2024年度二手房买卖合同争议调解服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同争议调解服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3调解服务提供方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2产权及使用权情况2.3房屋交付时间及方式第三条买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间3.3支付凭证及收款确认第四条争议调解服务内容4.1调解服务范围4.2调解服务流程4.3调解服务时间及次数第五条调解服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式及时间5.3费用退还及扣除条件第六条调解协议的效力6.1调解协议的构成要件6.2调解协议的生效时间6.3调解协议的履行及监督第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及期限7.3保密信息泄露的后果第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3调解服务提供方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的权益处理第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件12.3合同继承与转让的程序第十三条法律法规适用13.1合同适用的法律法规13.2法律法规变化的处理第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的副本及存档14.3合同的书面通知及送达14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方通讯地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）1.2买方信息买方名称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方通讯地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）1.3调解服务提供方信息调解服务提供方名称：（填写调解服务提供方全称）调解服务提供方地址：（填写调解服务提供方通讯地址）调解服务提供方联系人：（填写调解服务提供方联系人姓名及联系方式）第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：（填写房屋详细地址）房屋面积：（填写房屋建筑面积）房屋类型：（填写房屋结构类型，如：住宅、别墅、公寓等）2.2产权及使用权情况房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号码）土地使用权证号：（填写土地使用权证号码）房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）土地使用权人：（填写土地使用权人姓名）2.3房屋交付时间及方式房屋交付时间：（填写房屋交付的具体日期）房屋交付方式：（填写房屋交付的具体方式，如：钥匙交付、过户交付等）第三条买卖价格与支付方式3.1房屋买卖价格房屋总价款：（填写房屋买卖的总价款）币种：（填写交易货币种类，如：人民币、美元等）3.2支付方式及时间买方支付方式：（填写买方支付方式，如：银行转账、现金支付等）支付时间：（填写买方支付房款的具体日期）3.3支付凭证及收款确认买方支付凭证：（填写买方支付房款的凭证，如：转账凭证、收据等）卖方收款确认：（填写卖方确认收款的方式和时间）第四条争议调解服务内容4.1调解服务范围调解服务提供方负责处理下列争议：（具体列举调解服务提供方需要处理的事项，如：房屋买卖合同履行过程中的纠纷、房屋质量问题等）4.2调解服务流程调解服务提供方在收到争议通知后：（具体描述调解服务提供方应当采取的行动和程序）调解服务提供方在进行调解前：（具体描述调解服务提供方应当进行的事项，如：核实争议事实、收集证据等）调解服务提供方在进行调解时：（具体描述调解服务提供方应当遵循的原则和程序）4.3调解协议的效力调解协议的构成要件：（具体列举调解协议应当具备的要件，如：协议双方自愿、协议内容明确、协议经双方签字等）调解协议的生效时间：（具体描述调解协议生效的时间，如：协议签署后即刻生效等）调解协议的履行及监督：（具体描述调解协议履行及监督的方式和程序）第五条调解服务费用5.1服务费用标准调解服务费用的标准为：（填写调解服务费用的具体标准）币种：（填写服务费用货币种类，如：人民币、美元等）5.2费用支付方式及时间买方支付方式：（填写买方支付调解服务费用的方式，如：银行转账、现金支付等）支付时间：（填写买方支付调解服务费用的具体日期）5.3费用退还及扣除条件调解服务费用退还条件：（具体描述费用退还的条件，如：服务未开始、双方达成和解等）调解服务费用扣除条件：（具体描述费用扣除的条件，如：买方违约、卖方违约等）第六条调解协议的效力6.1调解协议的构成要件调解协议应当具备的要件包括但不限于：（具体列举调解协议应当具备的要件）6.2调解协议的生效时间调解协议自双方签字之日起生效。6.3调解协议的履行及监督双方应当按照调解协议的约定履行各自的权利和义务。调解协议的履行情况由调解服务提供方进行监督。第七条保密条款7.1保密信息范围第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照约定时间、方式交付房屋的，应当向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的（填写具体比例）。卖方提供虚假信息的，应当承担因此造成的一切损失。8.2买方违约责任买方未按照约定时间、方式支付房款的，应当向卖方支付违约金，违约金为房款总额的（填写具体比例）。买方提供虚假信息的，应当承担因此造成的一切损失。8.3调解服务提供方违约责任调解服务提供方未按照约定提供调解服务的，应当向守约方支付违约金，违约金为服务费用的（填写具体比例）。调解服务提供方泄露保密信息的，应当承担因此造成的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应当在发生争议后（填写具体时间）内开始协商，协商不成的，可以采取下列方式解决。9.2调解解决双方可以共同选择调解员进行调解，调解不成的，可以采取下列方式解决。9.3仲裁解决双方同意将争议提交（填写具体仲裁机构）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律途径解决双方可以将争议提交人民法院解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需要双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同的解除需要双方协商一致，并书面确认。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应当遵循新的合同条款执行。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止的条件为：（具体描述合同终止的条件）11.2合同终止后的权益处理合同终止后，双方应当遵循合同约定处理剩余权益。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件合同的继承需要满足继承法的规定。12.2合同转让条件合同的转让需要双方协商一致，并书面确认。12.3合同继承与转让的程序合同继承或转让后，双方应当遵循新的合同条款执行。第十三条法律法规适用13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律法规。13.2法律法规变化的处理法律法规变化对合同有影响的，双方应当遵循新的法律法规执行。第十四条其他条款14.1合同的签订地点和时间本合同签订地点为：（填写合同签订地点）本合同签订时间为：（填写合同签订时间）14.2合同的副本及存档双方各执一份合同副本，并由双方签字盖章。合同副本存档于：（填写合同存档地点）14.3合同的书面通知及送达双方的书面通知应当送达对方指定的联系方式。14.4合同的附件附件一：（填写附件一的内容）附件二：（填写附件二的内容）以此类推。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件为：（具体描述第三方介入的条件，如：买卖双方协商不一致、合同履行出现争议等）第二条第三方介入的方式2.1第三方介入的方式包括但不限于：（具体列举第三方介入的方式，如：调解、仲裁、法律途径等）第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的程序包括但不限于：（具体描述第三方介入的程序，如：双方协商选择第三方、第三方进行调解等）第四条第三方的主体资格4.1第三方的主体资格应为：（具体描述第三方的资格要求，如：具有相关资质、经验丰富的专业人士等）第五条第三方的责任5.1第三方应当：（具体列举第三方的责任，如：公正、中立地调解争议、保护双方的权益等）5.2第三方的不当行为：（具体描述第三方不当行为的表现，如：偏袒某一方、泄露双方信息等）第六条第三方责任的限制6.1第三方责任的限制包括但不限于：（具体描述第三方责任的限制，如：仅对调解结果承担责任、不承担执行责任等）第七条第三方费用的承担7.1第三方费用的承担方式：（具体描述费用承担的方式，如：由双方共同承担、由败诉方承担等）7.2费用支付方式及时间：（具体描述费用支付的方式和时间，如：支付给第三方、支付给双方等）第八条第三方介入对合同的影响8.1第三方介入对合同的影响包括但不限于：（具体描述第三方介入对合同的影响，如：对合同条款的修改、对合同履行方式的调整等）第九条第三方介入结果的执行9.1第三方介入结果的执行方式：（具体描述第三方介入结果的执行方式，如：双方自愿履行、强制执行等）9.2执行的监督：（具体描述执行监督的方式，如：由第三方进行监督、由双方共同监督等）第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：（具体描述第三方介入终止的条件，如：争议解决、合同履行完毕等）10.2第三方介入终止后的处理：（具体描述第三方介入终止后的处理方式，如：双方恢复原合同的执行、第三方退出等）第十一条第三方与其他方的关系11.1第三方与其他方的关系：（具体描述第三方与其他方的关系，如：独立于买卖双方、与买卖双方无直接利益关系等）11.2第三方与其他方的沟通：（具体描述第三方与其他方的沟通方式，如：直接沟通、通过代理人沟通等）第十二条第三方介入的适用范围12.1第三方介入的适用范围：（具体描述第三方介入适用范围，如：适用于本合同的所有条款、适用于特定条款等）第十三条第三方介入的例外情况13.1第三方介入的例外情况：（具体描述第三方介入的例外情况，如：合同中已有明确解决方案、争议金额较小等）第十四条第三方介入的补充条款14.1补充条款一：（具体描述补充条款一的内容）14.2补充条款二：（具体描述补充条款二的内容）14.3以此类推。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，作为合同附件，证明土地使用权的归属。附件三：房屋现状照片说明：提供房屋现状的照片，作为合同附件，记录房屋的现状情况。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件，证明双方的身份信息。附件五：第三方介入协议说明：提供第三方介入协议的副本，作为合同附件，明确第三方介入的条件、方式、责任等。附件六：调解协议说明：提供调解协议的副本，作为合同附件，记录调解结果及双方的权利义务。附件七：支付凭证复印件说明：提供支付凭证的复印件，作为合同附件，证明房款的支付情况。附件八：房屋交付确认书说明：提供房屋交付确认书的副本，作为合同附件，证明房屋的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间、方式交付房屋。2.买方未按照约定时间、方式支付房款。3.第三方未按照约定提供调解服务。4.双方未按照调解协议履行各自的权利和义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付违约金，违约金的标准为房屋总价款或服务费用的（填写具体比例）。2.损失赔偿：因违约行为导致对方产生的直接损失，违约方需进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.如果卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，同时要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。2.如果买方未按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，同时要求买方承担因延迟支付导致的利息损失。3.如果第三方未按照约定提供调解服务，双方有权要求第三方支付违约金，同时要求第三方承担因延迟提供服务导致的额外费用。全文完。2024年度二手房买卖合同争议调解服务合同1本合同目录一览第一条服务内容1.1二手房买卖争议调解1.2调解服务范围1.3调解服务流程第二条双方义务2.1卖方义务2.2买方义务2.3调解机构义务第三条服务费用3.1服务费用的计算3.2服务费用的支付3.3服务费用的退还第四条调解结果4.1调解结果的作出4.2调解结果的执行4.3调解结果的变更第五条保密条款5.1保密信息的定义5.2保密信息的保护期限5.3保密信息的例外情况第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3调解机构违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条合同的解释和适用法律9.1合同的解释9.2适用法律第十条通知和送达10.1通知的方式10.2送达地址10.3通知的生效第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的解除第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力12.3附件的补充第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定内容的变更13.3约定内容的解除第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的效力第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房买卖争议调解本合同项下的争议调解服务是指调解机构在买卖双方发生争议时，提供专业、公正、高效的调解服务，协助双方解决合同履行过程中产生的纠纷。1.2调解服务范围（1）房屋买卖合同的履行争议；（2）房屋买卖合同的解除争议；（3）房屋买卖合同的价款争议；（4）房屋买卖合同的交付争议；（5）房屋买卖合同的过户争议；（6）房屋买卖合同的违约责任争议；（7）其他与房屋买卖合同相关的争议。1.3调解服务流程调解服务流程如下：（1）买卖双方在发生争议时，均可向调解机构提出调解申请；（2）调解机构在收到调解申请后，应当在3个工作日内联系双方，启动调解程序；（3）调解机构应当充分听取双方的意见，公正、客观地分析争议事实和证据；（4）调解机构在充分了解双方意见和事实证据的基础上，协助双方达成调解协议；（5）调解协议达成后，调解机构应当出具调解书，并由双方签字或者盖章确认；（6）调解书经双方确认后具有法律效力，双方应当按照调解书的内容履行各自的义务。第二条双方义务2.1卖方义务（1）按照合同约定提供房屋，并保证房屋符合约定的质量、面积等相关条件；（2）协助买方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付房屋；（3）按照约定时间、方式支付房屋价款及相关费用；（4）履行合同约定的其他义务。2.2买方义务（1）按照合同约定支付房屋价款，并按时履行付款义务；（2）协助卖方办理房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋；（3）按照约定时间、方式接收房屋，并支付相关费用；（4）履行合同约定的其他义务。2.3调解机构义务（1）保持中立，公正、客观地处理争议；（2）充分听取双方的意见，协助双方达成调解协议；（3）保密双方提供的信息，不得泄露给第三方；（4）按照约定时间出具调解书，并确保调解书的法律效力。第三条服务费用3.1服务费用的计算（1）争议的复杂程度；（2）调解所需的时间；（3）调解人员的专业水平；（4）其他与调解服务相关的事宜。3.2服务费用的支付双方应在调解协议达成后5个工作日内，按照调解机构提供的收费标准支付服务费用。服务费用支付后，调解机构开始提供调解服务。3.3服务费用的退还在调解过程中，如双方自愿和解，调解机构在收到和解协议后5个工作日内退还剩余的服务费用。如调解失败，双方均不承担服务费用退还的责任。第四条调解结果4.1调解结果的作出调解机构在充分听取双方意见和证据的基础上，依据相关法律法规和合同约定，客观、公正地作出调解结果。4.2调解结果的执行双方应当按照调解结果履行各自的义务，如一方不履行调解结果，另一方有权依法申请强制执行。4.3调解结果的变更调解结果一经作出，除非有法定事由，否则不得变更。如双方确有特殊情况需要变更调解结果，可向调解机构提出书面申请，经调解机构同意后方可变更。第五条保密条款5.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方或调解机构的所有不为公众所知晓的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。5.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自调解结果生效之日起算，至调解结果履行完毕之日止。5.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）双方同意公开的信息；（3）为维护公共利益、保护他人合法权益而需要公开的信息。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向调解机构提出调解申请。8.2提交第三方调解双方同意将争议提交调解机构进行调解。调解机构在收到调解申请后，应当在3个工作日内联系双方，启动调解程序。8.3法律途径解决如调解不成或者双方同意不再调解的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。合同生效后，双方应当严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同的变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.3合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十条通知和送达10.1通知的方式双方应当通过书面形式或者其他双方认可的方式发送通知。10.2送达地址双方应当在本合同中明确各自的联系地址和联系方式。通知按照对方提供的地址发送即视为送达。10.3通知的生效通知自发送之日起视为送达，对方收到通知后应当及时回复确认。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，受影响的一方应当及时通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力的解除不可抗力情况解除后，双方应当尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十二条合同的附件12.1附件的说明本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证复印件、身份证复印件等。附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件是本合同的组成部分，双方应当按照附件约定履行各自的义务。12.3附件的补充本合同附件可以补充本合同未尽事宜，如有冲突，以附件为准。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方可以在本合同外另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2约定内容的变更双方同意变更其他约定的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。13.3约定内容的解除双方同意解除其他约定的，应当签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同签署的地点本合同签署地点为____（填写具体地点）。14.3合同签署的效力本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或者盖章后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款，旨在明确当双方在合同履行过程中发生争议，且通过协商和调解无法解决时，第三方介入的条件和方式。第三方可以是中介机构、专业评估机构、法律服务机构等，其介入的目的是为了公正、客观地评估争议情况，并提供专业意见，协助双方解决纠纷。修正条款如下：第十五条第三方介入的条件15.1当双方在合同履行过程中发生无法通过协商解决的争议时，任何一方均可向调解机构提出第三方介入的申请。15.2调解机构在收到第三方介入申请后，应当在3个工作日内联系双方，并启动第三方介入程序。15.3第三方介入的条件包括但不限于：(1)争议事实清楚，证据确凿；(2)双方均同意第三方介入；(3)第三方介入不影响合同的继续履行。第十六条第三方介入的方式16.1第三方介入的方式包括但不限于：(1)第三方对争议事实和证据进行审查；(2)第三方提供专业评估意见；(3)第三方协助双方进行调解。16.2第三方在介入过程中，应当保持中立，公正、客观地评估争议，并提供专业意见。16.3第三方在介入过程中，有权要求双方提供相关证据和信息，双方应当予以配合。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由双方协商确定，包括但不限于评估费用、咨询费用等。17.2第三方介入的费用支付方式由双方协商确定，并在调解协议中予以明确。17.3如果第三方介入未能解决争议，双方同意按照约定支付第三方介入的费用。第十八条第三方介入的结果18.1第三方介入的结果包括但不限于：(1)提供专业评估报告；(2)提供调解方案；(3)协助双方达成调解协议。18.2第三方介入的结果应当以书面形式提交给双方，并经双方确认。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方介入时，与其他各方之间的关系如下：(1)第三方与甲乙方：第三方提供评估和调解服务，甲乙方应当配合并提供必要的信息和证据；(2)第三方与调解机构：第三方在调解机构的指导下进行介入，调解机构对第三方的工作进行监督和评价；(3)第三方与司法机关：在必要时，第三方可以接受司法机关的委托提供专业意见。19.2第三方在介入过程中，应当遵守相关法律法规和职业道德规范，保护双方的合法权益。第二十条第三方责任限额20.1第三方在介入过程中，因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。20.2第三方在介入过程中，因轻微过失造成甲乙方损失的，不承担赔偿责任。20.3第三方对介入结果承担责任，但第三方对介入过程中提供的评估报告、调解方案等意见不承担法律后果。第二十一条第三方介入的终止(1)双方达成调解协议，并履行完毕；(2)第三方介入无法解决争议，双方同意终止；(3)法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第二十二条第三方介入的记录和档案22.1第三方应当将介入过程中的重要记录和档案保存至少五年。22.2甲乙方有权查阅第三方保存的记录和档案，第三方应当予以配合。第二十三条合同的修订本合同的修订部分应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。第二十四条合同的解除双方同意解除本合同的，应当签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。解除协议生效后，本合同即告终止。第二十五条合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或者盖章后，本合同具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利、义务、违约责任等。2.产权证复印件：证明房屋产权归属的证明文件。3.身份证复印件：证明买卖双方身份的证明文件。4.房屋评估报告：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋买卖资金监管协议：明确资金监管的流程、责任等内容。6.房屋交付确认书：确认房屋交付时间、地点、状态等。7.过户手续办理委托书：委托第三方机构办理房屋过户手续。8.争议调解申请书：双方在发生争议时向调解机构提交的申请文件。9.调解协议书：经调解机构调解后，双方达成的一致意见。10.第三方介入申请书：双方在争议无法解决时，向调解机构提交的第三方介入申请文件。11.第三方评估报告：第三方机构出具的评估报告，用于解决争议。12.第三方调解方案：第三方机构提出的调解方案，用于解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：a)未能按时提供符合约定的房屋；b)未能协助买方办理房屋过户手续；c)未能按照约定时间、方式支付房屋价款及相关费用。责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约行为：a)未能按照约定时间、方式支付房屋价款；b)未能协助卖方办理房屋过户手续；c)未能按照约定时间、方式接收房屋。责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.调解机构违约行为：a)未能保持中立，公正、客观地处理争议；b)未能及时出具调解书；c)泄露双方提供的信息。责任认定：调解机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿双方损失、承担法律责任等。4.第三方违约行为：a)未能提供公正、客观的评估报告或调解方案；b)未能按照约定时间出具评估报告或调解方案；c)泄露双方提供的信息。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿双方损失、承担法律责任等。全文完。2024年度二手房买卖合同争议调解服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3调解服务提供方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及期限第四条交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户手续及费用第五条争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3法律途径第六条调解服务内容6.1调解服务范围6.2调解服务期限6.3调解服务费用第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3例外情况第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3调解服务提供方违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议调解程序11.1调解申请11.2调解会议11.3调解结果第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X卖方地址：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X买方地址：X1.3调解服务提供方信息调解服务提供方名称：X调解服务提供方地址：X调解服务提供方联系方式：X调解服务提供方资质证明：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：X房屋结构：X房屋面积：X房屋用途：X2.2房屋权利及瑕疵声明房屋所有权证号：X卖方保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。买方已实地查看房屋，对房屋的结构、质量、现状等有清晰了解。如房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在过户前修复，修复费用由卖方承担。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格房屋成交价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式及期限买方应于本合同签订之日起X日内，将首付款X元整支付至卖方指定的账户。买方应按约定的时间和比例支付房款，否则卖方有权解除本合同。买方支付房款后，卖方应按约定时间交付房屋及相关证件。第四条交付与过户4.1交付时间与条件卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方。房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。4.2过户手续及费用双方应按约定时间共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定由双方承担。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2第三方调解如双方协商不成，可向调解服务提供方申请调解。调解服务提供方应在收到调解申请后X日内组织调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条调解服务内容6.1调解服务范围调解服务提供方应负责调解双方在房屋买卖过程中发生的争议。6.2调解服务期限调解服务提供方应在收到调解申请后X日内完成调解。6.3调解服务费用调解服务提供方收取的调解服务费用为人民币X元整（大写：X元整）。调解服务费用由双方协商承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X元整给买方。卖方未按约定履行过户手续的，应支付违约金人民币X元整给买方。卖方未如实告知房屋存在瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币X元整给卖方。买方未按约定履行过户手续的，应支付违约金人民币X元整给卖方。8.3调解服务提供方违约责任调解服务提供方未按约定时间完成调解的，应支付违约金人民币X元整给双方。调解服务提供方未如实告知房屋存在瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更或解除。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自书面变更协议签订之日起生效。10.2合同解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的款项及物品。第十一条争议调解程序11.1调解申请双方发生争议时，可向调解服务提供方提出调解申请。调解服务提供方应在收到调解申请后X日内组织调解。11.2调解会议调解会议应由调解服务提供方主持，双方均应参加。调解过程中，双方应本着诚实守信、公平公正的原则进行沟通协商。11.3调解结果调解结果经双方签字确认后生效，双方应按照调解结果履行合同。如调解结果未能达成，双方可依法寻求其他解决途径。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同终止条件合同终止条件按照法律法规、政策规定或双方约定执行。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的款项及物品。12.3合同解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收到的款项及物品。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向调解服务提供方申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证复印件等。附件清单由双方共同确认，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋买卖相关手续和服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供房屋买卖信息、协助双方进行价格谈判、办理房屋过户手续、提供金融服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入时，应向甲乙方明确其服务范围和责任限额。第三方在其服务范围内，应严格按照法律法规和行业规范履行职责。第三方对其服务范围外的事项不承担责任。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额为其收费的若干倍，具体倍数由双方协商确定。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方介入时，应保持独立地位，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的权利和义务。3.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第三方承担责任后，如有权向造成损失的一方追偿。第四条第三方介入的程序和条件4.1甲乙方如需第三方介入，应共同选