租赁房屋安全责任协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁房屋安全责任协议书通用本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修申请流程5.房屋安全5.1出租人安全责任5.2承租人安全责任5.3安全检查与维护6.房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租手续8.提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止通知8.3提前终止手续9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同签订地法律11.2适用法律解释12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3租赁合同专用条款13.其他约定13.1双方其他协商事项13.2补充协议14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）________街道________号________栋________单元________室。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋设施：包括但不限于________、________、________、________等。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于________（注明用途）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2租金支付周期：按________（月/季/年）支付一次。3.3.1以现金方式直接交付给出租人；3.3.2通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户；3.3.3其他方式：________。4.房屋维护与维修4.1出租人责任4.1.1出租人保证租赁房屋符合约定的用途，并确保房屋及附属设施的安全性能；4.1.2出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护、保养，确保其处于正常使用状态；4.1.3出租人应在租赁期内负责对租赁房屋进行必要的维修，但下列情况除外：4.1.3.1因承租人使用不当或人为破坏导致的损坏；4.1.3.2因不可抗力因素导致的损坏。4.2承租人责任4.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定的用途使用；4.2.2承租人应负责租赁房屋的日常清洁和物业管理费用的支付；4.2.3承租人发现租赁房屋及附属设施有损坏或安全隐患时，应立即通知出租人进行维修；4.2.4承租人不得擅自改变房屋结构、设施和用途，如需要进行改动，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行；4.2.5承租人不得将租赁房屋转租给第三方，如违反此规定，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的________%。4.3维修申请流程4.3.1承租人如发现租赁房屋及附属设施有损坏或安全隐患，应立即向出租人提出维修申请；4.3.2出租人应在接到维修申请后_______个工作日内予以响应，并在_______个工作日内完成维修；4.3.3如维修项目需要更换零部件，费用由________方承担；4.3.4维修期间，出租人应确保承租人的正常使用需求，并采取必要的措施减轻维修对承租人的影响。5.房屋安全5.1出租人安全责任5.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家安全标准，具备居住和使用条件；5.1.2出租人应定期对租赁房屋进行安全检查，确保房屋安全设施完好；5.1.3出租人应提供租赁房屋的建筑和消防安全设施等有关资料，供承租人查阅；5.1.4出租人应在租赁期限内负责办理租赁房屋的物业维修、绿化、保洁等物业管理事项。5.2承租人安全责任5.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和设施；5.2.2承租人应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动；5.2.3承租人应妥善保管好个人物品，因保管不善造成的损失由承租人自行承担；5.2.4承租人应配合出租人进行定期安全检查，如有安全隐患，应立即整改。5.3安全检查与维护5.3.1出租人应至少每半年对租赁房屋进行一次安全检查，确保房屋安全；5.3.2出租人应建立安全检查记录，记录内容包括检查时间、检查人员、存在问题及整改措施等；5.3.3承8.房屋保险8.1保险购买8.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人；8.1.2保险金额应足以覆盖房屋及附属设施的价值；8.1.3保险期限应与租赁期限一致。8.2保险理赔8.2.1如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人并协助进行理赔；8.2.2出租人应在接到承租人通知后_______个工作日内向保险公司报案并启动理赔程序；8.2.3理赔款项应按保险公司的约定直接支付给承租人或出租人。9.房屋转租9.1转租条件9.1.1承租人在租赁期限内如需转租，应提前_______个月向出租人提出书面转租申请；9.1.2出租人应在接到转租申请后_______个工作日内回复，如不同意转租，应说明理由；9.1.3经出租人同意转租的，承租人应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。9.2转租通知9.2.1承租人应在转租协议签订后_______个工作日内通知出租人；9.2.2通知内容应包括转租方的基本信息、租赁期限、租金等。9.3转租手续9.3.1承租人应向出租人提交转租协议、承租人和转租方的身份证明文件；9.3.2出租人应在收到手续后_______个工作日内办理相关手续，包括但不限于物业、水电等费用的变更。10.提前终止租赁10.1提前终止条件10.1.1承租人有权提前终止租赁，但应提前_______个月书面通知出租人；10.1.2出租人应在接到提前终止通知后_______个工作日内回复，如不同意提前终止，应说明理由；10.1.3如出租人同意提前终止租赁，双方应协商确定终止日期，并办理相关手续。10.2提前终止通知10.2.1承租人应书面通知出租人提前终止租赁的意愿；10.2.2通知应明确提前终止租赁的日期，并说明终止租赁的原因。10.3提前终止手续10.3.1双方应协商确定提前终止租赁的具体事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等；10.3.2出租人应在租赁终止后_______个工作日内退还承租人剩余租金及押金；10.3.3双方应在租赁终止后_______个工作日内办理房屋交接手续。11.违约责任11.1出租人违约11.1.1如出租人未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，承租人有权要求出租人承担违约责任；11.1.2如出租人未按约定履行维修义务，承租人有权要求出租人承担因此产生的费用；11.1.3如出租人违反本合同其他约定，承租人有权要求出租人承担违约责任。11.2承租人违约11.2.1如承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%；11.2.2如承租人未按约定使用租赁房屋，出租人有权要求承租人承担违约责任；11.2.3如承租人违反本合同其他约定，出租人有权要求承租人承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构；12.2.2双方均应遵守该机构的裁决结果。13.其他约定13.1双方其他协商事项13.1.1双方可第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1定义14.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体；14.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的权利和义务。14.2第三方责任14.2.1第三方介入本合同事项时，应明确其身份及责任；14.2.2第三方应遵守本合同的约定，并承担其应分担的责任；14.2.3第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.3第三方权利14.3.1第三方有权根据本合同约定获得其应得的权益；14.3.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；14.3.3第三方在履行本合同过程中，有权获得必要的支持和协助。14.4第三方义务14.4.1第三方应按本合同约定履行其义务；14.4.2第三方应保证其提供的内容和信息的真实性和合法性；14.4.3第三方应承担因其违约而给甲方或乙方造成的损失。15.第三方责任限额15.1第三方应对其违约行为给甲方或乙方造成的直接损失承担赔偿责任；15.2第三方责任限额不得超过其在本合同中约定的金额；15.3如果本合同中未明确第三方责任限额，第三方应对其违约行为给甲方或乙方造成的全部损失承担赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1当第三方介入本合同时，甲方和乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利和义务；16.2补充协议应包括第三方在本合同中的角色、责任、权利和义务等内容；16.3补充协议应经甲方和乙方双方同意，并签署后生效。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方和乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系；17.2第三方应承担其在本合同中的责任，不应将责任转嫁给甲方或乙方；17.3甲方和乙方不应将本合同项下的义务和责任转嫁给第三方。18.第三方介入的变更和解除18.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并经第三方同意；18.2变更或解除合同不得影响甲方和乙方在本合同项下的权利和义务；18.3甲方和乙方应承担因变更或解除合同而给第三方造成的损失。19.第三方介入的争议解决19.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；19.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；19.3双方同意接受人民法院的裁决结果。20.其他约定20.1双方其他协商事项，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件；20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片内容：包含房屋外观、内部装修、设施设备等。1.2照片数量：至少____张。1.3照片要求：清晰、完整，能够真实反映房屋现状。2.附件二：房屋设施清单2.1清单内容：详细列出房屋内所有设施设备及其品牌、型号等。2.2清单要求：准确、完整，不得遗漏任何一项设施。3.附件三：租赁合同专用条款3.1条款内容：包括但不限于租金调整机制、提前终止租赁的违约金计算等。3.2条款要求：明确、具体，确保双方权益。4.附件四：物业服务合同4.1合同内容：详细规定物业服务事项、服务标准、费用等。4.2合同要求：符合国家相关法律法规，保障双方权益。5.附件五：房屋保险单5.1保险单内容：包含保险条款、保险金额、受益人等信息。5.2保险单要求：有效，保险期限与租赁期限一致。6.附件六：转租协议6.1协议内容：包括转租方的基本信息、租赁期限、租金等。6.2协议要求：书面协议，经出租人同意后生效。7.附件七：维修记录7.1记录内容：详细记录房屋维修的时间、内容、费用等。7.2记录要求：真实、完整，便于双方查阅。8.附件八：租金支付凭证8.1凭证内容：包括租金支付时间、金额、方式等。8.2凭证要求：原始凭证，作为支付依据。9.附件九：押金支付凭证9.1凭证内容：包括押金支付时间、金额等。9.2凭证要求：原始凭证，作为押金退还依据。10.附件十：物业费用支付凭证10.1凭证内容：包括物业费用支付时间、金额等。10.2凭证要求：原始凭证，作为物业费用结算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1