2024年度土地使用权转让合同标的的权属变更2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同标的的权属变更本合同目录一览1.土地使用权转让1.1转让土地的面积和位置1.2转让土地的使用性质1.3转让土地的权属证明2.权属变更2.1权属变更的时间节点2.2权属变更的程序和条件2.3权属变更的证明文件3.转让价格和支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式的具体规定3.3支付时间和支付地点4.转让方的义务和责任4.1转让方的权属保证4.2转让方的土地使用权保证4.3转让方的其他义务和责任5.受让方的义务和责任5.1受让方的支付义务5.2受让方的土地使用权使用义务5.3受让方的其他义务和责任6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序6.2合同终止的条件和程序7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构9.合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期9.2合同的终止日期10.其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的继承和转让11.附件11.1土地使用权转让证明文件11.2权属变更证明文件12.签字盖章12.1转让方的签字盖章12.2受让方的签字盖章13.合同的副本和正本13.1合同副本的数量和分发13.2合同正本的保存和保管14.合同的生效条件14.1合同生效的条件和程序第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1转让土地的面积和位置转让土地的面积为平方米，具体位置位于市区街道号，东至路，南至河，西至街，北至小区。1.2转让土地的使用性质转让土地的使用性质为住宅用地，根据相关法律法规和政策规定，受让方可以将该土地用于建设住宅小区。1.3转让土地的权属证明转让土地的权属证明为《国有土地使用证》，证号为号，该证书由中华人民共和国国土资源部颁发。第二条权属变更2.1权属变更的时间节点权属变更的时间节点为本合同签订之日起X个工作日内，由转让方负责办理相关手续，将土地使用权过户至受让方名下。2.2权属变更的程序和条件权属变更的程序包括但不限于：转让方提供土地使用权证明文件、受让方提供身份证明等相关材料，双方共同向有关部门提交权属变更申请。权属变更的条件包括但不限于：转让方为土地使用权的合法所有人，有权进行土地使用权的转让；受让方为具备购房资格的合法自然人或法人。2.3权属变更的证明文件权属变更的证明文件为《不动产权证书》，证书由中华人民共和国不动产登记簿记载，具有法律效力。第三条转让价格和支付方式3.1转让价格的确定转让价格为人民币万元整，其中包括土地使用权转让价格和与土地使用权相关的其他费用。转让价格的确定基于市场评估价格和双方协商一致的结果，具体金额在本合同第一条中明确规定。3.2支付方式的具体规定支付方式为分期支付，具体支付方式如下：（1）合同签订之日起X个工作日内，受让方支付转让价格的30%作为预付款；（2）权属变更完成后，受让方支付转让价格的30%作为进度款；（3）剩余的40%作为尾款，在权属变更证明文件颁发之日起X个工作日内支付。3.3支付时间和支付地点支付时间为本合同约定的各分期支付时间节点，具体支付时间在本合同第三条中明确规定。支付地点为受让方指定的银行账户，具体账户信息在本合同第一条中明确规定。第四条转让方的义务和责任4.1转让方的权属保证转让方保证其对所转让的土地使用权拥有完全、独立的处置权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律争议。转让方应确保土地使用权过户至受让方名下时，土地使用权不受任何第三方主张权利的影响。4.2转让方的土地使用权保证转让方保证所转让的土地使用权符合本合同第二条所述的使用性质，并确保土地使用权在权属变更过程中不受任何法律、政策的影响。4.3转让方的其他义务和责任转让方应协助受让方办理权属变更手续，提供必要的文件和证明材料；转让方应在权属变更完成后，将涉及土地使用权的所有相关钥匙、证件等交给受让方。第五条受让方的义务和责任5.1受让方的支付义务受让方应按照本合同第三条的规定，按时支付转让价格，否则转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。5.2受让方的土地使用权使用义务受让方应按照本合同第二条所述的使用性质合理使用土地，不得擅自改变土地用途，否则转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。5.3受让方的其他义务和责任受让方应协助转让方办理权属变更手续，提供必要的文件和证明材料；受让方应在合同约定的时间内支付转让价格，否则转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序合同解除的条件包括但不限于：（1）转让方或受让方违反本合同的约定，严重影响合同的履行；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行。合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知；（2）双方协商确定解除合同的具体事项，包括但不限于转让价格的退还第八条违约责任7.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决8.1争议解决的方式本合同争议的解决方式为友好协商，双方应本着公平、公正、公开的原则，通过友好协商解决合同争议。8.2争议解决的地点和机构如双方通过友好协商无法解决争议，争议解决的地点为市区人民法院，双方均同意接受该法院的管辖。第十条合同的生效和终止日期9.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2合同的终止日期本合同的终止日期为土地使用权过户至受让方名下的日期，届时本合同自动终止。第十一条其他条款10.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。10.2合同的继承和转让本合同的权利和义务不得继承和转让，仅限于合同当事人双方。第十二条附件11.1土地使用权转让证明文件附件一：《国有土地使用证》正本及副本。11.2权属变更证明文件附件二：《不动产权证书》正本及副本。第十三条签字盖章12.1转让方的签字盖章转让方（盖章）：授权代表（签字）：12.2受让方的签字盖章受让方（盖章）：授权代表（签字）：第十四条合同的副本和正本13.1合同副本的数量和分发本合同副本一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同正本的保存和保管本合同正本由转让方和受让方共同保管，如有丢失或损坏，双方应共同承担责任。第十五条合同的生效条件14.1合同生效的条件和程序（1）转让方提供完整的土地使用权证明文件；（2）受让方支付转让价格的30%作为预付款；（3）双方共同向有关部门提交权属变更申请。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、法院等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于第三方的原因或要求，导致甲乙方需要与第三方进行交涉、协商或履行合同的情况。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序包括但不限于：第三方提出介入要求、甲乙方与第三方进行交涉、协商确定介入的具体事项和条件等。16.2第三方介入的条件包括但不限于：第三方的介入是合理合法的、甲乙方与第三方达成一致的协议、第三方介入不违反本合同的约定等。17.第三方介入对甲乙方的权益影响17.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。17.2第三方介入如导致甲乙方需要履行额外的义务或责任，甲乙方应按照第三方的要求进行履行，但有权要求第三方承担相应的费用和损失。18.第三方介入的责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额是指第三方对甲乙方的赔偿责任不应超过其介入事项的实际金额。18.2第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同中明确约定。19.第三方介入的附加条款和说明19.1本合同可根据甲乙方与第三方的协商结果，增加额外的条款和说明，以明确第三方的责任和义务。19.2甲乙方与第三方进行协商时，应确保第三方了解本合同的约定，并同意遵守本合同的条款。20.第三方介入的违约责任20.1如第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2如甲乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.第三方介入的争议解决21.1如本合同中关于第三方介入的约定发生争议，争议解决的地点和机构应由甲乙方与第三方协商确定。21.2如甲乙方与第三方无法协商解决争议，争议解决的地点和机构可参照本合同第八条的约定。22.第三方介入的签字盖章22.1如本合同中关于第三方介入的约定需要签字盖章，甲乙方与第三方应共同签署，并在合同中注明签字盖章的日期。23.第三方介入的生效条件23.1本合同中关于第三方介入的约定自甲乙方与第三方达成一致协议并签署相关文件之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《国有土地使用证》正本及副本附件一的目的是为了证明转让方对所转让的土地使用权拥有完全、独立的处置权，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律争议。附件二：《不动产权证书》正本及副本附件二的目的是为了证明权属变更完成后，土地使用权已过户至受让方名下，受让方拥有该土地的使用权。附件三：土地使用权转让证明文件附件三的目的是为了证明转让方与受让方之间存在土地使用权转让的关系，以及转让方和受让方的基本信息。附件四：评估报告附件四的目的是为了证明转让价格的确定基于市场评估价格和双方协商一致的结果。附件五：支付凭证附件五的目的是为了证明受让方已按照本合同的约定，按时支付转让价格。附件六：权属变更申请文件附件六的目的是为了证明甲乙方已共同向有关部门提交权属变更申请。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失。例如，转让方未能按照约定提供土地使用权证明文件，导致受让方权属变更。2.受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失。例如，受让方未能按照约定支付转让价格，导致转让方无法获得应有的收益。3.第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失。例如，评估机构提供虚假的评估报告，导致甲乙方基于错误的评估价格进行交易。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，转让方违约导致受让方损失，转让方应支付违约金，并赔偿受让方因此造成的直接经济损失。2.违约方的赔偿责任不应超过其违约事项的实际金额。例如，受让方未支付转让价格，转让方要求受让方支付的违约金不应超过实际应支付的转让价格。3.违约方的赔偿责任应由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同中明确约定。例如，甲乙方与评估机构协商确定评估报告的错误导致的损失赔偿责任。2024年度土地使用权转让合同标的的权属变更2本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权人1.2转让土地面积1.3土地使用权证号2.权属变更2.1权属变更的必要性2.2权属变更的程序2.3权属变更的时间3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付期限4.转让手续4.1办理土地使用权变更登记4.2办理权属变更手续4.3办理过户手续5.转让方的义务5.1提供土地使用权证明文件5.2保证土地使用权的合法性5.3协助办理转让手续6.受让方的义务6.1支付转让价格6.2提供身份证明及资质证明6.3协助办理转让手续7.合同的生效和终止7.1合同生效的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务的期限10.3违反保密义务的责任11.合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充12.合同的适用法律12.1适用法律的确定12.2法律适用的一致性13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的完整性和独立性13.3合同的解除14.签署和盖章14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同盖章的要求第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权人1.1.1转让方为中华人民共和国省市县街道号的法人代表，具备该土地使用权的合法所有权。1.1.2受让方为中华人民共和国省市县街道号的法人代表，具备该土地使用权的合法受让权。1.2转让土地面积1.2.1本次转让的土地面积共计平方米，具体位置和界限以土地使用权证载明的范围为准。1.2.2土地使用权证号：号。第二条权属变更2.1权属变更的必要性2.1.1转让方因经营需要，自愿将上述土地使用权转让给受让方。2.1.2受让方同意接受该土地使用权，并愿意履行相关权属变更手续。2.2权属变更的程序2.2.1转让方与受让方应共同向土地管理部门提交土地使用权变更登记的申请。2.2.2土地管理部门对变更登记申请进行审查，并在符合法律规定的情况下，办理土地使用权变更登记手续。2.3权属变更的时间2.3.1双方应在本合同签订后个工作日内，共同向土地管理部门提交土地使用权变更登记的申请。2.3.2土地使用权变更登记手续办理完成后，权属变更正式生效。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让方同意将上述土地使用权以人民币（大写）：壹亿捌仟万元整（小写）：180,000,000元转让给受让方。3.1.2上述价格包括但不限于土地使用权的价值、地上建筑物及附属设施的价值、以及相关权益的价值。3.2支付方式3.2.1受让方应在本合同签订后个工作日内，将转让价格的50%即人民币玖仟万元整（小写）：90,000,000元支付给转让方。3.2.2受让方应在本合同项下土地使用权变更登记手续办理完成后个工作日内，将转让价格的剩余50%即人民币玖仟万元整（小写）：90,000,000元支付给转让方。3.3支付期限3.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式和期限支付转让价格。3.3.2转让方应按照本合同约定的期限接受受让方的支付。第四条转让手续4.1办理土地使用权变更登记4.1.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.1.2受让方应按照土地管理部门的要求，提供相应的文件和证明材料。4.2办理权属变更手续4.2.1转让方应协助受让方办理权属变更手续，提供必要的文件和证明材料。4.2.2受让方应按照权属变更部门的要求，提供相应的文件和证明材料。4.3办理过户手续4.3.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3.2受让方应按照过户部门的要求，提供相应的文件和证明材料。第五条转让方的义务5.1提供土地使用权证明文件5.1.1转让方应向受让方提供合法有效的土地使用权证明文件，包括土地使用权证、土地使用权出让合同等相关文件。5.2保证土地使用权的合法性5.2.1转让方保证其对转让的土地使用权享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或者权利负担。5.2.2转让方应确保土地使用权变更登记手续的合法性和有效性。5.3协助办理转让手续5.3.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记、权属变更手续和过户手续。5.3.2转让方应提供必要的文件和证明材料，并按照相关部门的要求，完成相关手续。第六条受让方的义务6.1支付转让价格6.1.1受让方应按照本合同约定的价格和期限第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致土地使用权变更登记手续不能办理完成的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.1.2转让方提供虚假证明文件或者隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，应向受让方赔偿损失。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按照本合同约定的期限支付转让价格的，应向转让方支付滞纳金，滞纳金按照中国人民银行同期贷款利率计息。8.2.2受让方未按照本合同约定的期限办理土地使用权变更登记手续的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的5%。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1双方同意将本合同项下的争议提交至省市县人民法院解决。9.3争议解决的时效9.3.1双方应在本合同签订后个工作日内，向土地管理部门提交土地使用权变更登记的申请。9.3.2土地使用权变更登记手续办理完成后，本合同即刻生效。第十条保密条款10.1保密信息的范围10.1.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密义务的期限10.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后年止。10.3违反保密义务的责任10.3.1如果一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改11.1.1双方同意，对本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同的补充11.2.1双方同意，对本合同的任何遗漏事项，可以采用书面形式予以补充，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的适用法律12.1适用法律的确定12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用的一致性12.2.1如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的完整性和独立性13.2.1本合同构成双方之间关于本合同主题的全部协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.3合同的解除13.3.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间14.1.1本合同于年月日由双方签署。14.2合同签署的地点14.2.1本合同于省市县街道号签署。14.3合同盖章的要求14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同每页盖章，并注明盖章日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入范围包括但不仅限于土地使用权转让过程中的评估、审计、登记、监管等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入应遵循相关法律法规和行业规定，按照甲乙双方的约定和指示进行。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：符合法律法规和行业规定的资质要求、具备相应的专业知识和技能、获得甲乙双方的同意等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的约定和指示，履行评估、审计、登记、监管等职责，确保土地使用权转让过程的合法性和有效性。3.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规和行业规定，公正、客观、准确地完成介入工作，并保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何直接的合同义务。4.2第三方与甲乙双方的沟通和协调第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据甲乙双方的约定和行业惯例确定，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况和需要，协商调整第三方的责任限额。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况和约定承担。6.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第七条第三方违约责任7.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定和甲乙双方的指示履行义务，视为违约。7.2第三方违约责任的承担第三方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方与甲乙双方的争议解决8.1争议解决的方式第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决的地点和时效争议解决的地点和时效按照本合同争议解决条款的约定执行。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的有效性和履行。9.2第三方介入对合同修改和补充的影响第三方介入不得修改或补充本合同的内容，除非甲乙双方另有约定。第十条合同的适用法律和管辖10.1适用法律和管辖本合同第三方介入条款的适用法律和管辖按照本合同争议解决条款的约定执行。第十一条合同的完整性和独立性11.1合同的完整性和独立性本合同第三方介入条款构成合同的一部分，但不影响本合同的完整性和独立性。11.2第三方介入条款的独立性第三方介入条款为本合同的独立条款，不影响其他条款的效力。第十二条签署和盖章12.1合同签署的时间本合同于年月日由甲乙双方签署。12.2合同签署的地点本合同于省市县街道号签署。12.3合同盖章的要求本合同一式两份，