门窗更换及二零二四年度小区物业维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门窗更换及二零二四年度小区物业维护合同本合同目录一览1.门窗更换1.1更换范围与数量1.2更换标准与要求1.3更换时间与进度1.4更换费用及支付方式2.二零二四年度小区物业维护2.1维护项目与内容2.2维护时间与进度2.3维护费用及支付方式2.4维护质量保证及售后服务3.合同的履行与验收3.1双方义务与责任3.2验收标准与程序3.3验收不合格的处理3.4合同的解除与终止4.合同的变更与补充4.1合同变更的条件与程序4.2合同补充的内容与效力5.合同的争议解决5.1争议解决的途径与方式5.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用6.合同的违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担7.合同的附则7.1合同的解释与适用7.2合同的生效、修改与废止7.3合同的保管与复印件8.其他约定事项8.1双方认为需要约定的其他事项8.2附件：相关技术参数与设计方案第一部分：合同如下：第一条门窗更换1.1更换范围与数量本合同所述门窗更换范围包括：住宅楼所有的外窗、入户门、阳台门。具体更换数量如下：外窗：共计套，每套尺寸为XmmXXmm；入户门：共计套，每套尺寸为XmmXXmm；阳台门：共计套，每套尺寸为XmmXXmm。1.2更换标准与要求窗户：采用双层中空玻璃，最低隔音效果达到dB；入户门：采用防盗门，具备mm厚的钢板，最低防盗等级达到级；1.3更换时间与进度更换工作应自合同签订之日起个工作日内完成。具体进度安排如下：第12周：进行现场勘查、测量、报价；第34周：完成门窗的生产、备货；第56周：进行门窗的安装、调试；第78周：进行验收、交付使用。1.4更换费用及支付方式门窗更换费用总计为元整（大写：人民币元整）。支付方式如下：合同签订后，甲方支付更换费用的50%作为预付款；更换工作完成后，甲方支付剩余的50%作为尾款。第二条二零二四年度小区物业维护2.1维护项目与内容本合同所述物业维护范围包括：住宅楼所有的公共区域、设施设备、绿化景观等。维护内容如下：公共区域：定期清洁、消毒、修缮；设施设备：检查、维修、更换；绿化景观：修剪、施肥、病虫害防治。2.2维护时间与进度维护工作应自合同签订之日起每季度进行一次，具体时间安排如下：春季：3月1日至3月31日；夏季：6月1日至6月30日；秋季：9月1日至9月30日；冬季：12月1日至12月31日。2.3维护费用及支付方式物业维护费用总计为元整（大写：人民币元整）。支付方式如下：合同签订后，甲方支付维护费用的50%作为预付款；每个维护周期结束后，甲方支付剩余的50%作为尾款。2.4维护质量保证及售后服务乙方应保证维护工作的质量，确保公共区域、设施设备、绿化景观的正常使用。维护结束后，乙方应提供相应的售后服务，对于维护期间出现的问题，乙方应在个工作日内解决。第三条合同的履行与验收3.1双方义务与责任甲方应按照合同约定支付费用，并协助乙方进行门窗更换和物业维护工作；乙方应按照合同约定完成门窗更换和物业维护工作，并保证维护质量。3.2验收标准与程序门窗更换和物业维护工作完成后，甲方应组织相关人员对乙方的工作进行验收。验收标准如下：门窗：符合更换标准与要求，开关顺畅，密封良好，无明显划痕；物业维护：公共区域、设施设备、绿化景观整洁、正常使用，无安全隐患。3.3验收不合格的处理如乙方的工作不符合验收标准，甲方有权要求乙方在个工作日内进行整改。如乙方再次未能通过验收，甲方有权扣除相应费用，并有权解除合同。3.4合同的解除与终止合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。合同终止后，乙方应立即撤离现场，并承担因违约产生的相应责任。第四条合同的变更与补充4.1合同变更的条件与程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。4.2合同补充的内容与效力本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第五条合同的争议解决5.1争议解决的途径与方式合同第八条合同的违约责任6.1违约行为的认定甲方未按照合同约定支付费用，或乙方未按照合同约定完成工作，均视为违约行为。6.2违约责任的具体承担违约方应承担因违约产生的相应责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任如下：甲方未按期支付费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为违约金；乙方未按期完成工作的，每逾期一日，应支付合同总价款的1%作为违约金。第九条合同的附则7.1合同的解释与适用本合同未尽事宜，应根据国家相关法律法规解释和适用。7.2合同的生效、修改与废止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和废止需双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同的保管与复印件双方均应妥善保管本合同及其附件，并不得擅自泄露给第三方。双方均承认合同复印件与原件具有同等法律效力。第十条其他约定事项8.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。8.2附件：相关技术参数与设计方案附件中应包含门窗更换和物业维护的具体技术参数、设计方案等内容，作为本合同的组成部分。第十一条争议解决9.1争议解决的途径与方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用本合同的仲裁或诉讼管辖地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律法规。第十二条合同的违约责任10.1违约行为的认定甲方未按照合同约定支付费用，或乙方未按照合同约定完成工作，均视为违约行为。10.2违约责任的具体承担违约方应承担因违约产生的相应责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任如下：甲方未按期支付费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的1%作为违约金；乙方未按期完成工作的，每逾期一日，应支付合同总价款的1%作为违约金。第十三条合同的附则11.1合同的解释与适用本合同未尽事宜，应根据国家相关法律法规解释和适用。11.2合同的生效、修改与废止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和废止需双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同的保管与复印件双方均应妥善保管本合同及其附件，并不得擅自泄露给第三方。双方均承认合同复印件与原件具有同等法律效力。第十四条其他约定事项12.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。12.2附件：相关技术参数与设计方案附件中应包含门窗更换和物业维护的具体技术参数、设计方案等内容，作为本合同的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指非甲方和乙方之外的独立个体或实体，包括但不限于中介方、监理方、技术咨询方、验收方等。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，承担包括但不限于技术指导、质量监督、进度协调等职责。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有对甲方和乙方履行合同的监督权、建议权和服务报酬请求权。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和报酬等。2.2第三方介入时间第三方应在合同约定的工作阶段或关键节点介入，包括但不限于设计评审、施工监理、验收等环节。2.3第三方介入方式第三方应以书面形式向甲方和乙方提交介入意见或建议，并有权要求甲方和乙方提供相关资料和信息。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应严格按照本合同约定的职责范围内行事，对其超出职责范围的行为承担相应责任。3.2责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额为其服务报酬的____倍。3.3责任免除第三方不承担因甲方和乙方违约、不可抗力等导致的责任。第四条甲乙方的义务与责任4.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的资料、信息和便利条件。4.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应对第三方介入过程中提供的不当意见或建议承担责任。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更程序如甲方和乙方同意变更第三方的职责、报酬等，应签订书面变更协议，并经双方及第三方确认。5.2终止条件第三方介入工作完成后，或双方协商一致可提前终止第三方介入。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不干扰。6.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保合同的正确履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定履行其职责，即视为违约行为。7.2违约责任的具体承担第三方应承担因其违约给甲方和乙方造成的损失，并支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决的途径与方式如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖地点与法律适用本合同的仲裁或诉讼管辖地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律法规。第九条合同的生效、修改与废止9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改与废止合同的修改和废止需双方协商一致，并签订书面协议。第十条其他约定事项10.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门窗更换设计方案详细描述门窗更换的具体设计要求，包括窗型、材质、尺寸、颜色等。附件二：物业维护服务内容清单详细列出物业维护的各项服务内容，包括公共区域清洁、设施设备检查、绿化养护等。附件三：第三方资质证明提供第三方的相关资质证书，证明其具备进行技术指导、质量监督等工作的能力和资格。附件四：第三方服务报酬协议明确第三方的服务报酬，包括报酬金额、支付方式、支付时间等。附件五：合同履行期间的关键节点时间表列出合同履行期间的所有关键节点，包括门窗更换的开始和结束时间、物业维护的周期等。附件六：验收标准及程序详细描述门窗更换和物业维护的验收标准及程序，包括验收的具体指标、验收流程等。附件七：违约金计算公式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付费用；2.乙方未按约定时间完成工作；3.第三方未按约定履行其职责；4.甲方、乙方提供给第三方的信息不真实、不完整或不及时。责任认定：违约责任的认定标准如下：1.甲方未按约定时间支付费用的，每逾期一