手房买卖合同按揭专业版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同按揭专业版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及土地使用权情况第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及支付时间3.4剩余房款支付方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条：质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理方式5.3保修范围及期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3银行违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺10.3银行声明及承诺第十一条：合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订权11.3合同的附件第十二条：房屋买卖合同12.1房屋买卖合同12.2房屋买卖合同附件第十三条：按揭贷款合同13.1按揭贷款合同13.2按揭贷款合同附件第十四条：其他相关文件14.1房屋权属证明文件14.2房屋买卖税费缴纳证明文件14.3其他与房屋买卖及按揭贷款相关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：___________，房屋结构及面积：___________。2.2房屋结构及面积房屋结构：___________，房屋面积：___________平方米。2.3房屋所有权及土地使用权情况房屋所有权人：___________，土地使用权人：___________，房产证号：___________，土地使用权证号：___________。第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.2首付款金额及支付时间乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.3按揭贷款金额及支付时间丙方同意向乙方发放按揭贷款人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，贷款期限为___________年，贷款利率为___________%。3.4剩余房款支付方式及时间乙方应于房屋所有权及土地使用权过户登记完成后七个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起___________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户登记完成时间为___________年___________月___________日。4.3过户费用承担方式过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第五条：质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2质量问题处理方式如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.3保修范围及期限房屋保修范围及期限按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规执行。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.3银行违约责任丙方违反本合同的约定，乙方有权要求丙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条：争议解决方式7.1争议解决途径双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起___________年内解决争议。超过该时效的，视为双方放弃争议权利。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他双方约定的解除条件。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋过户登记完成；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）丙方按揭贷款发放完毕。9.3合同失效条件（1）双方签订书面解除协议并履行完毕；（2）合同终止条件满足；（3）法律规定合同失效的其他情况。第十条：双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺，本合同签订时，甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等法律问题，且房屋符合国家相关法律法规及行业标准。10.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺，本合同签订时，乙方具备购买房屋的经济能力，且提供的个人信息真实有效。10.3银行声明及承诺丙方声明并承诺，本合同签订时，丙方具备按揭贷款的资质，且按揭贷款的利率、期限等条件符合国家相关法律法规及行业标准。第十一条：合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订权任何一方提出修订合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面修订协议。11.3合同的附件本合同的附件包括房屋买卖合同、按揭贷款合同及相关证明文件。第十二条：房屋买卖合同12.1房屋买卖合同（附件一：房屋买卖合同）12.2房屋买卖合同附件（附件二：房屋买卖合同附件）第十三条：按揭贷款合同13.1按揭贷款合同（附件三：按揭贷款合同）13.2按揭贷款合同附件（附件四：按揭贷款合同附件）第十四条：其他相关文件14.1房屋权属证明文件（附件五：房屋权属证明文件）14.2房屋买卖税费缴纳证明文件（附件六：房屋买卖税费缴纳证明文件）14.3其他与房屋买卖及按揭贷款相关的文件（附件七：其他与房屋买卖及按揭贷款相关的文件）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于房屋评估、贷款审核、过户手续等，甲方、乙方应依法合规引入第三方。2.2第三方介入的方式第三方介入应采取书面形式，明确介入事项、权利义务和责任限制。甲方、乙方应与第三方签订书面协议，并按照约定履行各自的权利义务。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方有权按照约定，对房屋买卖合同的履行进行评估、审核和监督。3.2第三方义务第三方应按照约定，完成相关介入事项，并保证介入事项的合法性、准确性和及时性。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任。第三方承担的责任限额不应超过其介入事项的费用。4.2第三方责任限制第三方不承担因甲方、乙方违反本合同而导致的损失。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表甲方、乙方转移合同权利义务。第三方介入事项完成后，甲方、乙方应继续履行合同约定的权利义务。5.2第三方与甲方、乙方的权利划分第三方介入事项完成后，甲方、乙方应按照本合同约定，划分各自的权利义务。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入变更如甲方、乙方需要变更第三方介入事项，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入解除如甲方、乙方需要解除第三方介入事项，应书面通知第三方，并经第三方同意。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决双方因第三方介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决时效双方应在本合同签订之日起一年内解决第三方介入争议。超过该时效的，视为双方放弃争议权利。第八条：第三方介入的费用8.1第三方介入费用第三方介入事项的费用，由甲方、乙方按照约定承担。8.2第三方介入费用的支付甲方、乙方应按照约定，向第三方支付介入费用。支付时间及方式由双方与第三方协商确定。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方对在介入过程中获取的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息，负有保密义务。9.2第三方保密期限第三方的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条：第三方介入的法律责任10.1第三方违法行为如第三方在介入过程中存在违法行为，甲方、乙方有权依法解除合同，并要求第三方承担违约责任。10.2第三方侵权行为如第三方在介入过程中侵犯甲方、乙方合法权益，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。第十一条：合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订权任何一方提出修订合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面修订协议。11.3合同的附件本合同的附件包括房屋买卖合同、按揭贷款合同及相关证明文件。第十二条：房屋买卖合同（附件一：房屋买卖合同）第十三条：按揭贷款合同（附件二：按揭贷款合同）第十四条：其他相关文件（附件三：其他与房屋买卖及按揭贷款相关的文件）第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件附件三：按揭贷款合同附件四：按揭贷款合同附件附件五：房屋权属证明文件附件六：房屋买卖税费缴纳证明文件附件七：其他与房屋买卖及按揭贷款相关的文件附件一：房屋买卖合同本附件详细说明了房屋的基本情况、买卖价格、支付方式、交付及过户时间等条款。附件二：房屋买卖合同附件本附件包括房屋的详细照片、房产证复印件、土地使用权证复印件等。附件三：按揭贷款合同本附件详细说明了按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式等条款。附件四：按揭贷款合同附件本附件包括借款人的身份证明、收入证明、贷款申请表等。附件五：房屋权属证明文件本附件包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。附件六：房屋买卖税费缴纳证明文件本附件包括房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。附件七：其他与房屋买卖及按揭贷款相关的文件本附件包括房屋评估报告、贷款审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房款，或提供的个人信息不真实。3.丙方未按照约定时间发放贷款，或贷款利率、期限不符合约定。4.第三方未按照约定完成介入事项，或存在违法行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对