2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的交付及过户时间3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的交付及过户时间本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.交付时间与条件2.1交付时间2.2交付条件3.过户时间与程序3.1过户时间3.2过户程序4.房屋交付前的费用承担4.1卖方承担的费用4.2买方承担的费用5.房屋交付后的维护责任5.1卖方的维护责任5.2买方的维护责任6.房屋交付与过户的违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.房屋交付与过户的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.房屋交付与过户的时间变更8.1变更条件8.2变更程序9.房屋交付与过户的终止条件9.1终止条件9.2终止程序10.房屋交付与过户的附则10.1附则内容11.房屋交付与过户的签字盖章11.1签字盖章要求11.2签字盖章程序12.房屋交付与过户的附件12.1附件内容12.2附件提交要求13.房屋交付与过户的补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订程序14.房屋交付与过户的生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同所指的标的房屋位于____市____区____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证书号：____。房屋的具体面积、结构、附属设施等详见附件一。第二条交付时间与条件2.1交付时间卖方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋交付给买方。交付时间为____年__月__日。2.2交付条件1）标的房屋的所有权转移登记手续已完成；2）标的房屋内的所有物品已搬离，不影响买方正常使用；3）标的房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；4）标的房屋的物业管理费、税费等已结清；5）卖方应提供的相关证明文件和资料已齐备。第三条过户时间与程序3.1过户时间买方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记机构申请办理标的房屋的所有权转移登记手续。过户时间为____年__月__日。3.2过户程序1）提交本合同、身份证明、婚姻状况证明等相关材料；2）的不动产登记机构审核材料无误后，予以登记；3）买方支付不动产登记费；4）的不动产登记机构颁发不动产权证书。第四条房屋交付前的费用承担4.1卖方承担的费用1）标的房屋在交付前的物业管理费、供暖费、水电气费等公共费用；2）本次交易应缴纳的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）；3）办理过户手续所需缴纳的费用。4.2买方承担的费用1）本次交易的房屋买卖合同印花税；2）办理过户手续所需缴纳的费用；3）不动产登记费；4）如需贷款的，贷款利息及相关费用。第五条房屋交付后的维护责任5.1卖方的维护责任自标的房屋交付之日起，至过户手续办理完毕之日止，卖方应对标的房屋的质量和结构安全承担保修责任。如发生质量问题，卖方应及时予以修复，并承担修复费用。5.2买方的维护责任自过户手续办理完毕之日起，买方应对标的房屋的质量和结构安全承担保修责任。如发生质量问题，买方应及时予以修复，并承担修复费用。第六条房屋交付与过户的违约责任6.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定时间、条件交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。6.2买方违约责任买方未按照本合同约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%。本部分内容到此结束。第八条房屋交付与过户的时间变更8.1变更条件如因不可抗力或其他特殊情况，导致卖方无法按照本合同约定时间交付标的房屋或买方无法按照本合同约定时间办理过户手续的，双方协商一致，可以书面形式申请变更交付时间或过户时间。8.2变更程序变更交付时间或过户时间的，双方应签订书面变更协议，并报不动产登记机构备案。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条房屋交付与过户的终止条件9.1终止条件1）卖方无法按照本合同约定时间、条件交付标的房屋；2）买方无法按照本合同约定时间办理过户手续；3）一方明确表示不履行本合同；4）法律法规规定的其他终止条件。9.2终止程序本合同终止的，双方应按照法律法规和本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理权属变更、退还已支付的款项等。第十条房屋交付与过户的附则10.1附则内容本合同的附件包括：1）标的房屋的权属证明文件；2）买卖双方的身份证明文件；3）婚姻状况证明文件；4）贷款相关文件；5）其他与本合同有关的文件。10.2附件提交要求双方应在签订本合同后____个工作日内，向对方提交附件。附件应真实、完整、有效，如发生虚假、遗漏等情况，责任方应承担相应法律责任。第十一条房屋交付与过户的签字盖章11.1签字盖章要求本合同一式两份，双方各执一份。双方代表（或授权代表）应在本合同末尾签字盖章，以证明双方对本合同内容的认可。11.2签字盖章程序本合同签字盖章后，即具有法律效力。双方应按照本合同约定履行各自的义务，共同办理交付和过户手续。第十二条房屋交付与过户的附件12.1附件内容附件包括但不限于：1）标的房屋的房产证/不动产权证书复印件；2）买卖双方的身份证明复印件；3）婚姻状况证明复印件；4）贷款合同复印件；5）其他与本合同有关的文件复印件。12.2附件提交要求双方应在签订本合同后____个工作日内，向对方提交附件。附件应保持清晰、完整，如发生模糊、损坏等情况，责任方应承担相应法律责任。第十三条房屋交付与过户的补充协议13.1补充协议内容本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议签订程序补充协议应采用书面形式，经双方代表（或授权代表）签字盖章后生效。第十四条房屋交付与过户的生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件本合同在履行完毕后终止。如因不可抗力或其他特殊情况导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，并按照本合同约定处理后续事项。本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构、税务机关、不动产登记机构等，即除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他机构或个人。1.2第三方责任划分第三方在本合同履行过程中，应按照各自职责履行相关义务，并承担相应责任。除非本合同另有约定，第三方不承担因甲乙方违约导致的损失。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方角色中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方应保证房源的真实性、合法性，并依法合规收费。2.2评估机构职责评估机构作为第三方，负责对标的房屋进行价值评估。评估机构应确保评估结果的客观、公正、准确，并对评估结果承担责任。2.3贷款机构职责贷款机构作为第三方，负责为买方提供购房贷款服务。贷款机构应依法合规开展贷款业务，确保贷款审批、发放、还款等环节的顺利进行。2.4担保机构职责担保机构作为第三方，负责为房屋买卖交易提供担保服务。担保机构应确保担保责任的履行，保障甲乙方的合法权益。2.5税务机关职责税务机关作为第三方，负责对房屋买卖交易中的税费进行征收管理。税务机关应依法合规征收税费，并提供相应的税务票据。2.6不动产登记机构职责不动产登记机构作为第三方，负责办理标的房屋的所有权转移登记手续。不动产登记机构应确保登记手续的合法、合规、高效。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同约定的义务过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额，应根据其提供的服务类型、性质、风险程度等因素，由甲乙方在签订本合同时协商确定。如甲乙方未能协商一致，可参照行业标准或法律规定确定。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同约定的义务过程中，如因其过错导致甲乙方遭受损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择4.2第三方费用第三方所需收取的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、担保费、登记费等，由甲乙方按照约定承担。如甲乙方未能按时支付相关费用，导致交易延迟或损失，甲乙方应承担相应责任。4.3第三方通知甲乙方应按照本合同约定的时间、方式，向第三方提供必要的个人信息、房源信息等相关资料。如甲乙方未能履行通知义务，导致交易延迟或损失，甲乙方应承担相应责任。4.4第三方协助第三方应按照本合同约定的时间、方式，协助甲乙方完成房屋买卖交易相关手续。如第三方未能履行协助义务，导致交易延迟或损失，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方责任纠纷解决5.1第三方责任纠纷如甲乙方与第三方发生责任纠纷，双方应尝试友好协商解决。如协商无果，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。5.2第三方责任纠纷的诉讼时效甲乙方与第三方发生责任纠纷，应在本合同履行完毕后____年内向人民法院提起诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋的房产证/不动产权证书复印件附件二：买卖双方的身份证明复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：贷款合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：房屋买卖合同复印件附件七：交易结算单复印件附件八：物业交割单复印件附件九：家具家电清单及状态说明附件十：补充协议复印件附件一：标的房屋的房产证/不动产权证书复印件详细要求：房产证/不动产权证书应清晰、完整，复印件应与原件一致。附件二：买卖双方的身份证明复印件详细要求：身份证明应包括身份证、户口本、军官证、护照等，复印件应清晰、完整。附件三：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明应包括单身证明、结婚证、离婚证、离婚协议等，复印件应清晰、完整。附件四：贷款合同复印件详细要求：贷款合同应包括贷款申请审批表、贷款合同、借款借据等，复印件应清晰、完整。附件五：评估报告复印件详细要求：评估报告应包括房屋评估值、评估依据、评估日期等，复印件应清晰、完整。附件六：房屋买卖合同复印件详细要求：房屋买卖合同应包括合同、附件、补充协议等，复印件应清晰、完整。附件七：交易结算单复印件详细要求：交易结算单应包括交易金额、支付方式、支付日期等，复印件应清晰、完整。附件八：物业交割单复印件详细要求：物业交割单应包括物业费、供暖费、水电气费等费用结清证明，复印件应清晰、完整。附件九：家具家电清单及状态说明详细要求：家具家电清单应包括家具家电名称、数量、状态等信息，复印件应清晰、完整。附件十：补充协议复印件详细要求：补充协议应包括双方约定的额外条款和说明，复印件应清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）卖方未能按照本合同约定时间、条件交付标的房屋；2）买方未能按照本合同约定时间办理过户手续；3）第三方未能按照本合同约定时间、方式履行相关义务；4）甲乙方提供的相关信息不真实、不完整，导致交易延迟或损失；5）甲乙方未按约定支付第三方费用，导致交易延迟或损失；6）法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1）卖方违约，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%；2）买方违约，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价的____%；3）第三方违约，应根据其服务类型、性质、风险程度等因素，承担相应的赔偿责任；4）甲乙方未按约定提供信息，导致交易延迟或损失，应承担相应责任；5）甲乙方未按约定支付费用，导致交易延迟或损失，应承担相应责任；6）法律法规规定的其他违约责任。简要示例说明：如卖方未能在约定时间内交付标的房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约金计算方式为：房价总额的____%。具体金额为____元。如买方未能在约定时间内办理过户手续，卖方有权要求买方支付违约金。违约金计算方式为：房价总额的____%。具体金额为____元。如评估机构未能在约定时间内出具评估报告，导致交易延迟，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据评估机构的过错程度确定。如甲乙方未按约定提供真实、完整的个人信息，导致交易延迟或损失，甲乙方应承担相应责任。具体责任根据甲乙方的过错程度确定。如甲乙方未按约定支付第三方费用，导致交易延迟或损失，甲乙方应承担相应责任。具体责任根据甲乙方的过错程度确定。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的交付及过户时间1本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义及适用范围1.1本合同适用于2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖交易。2.房屋交付时间及条件2.1卖方应在买卖合同签订后30个工作日内，将房屋交付给买方。2.2房屋交付的条件：2.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。2.2.2卖方应将房屋钥匙交付给买方。2.2.3卖方应提供房屋的水、电、燃气等基本生活服务设施的正常使用。3.房屋过户时间及程序3.1卖方应在房屋交付后30个工作日内，协助买方完成房屋过户手续。3.2房屋过户程序：3.2.1卖方提供必要的房屋权属证明文件。3.2.2买方提供身份证明及其他相关资料。3.2.3双方共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。4.房屋交付及过户的时间延期4.1在不可抗力或其他意外情况下，导致房屋交付或过户时间延期，双方应协商解决。4.2延期时间最长不超过30个工作日。5.房屋交付及过户的费用承担5.1房屋交付费用由卖方承担。5.2房屋过户费用由买方承担。6.房屋交付及过户的违约责任6.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。6.2若卖方未按约定时间协助买方完成过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。7.房屋交付及过户的争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房屋交付及过户的其他事项8.1房屋交付及过户的具体时间、地点由双方协商确定。8.2双方应共同签署房屋交付及过户确认书。9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.合同的终止10.1本合同在房屋过户手续办理完毕后自动终止。11.保密条款11.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.签字盖章14.1买方（盖章）：14.2卖方（盖章）：第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义及适用范围1.2本合同适用于2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖交易。第二条房屋交付时间及条件2.1卖方应在买卖合同签订后30个工作日内，将房屋交付给买方。2.2房屋交付的条件：2.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。2.2.2卖方应将房屋钥匙交付给买方。2.2.3卖方应提供房屋的水、电、燃气等基本生活服务设施的正常使用。2.2.4卖方应确保房屋内的家具、家电等私有财产按照合同约定进行交付。第三条房屋过户时间及程序3.1卖方应在房屋交付后30个工作日内，协助买方完成房屋过户手续。3.2房屋过户程序：3.2.1卖方提供必要的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。3.2.2买方提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等及其他相关资料。3.2.3双方共同前往房地产交易中心，按照交易中心的要求提交相关材料，并办理房屋过户手续。第四条房屋交付及过户的时间延期4.1在不可抗力或其他意外情况下，导致房屋交付或过户时间延期，双方应协商解决。4.2延期时间最长不超过30个工作日。4.3延期情形消失后，双方应按照本合同约定的时间继续履行合同。第五条房屋交付及过户的费用承担5.1房屋交付费用由卖方承担。5.2房屋过户费用由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。5.3双方应在合同中明确其他费用承担事宜。第六条房屋交付及过户的违约责任6.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。6.2若卖方未按约定时间协助买方完成过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。6.3若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。第七条房屋交付及过户的争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋交付及过户的具体时间、地点8.1房屋交付的具体时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。具体交付时间以双方协商确定的时间为准。8.2房屋交付的地点：房屋交付地点为【房屋地址】。8.3房屋过户的具体时间：卖方应按照约定时间协助买方完成房屋过户手续。具体过户时间以双方协商确定的时间为准。8.4房屋过户的地点：房屋过户地点为【房地产交易中心地址】。第九条房屋交付及过户的确认9.1双方应共同签署房屋交付及过户确认书，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2房屋交付及过户确认书应详细记录房屋交付及过户的时间、地点、交付物品等信息。第十条房屋交付及过户的验收10.1买方应在房屋交付时对房屋进行验收，确认房屋的现状及附属设施是否符合合同约定。10.2买方对房屋的验收不应超过【验收期限】个工作日。10.3买方对房屋验收不合格的，应书面通知卖方，卖方应在收到通知后【维修期限】个工作日内进行修复或采取其他补救措施。第十一条房屋交付及过户的附属设施11.1房屋交付时，卖方应将房屋内的附属设施如家具、家电等一并交付给买方。11.2附属设施的清单、品牌、型号等应在本合同附件中列明。第十二条房屋交付及过户的税费12.1双方应按照法律法规及相关政策规定，承担房屋交付及过户过程中产生的税费。12.2买方应支付的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。12.3卖方应支付的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。第十三条房屋交付及过户的协助13.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息。13.2卖方应积极配合买方及相关部门进行房屋查验、评估等工作。第十四条合同的终止14.1本合同在房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权证书后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖、评估、过户、贷款等环节。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务。16.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。16.3第三方应保持独立性，不应干预甲乙双方的交易决策。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1若合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。17.3甲乙双方应监督第三方的履约行为，确保合同的顺利履行。第十八条第三方责任限额18.1第三方就其提供的服务范围内承担责任，对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。18.2第三方就其过失行为造成的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。18.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。19.2甲乙双方与第三方的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方对甲乙双方承担责任后，无权向其他方追偿。第二十条第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同终止21.1本合同在房屋过户手续办理完毕，买方取得房屋所有权证书后自动终止。21.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方之间合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋交付及过户确认书附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋权属证明文件附件五：身份证明文件附件六：婚姻状况证明文件附件七：房产证复印件附件八：土地使用权证复印件附件九：契税票复印件附件十：过户费用清单附件十一：贷款申请表及相关文件附件十二：评估报告复印件附件十三：房屋过户手续办理指南附件十四：合同履行过程中可能需要的其他文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：本合同是甲乙双方达成房屋买卖交易的书面协议，应包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。2.房屋交付及过户确认书：此确认书是双方确认房屋交付及过户时间、地点、条件等的书面文件，应由双方签字盖章。3.房屋附属设施清单：清单应详细列明房屋内的附属设施名称、品牌、型号等，以便双方明确交付物品。4.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证、契税票等，用以证明房屋的权属情况。5.身份证明文件：买方和卖方的有效身份证明，如身份证、护照等。6.婚姻状况证明文件：买方和卖方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。7.房产证复印件：卖方提供的房产证复印件，用以证明房屋的权属情况。8.土地使用权证复印件：卖方提供土地使用权证复印件，用以证明房屋的权属情况。9.契税票复印件：买方提供的契税票复印件，证明买方已支付契税。10.过户费用清单：详细列明房屋过户过程中产生的各项费用，如契税、个人所得税等。11.贷款申请表及相关文件：买方申请贷款时所需填写的贷款申请表及相关文件。12.评估报告复印件：房屋评估机构的评估报告复印件，用以确定房屋的市场价值。13.房屋过户手续办理指南：指南应详细说明房屋过户手续的办理流程、所需材料等。14.合同履行过程中可能需要的其他文件和资料：根据合同履行情况，可能需要提供的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未按约定时间协助买方完成过户手续。3.买方未按约定时间支付购房款。4.第三方未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为房价的1%。2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际情况，赔偿买方或卖方因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：1.若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的1%。2.若卖方未按约定时间协助买方完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的1%。3.若买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房价的1%。4.若第三方未按约定时间提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费的1%。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的交付及过户时间2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式2.2买方姓名及联系方式第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及贷款方式3.4剩余房款支付时间及方式第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条过户时间及费用5.1房屋过户时间5.2房屋过户费用承担方式第六条房屋交易过程中的税费6.1交易税费的承担方式6.2税费支付时间及方式第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4房屋买卖合同备案证明复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1卖方姓名及联系方式：卖方姓名为X，联系电话为X2.2买方姓名及联系方式：买方姓名为X，联系电话为X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格：人民币万元整3.2首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款万元整3.3贷款金额及贷款方式：买方贷款金额为万元整，贷款方式为商业贷款3.4剩余房款支付时间及方式：买方应于贷款审批通过后，按照贷款银行的要求，将剩余房款支付给卖方第四条交付时间及条件4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方4.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件第五条过户时间及费用5.1房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产交易部门申请办理房屋过户手续5.2房屋过户费用承担方式：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决第六条房屋交易过程中的税费6.1交易税费的承担方式：根据国家相关法律法规，房屋交易过程中产生的税费由买卖双方按照法律规定承担6.2税费支付时间及方式：税费支付时间及方式双方协商解决第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题7.2保修范围及期限：房屋保修范围包括主体结构、墙面、地面、屋面等，保修期限为年，自房屋交付之日起计算第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买方。8.2买方违约责任：买方未按本合同约定时间支付首付款、贷款审批未通过或拒绝贷款的，应支付违约金人民币万元整给卖方。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决：任何一方对于对方在履行合同过程中的违约行为，均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：房屋过户手续办理完毕后，本合同自行终止。第十二条双方的其他约定双方对于本合同未涉及的事项，可根据实际情况协商确定，并以书面形式作为本合同的附件。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4房屋买卖合同备案证明复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于年月日在北京市区路号签署。14.2合同签署地点：同上。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖过程中的相关手续和服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、贷款协助、过户协助等。第二条第三方选择及更换2.1第三方选择：甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。2.2第三方更换：如果甲乙方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方，并应提前通知对方。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务应向甲乙方收取相应的费用，具体费用由甲乙方协商确定。3.2费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收费的倍。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件或其他不属于第三方控制范围的原因导致的损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方的辅助服务机构，应严格按照甲乙方的指示行事，不代表甲乙方任何一方。5.