2024年度二手商铺购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3商铺定义及描述第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格2.2支付方式2.3支付时间节点第三条：商铺过户及手续办理3.1过户手续3.2过户时间3.3过户费用第四条：商铺交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限5.3保修范围第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准7.3违约责任的限制第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：无效及不可抗力14.1合同无效情形14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3商铺定义及描述商铺位于北京市朝阳区商场，建筑面积为200平方米，商铺现状为闲置，商铺所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。商铺所有权证号：京X商执字第号。第二条：购买价格及支付方式2.1购买价格甲乙双方经协商一致，同意甲方以人民币万元整（￥0,000.00）购买乙方所持有的商铺。2.2支付方式甲方分期向乙方支付购买价款。首期付款人民币万元整（￥0,000.00），于本合同签订之日起5个工作日内支付；余款人民币万元整（￥0,000.00），甲方应于2024年12月31日前支付完毕。2.3支付时间节点首期付款：本合同签订之日起5个工作日内；余款支付：2024年12月31日前。第三条：商铺过户及手续办理3.1过户手续甲乙双方应依法办理商铺过户手续。乙方应协助甲方完成商铺过户手续，并提供必要的证件和材料。3.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起15个工作日内完成商铺过户手续。3.3过户费用过户费用包括税费、手续费等，由甲方承担。具体费用双方可协商解决。第四条：商铺交付及验收4.1交付时间乙方应在本合同签订之日起30个工作日内将商铺交付给甲方。4.2交付条件商铺应按照现状进行交付，且商铺内无任何债务、抵押及其他权利纠纷。4.3验收标准甲乙双方应按照法律法规及国家标准，对商铺进行验收。如存在不符合交付条件的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容乙方应提供商铺购买后的售后服务，包括商铺维护、管理咨询等。5.2保修期限商铺的保修期限为1年，自商铺交付之日起计算。5.3保修范围保修范围包括商铺的结构、设备及设施。如因质量问题导致商铺出现故障，乙方应负责维修或更换。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同的变更和解除，应依照法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至北京仲裁委员会进行仲裁。8.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除；（2）合同规定的义务履行完毕；（3）法律规定解除的其他情形。10.3延续条件本合同期满后，如甲乙双方同意继续履行合同，可签订书面延续协议，约定合同的延续条件和期限。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（1）商铺所有权证号：京X商执字第号；（2）甲乙双方主体资格证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于2024年X月X日签订。12.2签署地点本合同于北京市区路号签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数如双方另有约定。第十四条：无效及不可抗力14.1合同无效情形如本合同任何条款违反法律法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等相关单位及个人。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规及本合同的约定，确保其提供的服务符合合同要求。如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第十六条：中介方介入16.1中介方职责中介方应协助甲乙双方完成商铺的购买交易，并提供真实、准确、完整的商铺信息。16.2中介费用中介费用由甲方支付，具体金额及支付方式由甲乙双方与中介方协商确定。16.3中介责任中介方应保证其提供信息的真实性，如因中介方提供虚假信息导致甲方损失，中介方应承担相应责任。第十七条：评估机构介入17.1评估机构职责评估机构应根据甲乙双方的要求，对商铺进行评估，并提供评估报告。17.2评估费用评估费用由甲方支付，具体金额及支付方式由甲乙双方与评估机构协商确定。17.3评估责任评估机构应保证其提供评估报告的准确性，如因评估不准确导致甲方损失，评估机构应承担相应责任。第十八条：过户机构介入18.1过户机构职责过户机构应协助甲乙双方完成商铺过户手续，并提供相关服务。18.2过户费用过户费用由甲方支付，具体金额及支付方式由甲乙双方与过户机构协商确定。18.3过户责任过户机构应保证其提供服务的准确性，如因过户机构原因导致合同无法履行或造成一方损失，过户机构应承担相应责任。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方承担的责任限额不应超过其收取的费用。19.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担的责任限制，不应影响甲乙双方之间合同的履行。第二十条：第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。20.2第三方责任划分如第三方在合同履行过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十一条：合同的变更和解除甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除，应依照法律法规及双方签订的协议办理。如第三方未履行合同约定义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任。第二十二条：违约责任及赔偿如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第二十三条：争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：合同的生效、终止和延续本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满后，如甲乙双方同意继续履行合同，可签订书面延续协议，约定合同的延续条件和期限。第二十五条：其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证号：京X商执字第号本附件为商铺的所有权证明，用于证明甲方对商铺的所有权。附件2：甲乙双方主体资格证明文件本附件包括甲乙双方的有效身份证件、营业执照等，用于证明甲乙双方的主体资格。附件3：其他与本合同有关的文件本附件包括商铺的评估报告、过户手续相关文件等，用于协助甲乙双方完成商铺购买交易。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购买价款；2.乙方未按照约定时间交付商铺；3.第三方提供虚假信息或未按照约定履行义务；4.甲乙双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%或实际损失的金额，以较高者为准。2.赔偿责任：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付购买价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照约定时间交付商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.若中介方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，甲方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.若甲乙双方未按照约定履行合同义务，双方均有权要求对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手商铺购买合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3商铺定义第二条：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易手续及税费承担4.1交易手续4.2税费承担第五条：商铺交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条：商铺质量及维修责任6.1商铺质量6.2维修责任第七条：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件第十一条：隐私保护与保密11.1隐私保护11.2保密义务第十二条：强制性法律规定12.1遵守法律法规12.2合法交易第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1商铺权属证明14.2交易凭证14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系电话：（买方联系电话）1.3商铺定义商铺名称：（商铺名称）商铺位置：（商铺具体位置）商铺面积：（商铺实际面积，以房产证登记面积为准）商铺现状：（商铺目前使用状况）第二条：商铺基本信息2.1商铺位置商铺所在城市：（商铺所在城市）商铺所在区域：（商铺所在区域）商铺具体地址：（商铺具体地址）2.2商铺面积商铺建筑面积：（商铺建筑面积）商铺使用面积：（商铺使用面积）2.3商铺现状商铺目前使用性质：（商铺目前使用性质）商铺目前租赁情况：（如租赁中，需提供租赁合同及租赁期限等相关信息）商铺现状描述：（对商铺的现状进行详细描述，如是否需要翻新、维修等）第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格商铺交易价格：（商铺交易价格）支付方式：（现金、转账等）3.2支付方式首付款比例：（首付款比例）首付款支付时间：（首付款支付时间）剩余款项支付时间及方式：（剩余款项支付时间及方式）3.3支付时间定金支付时间：（定金支付时间）首付款支付时间：（首付款支付时间）尾款支付时间：（尾款支付时间）第四条：交易手续及税费承担4.1交易手续交易手续包括：（交易手续包括但不仅限于房屋买卖合同签订、房产过户手续办理等）4.2税费承担交易过程中产生的税费由：（指明由哪一方承担）具体税费包括：（具体税费包括契税、个人所得税等）第五条：商铺交付及过户5.1交付时间商铺交付时间：（商铺交付时间）交付地点：（商铺交付地点）5.2过户时间商铺过户时间：（商铺过户时间）过户地点：（商铺过户地点）5.3交付条件商铺交付条件：（如无特殊要求，可写为“商铺按现状交付”）第六条：商铺质量及维修责任6.1商铺质量商铺交付时质量标准：（商铺交付时的质量标准）质量保修期限：（质量保修期限）6.2维修责任维修责任范围：（维修责任范围）维修责任期限：（维修责任期限）第七条：合同的变更与终止7.1变更条件合同变更条件：（如双方协商一致、一方发生重大违约等）7.2终止条件合同终止条件：（如双方协商一致、一方发生重大违约等）第八条：违约责任8.1卖方违约卖方违约情形：（详细描述卖方违约的情形）违约责任承担：（卖方应承担的违约责任）8.2买方违约买方违约情形：（详细描述买方违约的情形）违约责任承担：（买方应承担的违约责任）第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：隐私保护与保密11.1隐私保护双方应对合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密义务保密义务在本合同终止后继续有效，持续期限为：（具体期限）。第十二条：强制性法律规定12.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保交易合法合规。12.2合法交易双方应确保交易过程中的所有文件和手续符合相关法律法规的要求。第十三条：其他约定13.1双方其他约定如双方有其他特殊约定，需以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。第十四条：合同附件14.1商铺权属证明商铺所有权证复印件商铺土地使用权证复印件14.2交易凭证交易保证金收据复印件支付凭证复印件14.3其他重要文件如房产评估报告、商铺租赁合同复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等，凡是在本合同履行过程中涉及的非合同当事人均视为第三方。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（列举可能涉及的第三方类型，如中介、评估机构、银行等）第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由：（指明由哪一方承担）3.2支付方式及时间第三方服务费用的支付方式及时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、专业性质及市场行情协商确定，并在合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙双方之间的法律关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。但甲方乙方如果因为违反合同约定而导致损失的，由甲方乙方承担相应责任。第六条：第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入对合同履行的影响第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同不能履行或延迟履行，甲乙双方应协商解决。6.2第三方介入对合同变更的影响第三方介入后，如需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并经第三方确认。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要退出，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙双方应共同协商确定替代的第三方，并签订补充协议。第八条：第三方保密义务8.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条：第三方违约处理9.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条：其他约定10.1双方其他约定如双方有其他特殊约定，需以书面形式附加在本合