公司：负责房屋交付后的物业管理服务。16.4维修基金管理机构：负责维修基金的收取、管理和使用。第十七条第三方选择及更换17.2如甲乙方对选定的第三方服务不满意，有权在合同约定的期限内，与第三方服务提供商协商更换服务人员或机构。第十八条第三方责任限额18.1第三方服务提供商在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方服务提供商的赔偿责任限额，按照我国相关法律法规及行业规定执行。18.3甲乙方应合理行使权利，不得滥用第三方服务提供商的责任限额，以免影响第三方的正当权益。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与其他各方应保持独立的法律关系，各自承担各自的法律责任。19.2第三方在履行合同过程中，如涉及其他方的权益，应充分尊重并保护其他方的合法权益。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响其他方的权益履行。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利、义务及责任，确保合同的合法性、合规性。20.2甲乙方应关注第三方服务提供商的服务质量，确保合同的顺利履行。20.3甲乙方在第三方服务提供商出现问题时，有权要求第三方服务提供商及时整改，确保合同的正常履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效、变更和解除22.1第三方介入的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。22.2合同履行过程中，如双方同意对第三方介入的条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。22.3合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第二十三条附件23.1第三方服务提供商资质证明复印件23.2第三方服务合同复印件23.3其他重要文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：贷款相关文件附件4：房屋买卖合同复印件附件5：家具家电归属协议复印件附件6：物业管理费支付凭证复印件附件7：维修基金转移支付凭证复印件附件8：第三方服务提供商资质证明复印件附件9：第三方服务合同复印件附件10：其他重要文件附件1附件10的具体要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件3：贷款相关文件，应包括贷款合同、贷款批准文件、还款计划表等。附件4：房屋买卖合同复印件，应与原合同一致，无任何改动。附件5：家具家电归属协议复印件，应明确家具家电的归属及划分。附件6：物业管理费支付凭证复印件，应包括支付凭证、收费标准等。附件7：维修基金转移支付凭证复印件，应包括转移支付凭证、基金余额等。附件8：第三方服务提供商资质证明复印件，应包括资质证书、营业执照等。附件9：第三方服务合同复印件，应明确双方的权利、义务及责任。附件10：其他重要文件，包括但不限于合同补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、贷款审批未通过等。3.第三方服务提供商未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、服务不符合质量标准等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所导致的间接经济损失。3.违约方应承担因违约所导致的合同履行费用。示例说明：如出卖人未按照合同约定按时交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付的违约金，违约金按照房屋成交价格的万分之五计算，自合同约定交付日期起至实际交付之日止。如房屋质量不符合约定，买受人可以要求出卖人承担修复费用或者赔偿损失。如买受人未按照合同约定按时支付房款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的违约金，违约金按照房款的万分之五计算，自合同约定付款日期起至实际付款之日止。如买受人贷款审批未通过，出卖人可以要求买受人承担因此产生的损失。如第三方服务提供商未按照合同约定按时提供服务，甲乙方可以要求第三方服务提供商支付违约金，违约金按照服务费的万分之五计算，自合同约定服务日期起至实际服务之日止。如服务不符合质量标准，甲乙方可以要求第三方服务提供商承担修复费用或者赔偿损失。全文完。2024版房地产买卖合同范本with产权过户与付款方式规定2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款期限3.2.4贷款利率3.2.5剩余房款支付时间3.2.6付款方式变更第四条产权过户4.1过户费用4.2过户流程4.3过户时间第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限6.4保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知时效第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除或终止后的权利义务第十二条房屋交付前的物业管理12.1物业管理费12.2物业管理事项第十三条房屋交付后的物业管理13.1物业管理费13.2物业管理事项第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具体为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司注册地址：市区街道号法定代表人：联系电话：2.2买受人信息：买受人名称：有效身份证件名称：有效身份证件号码：联系电话：第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价：人民币元（大写：元整）。3.2付款方式：3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币元（大写：元整）。3.2.2贷款金额：买受人应自行向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整）。3.2.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2.4贷款利率：贷款利率按贷款机构的规定执行。3.2.5剩余房款支付时间：买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币元（大写：元整）。3.2.6付款方式变更：买受人如需变更付款方式，应与出卖人协商一致，并签订书面变更协议。第四条产权过户4.1过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按相关政策规定执行。4.2过户流程：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产登记机构提交产权过户申请。出卖人应予以协助，并提供必要的证明材料。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内完成产权过户手续。第五条房屋交付5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。5.3交付手续：买受人应按照出卖人提供的交付手续办理房屋交付事宜。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。6.2保修范围：房屋保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。6.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。6.4保修责任：出卖人应对保修范围内的质量问题负责维修、更换，并承担相应费用。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。7.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证责任的，应承担修复、更换等费用，并支付买受人违约金，违约金为修复、更换费用总额的%。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按本合同约定支付首付款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。7.2.2买受人未按本合同约定履行付款义务的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金为未付款额的%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.2合同解除：9.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。9.2.2出卖人未按本合同约定交付房屋，买受人解除合同的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。9.2.3买受人未按本合同约定支付首付款或贷款申请未获批准的，出卖人解除合同的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的%。第十条通知10.1通知方式：双方之间的通知、声明、同意、同意的修改或补充或其他通讯均应采用书面形式。10.2通知时效：通知自发送之日起日内有效。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、贷款合同等。11.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方应继续履行本合同约定的权利义务，包括但不限于办理产权过户手续、支付费用等。第十二条房屋交付前的物业管理12.1物业管理费：买受人应按物业管理公司规定支付物业管理费。12.2物业管理事项：买受人应遵守物业管理公司的规章制度，并按照要求参与物业管理工作。第十三条房屋交付后的物业管理13.1物业管理费：买受人应按物业管理公司规定支付物业管理费。13.2物业管理事项：买受人应遵守物业管理公司的规章制度，并按照要求参与物业管理工作。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他事项的处理方式：对于本合同未涉及的事项，双方应依照国家法律法规、政策规定和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后日内，将合同副本提交给第三方，并明确告知第三方在本合同中的权利义务。2.2第三方应在本合同签订后日内，向甲乙方提供书面确认，确认其已了解本合同的内容及自身的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，如未按约定履行义务，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规、政策规定和行业惯例，如因其服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，累计不超过其收取的费用总额的倍。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过人民币元（大写：元整）。第五条第三方权益的保障5.1甲乙方应按照本合同的约定支付第三方服务费用，如未按约定支付，造成第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方不得以任何方式干预甲乙方根据本合同享有的权利和履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的费用。6.2第三方未按本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不影响甲乙方之间根据本合同产生的权利义务。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对本合同及其履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方违反本条规定的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方按本合同约定履行完毕义务的，本合同第三方的权利义务终止。9.2甲乙方与第三方解除合同关系的，本合同第三方的权利义务终止。第十条争议解决10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的