二零二四年度物业租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁管理合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的使用性质和用途1.3租赁物的现状和维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的逾期利息和违约金第四条费用承担4.1租赁物的物业管理费4.2租赁物的维修和维护费用4.3租赁物的税费和其他相关费用第五条租赁物的维修和维护5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和维护的申请程序和时间第六条保险责任6.1出租人和承租人的保险责任6.2保险费用和保险单的提交第七条合同的转让和转租7.1租赁权的转让条件7.2租赁权的转租条件和程序第八条合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的后果和处理方式第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条通知和送达11.1双方之间的通知和送达方式11.2通知和送达的生效时间和效力第十二条合同的附件和附加条款12.1附件的名称和内容12.2附加条款的效力和其他相关事项第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期和后续处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的使用性质和用途乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。乙方使用的具体性质为：____。1.3租赁物的现状和维修责任租赁物的现状为：____。如乙方在租赁期间需对租赁物进行改造或维修，应提前向甲方提出申请，并承担相应的费用。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的续约条件和程序如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付的起始日期和时间租金支付的起始日期为____年__月__日，支付时间为每月__日前。3.3租金支付的逾期利息和违约金乙方支付租金逾期超过__日的，应支付逾期利息，逾期利息为应付租金的__%。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第四条费用承担4.1租赁物的物业管理费乙方应按月支付物业管理费，物业管理费的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁物的维修和维护费用租赁物的维修和维护费用由乙方承担，但甲方负责基本的公共设施维修。4.3租赁物的税费和其他相关费用乙方应承担租赁物的一切税费和其他相关费用。如因甲方原因导致乙方需支付额外税费的，甲方应承担相应责任。第五条租赁物的维修和维护5.1出租人的维修责任甲方负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物符合安全、卫生等要求。5.2承租人的维修责任乙方负责对其使用的租赁物内部进行日常维修和保养，确保使用安全。5.3维修和维护的申请程序和时间如乙方需进行维修和维护，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的程序进行。甲方应在接到申请后的__日内予以答复。第八条合同的转让和转租8.1租赁权的转让条件乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转让租赁权，应提前__个月内向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。8.2租赁权的转租条件和程序乙方如确需转租，应与第三方签订转租协议，并报甲方备案。转租协议应明确规定乙方在租赁期满后有权优先续租。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序甲乙双方同意解除合同的，应签订解除协议，并报相关政府部门备案。解除协议应明确约定解除日期和相关责任。9.2合同终止的后果和处理方式合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁物，并支付相关费用。乙方应在合同终止后__日内将租赁物交还给甲方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼地点为____市____区人民法院。第十二条合同的附件和附加条款12.1附件的名称和内容附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物平面图12.2附加条款的效力和其他相关事项附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格遵守。第十三条合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止日期和后续处理合同终止日期为____年__月__日。合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务甲乙双方约定的其他权利和义务如下：____。14.2双方未约定的其他事项的处理方式甲乙双方未约定的其他事项，应按照相关法律法规和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙双方应在本合同约定的期限内，就第三方介入的事宜达成一致意见，并签订相应的补充协议。2.3第三方介入须符合相关法律法规、政策规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相关义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方如未按约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方权利4.1第三方根据本合同约定，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方在履行本合同过程中，如涉及费用支付，甲乙双方应按约定及时支付。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应在本合同及补充协议中进行明确。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素，约定第三方的责任限额。6.2第三方责任限额应在补充协议中进行明确，并报相关政府部门备案。6.3如第三方未能履行义务或造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，本合同中与其相关的权利义务转移至甲乙双方。第八条第三方介入的附加条款8.1甲乙双方应在补充协议中，就第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等进行详细约定。8.2补充协议应符合本合同的原则和约定，并于双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的生效和终止9.1第三方介入的补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的补充协议在本合同终止后失效。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院，按照本合同第十三条的约定执行。第十一条其他条款11.1甲乙双方约定的其他权利和义务，应在本合同及补充协议中进行明确。11.2甲乙双方未约定的其他事项，应按照相关法律法规和行业惯例处理。本部分修正条款的生效，以甲乙双方签字（或盖章）并提交相关政府部门备案为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应真实反映租赁物的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。照片数量不少于__张，需在合同签订后__日内提供。附件二：租赁物平面图详细要求：平面图应详细标注租赁物的各功能区域、面积、设施设备位置等。平面图需在合同签订后__日内提供。附件三：租赁物维修和维护记录详细要求：记录应详细记载租赁物的维修和维护情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。记录需在合同签订后__日内提供。附件四：租赁物保险单详细要求：保险单应由甲方购买，保障范围应涵盖租赁物的全险。保险单复印件需在合同签订后__日内提供。附件五：租赁物使用权证明详细要求：证明应由甲方提供，证明乙方有权使用租赁物。证明需在合同签订后__日内提供。附件六：第三方介入协议详细要求：协议应详细记载第三方介入的事宜、权利义务、责任限额等。协议需在第三方介入前__日内提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。示例说明：甲方未能在合同签订后__日内提供符合约定的租赁物，视为违约。2.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用。示例说明：乙方未能在租金支付截止日期前__日内支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的使用性质。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物用于非法用途，视为违约。4.甲方未按约定履行维修和维护责任。示例说明：甲方未能在租赁物出现故障后__日内予以修复，视为违约。5.乙方未按约定履行保险购买责任。示例说明：乙方未能在合同签订后__日内购买租赁物的保险，视为违约。6.第三方未按约定履行义务。示例说明：第三方未能在约定时间内完成维修服务，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。3.违约方在履行合同过程中造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度物业租赁管理合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的具体位置和范围1.2租赁物的面积和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准3.2租金支付的期限和方式3.3租金的调整条件和程序第四条押金及退还4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还条件和程序第五条物业使用和管理5.1承租人的使用要求和限制5.2出租人的管理职责和义务第六条维修和保养6.1出租人的维修和保养责任6.2承租人的维修和保养责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租和分租8.1承租人的转租和分租条件第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方式11.2争议解决的时效第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务13.2双方约定的其他补充条款第十四条附件14.1租赁物的相关证明材料14.2租赁合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的具体位置和范围租赁物位于市区街道号，具体范围东至路，南至河，西至路，北至街。1.2租赁物的面积和用途租赁物的总面积为平方米，其中可用面积为平方米。承租人租赁该物业用于用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意延长租赁期限，应于租赁期满前3个月书面提出申请，并经对方同意后签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式和标准租金按月计算，每月租金为元。租金每半年支付一次，支付日期为每半年末的20日。3.2租金支付的期限和方式承租人应在每个支付日期前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金的调整条件和程序租金的调整应根据市场行情和双方协商确定，调整条件和程序应在租金调整时双方共同签订书面协议。第四条押金及退还4.1押金的金额和支付方式承租人应于租赁开始前支付押金元。押金支付方式为银行转账至出租人指定的银行账户。4.2押金的退还条件和程序租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他扣除费用后，将押金扣除应扣费用后退还给承租人。第五条物业使用和管理5.1承租人的使用要求和限制承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和设施，不得从事违法活动。5.2出租人的管理职责和义务出租人应负责租赁物的整体管理，包括维修、保养、安全等方面的工作，确保租赁物符合相关法律法规的要求。第六条维修和保养6.1出租人的维修和保养责任出租人应负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物设施的正常运行。6.2承租人的维修和保养责任承租人应负责自己安装的设施和改建的部分的维修和保养，确保设施的安全和正常使用。第八条转租和分租8.1承租人的转租和分租条件承租人不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。如确需转租或分租，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。9.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和后续处理等。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决期限。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定的终止条款执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利和义务双方在其他条款中约定了一系列具体的权利和义务，包括但不限于保密条款、知识产权保护、数据保护等。13.2双方约定的其他补充条款双方在其他补充条款中约定了与合同执行相关的其他具体事项，包括但不限于变更、解除合同的条件和程序等。第十四条附件14.1租赁物的相关证明材料附件中包含了租赁物的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2租赁合同的签字盖章页本合同的签字盖章页作为附件的一页，双方在签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方应在第三方介入前，协商一致并签订书面同意书，明确第三方的介入目的、范围和期限等。2.2第三方介入的条件第三方介入应符合合同约定的事由和程序，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。3.2第三方的主要义务第三方应遵守相关法律法规，不得利用介入合同之便，损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不意味着甲方或乙方将责任和义务转移给第三方，第三方仅承担合同约定的责任和义务。4.2第三方与甲乙方的责任划分除合同另有约定外，第三方承担的责任和义务不得影响甲乙方之间的权利和义务划分。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用由甲乙方协商确定，可在合同中约定或后续书面协议确定。5.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式、支付期限和支付对象由甲乙方在合同中约定或后续书面协议确定。第六条第三方责任的限制6.1第三方责任的限制原则第三方的责任限额应根据合同的性质、交易习惯和公平原则确定。6.2第三方责任的限制条件第三方在其职责范围内，对甲乙方不承担超过责任限额的责任。6.3第三方责任的限制方式第三方责任的限制方式包括但不限于责任免除、责任限额、责任承担比例等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中约定或后续书面协议确定。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序由甲乙方在合同中约定或后续书面协议确定。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议的解决途径和方式第三方介入争议的解决途径和方式由甲乙方在合同中约定或后续书面协议确定。8.2第三方介入争议的解决时效第三方介入争议的解决时效由甲乙方在合同中约定或后续书面协议确定。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非甲乙方另有约定。9.2第三方介入对合同其他条款的调整如有必要，甲乙方可根据第三方介入的情况，对本合同其他条款进行相应的调整。第十条附件10.1第三方相关证明材料附件中包含了第三方的相关证明材料，包括但不限于资质证书、营业执照等。10.2第三方介入的书面同意书附件中包含了甲乙方对第三方介入的书面同意书，作为本合同的有效组