农村私人房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村私人房屋买卖合同精选本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋具体位置、面积、结构等2.3房屋土地使用权情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及保修范围6.交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任6.2买方的义务与责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1房屋交易税费11.2房屋交付后的问题处理11.3房屋的使用、维修和保养12.附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋土地使用权证明复印件12.3房屋买卖合同专用章13.签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章14.合同签订日期14.1卖方签订日期14.2买方签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本情况1.1卖方基本信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买方基本信息身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证明甲方持有房屋所有权证，证号：________________。2.2房屋具体位置、面积、结构等房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________。2.3房屋土地使用权情况房屋土地使用权归甲方所有，使用权证号：________________。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式及支付时间（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款，后续款项按照双方约定的期限和金额分____期支付。（3）其他方式：具体支付方式由双方另行约定。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全。（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常。（3）水、电、燃气等户号已办理，过户至乙方名下。4.3房屋过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体包括但不限于：（1）房屋产权转移登记费。（2）土地使用权转移登记费。（3）水、电、燃气过户手续费。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修期限及保修范围自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担____个月的保修责任。保修范围包括但不限于：（1）房屋结构安全。（2）房屋主体工程。（3）房屋给排水系统。（4）房屋电气系统。（5）房屋通风空调系统。第六条交易双方的义务与责任6.1卖方的义务与责任甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续，保证房屋质量，履行保修责任。6.2买方的义务与责任乙方应按照合同约定支付购房款，配合甲方完成房屋过户手续，合理使用房屋，并按照约定承担过户手续费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得房屋所有权，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为购房款的____%。8.2买方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定时间、条件交付房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为购房款的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同解除条件（1）甲方无法按照约定时间、条件交付房屋。（2）乙方无法按照约定时间支付购房款。（3）一方明确表示不再履行合同。（4）法律、法规规定合同解除的其他情形。第十一条其他约定事项11.1房屋交易税费双方应按照国家和地方政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋交付后的问题处理房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。如因质量问题造成乙方损失，甲方应予以赔偿。11.3房屋的使用、维修和保养乙方应合理使用房屋，并按照约定承担房屋的维修和保养责任。第十二条附件双方确认，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：12.1房屋所有权证明复印件。12.2房屋土地使用权证明复印件。12.3房屋买卖合同专用章。第十三条签字盖章本合同一式____份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________见证人：________________第十四条合同签订日期本合同签订日期为：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或履行监管职责的单位或个人。15.2第三方职责第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，包括但不限于信息披露、评估、交易促成、资金监管、产权过户等。15.3第三方责任限额第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收费的____倍。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方在房屋买卖过程中提供服务所收取的费用。16.2甲方和乙方同意，第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。16.3第三方服务费用的支付方式及支付时间由甲乙双方与第三方另行约定。第十七条第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2甲乙双方应配合第三方完成房屋买卖相关手续，包括但不限于评估、过户、资金监管等。17.3第三方完成其职责后，本合同继续有效，甲乙双方应按照本合同约定履行后续义务。第十八条第三方责任划分18.1第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方应承担的第三方责任，按照本合同及甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。18.3甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。第十九条第三方变更19.1如第三方在履行职责过程中发生变更，甲乙双方应书面同意。19.2第三方变更后，本合同继续有效，甲乙双方应按照本合同约定履行义务。2000字内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件附件二：房屋土地使用权证明复印件附件三：房屋买卖合同专用章附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋过户手续费用清单附件七：房屋交付确认书附件八：房屋质量保修说明书附件九：第三方服务协议附件十：房屋买卖合同解除协议附件十一：房屋买卖合同变更协议附件十二：违约金计算公式说明附件十三：争议解决方式说明附件十四：合同签订日期证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能在约定的时间内交付房屋。2.甲方未能提供合法的房屋所有权证明和土地使用权证明。3.甲方未能保证房屋质量符合约定标准。4.乙方未能在约定的时间内支付购房款。5.乙方未能配合甲方完成房屋过户手续。6.第三方未能在约定的时间内完成其职责。7.甲方和乙方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未能在约定的时间内交付房屋，应支付违约金，违约金金额为购房款的____%。2.甲方未能提供合法的房屋所有权证明和土地使用权证明，应承担相应的法律责任。3.甲方未能保证房屋质量符合约定标准，应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未能在约定的时间内支付购房款，应支付违约金，违约金金额为购房款的