2024年度房屋租赁及装修改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁及装修改造合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条装修改造5.1装修改造范围5.2装修改造费用5.3装修改造验收标准第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋用途：住宅用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及时间：承租人在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X个工作日内退还押金至承租人指定的银行账户第五条装修改造5.1装修改造范围：承租人可在租赁房屋内进行装修改造，但必须遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得改变房屋结构和用途5.2装修改造费用：承租人承担装修改造所需的全部费用5.3装修改造验收标准：装修改造完成后，承租人应向出租人提供相关验收资料，经出租人检查确认符合约定标准后，方可入住第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修、中修和必要的日常维护6.2承租人维修责任：承租人负责维修因使用不当或自然损耗导致的房屋及附属设施的小修和日常维护第七条房屋保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，并将其保险单副本交给出租人留存7.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行索赔第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租房屋，应事先征得出租人同意，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个月内向出租人书面通知转租事宜第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务，并由双方签字盖章确认第十条合同解除10.1合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议10.2合同解除程序：解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任和权益，并由双方签字盖章确认第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失11.2承租人违约责任：承租人未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地第十三条其他约定13.1物业管理费：物业服务费、公共维修基金等费用由承租人按期向物业管理公司支付13.2水电费承担：水电费等日常生活费用由承租人承担13.3房屋交付及验收：出租人应保证租赁房屋及附属设施符合约定的使用条件，承租人在接收时有权要求出租人提供相关证明文件和资料第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议14.3合同终止条件：合同到期或者双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，履行其合同义务，并对因违约或过错造成的损失承担赔偿责任。第三条第三方选择3.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其信誉良好，无不良记录。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。4.2甲乙双方应在接受第三方服务前，核实第三方的资质和授权。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容应明确列出，包括但不限于维修、保养、保险等服务。5.2甲乙双方应确保第三方服务内容符合合同约定和国家相关法律法规。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2当第三方因违约或过错造成损失时，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方协调与沟通7.2甲乙双方应在合同中明确第三方与甲乙双方之间的沟通方式和协调机制。第八条第三方违约处理8.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理。8.2甲乙双方应要求第三方在规定时间内纠正违约行为，或承担相应的违约责任。第九条第三方退出9.1第三方因特殊原因需退出合同的，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规处理后续事宜。第十条第三方与其他各方权益划分10.1第三方与甲乙双方之间的权益划分应明确列出，包括但不限于服务费用、赔偿责任等。10.2甲乙双方应确保第三方的权益划分符合合同约定和国家相关法律法规。第十一条第三方信息披露11.1甲乙双方应要求第三方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。11.2甲乙双方应确保第三方的信息披露符合国家相关法律法规。第十二条第三方监督与检查12.1甲乙双方有权对第三方进行监督与检查，确保其按照合同约定履行义务。12.2甲乙双方应建立第三方监督与检查机制，包括但不限于定期审查、现场检查等。第十三条第三方违约记录13.1甲乙双方应记录第三方的违约行为，并按照合同约定处理。13.2甲乙双方可将第三方的违约记录作为评价其信誉和能力的依据。第十四条第三方权益保护14.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。14.2甲乙双方应按照合同约定和国家相关法律法规，处理与第三方的权益保护相关事宜。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。当本合同执行中涉及第三方介入时，甲乙双方应按照本部分修正条款处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件详细要求和说明：本附件详细说明了租赁房屋的基本情况，包括但不限于房屋地址、面积、用途等。附件2：租金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录租金支付的详细信息，包括但不限于支付时间、支付金额等。附件3：押金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录押金支付的详细信息，包括但不限于支付时间、支付金额等。附件4：装修改造方案及预算详细要求和说明：本附件详细说明了装修改造的范围、费用及验收标准等。附件5：房屋维修申请表详细要求和说明：本附件用于记录房屋维修的申请信息，包括但不限于维修项目、维修时间等。附件6：房屋保险单详细要求和说明：本附件为房屋保险单副本，用于证明房屋已购买保险。附件7：房屋转租申请表详细要求和说明：本附件用于记录房屋转租的申请信息，包括但不限于转租时间、转租方信息等。附件8：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的详细信息，包括但不限于变更内容、变更时间等。附件9：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的详细信息，包括但不限于解除原因、解除时间等。附件10：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录违约行为的具体情况，包括但不限于违约行为、违约方等。附件11：第三方服务协议详细要求和说明：本附件用于记录第三方服务的内容、责任及限额等。附件12：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件用于证明第三方的资质和能力，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件13：第三方违约处理协议详细要求和说明：本附件用于记录第三方违约行为的处理方式，包括但不限于处理程序、处理结果等。附件14：第三方退出协议详细要求和说明：本附件用于记录第三方退出的具体事宜，包括但不限于退出时间、退出条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如出租人未能按照合同约定提供租赁房屋，或未能按时支付维修费用等，构成违约。出租人应