物业承包合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业承包合同范本精选本合同目录一览1.物业承包合同定义及术语解释1.1物业定义1.2承包方定义1.3业主定义1.4管理服务定义2.物业基本信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.承包方义务与责任3.1物业维护与管理3.1.1设施设备维护3.1.2环境卫生管理3.1.3安全管理3.2服务质量保证3.3保险责任3.4法律法规遵守4.业主权利与义务4.1支付物业管理费4.2遵守物业管理规定4.3配合物业管理4.4提出合理建议5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款6.物业管理费6.1收费标准6.2收费方式6.3费用调整7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除程序8.违约责任8.1承包方违约8.2业主违约8.3违约处理方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他条款12.1配合与协作12.2信息公示12.3宣传推广13.附件13.1物业清单13.2管理服务标准13.3相关法律法规14.签署14.1双方签署代表14.2签署日期14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条物业承包合同定义及术语解释1.1物业定义本合同所称物业，是指位于【物业地址】的建筑物及其附属设施、设备和场地，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2承包方定义承包方是指【承包方名称】，依法成立并具有物业管理资质的企业法人。1.3业主定义业主是指物业的合法所有者或使用者，包括个人和单位。1.4管理服务定义管理服务是指承包方按照本合同的约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供清洁、安全、便利等相关的服务。第二条物业基本信息2.1物业地址物业地址为【物业地址】，具体位置和范围以附件【附件1：物业清单】为准。2.2物业面积物业总面积为【物业面积】，面积计算依据国家相关法律法规和行业标准。2.3物业用途物业用途包括【物业主要用途】，具体用途以附件【附件1：物业清单】为准。第三条承包方义务与责任3.1物业维护与管理3.1.1设施设备维护承包方应保证物业内的设施设备正常运行，定期进行检修、保养，确保其安全可靠。设施设备包括但不限于：【设施设备清单】。3.1.2环境卫生管理承包方应负责物业内的环境卫生，包括道路、绿化带、公共卫生间、公共楼道等区域的清洁工作。3.1.3安全管理承包方应制定并执行物业的安全管理制度，确保物业的安全，包括但不限于：【安全管理措施】。3.2服务质量保证承包方应按照行业标准和服务承诺，提供优质的管理和服务，满足业主的需求。3.3保险责任承包方应购买必要的保险，包括但不限于物业综合保险、雇主责任保险等，以保障物业及业主的利益。3.4法律法规遵守承包方应严格遵守国家法律法规，执行政府相关部门的指示和要求。第四条业主权利与义务4.1支付物业管理费业主应按照本合同的约定，按时支付物业管理费。4.2遵守物业管理规定业主应遵守物业的管理规定，配合承包方的管理工作。4.3配合物业管理业主应积极配合承包方的管理工作，参与业主大会和业主委员会的相关活动。4.4提出合理建议业主有权向承包方提出合理建议，并对物业管理工作进行监督。第五条合同期限5.1起始日期本合同自【起始日期】起生效。5.2终止日期本合同至【终止日期】止。5.3续约条款合同终止前【提前通知期限】个月内，任何一方未提出终止合同，视为自动续约【续约期限】年。第六条物业管理费6.1收费标准物业管理费的收费标准为【收费标准】，具体收费项目以附件【附件2：物业管理费收费项目】为准。6.2收费方式物业管理费的收取方式为【收费方式】，具体方式以附件【附件2：物业管理费收费项目】为准。6.3费用调整物业管理费的调整按照【调整方式和时间】进行，应提前【提前通知期限】通知业主。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前【提前通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满，双方未续约；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（4）法律、法规规定或政府相关部门要求解除。8.3变更解除程序（1）提出方应以书面形式向对方提出变更或解除合同的请求；（2）双方就变更或解除事宜进行协商，并达成一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）按照协议约定办理相关手续。第九条违约责任9.1承包方违约承包方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。9.2业主违约业主违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失。9.3违约处理方式违约方应承担相应的违约责任，具体处理方式按照本合同约定的【违约处理方式】执行。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。11.2保密义务双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。11.3保密期限保密期限为【保密期限】，自合同签订之日起计算。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（4）法律、法规规定或政府相关部门要求终止。12.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满，双方未续约；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（4）法律、法规规定或政府相关部门要求解除。第十三条其他条款13.1配合与协作双方应相互配合，共同做好物业管理工作。13.2信息公示承包方应定期向业主公示物业管理费收支情况、设施设备维护情况等。13.3宣传推广双方应共同参与物业的的宣传推广活动，提高物业管理知名度。第十四条签署14.1双方签署代表本合同由双方授权代表签字（或盖章）。14.2签署日期本合同于【签署日期】签署。14.3签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介方、咨询方、评估方、维修方、供应商、租户、访客等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供专业咨询、技术支持、维修服务、物资供应等。2.2第三方介入程序（1）甲乙方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙方签订相关协议；（3）第三方按照约定提供服务或货物。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对其提供的服务或货物承担责任，但不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额根据其与甲乙方签订的协议确定，但不应超过其承诺的服务范围或货物价值。3.3第三方责任履行第三方应按照其与甲乙方签订的协议履行责任，确保服务或货物的质量、安全、合规。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方的服务或货物进行监督、检查，并要求第三方按照约定履行责任。4.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同的约定支付第三方服务费用或购买货物，并协助第三方进行工作。第五条第三方与甲乙方、承包方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的关系依据第三方与甲乙方签订的协议确定，第三方对甲乙方负责。5.2第三方与承包方关系第三方与承包方之间的关系依据第三方与承包方签订的协议确定，第三方对承包方负责。5.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系依据第三方与其他各方签订的协议确定，第三方对其他各方负责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反其与甲乙方、承包方或其他各方签订的协议，应承担违约责任。6.2第三方违约处理第三方违约处理按照其与甲乙方、承包方或其他各方签订的协议进行，各方有权要求第三方承担违约责任。第七条争议解决7.1第三方争议解决第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构或人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方、承包方之间的争议解决第三方与甲乙方、承包方之间的争议，按照本合同的争议解决条款进行。第八条保密条款8.1第三方保密信息范围第三方保密信息范围包括第三方与甲乙方、承包方或其他各方签订的协议内容、商业秘密、技术秘密等。8.2第三方保密义务第三方应对保密信息予以保密，不得泄露给其他各方。8.3第三方保密期限第三方的保密期限根据其与甲乙方、承包方或其他各方签订的协议确定。第九条其他条款9.1配合与协作第三方应与甲乙方、承包方相互配合，共同做好物业管理工作。9.2信息公示第三方应定期向甲乙方、承包方公示其服务或货物的质量、安全等情况。9.3宣传推广第三方应协助甲乙方、承包方进行物业的宣传推广活动。第十条签署10.1第三方签署代表第三方应由授权代表签字（或盖章）。10.2第三方签署日期第三方签署日期为【签署日期】。10.3第三方签署地点第三方签署地点为【签署地点】。第十一条第三方合同的生效、终止与解除11.1第三方合同生效条件第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（4）法律、法规规定或政府相关部门要求终止。11.3第三方合同解除条件第三方合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满，双方未续约；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行；（4）法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、用途等信息，作为合同附件。附件2：物业管理费收费项目详细列出物业管理费的收费标准、收费方式及费用调整程序，作为合同附件。附件3：保密信息范围详细列出需要保密的信息内容，作为合同附件。附件4：第三方名单及协议列出所有与第三方签订的协议，包括第三方名称、服务内容、责任限额等，作为合同附件。附件5：保险单据提供承包方购买的保险单据，作为合同附件。附件6：法律法规提供与本合同相关的法律法规，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定提供服务或货物；2.承包方未按照合同约定履行保密义务；3.承包方未按照合同约定及时维修或保养设施设备；4.业主未按照合同约定支付物业管理费；5.业主未按照合同约定遵守物业管理规定；6.第三方未按照协议约定提供服务或货物；7.第三方未按照协议约定履行保密义务；8.第三方未按照协议约定及时维修或保养设施设备。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失；2.违约方的责任限额根据其与对方签订的协议确定；3.违约方应按照合同约定或协议约定履行责任；4.违约方未按照约定履行义务的，对方有权要求违约方继续履行；5.违约方未按照约定履行义务，造成对方损失的，应进行赔偿。示例说明：1.若承包方未按照合同约定及时维修设施设备，导致业主损失，业主有权要求承包方赔偿损失；2.若第三方未按照协议约定提供服务，导致承包方损失，承包方有权要求第三方赔偿损失；3.若业主未按照合同约定支付物业管理费，承包方有权要求业主支付费用，并承担逾期支付的违约责任。全文完。物业承包合同范本精选1本合同目录一览1.物业承包合同概述1.1合同定义1.2合同主体1.3合同标的2.物业范围与职责2.1物业范围2.2承包方职责2.3业主权益保障3.合同期限3.1起始日期3.2终止日期3.3续约条款4.物业费用4.1管理费4.2维修保养费4.3公共设施使用费4.4其他费用5.服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准5.3客户满意度保障6.合同的履行与监督6.1承包方义务6.2业主义务6.3监管部门职责7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除的程序8.违约责任8.1承包方违约8.2业主违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的责任承担13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果13.3不可抗力的证明与认定14.其他条款14.1法律法规适用14.2合同的完整性14.3合同的修订14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条物业承包合同概述1.1合同定义1.2合同主体甲方：拥有物业所有权或使用权的个人或单位；乙方：具备物业管理资质的企业或组织。1.3合同标的本合同的标的为甲方拥有的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及其附属设施和公共区域。第二条物业范围与职责2.1物业范围本合同所指物业范围具体指明在附件中列出的各项物业资产和设施。2.2承包方职责承包方应按照合同约定和国家相关法律法规，负责物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、环境卫生、安全保障、消防管理等。2.3业主权益保障承包方应尊重业主的合法权益，提供优质服务，确保物业的安全、整洁和舒适。第三条合同期限3.1起始日期本合同自双方签订之日起生效，合同起始日期以合同签字页为准。3.2终止日期本合同期限为____年，自起始日期起计算。合同期满前，双方可协商续约。3.3续约条款合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商达成一致，并签订续约协议。第四条物业费用4.1管理费承包方应向业主收取物业管理费，具体收费标准和计算方式详见附件。4.2维修保养费承包方负责物业的维修保养工作，相关费用包含在管理费内。4.3公共设施使用费公共设施使用费包括但不限于游泳池、健身房、会所等公共区域的使用费，具体收费标准和计算方式详见附件。4.4其他费用双方约定的其他费用，如停车费、广告费等，具体收费标准和计算方式详见附件。第五条服务质量与标准5.1服务质量承包方应向业主提供符合国家相关法律法规和行业标准的服务。5.2服务标准承包方应按照附件中约定的服务标准提供服务，确保服务质量满足业主需求。5.3客户满意度保障承包方应定期对服务质量进行自评，并接受业主的监督和评价，采取措施提高客户满意度。第六条合同的履行与监督6.1承包方义务承包方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的正常运行。6.2业主义务业主应遵守物业管理规定，按时支付物业费用，合理使用物业设施，维护公共秩序。6.3监管部门职责双方应接受物业所在地政府的监管，遵守相关政策法规，确保合同的合法履行。本部分内容共计513字。第八条违约责任8.1承包方违约承包方未按照本合同约定提供服务或违反国家相关法律法规的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。8.2业主违约业主未按照本合同约定支付物业费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包方损失等。8.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失的金额支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行期限届满后自动终止。10.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定和国家相关法律法规处理善后事宜。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日止。11.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如需转让，转让方应提前三个月书面通知对方，并提交转让相关文件。12.3转让后的责任承担转让后的合同主体应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力的证明与认定双方应尽速提供不可抗力的证明文件，以认定不可抗力的影响及责任。第十四条其他条款14.1法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。14.3合同的修订本合同的修订应由双方书面同意，并注明修订日期。14.4附件说明本合同附件包括物业范围、收费标准、服务标准等具体内容，附件与合同具有同等法律效力。本部分内容共计1425字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形1)甲方或乙方委托第三方进行物业评估、维修、改造等；2)甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如法律咨询、财务咨询等；3)双方约定由第三方负责特定的物业管理工作，如绿化养护、清洁服务等；4)其他双方约定的第三方介入情形。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方委托甲方或乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方监督甲方或乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定和国家相关法律法规提供服务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照委托协议的约定，对提供的服务承担责任。甲方和乙方不承担第三方的不当行为或违约责任。3.2第三方赔偿如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额甲乙双方应与第三方约定责任限额，并在合同中明确。如无约定，第三方赔偿责任不得超过第三方收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方按照本合同约定履行物业管理职责。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方按照本合同约定享有物业所有权或使用权。4.3第三方与甲乙方关系第三方应同时接受甲方和乙方的监督，确保按照合同约定提供服务。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更条件如第三方未按照约定提供服务，甲方或乙方有权书面通知另一方变更第三方。5.2终止条件5.3变更终止的程序甲方或乙方应与第三方协商一致，并签订相应的变更或终止协议。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按照委托协议约定提供服务或违反国家相关法律法规的，应承担违约责任。6.2甲乙双方违约甲方或乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方不能正常提供服务的，应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1协商解决双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方在提供服务过程中获得的甲方或乙方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方介入之日起计算，至合同终止或失效之日止。8.3泄露后果如第三方泄露甲方或乙方保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同转让9.1转让条件未经甲方和乙方同意，第三方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序如需转让，第三方应提前三个月书面通知甲方和乙方，并提交转让相关文件。9.3转让后的责任承担转让后的合同主体应继续履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第十条第三方介入的不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，第三方不承担违约责任。10.3不可抗力的证明与认定第三方应尽速提供不可抗力的证明文件，